新概念生態(tài)養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園

建設(shè)項(xiàng)目

可

行

性

分

析

報(bào)

告

目錄

第一章：概論

1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)

1.2項(xiàng)目申報(bào)單位及法人代表

1.3項(xiàng)目提出背景

1.4項(xiàng)目申報(bào)理由

第二章：市場(chǎng)初步預(yù)測(cè)

2.1市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì)

第三章：項(xiàng)目內(nèi)容與投資規(guī)模

3.1項(xiàng)目內(nèi)容

3.2投資規(guī)模

第四章：發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

4.1發(fā)展規(guī)劃

4.2發(fā)展戰(zhàn)略

第五章：區(qū)域建設(shè)條件及初步方案

5.1區(qū)域條件及初步選址方案

5.2地理位置及區(qū)域優(yōu)勢(shì)

第六章：環(huán)境保護(hù)與建設(shè)安全

6.1環(huán)境保護(hù)

6.2建設(shè)安全

第七章：公司組織與勞動(dòng)定員

7.1公司組織

7.2勞動(dòng)定員

第八章：項(xiàng)目實(shí)施初步方案

8.1建設(shè)內(nèi)容

8.2項(xiàng)目進(jìn)度

第九章：投資估算與資金籌措

9.1投資估算

9.2資金籌措

第十章：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

10.1經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析

10.2結(jié)論

第一章概論

1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目名稱：新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園

建設(shè)地點(diǎn)：

1.2項(xiàng)目申報(bào)單位及法人代表

項(xiàng)目申報(bào)單位：

項(xiàng)目法人代表：

1.3項(xiàng)目提出背景

1、結(jié)合區(qū)域自然資源特點(diǎn)，建設(shè)綠色生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，增

強(qiáng)區(qū)域競爭力和可持續(xù)性發(fā)展是迫切需要的。河北懷來緊鄰官

廳水庫是典型的農(nóng)業(yè)資源縣綠色生態(tài)度假經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展較為

滯后，相關(guān)觀光養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，受自然條件影響，綠

色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)還不完善具有優(yōu)勢(shì)的生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開

發(fā)依舊不足，荒山荒地面積較廣綜合規(guī)劃開發(fā)力度還待加強(qiáng)。

結(jié)合黨的十八大精神，勾畫出中國未來發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。十八

大再次論及“生態(tài)文明”的問題，建設(shè)生態(tài)文明，關(guān)系人民福

祉，關(guān)乎民族未來。面對(duì)資源約束緊缺，環(huán)境污染嚴(yán)重，生態(tài)

系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢(shì)，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出位置，融入經(jīng)

濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè)各個(gè)方面和全過程，區(qū)域發(fā)展集中

體現(xiàn)尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的理念。

2、項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境優(yōu)美，交通便利，位于北京延慶縣旁，

隸屬于河北省懷來縣，官廳水庫。新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園占地

面積近2000余畝，溫帶氣候，空氣干爽，光照充足，山清水秀，

適于建設(shè)綠色生態(tài)養(yǎng)生及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

3、我公司根據(jù)實(shí)地情況，經(jīng)過長期調(diào)研、考察，研究十

八大建設(shè)生態(tài)文明的精神及國家政策法規(guī)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)綱

領(lǐng)，結(jié)合中國城市老齡化現(xiàn)狀，為北京及周邊地區(qū)建設(shè)新概念

生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

1.4項(xiàng)目申報(bào)理由

1、根據(jù)以上的項(xiàng)目背景及相關(guān)政策，我公司為了適應(yīng)未

來發(fā)展和區(qū)域生態(tài)文明建設(shè)，決定投資興建新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)

業(yè)園項(xiàng)目。

2、目前，我國60歲以上的老人已超過總?cè)丝诘?0%,并

以每年3.2嗡勺速度劇增。按照聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我國已經(jīng)

步入了老齡化國家，特別是上海、北京等特大城市，老齡化的

比例更高。北京在1990年就已經(jīng)步入了老齡化城市，現(xiàn)有老

齡人口80萬，占總?cè)丝诘?4.6%上海全市人口1303萬中，

60歲以上老年人249萬余人，占18.7%據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局2003

年8月抽樣調(diào)查顯示，上海的‘空巢老人”已經(jīng)占老年人口的

42.7%,突破了100萬，其中四分之一是獨(dú)居老人。今天，結(jié)

合區(qū)域生態(tài)資源特點(diǎn)及可持續(xù)發(fā)展總體目標(biāo)，我們有必要研

究、探索、建設(shè)中國式的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

第二章市場(chǎng)初步預(yù)測(cè)

2.1市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì)

1、隨著人口增長、未來收入翻番目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、城市化進(jìn)程

加快以及城市老齡化趨勢(shì)日趨嚴(yán)重城市中產(chǎn)人群對(duì)生活品質(zhì)

要求不斷提高，對(duì)居住環(huán)境、綠化、配套標(biāo)準(zhǔn)要求也在提高，

更提倡生活品質(zhì)和生存質(zhì)量。因此，黨的十八大精神提出建設(shè)

生態(tài)文明，讓人民生活在環(huán)境更優(yōu)美、交通更便利、生態(tài)更良

好的城市空間。

2、目前，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀處在剛剛起步階段，養(yǎng)老社

區(qū)配套、養(yǎng)老院標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)老設(shè)施等國家規(guī)范還待完善。中國社

會(huì)養(yǎng)老問題已引起從中央到地方政府的逐步重視配套資金逐

年增加，民政部針對(duì)城市養(yǎng)老的相關(guān)優(yōu)惠及扶持政策正在完

善。懷來緊鄰北京西北部上風(fēng)上水之地，是京北新城規(guī)劃建設(shè)

的核心區(qū)域?yàn)楸本B(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供得天獨(dú)厚的自然條

件，具有公共交通較便利，環(huán)境優(yōu)美，空氣清馨，發(fā)展空間廣

闊等優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)一旦落戶懷來，將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)

展注入新的活力。

第三章項(xiàng)目內(nèi)容與投資規(guī)模

3.1項(xiàng)目內(nèi)容

1、綠色生態(tài)觀光養(yǎng)生園

根據(jù)區(qū)域自然環(huán)境特點(diǎn)建設(shè)生態(tài)觀光養(yǎng)生園項(xiàng)目項(xiàng)目包

括：葡萄溝、紅葉谷、生態(tài)休閑廣場(chǎng)、太極養(yǎng)生院、健康餐飲

中心。

2、新概念生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)

根據(jù)北京老齡化現(xiàn)狀及極大的養(yǎng)老消費(fèi)需求以生態(tài)環(huán)保

木屋建設(shè)為主體；以綠色養(yǎng)老小鎮(zhèn)為核心；以太陽能、風(fēng)電等

綠色能源為動(dòng)力建設(shè)該項(xiàng)目。

3.2投資規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)投資5億人民幣，其中包括：生態(tài)環(huán)境建設(shè)資金

3億人民幣；新概念養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃建設(shè)2億人民幣。

第四章發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略

41發(fā)展規(guī)劃

1、第一階段：規(guī)劃建設(shè)生態(tài)休閑廣場(chǎng)及文化服務(wù)配套設(shè)

施。

2、第二階段：計(jì)劃“十二五〃期間規(guī)劃建設(shè)官廳水庫南

岸生態(tài)走廊，初步建成葡萄溝、紅葉谷等自然景觀區(qū)。

3、第三階段：生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招商及規(guī)劃建設(shè)。

4、第四階段：建成配套設(shè)施基本齊全的養(yǎng)生養(yǎng)老小鎮(zhèn)。

4.2、發(fā)展戰(zhàn)略

2012年http://bi.oU.en/news/5/2011/0629/1418.shtml3月2日，彳呆

利地產(chǎn)在本次發(fā)布會(huì)上明確提出，將北京作為保利地產(chǎn)的試點(diǎn)

區(qū)域，在養(yǎng)老地產(chǎn)等新地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式方面實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破。針對(duì)

中國人口老齡化的現(xiàn)實(shí)保利地產(chǎn)已針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)調(diào)整了

公司架構(gòu)，成立了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司，并希望利用該平臺(tái)

在北京落實(shí)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目工作試點(diǎn)。據(jù)悉，在北京的首個(gè)試點(diǎn)

養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目或?qū)⑦x擇在北京上風(fēng)上水的西山區(qū)域。未來保利

地產(chǎn)如何在北京選擇開發(fā)涵蓋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、帶有養(yǎng)老服務(wù)的

產(chǎn)品，并持續(xù)開展面向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)等方面的研究。

2012年/news/5/2011/0629/1417.shtm】8月13日，萬

科與長春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬科集團(tuán)將投資120億

元在長春市多個(gè)區(qū)域打造總體占地面積100萬平米的健康養(yǎng)

老住宅社區(qū)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。這并非萬科首次涉足養(yǎng)老地

產(chǎn)。

同|年httr)://bi.SY/dcnews/2/201l/0629/8367.shtml9月22日，遠(yuǎn)洋

地產(chǎn)總裁李明更與美國Eneritus集團(tuán)董事局主席CANBATY

進(jìn)行洽談，就中國養(yǎng)老市場(chǎng)行業(yè)現(xiàn)狀及戰(zhàn)略合作進(jìn)行深度溝

通。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)人士公開表示，養(yǎng)老地產(chǎn)作為新的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)

板塊已正式納入公司開發(fā)日程，未來10年當(dāng)中，遠(yuǎn)洋養(yǎng)老地

產(chǎn)板塊的發(fā)展規(guī)模將呈幾何倍數(shù)擴(kuò)大，并成為公司的全新核心

業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。

公司根據(jù)國家未來發(fā)展及養(yǎng)生養(yǎng)老趨勢(shì)，從實(shí)際出發(fā)，建

設(shè)新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目結(jié)合國家政策整合社會(huì)資源，

促進(jìn)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)步，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

第五章、建園條件及園址初步方案

5.1建園條件及初步選址方案

該項(xiàng)目利用官廳水庫的自然環(huán)境，因地制宜，依山形地勢(shì)

規(guī)劃，建園初步選址在二期地（2000余畝山坡地）。

5.2地理位置及區(qū)域優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目地處北京官廳水庫，依山望湖，距北京70公里，距

張家口80公里，&高速1小時(shí)到達(dá)，京張高鐵通車后，從北

京北站出發(fā)，30分鐘即可到達(dá)該項(xiàng)目。

區(qū)域自然資源及物產(chǎn)豐富，地處北緯40度，被譽(yù)為中國

葡萄之鄉(xiāng)，具有良好的生態(tài)文明建設(shè)基礎(chǔ)。

第六章、環(huán)境保護(hù)與建設(shè)安全

6.1環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目建設(shè)以區(qū)域自然環(huán)境保護(hù)、綠化、美化為主體，兼具

開發(fā)養(yǎng)生觀光度假的綠色產(chǎn)業(yè)和新概念生態(tài)養(yǎng)老小鎮(zhèn)建設(shè)最

終建成目標(biāo)是植被更豐富，環(huán)境更優(yōu)美，生活更美好的京北后

花園。

6.2建設(shè)安全

該項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)屬于重環(huán)保、低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)健

操作全過程，加之正在規(guī)化完善的管理制度，確保整個(gè)項(xiàng)目建

設(shè)及勞動(dòng)用工達(dá)到零風(fēng)險(xiǎn)。

第七章公司組織與勞動(dòng)定員

7.1公司組織

公司由各股東成立有限責(zé)任公司，組建有董事會(huì)，已選定

總經(jīng)理。公司組織系統(tǒng)：

總經(jīng)理

副總經(jīng)理

辦人工營財(cái)

公事程銷務(wù)

室部部部部

7.2勞動(dòng)定員

該項(xiàng)目按照崗位分工初步定員為100人。

第八章項(xiàng)目實(shí)施初步方案

8.1建設(shè)內(nèi)容

該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：

第一階段在項(xiàng)目大門對(duì)面空地投資建設(shè)100畝生態(tài)休閑

廣場(chǎng)。（包括：特色餐飲、環(huán)保宣傳、文化休閑、停車場(chǎng)）

第二階段：綠化荒山2000畝，景觀規(guī)劃，溝壑美化，場(chǎng)

地平整，道路建設(shè)，水電架設(shè)，基本保證生態(tài)園區(qū)達(dá)到‘三通

一平”。

第三階段：科技產(chǎn)業(yè)園招商建設(shè)（132畝），建立養(yǎng)生養(yǎng)

老產(chǎn)業(yè)研發(fā)服務(wù)鏈。

第四階段：新概念生態(tài)養(yǎng)老小鎮(zhèn)建設(shè)500畝。

8.2建設(shè)進(jìn)度

該項(xiàng)目自取得批準(zhǔn)后，分四個(gè)階段實(shí)施：

第一階段：2013年內(nèi)完成生態(tài)休閑廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)。

第二階段：2013年春啟動(dòng)，"十二五”期間完成。

第三階段：2013年啟動(dòng)十二五"期間基本完成。

第四階段：2014年啟動(dòng)，2020年完成項(xiàng)目建設(shè)及銷售。

項(xiàng)目從整體啟動(dòng)到全面建設(shè)完成需6年時(shí)間。

第九章、投資估算與資金籌措

9.1投資估算

項(xiàng)目總投資預(yù)估5億元人民幣

1、土地資源取得所需資金：

2、生態(tài)休閑廣場(chǎng)建設(shè)資金：

3、餐飲及休閑區(qū)建設(shè)資金：

4、生態(tài)環(huán)境景觀建設(shè)資金：

5、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)資金：

6、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)資金：

7、生態(tài)養(yǎng)老小鎮(zhèn)建設(shè)資金：

8、項(xiàng)目所需流動(dòng)資金：

9.2資金籌措

1、自籌資金：2.5億（公司股東）

2、社會(huì)資金：2.5億（合作開發(fā)）

3、扶持資金：（國家政策撥款不確定）

第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

10.1經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析

項(xiàng)目整體完成后極大地促進(jìn)地區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及旅游觀

光產(chǎn)業(yè)附加值，養(yǎng)生養(yǎng)老綠色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)可以促進(jìn)高端人才

引進(jìn)、地方就業(yè)、產(chǎn)業(yè)整合、資源開發(fā)、政府稅收等。推動(dòng)區(qū)

域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展，社會(huì)和諧穩(wěn)定，以期完成經(jīng)濟(jì)效益、

社會(huì)效益雙豐收。

10.2結(jié)論

該項(xiàng)目建成后，有效改善官廳水庫南岸生態(tài)環(huán)境，極大繁

榮生態(tài)觀光度假產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)綠色養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善區(qū)域

經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，提高區(qū)域人民生活水平。新概念生態(tài)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

園還可解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，增加勞動(dòng)就業(yè)率。通過

調(diào)查研究，可見該項(xiàng)目緊密結(jié)合國家未來發(fā)展趨勢(shì)，切合懷來

縣生態(tài)環(huán)境現(xiàn)實(shí)狀況，完善相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

西店敬老院新建工程智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

1

西店敬老院新建工程

智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

目錄

前言.........................................4

第一章、總體方案.....................................................5

1.1、智能化系統(tǒng)工程概述.....................................................5

1.2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.......................................................5

1.3、設(shè)計(jì)依據(jù).......................................................6

1.4、設(shè)計(jì)原則...............................................................7

1.5、設(shè)計(jì)目標(biāo)...........................................................8

1.6、設(shè)計(jì)思想...............................................................8

1.7、設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量控制................................................9

1.8.選擇合格的產(chǎn)品和供貨單位......................................9

第二章、系統(tǒng)需求分析.............................................9

2.1、"西店敬老院新建工程”需求分析............................9

2.2、各子系統(tǒng)主要功能概述..............................................10

第三章、樓宇智能化各子系統(tǒng).........................................10

一、綜合布線系統(tǒng)........................................................10

1.1總體規(guī)劃.................................................11

1.2設(shè)計(jì)原則...............................................11

1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)..........................................12

1.4設(shè)計(jì)方案說明.............................................13

二、呼叫對(duì)講系統(tǒng)........................................17

2.1、需求分析........................................17

2.2、系統(tǒng)組成及ZE意圖..............................................18

2.3、系統(tǒng)主要功能...........................................19

2.4、產(chǎn)品介紹.......................................................22

2.5、部分應(yīng)用案例..................................................30

2.6、系統(tǒng)要求及配置..............................................31

三、閉路監(jiān)控系統(tǒng)..........................................................32

3.1、系統(tǒng)概述........................................................32

3.2、需求分析.........................................................32

3.3、產(chǎn)品選型..............................................33

3.4、方案設(shè)計(jì)......................................................33

3.5、系統(tǒng)主要器材清單..................................................35

3.6、系統(tǒng)功能說明................................................36

3.7、主要設(shè)備性能介紹................................................36

四、周界防越報(bào)警系統(tǒng)...................................................38

4.1、系統(tǒng)概述...............................................................38

4.2、需求分析..................................................38

4.3、產(chǎn)品選型.......................................................39

4.4、方案設(shè)計(jì)...............................................................39

4.5、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單.............................................41

4.6、系統(tǒng)功能說明..........................................................41

4.7、主要設(shè)備性能介紹...............................................42

五、機(jī)房建設(shè)工程....................................................44

5.1機(jī)房建置整體規(guī)劃.......................................45

5.2機(jī)房供電系統(tǒng).........................................................45

5.3機(jī)房高架地板...............................................50

5.4機(jī)房接地系統(tǒng)..................................................51

第四章.................................................................54

智能化方案設(shè)計(jì)

前言中國是一個(gè)擁有現(xiàn)代文明的社會(huì)主義大家庭式的國家，同時(shí)有著

悠久歷史，傳承著幾千年來中華民族一貫重視家庭養(yǎng)老和社會(huì)尊老敬

老、愛老助老的傳統(tǒng)美德，這些就從根本上決定我國的社會(huì)養(yǎng)老事業(yè)

必須體現(xiàn)中國特色，只能走中國式現(xiàn)代新型養(yǎng)老院，但同時(shí)我們也接

受一些外來先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想加以補(bǔ)充，使之更合理，更人性化。根

據(jù)上述要求，我們制定出‘以老人為本，創(chuàng)造一個(gè)充滿友愛充滿人性化

并具有現(xiàn)代感的溫馨大家庭”這一設(shè)計(jì)理念。只有落實(shí)這個(gè)理念，才

能成功設(shè)計(jì)好這個(gè)具有中國特色的現(xiàn)代新型養(yǎng)老院。首先我們對(duì)養(yǎng)老

院進(jìn)行賓館化設(shè)計(jì)，房間的大小布局統(tǒng)一安排，突出規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化

建設(shè)。這樣有利于提高老人生存質(zhì)量、生活質(zhì)量。房間功能設(shè)計(jì)制

作，結(jié)構(gòu)布局上均按星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，房間按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)分別設(shè)計(jì)有

夫妻豪華套房、標(biāo)準(zhǔn)雙人間、三人間、四人間、五人間。各房間

均配有搖控彩電、電扇或空調(diào)等足夠用的電源，均安裝有床頭緊急呼

叫系統(tǒng)。其次，而作為社會(huì)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，環(huán)境設(shè)施氣氛的營造首先要

突出“家”的感覺。只有這樣，才能使入住老人盡快從曾經(jīng)生活習(xí)

慣了大半生的、難割難舍的老"家"中搬遷到一個(gè)帶社會(huì)托付性且

要在此度過后半生的新“家”的轉(zhuǎn)變過程中，將感情落著和不適應(yīng)

性降到最低限度。而要營造“家”的感覺必須盡可能突出"家庭化"

的特征，這也是提高老人生存質(zhì)量和使養(yǎng)老院保持中華民族重家”特

色的要求：首先，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)可以在老人的起居室和經(jīng)常活動(dòng)的場(chǎng)

所著意營造關(guān)愛、親情、溫馨的氛圍。如居室布局的設(shè)計(jì)、窗簾

花色圖案的點(diǎn)綴、墻壁的材質(zhì)和色彩處理，在視覺和感官上盡可能

體現(xiàn)出一個(gè)家庭式協(xié)調(diào)、融洽、親切、隨和的濃郁之情，使養(yǎng)老院

真正象"家"一樣成為老人人生的港灣。室內(nèi)合理擺放衣柜、床頭

柜、餐臺(tái)、隨手可觸及的電器開關(guān)、緊急呼叫裝置，讓老人們使用都非

常方便。第三，設(shè)計(jì)時(shí)營造一個(gè)寬松環(huán)境、但又能保護(hù)個(gè)人隱私的

空間隔局。在每層樓都設(shè)立文化娛樂場(chǎng)所和統(tǒng)一的活動(dòng)中心。樓下

建有充滿情趣的休閑花園，上下樓有專用電梯，通道及拐角處均安裝

有防跌扶手等。

第一章、總體方案

1.1s智能化系統(tǒng)工程概述智能建筑中的弱電主要有兩類，一類是國

家規(guī)定的安全電壓等級(jí)及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，

如24V直流控制電源，或應(yīng)急照明燈備用電源。另一類是載有語音、

圖像、數(shù)據(jù)等信息的信息源，如電話、電視、計(jì)算機(jī)的信息。智能化

系統(tǒng)分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、門禁停車一卡通系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、有線電

視系統(tǒng)、LED大屏幕顯示系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、建筑設(shè)備節(jié)能系統(tǒng)及

消防聯(lián)動(dòng)等子系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和管理為目的構(gòu)成的綜合系統(tǒng)；

家庭內(nèi)各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通訊的控制或網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等線路，

則稱為智能化線路。在符合地方情況的前提下實(shí)現(xiàn)樓宇的智能化建設(shè)，

即達(dá)到‘現(xiàn)代樓宇智能化"。智能建筑樓宇弱電系統(tǒng)采用的是性能可靠、

技術(shù)成熟、功能完善、性價(jià)比高的技術(shù)和產(chǎn)品，使整個(gè)“西店敬老

院新建工程"智能化系統(tǒng)連為一體，以便于今后的系統(tǒng)維護(hù)及管理；

保證該系統(tǒng)具有良好的標(biāo)準(zhǔn)性、開放性、集成性、安全性、可擴(kuò)充

性，標(biāo)準(zhǔn)均選用最新的國際標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容智能樓宇是指以一套先進(jìn)、可靠的系統(tǒng)和系統(tǒng)設(shè)

備為基礎(chǔ)設(shè)施，為老人提供一個(gè)安全、舒適、便捷舒適的生活環(huán)境。

根據(jù)目前國內(nèi)社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的發(fā)展?fàn)顩r，并結(jié)合"西店敬老院新

建工程”自身定位及需求，我們?cè)O(shè)計(jì)思路是"西店敬老院新建工程”

智能化系統(tǒng)由以下一些子系統(tǒng)所組成：1、綜合布線系統(tǒng)2、呼叫對(duì)講

系系3、視頻監(jiān)控系統(tǒng)4、周界防越報(bào)警系統(tǒng)5、機(jī)房工程系統(tǒng)結(jié)合

我公司在智能化辦公樓宇系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，將計(jì)算機(jī)通訊等先進(jìn)技術(shù)

運(yùn)用于“西店敬老院新建工程"辦公樓，通過有效的信息傳輸及各系

統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、智

能管理等方面的功能，建立一套多媒體綜合信息服務(wù)管理平臺(tái)。

1.3.設(shè)計(jì)依據(jù)1、《辦公樓智能化系統(tǒng)分類標(biāo)準(zhǔn)及配置大綱》2、《安

全防范工程程序與要求》GVT75-943S《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號(hào)》

GVT74-19944S《計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-935.《民用閉路監(jiān)

控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-946.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

JG/T16-9247S《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》Jq45-1028、《電氣裝

置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》9、《廣播系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

GBJ50166-9210、IEC2610公共廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范11、《低壓配電設(shè)

計(jì)規(guī)范》（￡50054^9512.《安全防范工程程序與要求》GVT75-9413.

《市內(nèi)通信全塑電纜線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB11820-8914、《建筑與建

筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-200015、《建筑與建筑

群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-200016、國家和行

業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)17、《防盜報(bào)警控制器通用

技術(shù)條件》GB12663-9018、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》

GB50198-9419s《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》GB/T72-9420s

《中華人民共和國安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》"38-92

21、《中國電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB|232-90.9222.西

店敬老院新建工程智能化系統(tǒng)工程一招標(biāo)文件及“西店敬老院新建工

程”相關(guān)平面圖

1.4、設(shè)計(jì)原則智能化弱電系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循的原則：以人為

本"人”是樓宇智能化辦公的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)

際要求，以實(shí)用、簡潔、經(jīng)濟(jì)、安全為原則?？尚行院涂赡苄韵到y(tǒng)

要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)

應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。針

對(duì)性智能化樓宇辦公系統(tǒng)的設(shè)置并非千篇一律的，應(yīng)根據(jù)辦公樓智能

化工程的實(shí)際情況，如工程規(guī)模、配套設(shè)施、市場(chǎng)定位、管理要求、辦

公樓規(guī)劃及平面布局等等因素，作出針對(duì)性的設(shè)計(jì)。先進(jìn)性和成熟性

系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工

具的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，?/p>

保證在若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為了滿足系統(tǒng)所選用

的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不

斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。可靠性和穩(wěn)定性在

考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性

能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行

的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時(shí)間。安全性和保密性在

系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既要考慮信息資源充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔

離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采用不

同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等?？蓴U(kuò)展性和

易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法、

最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

1.5、設(shè)計(jì)目標(biāo)智能化樓宇辦公系統(tǒng)是利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、

自控、各種智能卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與

管理、弱電智能化系統(tǒng)集成，為辦公樓的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智

能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適辦公

環(huán)境。辦公樓智能化的技術(shù)水平的高低與辦公樓造價(jià)有相當(dāng)大的關(guān)聯(lián)。

為便于樓宇智能化系統(tǒng)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)與實(shí)施應(yīng)用，應(yīng)對(duì)辦公樓智能化系

統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)分檔。

1.6、設(shè)計(jì)思想"西店敬老院新建工程”智能信息化建設(shè)的指導(dǎo)思想:

（1）貫徹"實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的思想，以應(yīng)用為主導(dǎo)，推進(jìn)

管理、分項(xiàng)實(shí)施、急用先上、逐步到位的原則進(jìn)行工程建設(shè)。（2）

從工程現(xiàn)況出發(fā)，以系統(tǒng)需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分項(xiàng)實(shí)施、確保系統(tǒng)

高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、逐步推進(jìn)；系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容

性和技術(shù)升級(jí)性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求.以求最佳效果。

系統(tǒng)硬件設(shè)計(jì)思想系統(tǒng)采用多層次多手段的技防措施，實(shí)現(xiàn)由外及里

（外緊內(nèi)松）、互補(bǔ)復(fù)核的布防功能，即提高了系統(tǒng)靈敏度又降低了誤

報(bào)率。系統(tǒng)供電方式采用獨(dú)立回路不間斷電源，確保在斷電時(shí)，系統(tǒng)

仍能繼續(xù)完成必要的應(yīng)急措施。針對(duì)系統(tǒng)的多樣性，系統(tǒng)應(yīng)留有一定

的冗余度和必要的可調(diào)整性；具備與外系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能，從而增強(qiáng)了安

防系統(tǒng)和其它子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力，更好地保證辦公樓的安全；

1.7、設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量控制設(shè)計(jì)是系統(tǒng)產(chǎn)品和工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),

它決定了系統(tǒng)的固有質(zhì)量，只有在設(shè)計(jì)優(yōu)良的前提下，再經(jīng)過精心實(shí)

施，才能保證優(yōu)質(zhì)的系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的規(guī)

模、特點(diǎn)、明確各個(gè)階段及相應(yīng)重點(diǎn)。在智能化系統(tǒng)工程中，系統(tǒng)的

設(shè)計(jì)，特別是每個(gè)弱電子系統(tǒng)的具體設(shè)計(jì)是智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，

智能化系統(tǒng)功能的設(shè)計(jì)一定要切實(shí)根據(jù)用戶的需要，采用實(shí)用、成熟

和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和系統(tǒng)。

1.8、選擇合格的產(chǎn)品和供貨單位工程選擇的辦公樓辦公樓智能化產(chǎn)品

是經(jīng)供貨商授權(quán)主導(dǎo)和工程實(shí)施成功的系統(tǒng)產(chǎn)品。好的產(chǎn)品供應(yīng)商可

以為智能化系統(tǒng)提供滿足合同要求的系統(tǒng)產(chǎn)品及相關(guān)的服務(wù)和支持，

以及供應(yīng)商所提供的產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、技術(shù)支持、售后服務(wù)和信譽(yù)等,

會(huì)對(duì)智能化系統(tǒng)的實(shí)施帶來很大的幫助。第二章、系統(tǒng)需求分析

智能化辦公樓是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)，

集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供

一個(gè)安全、高效、

舒適、便利的建筑環(huán)境。

2.1、"西店敬老院新建工程"需求分析"西店敬老院新建工程“樓

宇智能化系統(tǒng)需求以智能化需求為設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的

需求分析，確定產(chǎn)品選型，合理配置和優(yōu)化組合，達(dá)到需求之目的。

目前西店敬老院新建工程的基本需求有：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、呼叫對(duì)講系

統(tǒng)、視

頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)房工程建設(shè)系統(tǒng)等。

2.2、各子系統(tǒng)主要功能概述2.2.1、綜合布線系統(tǒng)依各區(qū)域

的使用功能及位置分布設(shè)置信息點(diǎn)，以達(dá)到方便使用目的。交換機(jī)的

選型要以性價(jià)比高的國內(nèi)外知名品牌產(chǎn)品。2.2.2、呼叫對(duì)講系

統(tǒng)在樓宇內(nèi)部老人居住的房間按每床位設(shè)立一個(gè)呼叫對(duì)講分機(jī)，分

機(jī)可與樓層值班室或總值班進(jìn)行對(duì)講通話，走廊房間門口設(shè)置三色

燈以顯示房間床號(hào)的呼叫狀態(tài)。2.2.3、閉路視頻監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在樓宇主次出入口、周界圍墻、樓內(nèi)老人活動(dòng)公

共場(chǎng)所等設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳輸至管理中心，并錄像保

存，保存時(shí)間為1個(gè)月。2.2.4、周界防越報(bào)警系統(tǒng)利用

主動(dòng)紅外探測(cè)器對(duì)周邊圍墻進(jìn)行防范，一旦有人強(qiáng)行翻越圍墻，報(bào)警

信號(hào)及時(shí)傳輸至中央監(jiān)控室，在控制中心通過鍵盤進(jìn)行布、撤防，并

配備警號(hào)報(bào)警。綜上所述結(jié)合“西店敬老院新建工程”樓宇智能化

的特點(diǎn)，我公司針對(duì)設(shè)計(jì)了如下設(shè)計(jì)方案，以下是各子系統(tǒng)的具體介

紹。第三章、樓宇智能化各子系統(tǒng)一、綜合布線系統(tǒng)樓宇綜合布線

系統(tǒng)所有辦公室的信息點(diǎn)集中于各樓層配線間，以方便管理。樓層配

線間經(jīng)千兆主干與機(jī)房相連，以后通過升級(jí)設(shè)備接口可達(dá)到萬兆主干。

機(jī)房按機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。如果將網(wǎng)絡(luò)通訊的信息流比做汽車，布

線系統(tǒng)就好比公路，顯然，布線系統(tǒng)性能的好壞直接影響到網(wǎng)絡(luò)通

行速度及安全性。貴單位應(yīng)當(dāng)從系統(tǒng)性能、造價(jià)、擴(kuò)展性及升級(jí)性

幾方面綜合考慮。選擇一個(gè)好的布線系統(tǒng)，將為生產(chǎn)、制作、傳遞

以及工廠的日常事務(wù)管理帶來極大地便利。

1.1總體規(guī)劃綜合布線系統(tǒng)（PDS）集成了建筑物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及語音

系統(tǒng)；并對(duì)這些系統(tǒng)實(shí)施統(tǒng)一管理。當(dāng)使用綜合布線系統(tǒng)時(shí)，計(jì)算

機(jī)系統(tǒng)、用戶交換機(jī)系統(tǒng)以及局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配線，是使用一套由

公共配件所組成的配線系統(tǒng)綜合在一起。綜合布線系統(tǒng)可兼容各個(gè)不

同廠家的語音、數(shù)據(jù)、圖像設(shè)備；其開放的結(jié)構(gòu)可以做為各種不同工

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)，不再需要為不同的設(shè)備準(zhǔn)備不同的配線零件以及復(fù)雜

的線路標(biāo)志與管理線路圖表。PCS使得配線系統(tǒng)具有更大的適用性、

靈活性，可以利用最低的成本在最小的干擾下，進(jìn)行工作地點(diǎn)上的終

端設(shè)備的重新安排與規(guī)劃。在西店敬老院新建工程的綜合布線系統(tǒng)規(guī)

劃中，我們對(duì)網(wǎng)絡(luò)信息的布線系統(tǒng)樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)水平數(shù)據(jù)布線方式采用6

類布線系統(tǒng)。

1.2設(shè)計(jì)原則

我公司遵循以下系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則：

1）堅(jiān)持實(shí)用性和開放性的原則該布線系統(tǒng)是完全開放性的，能夠支持

多級(jí)多層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，易于實(shí)現(xiàn)智能建筑內(nèi)的配線集成管理。系統(tǒng)能

滿足建筑群將來通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需要，可以支持更高的傳輸速率和帶

寬。

1）堅(jiān)持靈活性的原則該布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)為可更改的配線方式，布線系統(tǒng)

上連接的設(shè)備，在物理位置上的調(diào)整，以及改變語音或數(shù)據(jù)的傳輸

方式，都不需要重新安裝附加的配線或?qū)⒕€纜重新定位。同時(shí)系統(tǒng)

的設(shè)計(jì)也滿足配線、跳線的靈活性，并易于今后線纜的管理和維修。

1）堅(jiān)持可靠性的原則綜合布線系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)和電話通訊網(wǎng)絡(luò)等

傳遞信息的信道，電纜和接插件等器件必須保證其高度可靠和強(qiáng)抗干

擾性。

1）堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化的原則對(duì)接插件、線纜選型，以及在設(shè)計(jì)、施工和測(cè)

試中均采用國際標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)相關(guān)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1）堅(jiān)持模塊化和擴(kuò)展性的原則布線系統(tǒng)中，除固定于建筑物中的電纜

外，其余所有接插件均采用積木式的標(biāo)準(zhǔn)件，以便方便地對(duì)布線系統(tǒng)

進(jìn)行擴(kuò)充。

1.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)1.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)整個(gè)系統(tǒng)將按下列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的

最新修訂本進(jìn)行設(shè)計(jì)、制造和安裝，以下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中如有內(nèi)

容不一致之處，則按如下優(yōu)先級(jí)順序使用：1）國際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2）國

家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3）部頒標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范5）地方標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范6）制造商使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1.3.2國際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1）美

國國家電氣規(guī)范與國家電氣安全規(guī)范2）BS800EIX55014—無線電干擾極

限3）BS2757IEC8一絕緣材料的分類4）BS7430一接地5）ITU有關(guān)

指標(biāo)6）美國UL實(shí)驗(yàn)室批準(zhǔn)的表列7）AP6I/EIA/TIA-568-A標(biāo)準(zhǔn)

8）ISCYIEC11801建筑及建筑群通用布線國際標(biāo)準(zhǔn)1.3.3國家、行業(yè)

及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1）YOT926.1-2一一1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2）GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范

3）JQ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

1.4設(shè)計(jì)方案說明西店敬老院新建工程樓宇綜合布線系統(tǒng)采用康普結(jié)

構(gòu)化六類和多模光纖布線產(chǎn)品。機(jī)房M3F建置在五樓，綜合布線系

統(tǒng)包括水平子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)和

管理區(qū)子系統(tǒng)。1.4.1工作區(qū)子系統(tǒng)(WPKAREASUBSYSTEM)

工作區(qū)子系統(tǒng)示意圖工作區(qū)子系統(tǒng)由信息插座、面板和跳線組成。一

個(gè)獨(dú)立的需要設(shè)置終端設(shè)備的區(qū)域宜劃分為一個(gè)工作區(qū)，工作區(qū)子系

統(tǒng)應(yīng)由配線(水平)布線系統(tǒng)的信息插座延

建篥群子系統(tǒng)

管理子系統(tǒng)

垂直子系統(tǒng)

工作顯子系統(tǒng)

水平子系統(tǒng)

子系統(tǒng)

伸到工作站終端設(shè)備處的連接電纜及適配器組成。工作區(qū)的每一個(gè)信

息插座均宜支持電話機(jī)、數(shù)據(jù)終端、計(jì)算機(jī)、等終端設(shè)備的設(shè)置和安

“士

「信息插座數(shù)據(jù)信息輸出口建議選用超六類信息模塊，信息模塊外型

美觀、可平面及45度卡接于面板，滿足FCC的機(jī)械及電氣標(biāo)準(zhǔn)，

符合EIA/TIA568A的超六類傳輸標(biāo)準(zhǔn)，它與固定的超六類水平電纜

配合時(shí)，有穩(wěn)定可靠的電氣特性和極好的傳輸性能，可支持100M)ps

快速以太網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)傳輸。數(shù)據(jù)采用超六類模塊。與模塊化信息輸出

口配套的面板選用英制面板，規(guī)格為86nrnX86mn,英制面板與我國通

用的電氣插座面板規(guī)格一致。這種面板不僅能保證技術(shù)要求的一致性，

且費(fèi)用較低。本次方案中工作區(qū)插座選用超六類模塊和86而K86nm單

/雙孔面板，以及適合安裝在面板內(nèi)的語音模塊。

「跳線工作區(qū)跳線采用專用跳線，滿足于100M以太網(wǎng)絡(luò)中可靠的數(shù)

據(jù)傳輸，并且適合多變動(dòng)環(huán)境的要求。并且長度可以根據(jù)用戶實(shí)際

使用情況定制。本次方案中工作區(qū)網(wǎng)絡(luò)跳線為9英尺六類非屏蔽數(shù)據(jù)

跳線。1.4.2水平子系統(tǒng)(HCRIZCNTALSUBSYSTEM)水平子系

統(tǒng)是整個(gè)布線系統(tǒng)的一部分，它將干線子系統(tǒng)線路延伸到用戶工作

區(qū)。水平子系統(tǒng)一端端接于信息插座上，另一端端接在設(shè)備機(jī)房管理

配線架上，水平子系統(tǒng)由每層配線設(shè)備至信息插座的配線電纜組成。

根據(jù)西店敬老院新建工程的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)的水平布線：

CA網(wǎng)絡(luò)部分由六類電纜線從樓層IDF機(jī)柜到工作區(qū)域墻面安裝面板

和模塊，再從墻面連接到相應(yīng)的工作區(qū)設(shè)備點(diǎn)，語音部分由六類電

纜線從樓層IDF機(jī)柜到工作區(qū)域墻面安裝面板和模塊，再從墻面到

相應(yīng)的工作區(qū)電話點(diǎn)。在機(jī)柜與工作區(qū)之間線纜數(shù)量集中的地方采用

金屬線槽，再由PVC管和PVC線槽至每個(gè)信息插座。

「線纜選取線路統(tǒng)一選用六類非屏蔽雙絞線，這種電纜超越EIA/TIA

568六類線的標(biāo)準(zhǔn)，可提供高品質(zhì)的傳輸信號(hào)，并在100米的距離內(nèi)

支持高速數(shù)據(jù)傳輸。它易于安裝，抗干擾能力強(qiáng)，是目前世界上品質(zhì)

最好的雙絞線，采用這種傳輸介質(zhì)增強(qiáng)了系統(tǒng)的擴(kuò)展性和靈活性。

「水平路由水平走線的方式有多種，一般采用上部沿金屬線槽或PVC

線管的布線方式。每層的水平線纜由分配線間引出，通過上方的金屬

線槽或PVC線管引至各工作信息點(diǎn)。線槽使用鍍鋅鐵皮制成，其截

面積為所容納電纜線徑的3倍，線纜在房間內(nèi)是通過線管進(jìn)行走線。

水平線槽的主槽道用鍍鋅金屬線槽，而進(jìn)入各房間的各支道則用PVC

管槽，在辦公室及大開間辦公室內(nèi)從墻至信息點(diǎn)地面連接采用防踩式

弧型線槽或預(yù)埋管。1.4.3管理子系統(tǒng)(ADMMSTRATICNSUBSYSTEM)

管理子系統(tǒng)由交接間的配線設(shè)備，輸入/輸出設(shè)備等組成。管理子系統(tǒng)

提供了與其它子系統(tǒng)連接的手段。交接使得有可能安排或重新安排路

由，因而通信線路能夠延續(xù)到連接建筑物內(nèi)部各個(gè)信息插座，從而實(shí)

現(xiàn)綜合布線系統(tǒng)的管理。設(shè)備間是在每幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置進(jìn)線設(shè)

備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所。設(shè)備間子系統(tǒng)應(yīng)由綜合布線系統(tǒng)的建筑

物進(jìn)線設(shè)備，電話、數(shù)據(jù)、計(jì)算機(jī)等各種主機(jī)設(shè)備等組成。

「配線架本項(xiàng)目中，布線結(jié)構(gòu)為多點(diǎn)管理的方式。主配線間(M3F)

設(shè)置在一樓機(jī)房，通過8/12芯單模光纖與樓層IDF機(jī)柜連接。至

水平工作區(qū)的數(shù)據(jù)配線架采用24口超六類模塊化配線架，語音配線

采用機(jī)架式110對(duì)100對(duì)配線架或科龍10對(duì)專用語音接線模塊。

管理跳接線纜采用1U機(jī)架式水平線纜管理器。

「跳線機(jī)房端數(shù)據(jù)跳線采用3英尺六類跳線，水平和主干配線架之

間跳線采用六類跳線進(jìn)行跳接。

「機(jī)柜在本設(shè)計(jì)方案中，我們充分考慮了網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝要求，在

機(jī)房部分選用了既滿足網(wǎng)絡(luò)設(shè)備要求、又符合超類布線系統(tǒng)安裝特點(diǎn)

的42U加寬布線機(jī)柜，布線所有部件安裝在機(jī)柜內(nèi)，并預(yù)留了安裝網(wǎng)

絡(luò)設(shè)備的位置，這樣不僅可以方便地進(jìn)行布線系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的連接，

而且增強(qiáng)了系統(tǒng)的安全性和可靠性，更加便于系統(tǒng)的維護(hù)和管理。

1.4.4垂直子系統(tǒng)(RISERBACKBChESUBSYSTEM)垂直子系統(tǒng)提供建

筑中最重要的銅線或光纖線路，一般它提供位于不同樓層的設(shè)備間和

配線架間的多條連接路徑，也可連接單層樓的大片地區(qū)。干線的垂直

信道部分垂直干線的管井是由一連串通過地板通孔垂直對(duì)準(zhǔn)的井孔組

成的，作用是提供垂直干纜的通道。本工程設(shè)計(jì)此部分采用樓層穿孔的

方式，在層與層之間穿樓板孔，專為布放網(wǎng)絡(luò)線、電話線、監(jiān)控線、

其它弱電線纜通過。樓層孔的位置設(shè)在方便連接樓層之間機(jī)柜附近，

以不破壞樓層承重結(jié)構(gòu)為原則。1.4.5設(shè)備間子系統(tǒng)(EQIPhfNT

SUBSYSTEM)設(shè)備間子系統(tǒng)在一個(gè)集中化設(shè)備區(qū)連接系統(tǒng)公共設(shè)備，如

電話網(wǎng)PBX、局域網(wǎng)(LAN)主機(jī)、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)后端設(shè)備、廣播

系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備等等，通過干線子系統(tǒng)與各層的管理子系統(tǒng)相連。綜合

布線系統(tǒng)采用分層星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)主配線架為星型結(jié)構(gòu)的中心節(jié)點(diǎn),

位于四樓機(jī)房，采用19英寸42U落地式服務(wù)器機(jī)柜，柜深120cm

機(jī)柜內(nèi)均配備2組6口以上250V/10A萬用插排及2組以上散熱風(fēng)

扇，此部分配置請(qǐng)參考《電腦機(jī)房平面配置圖》。4.4.6建筑群子系

統(tǒng)(CCCWCCPEIBSUBSYSTEM)建筑群子系統(tǒng)將一棟建筑的線纜延伸

到建筑群內(nèi)其它建筑的通信設(shè)備和設(shè)施。它包括銅線、光纖以及避免

涉及其它建筑的銅線漏電的保護(hù)設(shè)備，推薦使用注膠線纜，以避免線

芯受潮。本項(xiàng)目不包括此部分。1.4.7各子系統(tǒng)的卷標(biāo)規(guī)則綜合布

線有塑料絕緣的電纜都有色標(biāo)，用以快速而方便地識(shí)別線對(duì)。藍(lán)色為

辦公室或其它工作區(qū)的信息插座(I/O)所連接的工作站。白色為建筑

物內(nèi)干線連接電纜?；疑珵檫B接電纜敷設(shè)在干線和子接線間之間，或

敷設(shè)在幾個(gè)子接線區(qū)之間。綠色為從電話總局來的輸入中繼線。紫色

為從PBX或teta交換機(jī)之類的系統(tǒng)公共裝置來的引線。黃色為輔

助裝置連接線。橙色為多任務(wù)輸出。棕色為建筑物之間連接干線，

連接于不同建筑物內(nèi)的設(shè)備間配線架上。二、呼叫對(duì)講系統(tǒng)

2.1.需求分析隨著我國醫(yī)療建設(shè)的發(fā)展，醫(yī)院在籌建新業(yè)務(wù)樓時(shí)提

出了智能化的要求，營造良好的設(shè)施、幽雅的就醫(yī)環(huán)境、提供優(yōu)質(zhì)

的醫(yī)療服務(wù)以及提高醫(yī)療護(hù)理質(zhì)量已成為

醫(yī)院運(yùn)營必不可少的手段。目前，醫(yī)院對(duì)數(shù)字化覆蓋到基層科室非常

重視，全院數(shù)字化覆蓋將為病人提供更多、更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，同

時(shí)也提高醫(yī)護(hù)人員的工作效率。醫(yī)院護(hù)理對(duì)講系統(tǒng)是現(xiàn)代化醫(yī)院實(shí)現(xiàn)

信息化、現(xiàn)代化管理的重要組成部分，可以有效地提升醫(yī)院形象，強(qiáng)

化機(jī)構(gòu)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，減少醫(yī)療糾紛。如何利用先進(jìn)的信息

技術(shù)為醫(yī)院服務(wù)，更大程度地提高醫(yī)院的服務(wù)質(zhì)量，是醫(yī)院信息化建

設(shè)中的一個(gè)重要著眼點(diǎn)。將目前國內(nèi)外先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技

術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)等運(yùn)用在醫(yī)院中，在提供溫馨、舒適的

就醫(yī)和工作環(huán)境的前提下，減少管理人員、降低能量消耗、實(shí)現(xiàn)安

全可靠運(yùn)行、提高服務(wù)的響應(yīng)速度，使建成后的醫(yī)院高效、穩(wěn)定的

運(yùn)營。

2.2、系統(tǒng)組成及示意圖來邦半數(shù)字醫(yī)護(hù)對(duì)講系統(tǒng)（hBN系列）基于網(wǎng)

絡(luò)技術(shù)和總線制相結(jié)合的傳輸方式，具有呼叫、對(duì)講、統(tǒng)計(jì)、查

詢、廣播、錄音錄像等功能，適用于醫(yī)院、養(yǎng)老院、療養(yǎng)院、月

子中心等涉及到需要護(hù)理對(duì)講的場(chǎng)所。

?護(hù)士站：護(hù)士管理主機(jī)、電子一覽表、信息看板、無線手表發(fā)射

機(jī)、無線手表接收機(jī)

?醫(yī)生值班室：醫(yī)生主機(jī)

?總護(hù)理中心：高級(jí)主機(jī)、IP網(wǎng)絡(luò)地址盒

?病房：門燈、床頭分機(jī)、衛(wèi)生間防水按鈕、護(hù)理標(biāo)識(shí)、輸液報(bào)警器

?走廊：液晶顯示屏/LED走廊顯示屏

?病區(qū)門口：病區(qū)門口機(jī)

系統(tǒng)布線方式介紹：本系統(tǒng)是基于IP網(wǎng)絡(luò)和總線相結(jié)合傳輸方式，

各管理主機(jī)之間可利用醫(yī)院的現(xiàn)有局域網(wǎng)連接，病房分機(jī)及衛(wèi)生間防

水按鈕與護(hù)士站主機(jī)間采用三芯總線制連接。（為了提高系統(tǒng)穩(wěn)定性

和抗干擾能力，建議護(hù)士站主機(jī)機(jī)到病房分機(jī)間的總線采用三芯屏蔽

線。設(shè)備安裝完畢后，要將該總線屏蔽層全部連通，中間不要出現(xiàn)

斷層，并將屏蔽層頭或尾的一端接大地。）各病房的三色門燈，通

過一根3芯線與該病房的分機(jī)、防水按鈕連接。

2.3、系統(tǒng)主要功能觸摸顯示護(hù)士站主機(jī)：采用全觸摸屏操作，每個(gè)

觸摸按鈕對(duì)應(yīng)一個(gè)病床分機(jī)，操作方便；每個(gè)觸摸按鈕上可手寫添加

病人詳細(xì)信息，也可顯示從WS中讀取的病人詳細(xì)信息。醫(yī)生主機(jī)：

觸摸按鈕操作，液晶屏顯示。病床分機(jī)：彩色液晶屏顯示，能顯示病

人詳細(xì)信息，并能實(shí)時(shí)查看治療信息、費(fèi)用信息、設(shè)備信息等。

呼叫對(duì)講病床呼叫對(duì)講：病人通過床頭分機(jī)呼叫護(hù)士站主機(jī)，呼叫

時(shí)，護(hù)士站主機(jī)上有語音播報(bào)，并能顯示呼叫信息；護(hù)士站主機(jī)有免

提和聽筒兩種通話方式，衛(wèi)生間緊急呼叫：衛(wèi)生間的病人發(fā)生緊急情

況時(shí)，可拉緊急按鈕的拉繩發(fā)出報(bào)警信號(hào)；按鈕具有防水功能。輸

液報(bào)警呼叫：病床分機(jī)支持外接輸液報(bào)警器。輸液完畢時(shí)，能自動(dòng)阻斷

輸液，同時(shí)向護(hù)士站主機(jī)報(bào)警。醫(yī)生與病床呼叫對(duì)講：醫(yī)生主機(jī)通

過輸入病床分機(jī)號(hào)碼，能與病人之間相互對(duì)講?？梢晫?duì)講護(hù)士站之

間對(duì)講：護(hù)士站主機(jī)自帶攝像頭，可相互呼叫，雙向可視對(duì)講。醫(yī)生

與護(hù)士站對(duì)講：醫(yī)生主機(jī)自帶攝像頭，與護(hù)士站主機(jī)可相互呼叫，雙向

可視對(duì)講。病區(qū)門口機(jī)呼叫對(duì)講：病區(qū)門口機(jī)自帶攝像頭，病人家屬

能呼叫護(hù)士站主機(jī)，實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講。錄音錄像護(hù)士站主機(jī)可對(duì)通話

過程進(jìn)行錄音錄像，并能記錄呼叫、通話的時(shí)間，錄音錄像文件可

在護(hù)士站主機(jī)上直接播放，也可導(dǎo)出至電腦播放并存儲(chǔ)；當(dāng)護(hù)士站主

機(jī)空閑時(shí)，能自動(dòng)將錄音錄像文件傳到指定的服務(wù)器上存儲(chǔ)。護(hù)士站

托管護(hù)士站主機(jī)上有"托管”按鈕，按此按鈕便可將所屬病床分機(jī)托

管給其他護(hù)士站主機(jī)操作管理，托管時(shí)本機(jī)能同時(shí)接收病床分機(jī)的呼

叫。廣播、音樂護(hù)士站主機(jī)能對(duì)所屬的病床分機(jī)進(jìn)行全區(qū)廣播、分

區(qū)廣播、定時(shí)廣播、消防廣播；廣播方式要求支持叩3文件廣播、

喊話廣播和外接音源廣播。呼叫上傳當(dāng)病床分機(jī)呼叫護(hù)士站主機(jī)超時(shí)

無應(yīng)答時(shí)，系統(tǒng)可以將病床分機(jī)的呼叫轉(zhuǎn)接到其他指定的值班主機(jī)

上，超時(shí)無應(yīng)答時(shí)間的長短可設(shè)置。護(hù)理標(biāo)識(shí)安裝在病人床頭的護(hù)理

標(biāo)識(shí)可顯示該病人的護(hù)理等級(jí)、計(jì)量、飲食、隔離、過敏多種狀

態(tài)標(biāo)識(shí)，每種護(hù)理狀態(tài)通過燈亮不同的顏色方式表示，狀態(tài)標(biāo)識(shí)能隨

醫(yī)囑在護(hù)士站主機(jī)上設(shè)置自動(dòng)變換。語音播報(bào)當(dāng)護(hù)士站主機(jī)、醫(yī)生

主機(jī)接收到呼叫時(shí)，可同時(shí)語音播報(bào)呼叫信息；并具有定時(shí)語音提

醒和服藥提醒等功能。呼叫護(hù)工病人可通過病床分機(jī)手持上的按鍵能

呼叫此病床對(duì)應(yīng)的護(hù)工，護(hù)工隨身配帶的無線手表接收機(jī)能實(shí)時(shí)顯示

呼叫信息。燈光控制病床分機(jī)支持床頭燈光控制功能。病人能通過分

機(jī)的手持控制自己床頭燈的開關(guān)。電視伴音、收音機(jī)病床分機(jī)支持

電視伴音功能：病人能通過分機(jī)的手持調(diào)換電視頻道（同一病房的病

人能各自遙控自己的電視，互不干擾），分機(jī)能外接耳機(jī)接聽電視伴音。

病床分機(jī)支持收聽FM廣播功能：病人能通過分機(jī)的手持調(diào)換FM電

臺(tái)廣播頻道。病區(qū)門開鎖護(hù)士站主機(jī)能控制病區(qū)門鎖的開閉，并能

與前來探訪人進(jìn)行可視對(duì)講，以實(shí)現(xiàn)病區(qū)的出入口控制管理。液晶

走廊顯示屏系統(tǒng)支持接入液晶顯示器，可顯示呼叫的病房、病床分機(jī)

號(hào)。電話接聽系統(tǒng)支持無繩電話接入。病床分機(jī)呼叫時(shí)，無繩電話要

能顯示終端分機(jī)號(hào)碼，并能通話。

ms對(duì)接系統(tǒng)支持與醫(yī)院HS對(duì)接，以實(shí)現(xiàn)讀取、調(diào)用HS數(shù)據(jù)

庫中的病人信息，顯示到醫(yī)護(hù)信息對(duì)講系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備上。聯(lián)動(dòng)控

制護(hù)士站主機(jī)須提供怩bservice、TCP指令、UDP指令、RS485接

口、開關(guān)量接口。故障自檢要求能開機(jī)故障自檢；能防止系統(tǒng)崩潰、

病毒入侵；系統(tǒng)設(shè)備易維護(hù)。

2.4、產(chǎn)品介紹

管理主機(jī)模數(shù)護(hù)士站主機(jī)（KBI430、hBN-60、bBN-90、hBN120）

?放置在護(hù)士站分控管理室的桌面或操作臺(tái)上。

?采用10.2寸數(shù)字真彩屏，智能全觸摸操作。內(nèi)置低照度

?CMS彩色攝像頭，護(hù)士站主機(jī)間實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講。

?病床分機(jī)呼叫時(shí)，觸摸屏上同步顯示呼入狀態(tài)、病人信息、音樂

聲提示、語音播報(bào)"XX號(hào)房XX號(hào)床呼叫"。

?有免提和手柄兩種通話方式。

?可讀取、調(diào)用HS系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中的病人信息，存儲(chǔ)并顯示到主機(jī)

的屏幕上；也可手工錄入或修改病人信息(包括病人姓名、年齡、病

情、護(hù)理級(jí)別、繳費(fèi)等入院詳細(xì)資料)。

?有托管、廣播、呼叫上傳、病區(qū)門開鎖等功能。

?具有錄音錄像功能。

?ISBN30/60/90/120可分別管理30/60/90/120臺(tái)病床分機(jī)。IP網(wǎng)

絡(luò)高級(jí)管理主機(jī)(IM-S-300、M.S-600、MS-10000)

?放置在總值班室或領(lǐng)導(dǎo)辦公室。可作高級(jí)別管理主機(jī)使用。

?基于網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，采用10.2寸數(shù)字真彩屏，內(nèi)置低照度

CME彩色攝像頭，智能全觸摸式操作。

?當(dāng)病床分機(jī)呼叫護(hù)士站，護(hù)士站主機(jī)超時(shí)未接聽時(shí)，高級(jí)管理主機(jī)

可接收到病床分機(jī)的呼叫，并可實(shí)現(xiàn)對(duì)講。

?有免提和手柄兩種通話方式。可與護(hù)士站主機(jī)、醫(yī)生主機(jī)、

病房門口機(jī)之間相互呼叫，并可實(shí)現(xiàn)雙向可視對(duì)講。

?通話采用32K音頻采樣率，聲音逼真、清晰。

?可對(duì)所管理的分控主機(jī)及病床分機(jī)進(jìn)行全區(qū)廣播、分區(qū)廣播、定

時(shí)廣播，廣播方式具有W3音頻文件廣播、喊話廣播和外接音源廣

播。

?具有錄音錄像功能。

?MS-300最多可管理5臺(tái)護(hù)士站主機(jī)。

?MS-600最多可管理10臺(tái)護(hù)士站主機(jī)。

?MS-1000