最高額抵押合同范文

第頁(yè)共頁(yè)最高額抵押合同范文抵押合同當(dāng)事人：債務(wù)人（甲方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：________________________債權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：________________________鑒于：甲方欠乙方一定金額的債務(wù)，為保證甲方的債務(wù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商決定簽訂本抵押合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條抵押物情況1.1甲方將其在【住所/地址】擁有并合法所有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本次債務(wù)的擔(dān)保。具體抵押物的描述如下：（描述抵押物，包括名稱、位置、面積等詳細(xì)信息）1.2甲方保證上述抵押物不存在任何債權(quán)或其他擔(dān)保方式，并且未向任何第三方抵押給其他債權(quán)或設(shè)立其他擔(dān)保權(quán)益。1.3抵押物登記：甲方同意將抵押物進(jìn)行抵押登記，以確保乙方在本合同下的債權(quán)得到保障。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物登記手續(xù)。第二條債權(quán)種類2.1本次債務(wù)的種類、金額及到期日如下：（詳細(xì)描述債務(wù)種類、金額和到期日）2.2在債務(wù)到期之前，乙方在本合同項(xiàng)下的全部債權(quán)均應(yīng)享有同等優(yōu)先權(quán)。第三條抵押權(quán)及其他權(quán)益3.1甲方確認(rèn)并同意，乙方在債務(wù)履行期間享有下列權(quán)益：（1）對(duì)抵押物及其收益的優(yōu)先受償權(quán)；（2）對(duì)抵押物的物權(quán)抵押權(quán)；（3）參與抵押物處置的權(quán)利。3.2甲方同意，因債務(wù)不能按期償還或履行其他義務(wù)導(dǎo)致本合同約定的債權(quán)提前到期時(shí)，乙方可以立即行使其在本合同下的全部權(quán)益。第四條保管義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)保管抵押物，并采取適當(dāng)措施保證抵押物的安全。如甲方未能履行上述保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保管證明或委托第三方進(jìn)行監(jiān)管：（1）甲方處置抵押物的風(fēng)險(xiǎn)較高；（2）抵押物的價(jià)值有減少的可能；（3）其他可能有損抵押物安全的情況。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行債務(wù)或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方立即清償債務(wù)、要求甲方支付違約金等。5.2當(dāng)甲方喪失對(duì)抵押物的實(shí)際控制權(quán)、違反明確約定的抵押物使用規(guī)定或抵押物價(jià)值減少，且無(wú)法提供相應(yīng)解決措施時(shí)，乙方有權(quán)要求提前清償債務(wù)。第六條其他約定6.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)將其在本合同下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。該轉(zhuǎn)讓應(yīng)向甲方發(fā)出通知，并且甲方同意無(wú)條件接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.2本合同的生效與解除：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并在債務(wù)履行完畢后自動(dòng)解除。6.3本合同的爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。6.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：乙方（債