租賃物的公共區(qū)域管理規(guī)則

租賃物的公共區(qū)域管理規(guī)則合同書甲方：[租賃物的所有權(quán)人/公司名稱]地址：[租賃物地址]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[租賃物租賃人/公司名稱]地址：[租賃人地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[租賃物地址]的物業(yè)，并同意將其部分公共區(qū)域租給乙方使用，雙方根據(jù)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條公共區(qū)域1.1本協(xié)議中的公共區(qū)域指甲方物業(yè)內(nèi)供乙方使用的公共場所，包括但不限于大堂、樓梯、電梯、走廊、停車場等范圍內(nèi)的空間。第二條使用權(quán)2.1甲方同意將公共區(qū)域的使用權(quán)授予乙方，供其使用。2.2乙方使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔、安全。2.3乙方不得擅自改變或損壞公共區(qū)域的任何設(shè)施設(shè)備、裝修和布局，如有損壞或需要更換，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費用。第三條費用與支付3.1乙方使用公共區(qū)域需要支付相應(yīng)的管理費用。3.2管理費用的金額為每月人民幣[Y]元，費用由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在每月[Y]日前將管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維護與責(zé)任4.1甲方負責(zé)對公共區(qū)域進行日常的清潔和維護工作，確保公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方在使用公共區(qū)域時應(yīng)維持秩序，并注意公共區(qū)域的安全。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時向甲方報告，并要求甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。第五條保險責(zé)任5.1甲方負責(zé)對公共區(qū)域進行保險投保，乙方不得對公共區(qū)域進行保險投保。5.2如因乙方的過失導(dǎo)致公共區(qū)域損壞或遭受第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本協(xié)議中的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用公共區(qū)域，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因甲方原因?qū)е鹿矃^(qū)域無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。7.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效，附件一為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：