廣州市花都區(qū)規(guī)劃(新)

花都區(qū)域規(guī)劃行政區(qū)域全區(qū)總面積平方公里，下轄新華、花東、獅嶺、炭步、花山、赤坭、雅瑤、梯面八個鎮(zhèn)〔街〕。區(qū)委、區(qū)政府所在地新華街，距廣州中心城區(qū)22公里。戶籍人口63萬。是著名僑鄉(xiāng)，有港澳臺及海外僑胞約30城區(qū)規(guī)劃花都區(qū)是廣州市的工業(yè)開展區(qū)和重要交通樞紐。到2023年，花都城區(qū)規(guī)劃范圍為128平方公里，城區(qū)常住人口達40萬人，并形成交通走廊區(qū)、城市中心區(qū)、城東開發(fā)區(qū)三個功能區(qū)片。城區(qū)規(guī)劃將著重做好火車北站和新國際機場兩個最大交通源的疏解和聯(lián)系，充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢，按照相對獨立、各具功能的組團式結構形式，強化各分區(qū)的功能作用。自然資源花都區(qū)自然資源豐富。礦產資源已探明的有18種，其中儲量大、品位高的有石灰石、高嶺土、粘土、花崗巖等，開采前景好。水量充分，地表水多年平均流量為11.5億立方米，建有中小型水庫17旋游資源花都區(qū)地貌?°三山一水六平原?±，山青水秀，環(huán)境優(yōu)美。有省級的王子山森林公園、省級旅游度假勝地?a?a芙蓉度假村、洪秀全故居和紀念館、資政大夫祠、盤古王廟、圓玄道觀等主要景點。洪秀全故居是全國重點文物保護單位?；ǘ继禺a炭步文崗香芋?a花都區(qū)炭步鎮(zhèn)文崗村生產的?°炭步芋頭?±遠近聞名。傳說清朝乾隆微服游江南，乾隆王吃后大加稱贊。只有文崗村種出的?°香芋?±味道最好，既松化可口又香氣撲鼻。北興京塘蓮藕?a北興鎮(zhèn)京塘村一口20多畝大的蓮藕塘，產藕的歷史有200多年。這口塘生出的蓮藕其貌不揚，生吃十分爽甜，熟食松化香滑，而且還有補氣、補血等藥用成效。梯面山區(qū)綠色食品?a茅輋米是梯面鎮(zhèn)梯田特產的優(yōu)質米，在種植過程中用手工除草、除蟲，不用農藥。灌溉用山泉水，是經過科學選種、科學管理培植出來的無污染優(yōu)質米。米粒呈半透明，煮熟后松軟可口，香氣誘人。山水豆腐花?a梯面鎮(zhèn)生產的豆腐花采用自然純潔的山泉水和優(yōu)質黃豆、蜂蜜制作，制作設備先進，生產出的豆腐花細膩滑嫩，香甜可口，潔凈衛(wèi)生，遠銷各地，著名廣東。有游客專程到梯面，就是為品嘗這里的山水豆腐花。李溪特優(yōu)石硤龍眼?a花東鎮(zhèn)李溪村位于本區(qū)中西部的流溪河邊，是著名的水果之鄉(xiāng)。這里盛產的李溪石硤龍眼，比傳統(tǒng)的石硤龍眼果更大，肉更厚，味更清甜爽口。制成干果食用，對人體有補心脾，養(yǎng)血安神的成效?，F(xiàn)在李溪石硤龍眼遠銷國內外。歷史文化建縣前，花縣北部群山(總稱花山)為番禺、清遠、從化、南海等縣錯壤之地,歷來為“賊黨〞之藪。清朝為穩(wěn)固其統(tǒng)治，于康熙二十五年(1686),因地處花山，定名?°花縣?±屬廣州府。民國時期,花縣先后歸粵海道、廣東省政府、省第一行政督察區(qū)管轄。建國后先后隸屬江北專區(qū)、珠江專區(qū)、粵北行政區(qū)、佛山專區(qū)。1958年冬,花縣與廣州市郊區(qū)局部公社合并,改名廣北縣。次年,郊區(qū)公社劃回,復名花縣。1960年4月劃為廣州市屬縣.1993年6月18日,經國務院批準撤銷花縣,設立花都市,由省人民政府委托廣州市代管。2000年5月21日又經國家批準撤市設區(qū),成為廣州市花都區(qū)?；ǘ季哂袧夂竦娜宋臍v史氣息,這里有眾多名勝古跡,如:圓玄道觀、盤古王廟、資政大夫祠、洪秀全紀念館等,這里的一草一木都無不在講述著美麗的傳說,是旅游者的勝地。位于炭步鎮(zhèn)文岡村集雨地域,上至古云,下至石角;面積約為15平方公里江都駱村堡遂卜居陳暮坑山后(現(xiàn)炭步鎮(zhèn)文岡良村)立村,后建有祠堂,村位座東向西,屋舍有四十余間,居住著有45戶人家。距今已有925年歷史。北社蘭蕙謝公祠重建于民國十年三月(公元1921年4月)當年農歷七月十五日落成。總工程費用一萬四千五百二十五兩白銀，這座公祠距今只有85年歷史；譚氏宗祠景仰遺徽牌坊；南社松石謝公祠建于道光廿七年二月谷旦(公元1847年3月)已有159年歷史；2003年西社謝氏宗祠建于道光十九年二月(公元1831年3月)已有175年歷史，2001年8月重修竣工。各城鎮(zhèn)簡介新華街—是花都區(qū)政治、經濟、文化、科技和對外交往的中心,中共花都區(qū)委、區(qū)人民政府所在地,位于花都區(qū)南部,京廣鐵路、107國道、106國道貫穿全街南北,水路由巴江連接珠江。全街總面積112平方公里,其中城區(qū)面積33平方公里。05年末,全街戶籍人口萬人,外來人口萬人?；ㄉ芥?zhèn)—花山鎮(zhèn)是廣州新白云國際機場所在地，被廣州市確立為機場周邊重點開展的六大組團之一。106國道、機場高速公路北延線、花都大道、山前旅游大道在花山境內構成四通八達的公路網(wǎng)絡。花山鎮(zhèn)是廣州市的重點僑鄉(xiāng)之一，共有海外僑胞7萬多人。花東鎮(zhèn)—花東鎮(zhèn)位于廣州市花都區(qū)東部,西連花山鎮(zhèn),東、北與從化市接壤,南臨白云區(qū).轄區(qū)面積平方公里,常住總人口萬多人,是全區(qū)行政區(qū)域最大的鎮(zhèn).下轄45個村民委員會和8個社區(qū)居民委員會。旅居海外華僑和港澳臺同胞有15000多人,鎮(zhèn)內設有華僑農場,安置從印尼、越南等十三個國家和地區(qū)的歸僑、僑眷約5000人。赤坭鎮(zhèn)—赤坭鎮(zhèn)地處廣州市花都區(qū)西北部,距廣州市中心城區(qū)35公里,東與花都區(qū)人民政府所在地的新華鎮(zhèn)相距13公里，北與清遠市接壤，西南與佛山市三水區(qū)相連，京廣鐵路、廣清高速公路并列從東側穿過,赤坭鎮(zhèn)總面積平方公里，是花都區(qū)面積最大的鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)總人口7.15萬人,其中常住人口6萬人,轄內有30個行政村〔村民委員會〕及獅嶺鎮(zhèn)—獅嶺鎮(zhèn)位于廣州市花都區(qū)西北部,地理位置得天獨厚,南接廣州,北靠清遠,距廣州市中心城區(qū)34公里,是南北商貿重鎮(zhèn);交通四通八達,107國道(廣清高速公路〕、京廣鐵路貫穿全鎮(zhèn),鎮(zhèn)域總面積160平方公里,城區(qū)面積9平方公里,總人口18萬多人,其中外來人口近10萬人,下轄25個村〔居〕委員會炭步鎮(zhèn)—炭步鎮(zhèn)位于廣州市花都區(qū)的西南部,貫穿全鎮(zhèn)的有花都大道、禪炭公路、巴江河和在建的西二環(huán)高速公路。炭步鎮(zhèn)總面積為平方公里,下轄27個行政村,1個社區(qū)居民委員會。總人口約萬,其中農業(yè)人口39400人,另有外來人口約16000人。文岡村位于炭步鎮(zhèn),現(xiàn)有1100戶人家,本地戶口3655人,外來人口1350人,常住人口共4705人,耕地面積4607畝,工企業(yè)36家,是花都區(qū)一個自然大村落。雅瑤鎮(zhèn)—雅瑤鎮(zhèn)位于花都區(qū)的南部，與花都城區(qū)一河之隔，西南部與白云區(qū)神山鎮(zhèn)相連?？偯娣e為平方公里，全鎮(zhèn)總人口15917人，其中戶籍人口10375人，外來人口約5000人。雅瑤是1988年11月從神山鎮(zhèn)劃分出來的新建鎮(zhèn)，于2002年9月劃歸花都區(qū)管轄?；ǘ紖^(qū)委、區(qū)政府接管后，將雅瑤鎮(zhèn)規(guī)劃為中心城區(qū)的一局部。梯面鎮(zhèn)—梯面鎮(zhèn)位于廣州市花都區(qū)北緣,在珠江三角洲2小時經濟圈內,東北與從化交界,西北與清遠市接壤,距廣州市區(qū)40分鐘車程,臨近空港,距廣州新國際機場僅十幾分鐘車程。全鎮(zhèn)共同8個行政村,1個居委會,1萬人口?？偯娣e平方公里,其中山地面積萬畝,森林覆蓋率88%;梯面山清水秀，風景如畫，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游資源十分豐富，極具開發(fā)價值。北興鎮(zhèn)花僑鎮(zhèn)花都城市規(guī)劃花都區(qū)全區(qū)總面積969平方米公里,是廣州十區(qū)中面積較大的行政區(qū)。至2023年為止，城鎮(zhèn)建設用地總規(guī)模為平方公里，總人口120萬人，其中城鎮(zhèn)人口90萬人，遠景基于水資源承載能力的人口容量為160開展定位為：以現(xiàn)代物流業(yè)、汽車工業(yè)與空港聯(lián)系緊密的外向型高新技術產業(yè)為特色，擁有強大對外交通樞紐功能,城鄉(xiāng)協(xié)調有序開展，功能相對獨立完善，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,適合創(chuàng)業(yè)、居住的廣州市北部重要城市組團；根據(jù)“空港經濟〞的開展定位，花都劃分為七個開展區(qū)：新華中心城重點開展區(qū)、獅嶺一芙蓉調整完善區(qū)、東部調整完善區(qū)、赤坭協(xié)調開展區(qū)、炭步協(xié)調開展區(qū)、機場控制開展區(qū)及北部山林生態(tài)開展區(qū)?；ǘ紖^(qū)各城鎮(zhèn)位置圖花都交通規(guī)劃〔附圖〕中國三大樞紐機場之一的廣州新國際機場坐落在花都區(qū)花東鎮(zhèn)，最大規(guī)?？蛇_每年8000萬人次客運和300萬噸貨運吞吐量；中國鐵路大動脈，最高時速達340公里有國家二類口岸花都港，可供千噸貨船直達香港、澳門，年吞吐量可達300萬噸。主骨架路網(wǎng)規(guī)劃形成四縱四橫的高快速路網(wǎng)體系。“四橫〞即北二環(huán)高速公路、北三環(huán)高速公路、平步快速路、赤炭一白云六線快速路,“四縱〞即廣清高速公路、京珠高速公路、機場高速公路北延線和街北高速公路、廣花快速路。區(qū)內還有105、106、107三條國道越境而過。軌道交通規(guī)劃共3條軌道交通路線，即地鐵3號線、9號線、14號線和市郊列車線。花都區(qū)四大支柱產業(yè)花都汽車產業(yè)簡介工程概況：花都汽車城規(guī)劃總占地面積達50平方公里；首期規(guī)劃：花都汽車城一期用地范圍為15平方公里；二期規(guī)劃：二期規(guī)劃占地面積8平方公里；遠景規(guī)劃：50平方公里，預計到2023年。年產值將達1000億元。累計落戶企業(yè)共122家,投資總額為億元人民幣。其中日資企業(yè)32家，投資總額億元人民幣；投資額達500萬美元以上的企業(yè)有39家；投資額達3000萬美元以上的企業(yè)和世界500強企業(yè)?±有10家。已建成投產或試產的企業(yè)有43家，在建企業(yè)有34家。汽車城總體規(guī)劃皮革皮具產業(yè)簡介“中國皮具之都〞二次轉身;“獅嶺制造〞崛起于世界獅嶺地理：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)總面積160平方公里；獅嶺鎮(zhèn)地處花都區(qū)西北部，南下廣州34公里，北上清遠35公里，距廣州新白國際機場15公里，距花都港15獅嶺的產業(yè)開展：從皮料加工作坊到“皮具之都〞。蓬勃開展的第三產業(yè)：皮革皮具產業(yè)的開展和獨特的區(qū)位優(yōu)勢拉動了獅嶺第三產業(yè)的蓬勃開展，南航碧花園，南航國際俱樂部、金碧御水山莊、五溪玉龍灣、蒙地卡羅山莊、僑宏山莊、雅寶新城等星級山水樓盤和酒店均已建成投入使用。獅嶺根底建設：建設一流的珠三角現(xiàn)代產業(yè)衛(wèi)星城。資訊永遠在線、政府引導、全力扶持、雷厲風行?a機制高效的六型政府、成功永遠通暢?a新型物流配套；都市農業(yè)欣欣向榮。獅嶺皮革皮具城外觀第六屆中國(獅嶺)皮革皮具節(jié)在廣州花都舉行中國輕工業(yè)聯(lián)合會會長陳士能、中國輕工業(yè)聯(lián)合會副會長徐永、廣州市常務副市長沈柏年、中國塑料工業(yè)加工協(xié)會會長廖正品、法國皮革協(xié)會主席皮埃爾、美國皮革化學家聯(lián)盟主席DennisShelly等海內外的各界人士一起步入開幕式現(xiàn)場?；ǘ贾閷毊a業(yè)簡介珠寶產業(yè)是花都區(qū)委、區(qū)政府重點扶持和開展的支柱產業(yè)之一。位于新華工業(yè)區(qū)內的花都〔國際〕金銀珠寶城是花都區(qū)重點開展工程，已開發(fā)土地面積2300畝。已有來自美國、法國、意大利、土耳其、波蘭、韓國、泰國、港、臺等多個國家和地區(qū)的80多家珠寶企業(yè)入駐珠寶城；2006年3月，中華全國工商業(yè)聯(lián)合會金銀珠寶業(yè)商會授予花都區(qū)“中華珠寶之都〞的稱號，這標志著花都〔國際〕金銀珠寶城已成為華南地區(qū)較有影響力的珠寶生產加工基地。珠寶展覽交易中心總體規(guī)劃面積700畝，總建筑面積60萬平方米，總投資20億元人民幣，工程預計在5年內全面完成。中心設有展覽館、商鋪、寫字樓、保稅倉、珠寶院校、高級商務酒店、大型停車場、金庫、銀行、FedEx航空快遞、貨運中心等配套設施?；ǘ贾閷毘峭庥^花都空港經濟簡介花都的新白云國際機場給花都空港經濟帶來了無限的開展空間，大大提高了花都作為國際物流中心和高新科技產業(yè)基地的區(qū)域核心競爭力，規(guī)劃了包括廣州花都加工保稅物流中心、機場高新科技物流產業(yè)基地、機場商務區(qū)在內共100平方公里的空港經濟圈〔附空港快速路線圖〕；廣州花都空港加工保稅物流中心緊靠機場北部，首期規(guī)劃面積約平方公里，遠期總規(guī)劃面積20平方公里。主要開展航空貨運、飛機維修、保稅航材配送、物流、倉儲以及依賴空運采購生產原材料及配送產品的高新科技加工工程〔附位置圖〕；機場高新科技物流產業(yè)基地規(guī)劃用地平方公里，距機場北出口僅4公里，開展汽車零部件、生物制藥、醫(yī)療器械、IT產品等現(xiàn)代制造業(yè)。機場高新科技物流產業(yè)基地的龍頭工程是總投資億美元的廣州現(xiàn)代商用車工程，方案年產量20機場商務區(qū)經迎賓大道與白云國際機場相連，規(guī)劃面積為6平方公里，是一個集成了航空基地、總部經濟、商業(yè)、會展、貿易、金融、餐飲、娛樂、高尚住宅等工程的大型商務區(qū)；目前已落戶的重點工程有香港合和新城，總投資40億元，以物流、商住、寫字樓、星級酒店為主；深圳航空公司廣州分公司、海南航空公司廣州分公司以及五星級華鉅君悅大酒店〔總投資3億元〕嘉華CBD酒店〔總投資4億元〕等?！哺接覉D〕高速開展的第三產業(yè)新華鎮(zhèn)在商貿、物流、金融、酒店等現(xiàn)代效勞業(yè)開展迅速,大潤發(fā)連鎖超市建成營業(yè),正大集團易初蓮花已經投入使用香港東亞銀行花都支行作為首家進駐花兜底區(qū)的外資銀行已建成開業(yè)。第三產業(yè)實現(xiàn)增加值億元,同比增長15.49%,增速同比提高個百分點?；ǘ贾еa業(yè)及第三產業(yè)的興旺和蓬勃開展,在帶動整個花都經濟的同時,也給花都的樓市開展帶來了強勁的動力和后勁。預計未來幾年將會有近10萬的從業(yè)人員進入花都,其中高素質的技術人才將會占有較大的比重,龐大的消費群將給花都樓市注入蓬勃的生機。與此同時,隨著地鐵及公共交通的日益便利,廣州及珠江三角洲地區(qū)到花都置業(yè)者也將明顯增多?；ǘ颊饾u成為一個熱門的置業(yè)板塊?；ǘ纪恋厥袌龈艣r〔一〕開展前景向好，土地儲藏豐富花都區(qū)全區(qū)總面積969平方米公里,是廣州十區(qū)中面積較大的行政區(qū)。花都具有“三山一水六平原“最近幾年，在廣州市“一主三副〞城市規(guī)劃戰(zhàn)略和“東進、西聯(lián)、南拓、北優(yōu)〞空間開展戰(zhàn)略的指引下，花都根底設施和產業(yè)根底得到進一步提高，新機場的搬遷為花都房地產市場帶來了龐大的消費群和千載難逢的開展契機，大批的知名開展商紛紛進駐花都儲藏開發(fā)用地。2005年底花都區(qū)的土地供給正式納入廣州整體土地供給方案，成為未來幾年廣州土地出讓的重點區(qū)域；隨著花都區(qū)經濟的開展，工業(yè)和房地產開發(fā)對土地的需求持續(xù)升溫，房地產市場交易供求兩旺。數(shù)據(jù)顯示，2005年全區(qū)辦理交易的土地面積為8724畝，同比增長％；交易額達億元，同比增長％?！捕炒箝_展商紛紛搶灘花都此前花都區(qū)內的房地產開發(fā)商以本地開展商為主,先有大型開展商現(xiàn)身花都。隨著區(qū)內房地產投資環(huán)境的改善,雅居樂集團、恒大集團、美林基業(yè)、碧桂園集團和合和實業(yè)已成功搶灘花都。隨后而來的房地產開展商如祈福集團、萬科集團、合景泰富、新鴻基集團和中房集團也在區(qū)內圈了大量的開發(fā)用地,工程的開發(fā)更涉及住宅、酒店、物流、廠房和寫字樓等領域。據(jù)不完全統(tǒng)計,上述五個開展商未來在花都開發(fā)的工程量將會不斷增加,總建筑面積超過500萬平方米,花都新一輪的開發(fā)熱潮已經來臨。花都樓盤工程最新概況及在售樓盤價格：區(qū)域工程名稱工程位置工程規(guī)模物業(yè)性質鐵路西萬科集團工程廣清高速新華出口天馬河西面占地約100畝洋房中房集團天馬河工程廣清高速新華出口西面占地700畝別墅、洋房祈福集團“祈福名都〞工程廣清高速新華出口東面占地394畝高層洋房舊城區(qū)中房集團雅景灣工程花都廣花一級路新雅大橋東面占地約480畝高層洋房新城區(qū)美林基業(yè)迎賓路工程花都迎賓路占地約100畝高層洋房合景泰富新華工程花都區(qū)鳳凰路以西云山大道以北洋房新鴻基工程三東大道以北占地500畝洋房祈福集團祈福御花園鳳凰路以西、商業(yè)大道以南占地約50畝公寓永大集團工程紫薇路“雍逸豪庭〞后占地約200畝洋房花山鎮(zhèn)祈福集團機場酒店工程花山鎮(zhèn)坪山酒店/商業(yè)廣場/寫字樓/公寓祈福集團聚龍堡工程花山鎮(zhèn)坪山洋房祈福集團物流工程花山鎮(zhèn)洛場村物流園雅瑤鎮(zhèn)合景泰富“鏡湖〞工程云峰花園北面占地5.2萬平方米別墅建筑面積約22萬平方米萬科與嘉華國際合作工程廣花一級路東鏡地段占地956畝洋房、別墅南海開展集團工程廣花一級路占地約1200畝洋房、別墅赤坭鎮(zhèn)祈?！包S金海岸〞工程赤坭鎮(zhèn)集益水庫占地60萬平方米別墅花東鎮(zhèn)合景泰富別墅工程天湖峰境占地50萬平方米別墅富力金谷工業(yè)園花東鎮(zhèn)金谷工業(yè)園占地1680畝物流寫字樓獅嶺鎮(zhèn)新鴻基工程獅嶺洪秀全水庫西北占地500畝住宅、商業(yè)炭步鎮(zhèn)祈福工業(yè)園炭步鎮(zhèn)花都汽車城占地2100畝廠房寫字樓板塊工程名稱開展商物業(yè)性質主力戶型工程均價鐵路西板塊天景花園萬科地產洋房80-90平方米二房二廳,115和140平方米的三房二廳預計銷售均價4500-4800元/平方米〔帶800元/平方米裝修〕中房國際公館廣州市天馬河房地產洋房/別墅138平方米三房二廳開盤價4500元/平方；現(xiàn)市場價7000元/平方米新區(qū)府板塊朗悅君庭合景泰富地產洋房80-120平方米之間的中小戶型,主力戶型為105平方米的三房二廳開盤價：3900元/平方米〔帶600元/平方米左右裝修〕現(xiàn)市場價：5000—5500元/平方米云峰花園廣州宏峰房地產開發(fā)洋房80-130平方米二房、三房開盤價3500元/平方米現(xiàn)市場價5000元/平方米豪利花園廣州豪利房地產開發(fā)洋房94-145平方米開盤價3800元/平方米現(xiàn)市場價5000元/平方米新區(qū)府板塊雅居雍華廷〔把戲巴黎〕雅居樂集團洋房、別墅洋房95－230平方米開盤價：洋房3800元/平方米；現(xiàn)市場價：7500—8000元/平方米；開盤價：別墅，聯(lián)排：7000元/平方米；獨立：11000元/平方米；現(xiàn)市場價：聯(lián)排：16000元/平方米；獨立：21000元/平方米。雅圖奧園廣州雅圖房地產開發(fā)別墅256－518平方米,A、B、C、D、E五種戶型開盤價：8500元/平方米；現(xiàn)市場價：11000元/平方米合和新城廣州市合和(花都)置業(yè)開展洋房、別墅洋房128－230平方米；別墅300平方米開盤價：洋房3600元/平方米；別墅5200元/平方米；現(xiàn)市場價：洋房5500元/平方米；別墅9500元/平方米馬鞍山1號合景泰富地產洋房、別墅158-181平方平層三房二廳、160-300平方米三錯層洋房、疊加式別墅開盤價：平層6500-7000元/平方米,三錯層洋房8000、疊加式別墅10000元/平方米;現(xiàn)市場價：平層9000元/平方米,三錯層洋房10000、疊加式別墅11000元/平方米新區(qū)府板塊觀湖國際中房地產洋房開盤價：4300元/平方米左右;現(xiàn)市場均價:6000元/平方米美力百富雅苑花都第三建筑工程有限公司洋房主力戶型