廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同

廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證件號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租人）：身份證件號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的位于廣州市番禺區(qū)（以下簡稱“房屋”）出租予乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)1.2房屋面積：約__平方米1.3房屋使用用途：居住1.4房屋內(nèi)家具、家電清單：（詳見房屋租賃清單）第二條租賃期限2.1租賃期限為__年__月__日至__年__月__日，共__個月。2.2如乙方于租賃期滿前向甲方提出續(xù)租或買賣要求，甲方有權(quán)拒絕或同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和方式支付房屋租金，租金為每月人民幣__元。3.2租金支付方式為從乙方銀行賬戶自動扣款或者現(xiàn)金支付，每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3按照國家規(guī)定，租賃期間每月按租金的1%交納印花稅，由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照房屋使用用途使用房屋，并且不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。4.2乙方在使用房屋時應(yīng)當(dāng)注意保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得進(jìn)行損壞、毀壞或者擅自改裝等行為。4.3為了保證乙方的安全，乙方不得私自打開房屋安裝的電路、燃?xì)?、自來水管道等設(shè)備，如有問題應(yīng)及時向甲方報(bào)告。第五條房屋維修和維護(hù)5.1在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報(bào)告，由甲方按照法律規(guī)定進(jìn)行維修或更換。如因乙方過失致使房屋受損或設(shè)備故障，由乙方自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.2如乙方要求改變房屋內(nèi)家具、家電的配置，應(yīng)當(dāng)事先與甲方協(xié)商并經(jīng)過甲方同意。如在租賃期間擅自更換或者追加新的設(shè)備家具，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1在租賃期滿前，若乙方提前解除合同的，須在解除前__天書面通知甲方，并支付違約金。違約金為乙方已繳納租金的__%。6.2在租賃期內(nèi)，若乙方未按照約定期限和方式履行付款義務(wù)，超過__天不支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方繳納違約金，違約金為乙方已繳納租金的__%。6.3在租賃期內(nèi)或者租賃期滿后，若乙方未按約定退還租賃房屋，甲方有權(quán)向乙方追償，直到乙方全部清償為止。第七條合同爭議解決方式7.1合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決，雙方共同接受該院的管轄和裁判。第八條附則8.1本合同內(nèi)容包括但不限于本合同正文和其他相關(guān)文件，均為本合同的組成部分。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，均具備同等法律效力。8.3除涉及保密的信息外，本合同任何一方都不得未經(jīng)對方書面同意向第三方披露或者向媒體公開。8.4本合同相關(guān)事項(xiàng)不得與其他協(xié)議、合同、承諾產(chǎn)生沖突