農(nóng)民房購房合同

農(nóng)民房購房合同農(nóng)民房購房合同甲方（出售方）：_______________（姓名/公司名稱）身份證/組織機構(gòu)代碼證號碼：__________________________地址：________________________________________________電話：_____________________郵編：___________________乙方（購買方）：_______________（姓名）身份證號碼：_________________________地址：________________________________________________電話：_____________________郵編：___________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂本《農(nóng)民房購房合同》（以下簡稱“本合同”）。本合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況甲方是本地區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)房使用權(quán)所有人，其位于____________（地址），建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、買賣價格和支付方式1.乙方將以人民幣_______________元，向甲方購買上述農(nóng)民房。2.乙方應當在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房款的全額。三、權(quán)利與義務1.甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，房屋所有權(quán)歸甲方所有，未被限制、抵押或質(zhì)押。2.甲、乙雙方應在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。3.甲方應當按照合法程序，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方應當接受甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶的義務。4.本合同簽訂之后，房屋的任何重大改動如加蓋、拆除等均需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。5.在本合同有效期內(nèi)，無論任何原因，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或質(zhì)押上述房屋，在此期間內(nèi)，甲方應保證房屋的安全和穩(wěn)定。6.房屋過戶所需的相關(guān)費用由乙方承擔。四、違約責任1.任何一方違反本合同條款，均應承擔違約責任。甲乙雙方違約后，應于違約之日起7日內(nèi)給對方書面通知。2.乙方未在本合同規(guī)定期間內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金，并自行處理房屋使用權(quán)。3.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應當賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟損失。五、法律效力1.本合同的簽署和履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如本合同的任何條款因任何原因無法執(zhí)行或違反任何法律，不影響本合同其余條款的效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效