委托管理的租房合同

委托管理的租房合同委托管理的租房合同甲方：________（以下簡稱“委托人”）地址：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________乙方：________（以下簡稱“受托人”）地址：________聯(lián)系電話：________鑒于委托人擁有________（以下簡稱“出租物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并有出租出租物業(yè)的需要，為使出租物業(yè)得到完善的管理與維護(hù)，委托人將出租物業(yè)委托給受托人進(jìn)行管理出租，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同具有法律效力，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀和理解各條款之間的含義。第一條受托經(jīng)營內(nèi)容1、受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的要求，協(xié)助租戶完成租房手續(xù)和掌握規(guī)章制度，協(xié)調(diào)委托人和租戶之間的關(guān)系。2、受托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行、解除等事宜，并根據(jù)委托人的要求妥善處理租戶的申訴、投訴。3、受托人應(yīng)當(dāng)制定合理的收租方案和對(duì)象選擇的標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)委托人的要求要求及時(shí)收取租金并匯報(bào)相關(guān)情況。4、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求監(jiān)督出租物業(yè)的保養(yǎng)、維修、裝修等情況。第二條委托人的權(quán)利和義務(wù)1、委托人應(yīng)當(dāng)保證出租物業(yè)的合法性，擁有出租物業(yè)的權(quán)利或使用權(quán)，不侵犯他人的合法權(quán)益。2、由于出租物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。3、委托人要求出租物業(yè)界內(nèi)完善保修體系，定期對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)維修，確保出租物業(yè)的正常使用。4、委托人要求受托人按規(guī)定時(shí)限完成租戶甲方通知的租金收取，并按規(guī)定時(shí)間向委托人匯報(bào)相關(guān)情況。5、委托人保證不會(huì)侵犯租戶的合法權(quán)益，不以任何方式干涉租戶的正常使用。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)1、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求執(zhí)行委托管理職責(zé)。2、受托人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督出租物業(yè)出租政策的正確執(zhí)行，在出租物業(yè)的過程中不得損害委托人的利益和出租物業(yè)的正常使用。3、受托人要求委托人按規(guī)定時(shí)限提交出租物業(yè)的租賃依據(jù)和相關(guān)單證，如房產(chǎn)證、租房合同等。4、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求進(jìn)行租房合同的管理；對(duì)租戶應(yīng)當(dāng)具有合理的收租方案，定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租戶的正常使用。第四條期限本合同有效期為一年，自______年__月__日起至______年__月__日止。若經(jīng)過雙方協(xié)商，可進(jìn)行合同延期或續(xù)簽。第五條違約責(zé)任1、如委托人違反本合同的規(guī)定，給受托人造成了損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、如受托人違反本合同的規(guī)定，給委托人造成了損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律效力本合同適用中國法律。本合同任何條款不得與中國法律相抵觸，若與法律相抵觸的，則無效。本合同經(jīng)委托人和受托人雙方簽字蓋章后，即產(chǎn)生法律效力。第七條可執(zhí)行性本合同的任何條款或條款的一部分如同時(shí)與其他效力有效的人設(shè)立或制定有關(guān)，則均具有可執(zhí)行性，即使本合同的任何條款或條款的一部分被認(rèn)定為違法或無效，也不影響其他條款或條款的效力。委托人（簽字/蓋章）：受托人（簽字