的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（賣方）：______________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）__________（住所地）乙方（買方）：_______________（身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）__________（住所地）鑒于：1、甲方系房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法所有權(quán)；2、甲、乙雙方在真實(shí)、平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下買賣協(xié)議，標(biāo)的物為甲方上述所有的無項(xiàng)目或業(yè)主集體所有的無抵押權(quán)、法律糾紛、缺陷的項(xiàng)目。特此協(xié)議如下：第一條標(biāo)的物1.1房屋的基本情況買賣雙方確認(rèn)：乙方按實(shí)際情況選擇購(gòu)買甲方的房屋，并已對(duì)房屋的有關(guān)情況進(jìn)行了核實(shí)，確認(rèn)以下事實(shí)：（1）該房屋位置、建筑面積、實(shí)際用途和使用情況等情況；（2）該房屋是否存在優(yōu)惠記錄及相應(yīng)的責(zé)任；1.2房屋的權(quán)屬情況甲方聲明：該房屋無所有權(quán)糾紛、抵押或其他財(cái)產(chǎn)法律糾紛，且該房屋為個(gè)人合法擁有；已經(jīng)繳納房地產(chǎn)稅和其他有關(guān)稅費(fèi)，并將上述有權(quán)證的復(fù)印件交付給乙方。1.3交付時(shí)間該房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)手續(xù)辦理完畢的日起十五天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方，同時(shí)，乙方應(yīng)按約定支付房款。第二條價(jià)格與付款方式2.1價(jià)格（1）房屋單價(jià)為_____________（大寫）人民幣/平方米；（2）房屋總價(jià)為______________元人民幣（大寫）；2.2付款方式（1）首期支付___________元人民幣，乙方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起十五天內(nèi)一次性支付該款項(xiàng)，并到房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)；（2）余款乙方可在___________年月份之前一次性支付；第三條違約責(zé)任由買方違約情形，造成賣方實(shí)際損失的，應(yīng)按照下列相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償賣方損失：（1）如果根本未支付價(jià)款或者延遲交付價(jià)款，則按照應(yīng)付款金額的1%向賣方支付違約金；（2）如果出現(xiàn)荒唐、虛假或反悔申報(bào)，暴力取環(huán)境污染等有悖于本協(xié)議的任何情形，必須承擔(dān)造成的一切損失并賠償額外的2倍違約金。第四條適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式4.1本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2雙方因本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議解決等問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第五條本合同的效力和解釋5.1本合同成立后立即生效，自簽署之日起，雙方各司其職，認(rèn)真措施，確保履行本協(xié)議。5.2本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決；本協(xié)議事項(xiàng)如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（以下無正