宅基地出讓協(xié)議

第頁共頁宅基地出讓協(xié)議甲方：（出讓方）乙方：（承受方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本信息1.宅基地坐落地點：（填寫詳細地址）2.宅基地面積：（填寫具體面積）3.宅基地用途：（填寫宅基地用途，如住宅等）4.甲方為宅基地的法定使用權(quán)人，擁有該宅基地的出讓權(quán)。二、出讓方式1.甲方將宅基地以出讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的出讓款。2.出讓款的支付方式為（填寫出讓款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）。三、出讓款1.出讓款總額為人民幣（填寫具體金額大寫）。2.出讓款的支付方式為（填寫具體支付方式）。3.出讓款的支付時間為（填寫具體支付時間）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證宅基地的所有權(quán)歸其所有，并擔保宅基地的合法性、真實性和使用權(quán)的完整性。2.甲方保證不另行與他人簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保出讓給乙方的宅基地無權(quán)質(zhì)押、抵押、扣押、轉(zhuǎn)讓等不良記錄和糾紛。3.如乙方在使用過程中遇到宅基地產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛，甲方將提供必要的協(xié)助，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲方保證宅基地在交付給乙方時是完好無損的，不侵犯他人的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方支付出讓款時，應(yīng)按照約定的時間和方式進行支付。2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實的宅基地產(chǎn)權(quán)資料。3.乙方有權(quán)依法在宅基地上建造適合的房屋，但不得違反相關(guān)規(guī)定和政策。4.乙方有義務(wù)按照約定使用宅基地，不得超出其合理使用范圍，并保持宅基地的基本狀況。5.乙方按照規(guī)定使用和管理宅基地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押宅基地或?qū)⒄赜糜谄渌羌s定用途。六、違約責任1.如果甲方未按照協(xié)議約定提供完整、真實的宅基地產(chǎn)權(quán)資料，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.如果乙方未按照約定支付出讓款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的出讓款不予退還，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議的簽署、履行、解釋和爭議的解決都應(yīng)適用中華人民共和國的法律。3.對本協(xié)議的修改、補充、延期、終止等事項，雙方應(yīng)以書面形式進行并達成一致。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：（出讓方）乙方：（承受方）簽字：_______簽字