大樓外墻出租合同

第頁(yè)共頁(yè)大樓外墻出租合同甲方：[甲方公司全稱(chēng)]乙方：[乙方公司全稱(chēng)]鑒于甲方是大樓的所有者，并擁有大樓外墻空間的使用權(quán)；鑒于乙方有意租賃大樓外墻作為廣告宣傳的媒介；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方將位于大樓外墻的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)。第二條租賃期限本合同有效期為[租賃期限]，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。第三條租賃費(fèi)用及付款方式1.乙方應(yīng)每[付款周期]向甲方支付租金人民幣[租金金額]，支付期限為每月的[支付日期]，共計(jì)支付[付款周期]期。2.甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票予以乙方，并保證所提供的發(fā)票符合國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)在租賃期開(kāi)始前提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方。第四條廣告內(nèi)容和規(guī)范1.乙方應(yīng)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行精心設(shè)計(jì)和策劃，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容不得違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和道德倫理，并承擔(dān)廣告所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性，不得存在虛假、夸大宣傳等情況。4.乙方應(yīng)將廣告畫(huà)面和文字提供給甲方進(jìn)行審核，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核并提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到審核意見(jiàn)后及時(shí)進(jìn)行修改，直至廣告內(nèi)容符合甲方的要求。第五條廣告安裝和維護(hù)1.廣告安裝、拆卸和維護(hù)所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)委派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.廣告安裝完成后，乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)廣告設(shè)施，確保廣告的正常播放和良好狀態(tài)。3.如因乙方的廣告產(chǎn)生損壞或者對(duì)大樓外墻造成污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清除，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并可按照下述方式處理：a)對(duì)廣告進(jìn)行關(guān)閉處理直至租金支付完畢；b)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定提供大樓外墻空間給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并可按照下述方式處理：a)對(duì)甲方進(jìn)行追究責(zé)任；b)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條合同解除1.在合同期限屆滿(mǎn)前，乙方需提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方是否續(xù)簽合同。2.一方違反合同規(guī)定，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后[書(shū)面通知期限]內(nèi)未進(jìn)行改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款甲、乙雙方保證合同內(nèi)容及涉及到的商業(yè)秘密不對(duì)外泄露，除非取得對(duì)方書(shū)面許可。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非對(duì)本合同的修改、變更以及補(bǔ)充約定，必須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充合同，方可生效。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：