房產委托中介代理的銷售合同

房產委托中介代理的銷售合同房產委托中介代理的銷售合同甲方：（委托人）姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方：（中介公司）名稱：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方為上述房產的合法所有人，希望以合理價格出售前述房產，現(xiàn)委托乙方代理銷售，并達成以下協(xié)議：第一條代理范圍甲方授權乙方為其委托代理人，由乙方進行銷售活動，包括但不限于房屋廣告推廣、帶看、交易談判等，以盡力達成房產出售目標。第二條委托期限本合同的委托期限為（）自起止，如雙方需延長委托期限，應在合同期滿前書面協(xié)商一致。如果甲方提前取消委托，除非有乙方過錯情形，甲方應向乙方支付已發(fā)生的費用。第三條售價房產出售價格由甲方自主確定，乙方應在此價格基礎上為甲方爭取最優(yōu)條件。雙方應在合同中明確房產價格和傭金。如未能達成一致，可通過協(xié)商解決，或按市場相關規(guī)定處理。第四條履約方式1、乙方應遵守相關法律法規(guī)，本合同不允許乙方直接或間接向購房人收取任何形式的附加費用（如購房服務費、置業(yè)顧問費等）。2、如合同互不違約，房產買賣行為存證于人民法院完全能成立的形式化協(xié)議。乙方負責協(xié)調、溝通并提供必要文件，協(xié)助甲方與買方簽署當事人雙方認可的書面合同。3、乙方應將售出房產的證件、合同等文件及時提交甲方。(如因委托人原因致使滯遲提交)，乙方不承擔任何責任。第五條服務費用和支付方式1、因本委托產生的各項費用，包括但不限于廣告宣傳、帶看、交通、相關稅費等，由乙方承擔。傭金率為（）%，具體數額以合同約定為準，不受委托人或買賣方要求的附加條件的影響，內含稅率為（）%。2、傭金應當在委托代理完成，簽約并繳納房款后15個工作日內支付給乙方。3、如買賣雙方多次簽訂協(xié)議或同時與與其他機構簽訂過相同性質的協(xié)議，相應傭金應劃分納入賣家和買家兩方收益中。第六條違約責任1、如甲方在委托期內從未通知乙方更改或重置原來委托條款，但是私下與其他中介公司簽訂合同或成功買賣的，甲方需獨立承擔相應違約責任。2、如乙方未能如約完成委托工作或者超過其權利范圍和職責，違約方應負擔違約責任，賠償委托人因此而產生的損失和費用。3、由甲方違約造成的不利責任由其本人承擔。甲方違約，乙方有權拒絕繼續(xù)代理銷售活動，但已付的傭金不予退還。第七條法律效力本合同在各方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。各方確認此協(xié)議為真實合法的協(xié)議，不得通過法院和政府監(jiān)管部門進行撤銷。第八條其他1、本合同條款為雙方在平等、自愿基礎上達成的協(xié)議，不得單方修改或解除。2、本合同內容與有關法律、法規(guī)不一致的，以有關法律、法規(guī)為準，未作規(guī)定的，應參照有關法律、法規(guī)及通行業(yè)務慣例處理。3、本合同一式（）份，甲、乙各持（）份，具有同等法律效力。4、除合同另有規(guī)定外，甲乙雙方分別指定以下地址為合同履行地：甲方為（），乙方為（）。甲方（簽字或蓋章）：_______________乙方（簽字或蓋章）：_______________日期：年__月__日附：中介機構資質證明材料本合同之簽訂是建立在乙方取得相關證明文件的基礎上的。乙方必須出具其具備經營一般房地產經紀業(yè)務的許可證明文件，并由