房屋租中介合同

房屋租中介合同房屋租中介合同甲方：（出租方）__________，身份證號(hào)碼：__________，住所地：__________乙方：（承租方）__________，身份證號(hào)碼：__________，住所地：__________丙方：（中介方）__________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________，住所地：__________鑒于：甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并有意將該房屋出租。乙方有出租意愿，同時(shí)缺乏房屋資源。出于合作目的，丙方與甲、乙雙方聯(lián)系，擔(dān)任雙方的租房中介，為雙方提供相互配合的服務(wù)，旨在促成雙方之間租房過(guò)程的順利完成。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租金1.1根據(jù)本合同，甲方同意以出租的方式將其擁有的房屋出租給乙方使用，租賃期限為（）個(gè)月，自（年月日）至（年月日）。1.2本次租賃物為（）套（房屋地址：__________，房屋面積：__________平方米），以甲方現(xiàn)狀交付給乙方，乙方同意按本合同約定繳納房屋租金。租金為人民幣（大寫）__________元整，（數(shù)字）__________元/月（以下簡(jiǎn)稱“租金”），由乙方向甲方支付。1.3乙方應(yīng)于每月（日），將租金以現(xiàn)金/銀行匯款或其他方式支付到甲方指定的賬戶上。1.4房屋租賃期屆滿，甲方同意在租賃期屆滿前____天，提前向乙方書面告知是否續(xù)租，并續(xù)簽租賃合同。乙方選擇續(xù)租，雙方續(xù)簽協(xié)定，按照前述方式執(zhí)行。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出書面回應(yīng)或明確表示不再續(xù)租，本合同到期.1.5若乙方提前終止租賃合同，需提前____天告知甲方，同時(shí)支付與租期（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)）相應(yīng)的違約金，且甲方有權(quán)扣押乙方的押金。1.6如因乙方原因未繳納租金，超過(guò)（3）天以上，甲方有權(quán)要求乙方退房，且有權(quán)扣押乙方的押金。1.7若出現(xiàn)租期中乙方無(wú)法按照合同約定持續(xù)使用該房屋的情況，乙方須在____小時(shí)內(nèi)通知甲丙雙方，且獲得了甲方和丙方的書面確認(rèn)，乙方方可離開房屋。乙方未獲得前述書面確認(rèn)而擅自離開，且導(dǎo)致房屋損壞，損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃房屋使用要求2.1乙方不能將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。2.2乙方在使用期間遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，不違反社會(huì)公德和善意原則。2.3乙方不得將房屋用于非住宅用途或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)生，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。2.4乙方不得私自更改、移動(dòng)或拆裝房屋內(nèi)電話、管道、設(shè)施等。如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。2.5乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施物品，如有丟失、損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，并按照甲方的要求賠償損失。2.6乙方不得擅自局部改造和翻新房屋，如需裝修，需經(jīng)過(guò)甲方及丙方的書面同意，并按照甲方要求提供保證金。三、租賃保證金、押金及保險(xiǎn)3.1乙方在簽訂租賃合同時(shí)按照房屋租金總額的____%，向甲方交納租賃保證金，作為租期內(nèi)逾期未支付租金和房屋保養(yǎng)、修繕費(fèi)用的保證金。3.2乙方在協(xié)議簽訂時(shí)交納人民幣（大寫）__________元押金至甲方作為履行本合同的保證金；乙方無(wú)需繳納違約金、賠償金或滯納金時(shí)，押金在租賃合同到期時(shí)與甲、丙雙方共同檢查情況后原數(shù)返還。3.3保險(xiǎn)條款：甲方須為該房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如因房屋損壞或丟失導(dǎo)致無(wú)法使用，保險(xiǎn)金出險(xiǎn)后支付后按照保險(xiǎn)公司的出險(xiǎn)金額賠償。四、保密條款4.1甲、乙、丙三方都應(yīng)遵守租賃期間的保密要求。4.2在本合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，甲、乙、丙三方不得泄露本合同及相關(guān)文件和信息給非本合同當(dāng)事方。五、違約責(zé)任5.1甲方不能按照本合同規(guī)定提供房屋或未將房屋保持在適合居住環(huán)境中，致乙方住房時(shí)發(fā)生衛(wèi)生、安全問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償，但甲方因發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行合同的情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;5.2乙方未按照本合同規(guī)定支付租金的，需支付滯納金，自逾期之日起，每天按照本合同規(guī)定的租金的3%計(jì)算滯納金。5.3若乙方擅自更改或拆除房屋設(shè)備等設(shè)施時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并扣除押金和租賃保證金作為賠償。5.4若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自解除租賃合同，甲方有權(quán)扣押乙方押金作為違反合同的違約金。5.5乙方在租期屆滿后，并未交代清房租和物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.6由于乙方的原因，致使該房屋在入住前，無(wú)法按照約定時(shí)間入住，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，乙方有責(zé)任負(fù)擔(dān)相應(yīng)后果。5.7乙方違反合同約定，將房屋出租或抵押，由此引發(fā)糾紛，乙方負(fù)法律責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議6.1本合同因履行過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，雙方同意submittolawcourtforarbitration予以解決。6.2無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，雙方可隨時(shí)簽訂書面解約協(xié)議，解約后全部押金/租金應(yīng)及時(shí)返還。七、合同效力7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期間屆滿并租賃雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)而終止。7.2