二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）根據(jù)自愿、平等原則，在本市簽訂。雙方約定如下：一、房屋基本情況1.乙方為合法擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)人，該房屋為（房屋性質(zhì)），房屋面積約為（面積），層數(shù)約為（層數(shù)）。該房屋的現(xiàn)狀及裝修情況如下：（詳細(xì)描述）2.乙方保證上述所述房屋的所有權(quán)無(wú)任何第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證所述情況的真實(shí)性。3.乙方應(yīng)向甲方提供以下證件：（列出）二、房屋交付和驗(yàn)收1.雙方約定于本合同簽訂后（約定日期）辦理房屋交付手續(xù)。交房時(shí)，乙方應(yīng)將房屋的一切物品、附屬設(shè)施凈空、潔凈、安全地交付給甲方，甲方對(duì)所交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付全部房屋購(gòu)買款，并由乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方支付房屋購(gòu)買款后，乙方應(yīng)提供具備完善法律效力的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房權(quán)屬登記手續(xù)，確保房屋的合法權(quán)益得到保護(hù)并轉(zhuǎn)移至甲方名下。四、房屋價(jià)款和貸款1.乙方同意將房屋出售給甲方，價(jià)格為人民幣（具體金額），甲方應(yīng)于交付前將房屋購(gòu)買款支付給乙方。2.如甲方需要向銀行貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。雙方同意貸款金額應(yīng)不低于房屋總價(jià)的80%，并應(yīng)在合同生效時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供銀行批準(zhǔn)的貸款文件，并在貸款發(fā)放日起30個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付給乙方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款或貸款金額，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日購(gòu)房款或貸款金額的0.05%。2.如乙方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵未修復(fù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日購(gòu)房款的0.05%。3.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、抵押登記證明等。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：