簽約二手房合同長(zhǎng)篇范文

簽約二手房合同長(zhǎng)篇范文二手房合同長(zhǎng)篇范文甲方：（出售方）姓名/名稱：_________住所/地址：_________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（購房方）姓名/名稱：_________住所/地址：_________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋坐落于____（省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)、自然村/社區(qū)）______，土地權(quán)屬為__________，用途為_________，房屋權(quán)屬為__________，建筑面積為____平方米，戶型為________，樓層為第___層/共___層，編號(hào)為______。二、權(quán)利與義務(wù)1、甲方確認(rèn)搬離該房屋，完全擁有出售權(quán)利，并出具有關(guān)房產(chǎn)證和申報(bào)書。乙方經(jīng)過認(rèn)真核查，確認(rèn)甲方具有對(duì)該房屋的出售權(quán)，乙方同意以購買該房屋。2、甲方保證在本合同簽訂之時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、未經(jīng)批準(zhǔn)或者未備案的裝修、重要設(shè)施缺失等情形，乙方對(duì)此已認(rèn)可。3、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同中聲明和承諾如下：所出售的房屋不屬于下列情況一項(xiàng)或多項(xiàng)：（1）領(lǐng)導(dǎo)干部及其家屬在本人任職期間內(nèi)取得的房屋；（2）通過行賄、受賄、打招惹、權(quán)色交易等非法手段取得的房屋；（3）通過受賄、侵吞公款、挪用集資款、借債經(jīng)營(yíng)以及其他違反國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策、企業(yè)管理規(guī)定等行為非法濫發(fā)股權(quán)取得的房屋；（4）基于污染環(huán)境、破壞生態(tài)、侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、侵害農(nóng)民土地權(quán)益等非法手段取得的房屋；（5）其他法律法規(guī)禁止買賣的房屋。如甲方存在上述情況或其它影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方應(yīng)主動(dòng)退還乙方簽訂本合同時(shí)支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日到甲方指定銀行賬戶內(nèi)支付房款，否則視為違約，甲方則有權(quán)利單方解除本合同，并可以要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5、甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的支付后，必須在十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證書過戶至乙方名下。6、自合同生效之日起，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的國家法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7、本合同如果是抵押購買的，乙方需遵守抵押合同，并自行承擔(dān)抵押貸款的利息、手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。三、履行方式1、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，成為雙方間具有法律約束力的文件。2、本合同附件包括：購房方身份證明，賣房方房產(chǎn)證、申報(bào)書及其他所有權(quán)相關(guān)材料、雙方身份證明。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1、如甲方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償全部因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過本合同簽訂時(shí)所支付的定金金額。2、如乙方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償全部因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過本合同簽訂時(shí)所支付的定金金額。3、本合同任何一方因未按約定時(shí)間支付貨款、收取貨款、過戶的違約行為，將給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金為貨款總額的10%，并承擔(dān)另一方為繼續(xù)執(zhí)行合同發(fā)生的必要費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、催告費(fèi)、仲裁費(fèi)等。4、如因不可抗力因素或者政府法律規(guī)定等原因無法繼續(xù)履行本合同的，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但其發(fā)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、其他條款1、本合同應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2、本合同的所有附件及附屬文件均為本合同不可分割的組成部分。3、本合同如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出確認(rèn)后生效。4、甲乙雙方在履行本合同過程中應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系溝通，共同維護(hù)合同的權(quán)利義務(wù)。5、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護(hù)