二手房正規(guī)合同

二手房正規(guī)合同二手房正規(guī)合同甲方：（賣方姓名、證件號碼、聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名、證件號碼、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：一、房屋基本信息房屋地址：（詳細地址）房屋面積：（平方米）房屋樓層：（樓層）建筑年代：（年份）使用性質(zhì)：（住宅、商鋪、寫字樓等）二、甲方聲明1、甲方為房屋的唯一合法所有權(quán)人，已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)。2、房屋不存在任何糾紛，不受任何限制和處罰。如乙方因甲方隱瞞房屋情況而遭受損失，甲方須承擔相應(yīng)法律責任。3、甲方已將房屋現(xiàn)有狀況和所有權(quán)情況告知乙方，并根據(jù)乙方要求提供了相關(guān)證明文件。三、乙方聲明1、乙方已查閱房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件，對房屋所有權(quán)情況無異議。2、乙方已對房屋的狀況進行了認真檢查，確認房屋不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。四、權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前清空房屋內(nèi)的物品和設(shè)施。（3）甲方保證房屋在交付時的狀態(tài)與房屋現(xiàn)有狀況相符。（4）甲方享有房屋的所有權(quán)，對房屋的使用和管理擁有獨立權(quán)利。2、乙方權(quán)利：（1）乙方享有房屋的所有權(quán)，對房屋的使用和管理擁有獨立權(quán)利。（2）乙方有權(quán)選擇房屋交付時間和地點。3、甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點交付房屋，保證房屋在交付時的狀態(tài)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)益的完整和有效，并在房屋交付后向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品和設(shè)施。4、乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點接收房屋，并確認房屋是否符合合同約定及法律法規(guī)的要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。五、履行方式1、房屋的交付：（1）甲方應(yīng)在（交付時間）前將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在（交付時間）前到達房屋交付地點，確認房屋的交付情況。2、房款的支付：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付（房款金額）元。（2）房款的支付方式：（支付方式）。六、違約責任1、甲方違約責任：（1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法享有與房屋有關(guān)的權(quán)益時，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償乙方的經(jīng)濟損失。（2）如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的延遲交付違約金。（3）如甲方違反本合同的約定，致使房屋發(fā)生價值受損時，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。2、乙方違約責任：（1）如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法取得與房屋有關(guān)的權(quán)益時，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償甲方的經(jīng)濟損失。（2）如乙方違反本合同的約定，未能按時支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、法律效力和可執(zhí)行性本合同依法律適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以將爭議提交到本合同約定的仲裁機構(gòu)進行解決，仲裁裁決是終局的。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽