年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓轉(zhuǎn)租合同

年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓轉(zhuǎn)租合同年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________（名稱）、____________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、_________________（注冊地址）、_________________（法定代表人）、_________________（聯(lián)系電話）。乙方（承租人）：____________（姓名/名稱）、____________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、_________________（通訊地址）、_________________（聯(lián)系電話）。經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方同意將其所擁有、使用的____________（位置、樓層、房間號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積：1、租賃物是甲方在____________（位置、樓層、房間號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，面積約為_______（平方米）。第二條租金及繳費(fèi)方式：1、租金為人民幣_(tái)_________（大寫）元，每年分______（次/期）支付，其中第一次支付人民幣_(tái)________元。2、租金應(yīng)在租賃期限內(nèi)按規(guī)定支付，乙方應(yīng)于每次繳費(fèi)期限到期前________日將租金交至甲方指定的賬戶，并及時(shí)提供付款相關(guān)憑證。第三條租賃期限及履行方式：1、租賃期限自____________開始，至____________結(jié)束，共計(jì)__________年。2、轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方未得到物業(yè)所有者及有關(guān)部門的書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人。出于商業(yè)原因需要轉(zhuǎn)租的情況下，需提前30天書面通知物業(yè)所有者及乙方，維持原有租賃合同內(nèi)容不變的情況下，可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第四條使用目的及履行方式：1、乙方承租該標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的目的為_____（辦公/商業(yè)等），不得將租賃物用于不合法的用途。2、乙方應(yīng)按照所租物的性質(zhì)使用，并對租賃物進(jìn)行妥善保管，保證租賃物完好無損。3、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等公用費(fèi)用，并根據(jù)物業(yè)公司的安排進(jìn)行公共設(shè)施和室內(nèi)環(huán)境保衛(wèi)的維修和清潔費(fèi)用等。4、甲方承諾，乙方按照租賃合同履行相應(yīng)義務(wù)的，甲方同樣應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，保證租賃物完好無損，遵守相應(yīng)法律法規(guī)。第五條維護(hù)修繕：1、如因乙方過錯(cuò)造成租賃物的損壞或缺少，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修繕或更換同等的新物品。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修繕或更換，則甲方有權(quán)要求乙方按相應(yīng)工程量支付維修費(fèi)用。2、如因合同期內(nèi)甲方或物業(yè)公司原因，導(dǎo)致租賃物的設(shè)施或設(shè)備維修無法及時(shí)進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供解決方案并及時(shí)通知乙方。第六條承諾及保證：1、甲方保證所轉(zhuǎn)租的權(quán)益不存在被他人或其擔(dān)保權(quán)益占有的情況。2、乙方保證使用租賃物的權(quán)益不會(huì)被他人或其擔(dān)保權(quán)益占有的情況。第七條違約責(zé)任：1、如甲方未經(jīng)乙方同意將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)租給第三方，則甲方應(yīng)退回已收取的全部或部分租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2、對于在租賃期限內(nèi)未經(jīng)允許擅自改動(dòng)裝修或違反規(guī)定使用租賃物的乙方，甲方有權(quán)通知乙方立即停止違約行為并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失，如乙方不及時(shí)改正，甲方可以終止合同，并要求乙方返還已支付的租金以及支付由此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條法律效力及可執(zhí)行性：1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力。2、本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的有效期可能受到適用法律或法規(guī)的限制。如某些法律或法規(guī)對協(xié)議范圍、期限等進(jìn)行規(guī)定，則適用這些規(guī)定。4、本協(xié)議一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先本