在全區(qū)物業(yè)管理水平提高工作會議上講話

在全區(qū)物業(yè)管理水平提高工作會議上講話

.b1{white-space-collapsing:preserve;}.b2{margin:0.5in0.5in0.5in0.5in;}.p1{text-align:justify;hyphenate:auto;font-family:宋體;font-size:12pt;}.p2{text-indent:0.33333334in;text-align:justify;hyphenate:auto;font-family:宋體;font-size:12pt;}.p3{text-indent:0.33472222in;text-align:justify;hyphenate:auto;font-family:宋體;font-size:12pt;}.s1{font-weight:bold;}同志們：

小區(qū)物業(yè)治理涉及千家萬戶，關乎民生福祉，是政府與群眾聯系的重要紐帶，也是各項工作落實的根本單元，具有重要意義。防疫期間，福山的小區(qū)物業(yè)，特殊是在座的物業(yè)企業(yè)，發(fā)揮了重要作用，在區(qū)委區(qū)政府作出防疫工作部署后，積極組織開展測溫、登記、消毒、宣傳、垃圾清運等工作，任勞任怨、不辭辛苦，切實筑牢了疫情防控的“小區(qū)防線”，涌現了多名典型和多個“紅色物業(yè)堡壘”，為全區(qū)打贏疫情阻擊戰(zhàn)作出了重要奉獻。在此我們向辛勤工作在一線的物業(yè)治理人員表示誠心的感謝！

總結成績的同時，我們也糊涂的看到，與先進地區(qū)相比，我們的物業(yè)治理還存在不少差距，也暴露出了一些短板和缺乏。今日我們把各鎮(zhèn)街園、各相關部門、各物業(yè)公司負責人請來，就是要仔細學習貫徹市、區(qū)實施意見精神，共同討論解決當前物業(yè)治理中的困難和問題，在更高層次上解放思想、扎實苦干，齊心協力把福山物業(yè)治理工作搞上去。

關于全面提升物業(yè)治理水平，我談三點意見：

（一）仔細學習文件精神，標準物業(yè)行業(yè)秩序

《關于進一步加強物業(yè)治理工作的實施意見》是經區(qū)委區(qū)政府屢次討論后制定下發(fā)的，具有較強的嚴厲性、指導性和操作性，各相關部門、各鎮(zhèn)街園、各物業(yè)企業(yè)要嚴格貫徹落實好。會后，各部門和單位要組織相關負責同志仔細學習文件精神，明確自身權責邊界，嚴格落實文件要求，決不允許再消失權責不清、推諉扯皮狀況。各物業(yè)企業(yè)要仔細討論《實施意見》內容，依據考核細則，結合自身實際，對下步工作進展調整，優(yōu)先做好規(guī)定動作，探究實施加分動作，爭先創(chuàng)優(yōu)，為全區(qū)物業(yè)行業(yè)秩序標準與安康進展奉獻力氣。

（二）發(fā)揮物業(yè)企業(yè)積極性，打好各項攻堅戰(zhàn)役

當前，疫情防控轉入常態(tài)化，城市環(huán)境提升工作進入攻堅期，“紅心物業(yè)”建立正在扎實推動，要做好這些工作，就必需充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)的積極性。下步，在城市環(huán)境提升工作方面，區(qū)住建局和相關鎮(zhèn)街園要親密協作，獎懲并用，切實發(fā)揮物業(yè)企業(yè)在城市環(huán)境提升工作中的主力軍作用。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生什么標準、標語如何張貼、分類垃圾如何處置等工作標準都要跟物業(yè)企業(yè)講清晰，同時用好《實施意見》等相關文件，對支持城市環(huán)境提升工作、表現優(yōu)秀的物業(yè)公司要賜予表彰嘉獎；

對屢教不改、態(tài)度消極的物業(yè)公司要真管、真罰，直至清出市場。在打造“紅心物業(yè)”工作方面，區(qū)住建局、各鎮(zhèn)街園要嚴格根據區(qū)委相關工作要求，按期完成在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會中成立黨組織的任務目標。在疫情防控工作方面，當前疫情尚未完畢，國外疫情形勢持續(xù)惡化，國內局部地區(qū)先后消失疫情反彈。全區(qū)疫情防控是一盤棋，一步走錯，全盤皆輸。下步，大家要連續(xù)根據疫情防控要求，全面抓實抓細常態(tài)化疫情防控各項工作，確保熟悉到位、措施到位、落實到位，想盡一切方法穩(wěn)固好來之不易的疫情防控成果。

（三）創(chuàng)新物業(yè)工作路徑，提升行業(yè)整體水平

目前，全區(qū)登記備案的物業(yè)效勞企業(yè)達60家，效勞了106個住宅小區(qū)。物業(yè)效勞標準和層次極不平衡，行業(yè)總體呈現小而散的局面?！秾嵤┮庖姟返某雠_就是為了扭轉這一不利局面，引導全區(qū)物業(yè)行業(yè)向專業(yè)化、標準化、優(yōu)質化進展。下步，區(qū)住建局和相關鎮(zhèn)街園一方面要積極引導現有物業(yè)企業(yè)創(chuàng)新路徑，拓寬收入來源，開展多元經營，實現轉型升級。另一方面要積極招引國企、央企參加福山物業(yè)治理市場，通過資源整合，優(yōu)勢互補，實現物業(yè)行業(yè)整體水平的快速提升。同時，要引導現有物業(yè)企業(yè)和