景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的景區(qū)商鋪出租公司，具備租賃該商鋪的權(quán)益；2.乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，并了解并接受相關(guān)商業(yè)性質(zhì)的規(guī)定；經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同：第一條租賃物及地址甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如乙方需要繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前【提前幾個(gè)月】提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付租金【租金金額】，租金每月【每月支付日】日前支付至甲方指定的銀行賬戶；2.甲方每年可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，但至少提前【調(diào)整期限】月通知乙方；3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按欠付款項(xiàng)【逾期利息比例】的比例支付逾期利息給甲方。第四條使用權(quán)及限制1.乙方享有合法合理使用租賃物的權(quán)利，但不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方；2.乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為；3.乙方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；4.乙方不得在租賃物上進(jìn)行改造、裝修等行為，除非經(jīng)甲方同意。第五條維修和裝修責(zé)任1.對(duì)于租賃物的維修和日常保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)；2.若乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修等，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，或違反約定使用租賃物，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】；2.若乙方解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租金；3.出現(xiàn)不可抗力等無法預(yù)見、無法克服情況，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款1.甲、乙雙方在履行本合同過程中所了解到的商業(yè)秘密及保密信息，雙方應(yīng)予以保密，不得泄露、散布或用于其他非約定目的；2.終止合同后，雙方的保密義務(wù)仍然有效。第八條合同變更1.若合同的任何條款發(fā)生變更，必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.乙方需要終止合同，則必須提前【提前終止期限】個(gè)月書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以被告乙方所在地人民法院為管轄法院。第十條其他約定1.合同附件：【合同附件】；2.合同生效之日起，甲、乙雙方有義務(wù)保障合同的權(quán)益有效履行；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同解除與終止1.若乙方未按照本合同的約定支付租金，或未經(jīng)合法授權(quán)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除本合同；2.乙方找到合適的商鋪或其他合理原因，需解除本合同，應(yīng)提前【解除期限】個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租金。第十二條合同效力本合同一式【幾】份，雙方各執(zhí)【幾】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：