小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：_________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）_________（住所地/經(jīng)營地址）乙方（買方）：_________（身份證號碼）_________（住所地）鑒于甲方擁有并能依法處分宅基地上符合條件的房屋一套，且其所有權(quán)證上所記載的房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)與乙方協(xié)商，約定以下條款：一、房款1.本契約所述“房款”是指乙方向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價格，定為人民幣______元整。乙方在本契約簽署之日應(yīng)向甲方支付全款。2.乙方支付房款的方式為：_________（說明支付方式）。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所賣房屋是其所有或經(jīng)有權(quán)機構(gòu)批準取得的；（2）保證所賣房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)要求及相關(guān)規(guī)制；（3）保證所賣房屋符合國家小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定；（4）保證所賣房屋不存在任何第三方的抵押、查封、保留權(quán)或其他形式的財產(chǎn)權(quán)利糾紛；（5）保證所賣房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)及裝修符合國家或地方規(guī)定的建筑工程技術(shù)標準和質(zhì)量要求；（6）如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)配合解決。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在本契約簽署之日，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款；（2）乙方應(yīng)依法履行房屋過戶手續(xù)；（3）因乙方個人原因引起的房屋過戶問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）乙方應(yīng)確保其購買的小產(chǎn)權(quán)房符合相關(guān)規(guī)定，不得用于違法用途。三、期限本契約一經(jīng)簽署，即生效，甲乙雙方應(yīng)在本契約規(guī)定的期限內(nèi)按照約定的條款履行各自的義務(wù)。四、違約責任1.如甲方因私自轉(zhuǎn)讓房屋引起的第三方糾紛，甲方承擔全部法律責任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未按約定時間全額按時支付房款，甲方有權(quán)解除本契約并收回所出售小產(chǎn)權(quán)房，乙方應(yīng)于解除本契約之日起5個工作日內(nèi)返還已支付的房款，如逾期返還，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。3.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗拒因素，導致本契約不能履行的，造成損失按照各自陳述承擔。五、法律效力和可執(zhí)行性本契約一經(jīng)簽署，各項條款均具有法律效力并具有可執(zhí)行性，如有未盡事宜按中國的相關(guān)法律法規(guī)辦理。本契約雙方各簽一份，自簽署之日起生效。甲方（賣方）：_________日期：______年______月