萬(wàn)科地產(chǎn)新版開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則精華資料

目錄第一章開(kāi)發(fā)中心職能概述 2第二章規(guī)劃建設(shè)工程類 3第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的重要內(nèi)容概述 4第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程 6第三節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng) 55第四節(jié)績(jī)效考核原則 第三章用地類 第一節(jié)階段性程序簡(jiǎn)述 第二節(jié)工作重點(diǎn)事項(xiàng) 第三節(jié)有關(guān)工作辦理程序 第四章配套類 第一節(jié)階段性程序簡(jiǎn)述 第二節(jié)工作重點(diǎn)事項(xiàng) 第三節(jié)有關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序 第一章.開(kāi)發(fā)中心職能概述劃局、市建委(區(qū)建設(shè)局)、市(區(qū))國(guó)土房管局、市(區(qū))質(zhì)監(jiān)站、市(區(qū))安監(jiān)站、市勞保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來(lái)水企業(yè)(區(qū)供水所)、市(區(qū))供電(一)規(guī)劃建設(shè)工程類：程施工許可證》,完畢建設(shè)工程的施工手續(xù)。同步辦證》,辦理環(huán)境保護(hù)、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收，搜集建設(shè)(二)用地類：(三)配套類：第二章.規(guī)劃建設(shè)類疊記手疊記手續(xù)質(zhì)量安全排放證淤泥渣土交證明勞保合方案審查基坑支護(hù)能審查各素施工圖·節(jié)小區(qū)綜合管線規(guī)劃審批小區(qū)綜合管線規(guī)劃審批(衛(wèi)生、消防)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》確權(quán)專業(yè)驗(yàn)收合格(消防、人防、環(huán)保)一、第一重要工作階段：辦理《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》(如下簡(jiǎn)稱總規(guī))及《商住設(shè)用地告知書》,向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，向市建委審領(lǐng)本在獲得總規(guī)批復(fù)后，建設(shè)單位對(duì)小區(qū)的總體規(guī)劃圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)(建設(shè)用地不小于2萬(wàn)平方米的需向規(guī)劃部門申辦《商住小區(qū)綜合管線規(guī)劃》,為下一步小二、第二重要工作階段：辦理《送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函》(如下簡(jiǎn)稱單體)三、第三重要工作階段：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(如下簡(jiǎn)在建設(shè)項(xiàng)目獲得施工證及工程進(jìn)度將到達(dá)樓層總高度三分之二的前四十天向國(guó)土房管建設(shè)項(xiàng)目全面竣工(含外墻裝修),建設(shè)工程用地范圍周圍綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完七、第七重要工作階段：辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收立案表(如下簡(jiǎn)稱竣工立案)認(rèn)書》(建委辦理)后，向建設(shè)部門申辦竣工立案表。第二節(jié)規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程1、準(zhǔn)備企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋企業(yè)公章)和財(cái)務(wù)部門出具的年度財(cái)務(wù)資產(chǎn)4、提供應(yīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所第(1)項(xiàng)資料后三個(gè)工作日內(nèi)交納驗(yàn)資費(fèi)用后獲得驗(yàn)資匯報(bào)；2、在市建委開(kāi)發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)(一式三份);8、經(jīng)辦科長(zhǎng)同意3、在市建委開(kāi)發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)(一式三份);8、建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核成果9、經(jīng)辦科長(zhǎng)同意12、獲得新增項(xiàng)目的《項(xiàng)目手冊(cè)》辦理完畢；附件：流程圖拍賣所得新項(xiàng)目拍賣所得新項(xiàng)目掛牌交易所得新項(xiàng)目資質(zhì)證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照建設(shè)用地規(guī)劃1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建委對(duì)外辦公中心建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案處長(zhǎng)同意2、準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖1/2023地形圖套圖四套2、準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖1/2023地形圖套圖四套土地出讓建設(shè)用地規(guī)劃七、負(fù)責(zé)辦過(guò)期)7、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖(復(fù)印件)、已7、所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖(復(fù)印件)、原調(diào)整設(shè)計(jì)條件原《建設(shè)用tut.Iatlsult建設(shè)用地告知調(diào)整設(shè)計(jì)條件原《建設(shè)用tut.Iatlsult建設(shè)用地告知本士附件：流程圖申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件立案申請(qǐng)表原《建設(shè)用建設(shè)用地告知sLIatlsulte=r擊機(jī)已田之地有十能廟巳比臺(tái)規(guī)劃局綜合處取案八、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的更名手續(xù)；(一)周一至周四上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；(二)由綜合處轉(zhuǎn)入用地處；立案申請(qǐng)表原《建設(shè)用立案申請(qǐng)表原《建設(shè)用更名的有效證建設(shè)用地告知九、負(fù)責(zé)辦理《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》批復(fù)的事宜(可選擇性環(huán)節(jié));(三)準(zhǔn)備資料：(1)立案申請(qǐng)表；(2)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 (含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)的同意文獻(xiàn)；(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文獻(xiàn)中規(guī)定獲得的專業(yè)管理部門的意見(jiàn)；(5)繪制在1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)狀況地形圖上的總平面圖(一式兩份);(6)總平面圖方案圖(一式兩份);(7)規(guī)劃闡明書(一式一份);(8)電子磁盤報(bào)批文獻(xiàn)；(9)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定提交的規(guī)劃模型或效單位公函單位公函建設(shè)用地規(guī)劃總平面規(guī)劃1、報(bào)送前半個(gè)月總工室將詳規(guī)方案圖紙出圖完畢，開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套及電子文(二)所需資料：(1)立案申請(qǐng)表；(2)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)的同意文獻(xiàn)；(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文獻(xiàn)中規(guī)定獲得的專業(yè)管理部門的意見(jiàn)；(5)繪制在1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)狀況地形圖上的總平面圖(一式兩份);(6)總平面圖方案圖(一式兩份);(7)規(guī)劃闡明書(一式一份);(8)電子磁盤報(bào)批文獻(xiàn)；(9)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定提交的規(guī)劃模型或效果圖；(二)所需資料：1立案申請(qǐng)表；2申請(qǐng)函3規(guī)劃闡明書；4規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文獻(xiàn)(圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為已提交);5繪制在1:500-1:2023管線綜合規(guī)劃圖(一式三份),包括工6繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2023廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖；7電子磁盤報(bào)(一)人防總規(guī)報(bào)建規(guī)批復(fù)及附圖、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(復(fù)印件)、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防總規(guī)設(shè)計(jì)圖。(1)報(bào)入市人防辦小區(qū)人防總規(guī)方案。(2)獲得市人防辦工程科經(jīng)辦人方案批復(fù)。(3)獲得市人防辦工程科科長(zhǎng)方案批復(fù)。(4)獲得市人防辦主任方案批復(fù)。(5)獲得小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。(二)人防單體報(bào)建1、介入條件：獲得人防總規(guī)批復(fù)后，與建筑單體(含地下室)方案報(bào)建同步。獲得總工室單體方案報(bào)建圖(平立剖)一份，先申報(bào)單體方案；總工室根據(jù)批復(fù)《方案》,完善設(shè)計(jì)提供人防工程施工圖(建筑、構(gòu)造、風(fēng)水電)二套，連同規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)，再申報(bào)單計(jì)委立項(xiàng)投資批文、單體方案設(shè)計(jì)圖(平立剖及總平面圖)一份、人防總規(guī)批復(fù)。(1)報(bào)入市人防辦人防單體方案設(shè)計(jì)圖審查。(2)獲得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人方案批復(fù)。(3)獲得市人防辦工程建設(shè)到處長(zhǎng)方案批復(fù)。(4)獲得市人防辦主任方案批復(fù)。(5)獲得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)?！陥?bào)單體人防工程施工圖審查(25個(gè)工作日):批復(fù)、人防工程施工圖(建筑、構(gòu)造、風(fēng)水電)二套。(1)獲得研發(fā)中心提供的施工圖二套。(2)報(bào)入市人防辦人防工程施工圖審查。(3)獲得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人審查意見(jiàn)。(4)獲得市人防辦工程建設(shè)到處長(zhǎng)審批意見(jiàn)。(5)獲得市人防辦主任審批意見(jiàn)。(8)獲得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。區(qū)十1出左因證擊術(shù)下和沖幾從L金機(jī)術(shù)但總法比工在法了因中本喜π書(1)預(yù)算部委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位并與其簽定協(xié)議。(2)與環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。并向其提交資料。(3)跟進(jìn)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)確定小區(qū)環(huán)評(píng)匯報(bào)書確定草稿。(4)獲得總平面規(guī)劃批復(fù)完畢小區(qū)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)匯報(bào)書》編制工作。(5)協(xié)助環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)匯報(bào)、表格、匯報(bào)書及圖紙上加蓋我司公章并報(bào)市環(huán)境(7)獲得建管到處長(zhǎng)項(xiàng)目定址審批意見(jiàn)。委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定協(xié)委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定協(xié)勘察現(xiàn)場(chǎng)，編制出《環(huán)境影響匯夕文次刺把λ擊在接保地已以五1批家項(xiàng)長(zhǎng)并由本由簽列林上中擊環(huán)培保地目目上中比獲得該項(xiàng)目的《環(huán)境影響匯報(bào)(1)協(xié)助環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)匯報(bào)、表格、匯報(bào)表及圖紙上加蓋我司公章。(2)備齊資料并報(bào)入市環(huán)境保護(hù)局環(huán)境保護(hù)報(bào)建資料。(3)約請(qǐng)市環(huán)境保護(hù)局建管處人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(4)獲得建管處經(jīng)辦人環(huán)境保護(hù)報(bào)建審查意見(jiàn)。(5)獲得建管到處長(zhǎng)環(huán)境保護(hù)報(bào)建審批意見(jiàn)。(6)獲得市環(huán)境保護(hù)局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)境保護(hù)報(bào)建審批意見(jiàn)。擊爸云lhl/.±+L主環(huán)校陽(yáng)巳已以出軋十四、負(fù)責(zé)辦理建筑單體方案批復(fù)的事宜(可選擇性環(huán)節(jié));(2)市規(guī)劃局批復(fù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)(包括四圖一書)或設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(包括附圖)復(fù)印件兩份：(6)建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一式三份(須蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、報(bào)建特許人、注冊(cè)建筑師的章);(7)繪制在1:200或1:500都市統(tǒng)一坐標(biāo)地形圖上的總平面圖一式三份； (一式二份);D、繪制在1/500-1/2023廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖(一式二份);E、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文獻(xiàn)(圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供)或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖文獻(xiàn)(復(fù)印件);建設(shè)用地規(guī)建設(shè)用地規(guī)dd年度投資批十五、建筑消防設(shè)計(jì)審查(土建階段)的報(bào)建。體報(bào)建的),獲得總工室單體施工報(bào)建圖(平、立、剖)。(1)備齊資料并報(bào)入市公安消防局。(2)約請(qǐng)市公安消防局防火處建審科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)協(xié)調(diào)防火處建審科經(jīng)辦人對(duì)施工圖紙進(jìn)行初審。(4)總工室對(duì)圖紙進(jìn)行必要的修改和深化。(5)獲得新的施工報(bào)建圖并換出舊圖。(6)獲得經(jīng)辦人消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。這2主八空皖賬已區(qū)十1協(xié)家用區(qū)并進(jìn)行因低新中產(chǎn)團(tuán)后碘識(shí)山東總再聽(tīng)因證放肉由中利以市1審本擊中利利上中地獲得市公安消防局有關(guān)建筑消防(1)報(bào)入市疾病防止控制中心單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查。(2)約請(qǐng)市疾病防止控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)獲得工程監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。(4)獲得工程監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。(5)獲得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。(6)市疾控中心辦公室秘書打印審查意見(jiàn)并辦理出文手續(xù)，獲得衛(wèi)生學(xué)審查意見(jiàn)。(九)所需資料：(1)《建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表》;(2)初步設(shè)計(jì)送審匯報(bào)；(3)項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證要點(diǎn)；(5)市國(guó)土局的《建設(shè)用地同意書》復(fù)印件；(6)規(guī)劃部門有關(guān)報(bào)審方案的歷次批復(fù)及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)闡明及指標(biāo)；(7)公安消防、環(huán)境保護(hù)、人防、衛(wèi)生防疫、F(三)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委設(shè)計(jì)處；(四)經(jīng)辦人出案(六)主管領(lǐng)導(dǎo)同意(七)獲得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)十能從V山+十能十f中安十九、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)：5、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)匯報(bào)、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)6、等待市建委將施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文互換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交(二)收費(fèi)原則：工程中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之五交納場(chǎng)地使用費(fèi)。標(biāo)文標(biāo)文實(shí)施單位流程內(nèi)容承辦部門遞交有關(guān)資料Y資格預(yù)市文件的端制與備案招標(biāo)人報(bào)投標(biāo)活語(yǔ)日程安撐=(確定校標(biāo)人前)文件流擊招整管理機(jī)構(gòu)體法重新組織相標(biāo)交易中心指標(biāo)人，投標(biāo)人及公事投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)復(fù)復(fù)投標(biāo)人數(shù)量不滿足有效投標(biāo)人數(shù)量不滿足招教整圣動(dòng)旦程安排二(確定經(jīng)標(biāo)入后)T招標(biāo)咨詢答題會(huì)答疑金紀(jì)要編制與備案智標(biāo)管理機(jī)構(gòu)文易中心投標(biāo)人收標(biāo)與封標(biāo)VV組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)編制段標(biāo)文費(fèi)有標(biāo)度文易中心無(wú)標(biāo)底組建評(píng)標(biāo)要員金想標(biāo)人組建評(píng)標(biāo)要員金交易中心招標(biāo)人，投稱人評(píng)標(biāo)要員會(huì)資格后審資格后審V辦理史標(biāo)公示和招投樣情況報(bào)告?zhèn)浒肝囊字行耐稑?biāo)人的資格后審招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)投標(biāo)人的資格后審相整管理機(jī)構(gòu)交易中評(píng)標(biāo)失厥。無(wú)中標(biāo)候選人-中標(biāo)人放棄中標(biāo)繳費(fèi)，檔需移交V辦理中標(biāo)通知書交易中心Y招投標(biāo)結(jié)束防、衛(wèi)生防疫等專業(yè)意見(jiàn)；8、設(shè)計(jì)協(xié)議立案表；9建設(shè)工程規(guī)劃許(二)所需資料：(1)立案申請(qǐng)表；(2)《建筑設(shè)計(jì)方案審定告知書》及附圖附件；(3)建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次調(diào)整的應(yīng)提交有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整的同意地同意書》或建設(shè)用地同意書文獻(xiàn)及紅線圖；(5)建筑施工圖(一式兩份);(6)繪制在1:200或1:500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)狀況地形圖上的總平面圖(一式兩份);(7)《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》(一式兩份);(8)初步設(shè)計(jì)的有關(guān)審查意收費(fèi)原則：2萬(wàn)平米用地如下百分之十；2萬(wàn)平方以上百分之五(三)獲得基本意見(jiàn)后總工室提供正式的報(bào)建藍(lán)圖(一式三份);報(bào)建的應(yīng)提交原建筑施工圖(原件)和調(diào)整的建筑施工圖(一式二份)。建設(shè)用地面積在建設(shè)用地面積在3500筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)(已持有《建設(shè)用1、同意的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)文(復(fù)印件一份);須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的，只需同意的初步設(shè)計(jì)復(fù)文(復(fù)印件一份);2、規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件(復(fù)印件各一份);A施工圖(建箱平立刻而圖1/10M100N一式西補(bǔ)).二十七、負(fù)責(zé)辦理余泥渣土排放(受納)手續(xù)；1、建設(shè)單位需要排放(收納)淤泥渣土的，應(yīng)在排放(收納)前到工程所在地的區(qū)淤泥管5、淤泥所對(duì)實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，查對(duì)用地紅線與用地范圍(二)、所需資料：建筑物平立刨及承臺(tái)大樣圖等圖紙、淤泥(三)、收費(fèi)原則：3元/立方米淤泥將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入?yún)^(qū)余資料不全退案將余泥渣土排放資料將自平衡資料報(bào)入市不平衡3、填寫《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》(一式五(三)所需資料：(1)、建設(shè)工程施工中標(biāo)告知書；(2)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；(3)、地質(zhì)勘察匯報(bào)；(4)、報(bào)建審核書；(5)、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)(四)收費(fèi)原則：工程建安工作量的0.25%工程項(xiàng)目四類工程園林綠化(二)所需資料：(1)填寫建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表；(2)施工中標(biāo)告知書；(3)承發(fā)包協(xié)議；(4)監(jiān)理中標(biāo)告知書；(5)固定資產(chǎn)投資許可證；(6)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(7)《建設(shè)用地同意書》;(8)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(9)開(kāi)戶銀行的存款證明；(10)質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；(11)建設(shè)工程動(dòng)工安全文明施工狀況表；(12)監(jiān)理單位總監(jiān)的注項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理證書監(jiān)理單位總監(jiān)辦理施工手續(xù)質(zhì)量安全監(jiān)正式立項(xiàng)資金證明建設(shè)用地同《建設(shè)用地H監(jiān)理中標(biāo)告工程承發(fā)包4施工中標(biāo)告知施工許可證申(六)準(zhǔn)備資料：(1)申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)函(闡明驗(yàn)收工程的基本狀況);(3)《廣州市建設(shè)工式兩份);(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；(6)《建設(shè)工程審核意見(jiàn)書》及附圖附3、各分局、廣州市綜合執(zhí)法管理支隊(duì)及其下屬各大隊(duì)和廣州市規(guī)劃管理巡查隊(duì)立案上報(bào)4、違法建設(shè)工程的四至地形圖，現(xiàn)場(chǎng)施工圖或竣工圖(一式兩份);5、委托廣州市都市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究所測(cè)量大隊(duì)制作的違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖(原件一份)或《《廣州市建設(shè)工程測(cè)量記錄》>(放、6、建設(shè)單位的違法建設(shè)，應(yīng)提供違法建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、查對(duì)原件)、法定代表人證明(復(fù)印件，查對(duì)原件)及法人授權(quán)委托書(原件);(一)狀況1:跨越單體方案報(bào)建的項(xiàng)目：1、介入條件：獲得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件：a.非主干道(40米)一線；b.總積2萬(wàn)平方米以內(nèi)；c.高度為18層如下；獲得研發(fā)中心提供的擬報(bào)建建筑施工圖(平立剖)2、資料：用地紅線圖，修建性詳規(guī)批復(fù)意見(jiàn)及圖紙(總平面圖、道路網(wǎng)圖),擬報(bào)建建筑施工圖兩套(平立剖)。(二)狀況2:需經(jīng)建筑設(shè)計(jì)方案審定的項(xiàng)目：1、介入條件：獲得建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函，獲得擬報(bào)建建筑施工圖(平立剖);工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)2、準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及其圖紙(平立剖)一套，擬報(bào)建建筑施工2古加敗擊測(cè)形(安葉間\2古加敗擊測(cè)形(安葉間\速苗出如項(xiàng)乙責(zé)出%(一)介入條件：主體全面竣工(含外墻裝修);有關(guān)臨建的圍墻及其他構(gòu)筑物所有拆除，建(二)準(zhǔn)備資料：紅線圖(原件),報(bào)建圖及四至圖(原件一份),放線冊(cè)(原件一份),建筑竣工圖(原件)平立剖兩套，報(bào)建審核書(復(fù)印件)。(一)人防工程驗(yàn)收竣工圖(一式兩份),填寫《人防工程技術(shù)檔案》表(一式三份)。(1)報(bào)入市人防辦驗(yàn)收案。(2)約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)。(3)獲得經(jīng)辦人初驗(yàn)成果。(4)將初驗(yàn)成果轉(zhuǎn)達(dá)工程部，對(duì)人防工程進(jìn)行必要的整改。(5)完畢工程整改并約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行正式現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。(6)辦理簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》及“通信房”的移交手續(xù)。(7)獲得工程建設(shè)處經(jīng)辦人驗(yàn)收意見(jiàn)。(8)獲得工程建設(shè)到處長(zhǎng)驗(yàn)收意見(jiàn)。(9)獲得人防辦主任驗(yàn)收意見(jiàn)。十體工和象下法業(yè)已十體工和象下法業(yè)已工和違退從級(jí)擊1項(xiàng)憶新險(xiǎn)工程部整改人防工程驗(yàn)收未完善事簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書》并工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收并工和違退礎(chǔ)外上市以(二)環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收1、介入條件：工程全面竣工，并獲得工程部竣工圖紙(一套)有發(fā)電機(jī)的，則要辦理建設(shè)電機(jī)所在樓層位置及聲、氣、污并標(biāo)注平面圖(一式四份)。(1)報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。(2)約請(qǐng)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3)訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并繳交工本費(fèi)。(4)憑繳費(fèi)發(fā)票開(kāi)具登記回執(zhí)。(5)獲得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。(6)獲得排污口登記回執(zhí)，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站辦剪發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)手續(xù)。(7)監(jiān)測(cè)中心完畢《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的編制并報(bào)入市環(huán)境保護(hù)局進(jìn)行審批。(8)獲得市環(huán)境保護(hù)局《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的審批成果。(9)進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。(10)完畢樣品分析和監(jiān)測(cè)匯報(bào)的編寫。(12)繳納監(jiān)測(cè)費(fèi)用。(13)獲得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)匯報(bào)，并填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同步”竣工驗(yàn)收登記表》,發(fā)(14)準(zhǔn)備完畢環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收資料：建筑報(bào)建圖復(fù)印件、申請(qǐng)匯報(bào)、驗(yàn)收申請(qǐng)表、環(huán)評(píng)(16)報(bào)入市環(huán)境保護(hù)局申辦環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收案。(17)約請(qǐng)市環(huán)境保護(hù)局建管處人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。(18)獲得建管處經(jīng)辦人環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收審查意見(jiàn)。(19)獲得建管到處長(zhǎng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收審批意見(jiàn)。(20)獲得市環(huán)境保護(hù)局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收審批意見(jiàn)。(21)經(jīng)辦人在《申報(bào)》表上填寫驗(yàn)收合格證明并辦理出文手續(xù)。(三)衛(wèi)生學(xué)建筑工程評(píng)價(jià)(驗(yàn)收)(1)報(bào)入市疾病防止控制中心單體衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查。(2)約請(qǐng)市疾病防止控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。(3),獲得監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查意見(jiàn)。(4)獲得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見(jiàn)。(5)獲得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見(jiàn)。(6)中心辦公室打印審查意見(jiàn)并辦理出文手續(xù)，獲得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見(jiàn)。左*由機(jī)左*由機(jī)無(wú)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)并審發(fā)報(bào)入市環(huán)境保護(hù)局申訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖獲得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖報(bào)入市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)中心中以簽珊列外上市比擊環(huán)校原護(hù)旦原已市IH+ZtI獲得《環(huán)境保護(hù)設(shè)施共組4由母聯(lián)測(cè)匯報(bào)報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所申辯排經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收△均(一)介入條件：三層會(huì)驗(yàn)后獲得最新施工圖(二)準(zhǔn)備資料：3、建筑工程規(guī)劃許可證及其1:500總平面圖復(fù)印件；5、報(bào)建圖資料，包括房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖的復(fù)印件對(duì)應(yīng)的電子圖形(.dwg)文獻(xiàn)；6、建設(shè)項(xiàng)目的名稱、門牌地址證明(已經(jīng)有的應(yīng)提供)、單元號(hào)的編排表或示意圖；(一)介入條件：工程竣工后。(二)準(zhǔn)備資料：3、建筑工程規(guī)劃許可證及其1:500總平面圖及報(bào)建圖復(fù)印件；(三)流程圖由烈長(zhǎng)23年后核發(fā)預(yù)售證或整棟加加h將《告)交中受理料以掛號(hào)受理料根據(jù)《重班約定三十七、辦理預(yù)售證(一)介入條件：七層如下已封頂，七層以上主體構(gòu)造已完畢三分之二。(二)準(zhǔn)備資料：序號(hào)資料名稱與否原件備注1北京市商品房預(yù)售申請(qǐng)表和商品房預(yù)售許可證委托書2原件2企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照(有效期內(nèi))1復(fù)印件31復(fù)印件4國(guó)有土地使用證1復(fù)印件51復(fù)印件61復(fù)印件7議立案表及經(jīng)施工單位確認(rèn)的施工度計(jì)劃1復(fù)印件8出讓管理部門出具的已繳納清所有出讓金證明(地價(jià)款繳納狀況核算1復(fù)印件9由開(kāi)戶銀行出具按照申請(qǐng)預(yù)售商品資總額25%以上的證明文獻(xiàn)1原件1原件3原件須經(jīng)有資質(zhì)的中標(biāo)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)1原件1復(fù)印件申請(qǐng)預(yù)售許可證樓棟出讓及規(guī)劃狀2原件1復(fù)印件市地名辦出具的項(xiàng)目建設(shè)方案及立案登記表1原件1復(fù)印件經(jīng)濟(jì)合用房項(xiàng)目市物價(jià)局、市建委有關(guān)經(jīng)濟(jì)合用房1原件經(jīng)濟(jì)合用房項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)原件1原件1原件項(xiàng)目銷售方案1原件2原件入《商品房預(yù)售許可證》辦理流程圖開(kāi)始開(kāi)始向有資質(zhì)的中標(biāo)單位申請(qǐng)預(yù)測(cè)向測(cè)繪所申請(qǐng)樓盤明細(xì)表審定登陸《廣州市房屋管理系統(tǒng)》,填報(bào)項(xiàng)目概況，填寫樓盤明細(xì)表，提出申請(qǐng)市場(chǎng)處預(yù)審?fù)ㄖ暾?qǐng)人在指定期日到窗口遞件窗口核對(duì)原件無(wú)誤不再退回紙質(zhì)材料固定樓盤明細(xì)表，打印預(yù)售證歸檔(分四級(jí)審核)說(shuō)明：流程正擬研究簡(jiǎn)化程序，屆時(shí)以公布的為準(zhǔn)。(一)介入條件：完畢實(shí)測(cè)(二)準(zhǔn)備資料：序號(hào)資料名稱與否原件備注1房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書1原件設(shè)定抵押的須提供他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書2房屋面積測(cè)繪成果匯報(bào)書1原件31原件證、建設(shè)用地同意書、紅線41原件圖或竣工圖紙、建設(shè)工程規(guī)51復(fù)印件提供原件查對(duì)2023年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的須提供樓盤單元明細(xì)表6身份證明1復(fù)印件法人和其他組織的身份證明定代表人和代理人的身份證7公安部門門牌證明1原件81原件合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)發(fā)自有房地產(chǎn)9移交房屋證明1原件條款里規(guī)定要房拆遷的市建委、市道路擴(kuò)建辦出具的證明文獻(xiàn)明文獻(xiàn)其他小區(qū)或樓宇配套用房的移交及直管公房的移交須局產(chǎn)權(quán)地籍處出具的證明文獻(xiàn)在建工程抵押登記證明書1原件已設(shè)定在建工程抵押的實(shí)測(cè)面積與抵押登記證明書審核不通過(guò)審核不遇過(guò)審核不通過(guò)間意同審核不通過(guò)審核不遇過(guò)審核不通過(guò)間意同意需要會(huì)市審核不通過(guò)不需要會(huì)審初審復(fù)審開(kāi)始查冊(cè)終審是否繕證校對(duì)窗口發(fā)證發(fā)不第三節(jié)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)(一)考慮原因：(二)文獻(xiàn)(證照)處理(一)辦案過(guò)程(1)總規(guī)圖紙上不必要的闡明不能要(2)總規(guī)的文字闡明和圖紙上的數(shù)字與否一致要依詳細(xì)狀況而定(3)在此間若想再提高容積率，要研究圖面數(shù)字，每棟樓的建筑面積，當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的辦(二)文獻(xiàn)(證照)處理(一)辦案過(guò)程(1)每期樓宇的建筑面積與否關(guān)聯(lián)(2)在什么條件下可以確定樓宇的四至點(diǎn)不再變動(dòng)(3)根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要保證放線的樓宇與規(guī)劃證批復(fù)的四至點(diǎn)與否一致(4)批復(fù)的規(guī)劃圖若要調(diào)整通過(guò)一套程序批復(fù)方可變化(二)文獻(xiàn)(證照)處理(一)辦案過(guò)程(1)施工現(xiàn)場(chǎng)與否已“三通一平”,與否具有動(dòng)工條件；(3)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)人員與否到位(1)報(bào)送資料應(yīng)加蓋有關(guān)單位公章；(2)有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施方案應(yīng)通過(guò)監(jiān)理單位審定蓋章；(3)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站現(xiàn)場(chǎng)檢查和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)；(4)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施、有關(guān)安全管理制(二)文獻(xiàn)(證照)處理(一)辦案過(guò)程：(1)委托測(cè)繪所計(jì)算的圖紙應(yīng)當(dāng)是在三層會(huì)驗(yàn)后確定的最新施工圖，包括建筑圖、能顯示(2)要確認(rèn)目前施工圖未來(lái)的變更不會(huì)影響到房屋套內(nèi)面積，同步要仔細(xì)對(duì)比報(bào)建圖與施(3)須熟悉房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范及最新規(guī)定，通過(guò)協(xié)調(diào)經(jīng)辦，爭(zhēng)取有助于企業(yè)的計(jì)算措施。(4)獲得初測(cè)成果后開(kāi)發(fā)中心提交預(yù)決算部審核，并將審核后的數(shù)據(jù)交資金中心確認(rèn)與否(二)文獻(xiàn)(證照)處理：2、開(kāi)發(fā)中心檔案室存復(fù)印件，同步預(yù)結(jié)算部、銷售部、資金部、籌劃部、經(jīng)營(yíng)部各留一份(一)辦案過(guò)程(1)辦理預(yù)售證前須認(rèn)真填寫網(wǎng)上項(xiàng)目概況，住宅的預(yù)測(cè)面積、構(gòu)造、戶型、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)(3)當(dāng)預(yù)測(cè)總面積超過(guò)報(bào)建面積，須由銷售部確定不可售房屋。(4)申報(bào)預(yù)售證前須貫徹監(jiān)控帳戶及工程形象進(jìn)度(七層如下封頂，七層以上到達(dá)框架構(gòu)(二)文獻(xiàn)(證照)處理：(一)辦案過(guò)程(二)文獻(xiàn)(證照)處理(一)辦案過(guò)程：資料齊全加緊辦理(二)文獻(xiàn)(證照)處理1、原件存檔(一)辦案過(guò)程：(1)在現(xiàn)場(chǎng)帶測(cè)中，要對(duì)經(jīng)辦積極引導(dǎo)，提高測(cè)繪效率，并得到有助于企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量成(2)獲得初測(cè)成果后，需仔細(xì)進(jìn)行檢查查對(duì)：與預(yù)售套內(nèi)面積進(jìn)行對(duì)比，如有偏差，須分(3)須熟悉房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范及最新規(guī)定，有助于企業(yè)的計(jì)算措施要據(jù)理力爭(zhēng)。(4)當(dāng)碰到銷售套內(nèi)面積與實(shí)測(cè)套內(nèi)面積存在的偏差導(dǎo)致退款狀況，須及時(shí)協(xié)調(diào)經(jīng)辦對(duì)面(二)文獻(xiàn)(證照)處理：2、集團(tuán)檔案中心、開(kāi)發(fā)中心檔案室、預(yù)結(jié)算部、銷售部、資金部、籌劃部、經(jīng)營(yíng)部各留一(一)辦案過(guò)程：(1)申報(bào)確權(quán)前須到集團(tuán)檔案中心辦理原件上繳手續(xù)，并留復(fù)印件。(2)假如申請(qǐng)確權(quán)的面積合計(jì)超過(guò)土地出讓協(xié)議面積，須提前調(diào)整土地出讓協(xié)議面積，并(二)文獻(xiàn)(證照)處理：第014號(hào)文)規(guī)定規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)證照辦理時(shí)間如下：(三)建設(shè)項(xiàng)目竣工后80天內(nèi)獲得該期樓宇的《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》及所有分戶圖。(一)合格證辦理時(shí)限十八個(gè)工作日(審圖三個(gè)工作日)(二)竣工立案辦理時(shí)限十五個(gè)工作日(一)不波及征用集體用地的(二)波及征用集體用地的(一)不波及征用集體用地的6,簽訂拆遷賠償協(xié)議(二)波及征用集體用地的主相R口書市國(guó)土房管局發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目士田山△擊#LLL使用原國(guó)有建設(shè)十H紅山酸出玉征地結(jié)案領(lǐng)取估價(jià)告知單(用地處)使用原國(guó)有建設(shè)使用原國(guó)有建設(shè)(一)重要性：選址意見(jiàn)書是都市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目的選址和(二)注意事項(xiàng)：(三)成果移交：獲得《項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》后，原件存集團(tuán)檔案中心，開(kāi)發(fā)中心檔案室存復(fù)(一)重要性：是辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前提條件。(二)注意事項(xiàng)：3、有關(guān)內(nèi)容經(jīng)審查符合規(guī)定并在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)(或項(xiàng)目申請(qǐng)匯報(bào))中予以貫徹后，方可通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和報(bào)投資行政主管部門同意(核準(zhǔn)、立案)。(一)重要性：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地(二)注意事項(xiàng)：圖(一式四份，無(wú)1:500地形圖或用地面積超過(guò)10公頃時(shí)可用1:2023替代。圖中內(nèi)容設(shè)計(jì)要點(diǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)必須結(jié)合企業(yè)發(fā)展規(guī)定，竭力爭(zhēng)取獲利總建筑面積——該用地內(nèi)可建設(shè)的建筑面積總和。(包括地上、地下，多種功能)計(jì)算公式：毛容積率=計(jì)算容積率建筑面積/總用地面積凈容積率=計(jì)算容積率建筑面積/凈用地面積宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地，不包括：屋(三)成果移交：獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，原件存集團(tuán)檔案中心，開(kāi)發(fā)中心檔案室四、簽訂征用土地賠償協(xié)議(簽訂拆遷賠償協(xié)議)(一)重要性：直接影響開(kāi)發(fā)成本(二)注意事項(xiàng)：地上附著物賠償費(fèi)、水利建設(shè)費(fèi)等。其中征地賠償原則需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況，如2006年7月25日起施行的《廣東省征地賠償保護(hù)原則》,根據(jù)用地性質(zhì)再辨別為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面。一類地區(qū)原則最高，征地賠償保護(hù)原則分別為99.45、76.50、30.60、103.28萬(wàn)元/公頃；十類地區(qū)原則最低，征地賠償保護(hù)原則分別為23.40、18.00、7.20、24.30萬(wàn)(三)成果移交：協(xié)議一般為一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，原件存集團(tuán)(二)注意事項(xiàng)：爭(zhēng)取計(jì)算表上的賠償金額低于實(shí)際成交金額，以減少各項(xiàng)管理費(fèi)及稅費(fèi)的(一)重要性：直接影響開(kāi)發(fā)成本(二)注意事項(xiàng)：1、土地使用權(quán)出讓金評(píng)估以規(guī)劃方案的面積為計(jì)算根據(jù)，容積率不小于1,按建筑面積計(jì)2、若之后變化規(guī)劃方案，如能鑒定此地塊的基準(zhǔn)單價(jià)將會(huì)升高，應(yīng)及時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，重(三)成果移交：協(xié)議一般為一式五份，甲乙方各執(zhí)二份，廣州市財(cái)政局執(zhí)一份。原(一)重要性：建設(shè)用地同意書是工程項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)使用土地和核發(fā)國(guó)有土地使用證的法律(二)注意事項(xiàng)：(三)成果移交：獲得《建設(shè)用地同意書》后，原件存集團(tuán)檔案中(一)重要性：《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人(二)注意事項(xiàng)：(三)成果移交：獲得《國(guó)有土地使用證》后，原件存集團(tuán)檔案中收件資料：1.立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(原件，當(dāng)申企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》;②法人法定代表3.申請(qǐng)函(闡明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本狀況、擬選地塊基本狀況和其他需要尤其闡明的事項(xiàng));5.1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)狀況地形圖(無(wú)1/500地形圖或用地面積超過(guò)10公頃時(shí)可用1/2023地形圖替代);6.建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖(反應(yīng)擬選技術(shù)指標(biāo))、現(xiàn)場(chǎng)照片及其電子文獻(xiàn)(電子文獻(xiàn)的原則另行制定);7.區(qū)屬單位應(yīng)獲得區(qū)規(guī)劃分局的規(guī)劃初審意見(jiàn)(原則另行制定);意見(jiàn)、附圖及電子文獻(xiàn)(電子文獻(xiàn)的原則另行制定);(2)申請(qǐng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)提交：(2)經(jīng)區(qū)政府同意的“城中村”改造實(shí)行計(jì)劃；(3)土地管理部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或土地權(quán)屬證明文獻(xiàn)、附圖附件。11.因政府公共工程征用或拆遷需要申請(qǐng)拆遷安頓、復(fù)建用地，應(yīng)由負(fù)責(zé)拆遷(1)申請(qǐng)農(nóng)村村民住宅的拆遷安頓用地，必須提交：①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安頓戶數(shù)的核準(zhǔn)文獻(xiàn)(應(yīng)清除不符合安(2)申請(qǐng)復(fù)建用地，必須提交：①市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積(違章規(guī)定提交建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證匯報(bào)(原則另行制定)。序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件備注1勘測(cè)定界測(cè)繪申請(qǐng)書1原件21復(fù)印件3建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審匯報(bào)書及附圖，界址點(diǎn)1復(fù)印件41復(fù)印件5文檔1復(fù)印件供6權(quán)屬界線指界圖1原件費(fèi)用名稱收費(fèi)原則收費(fèi)根據(jù)1:2023I級(jí)182037.48元/km2;II級(jí)227142.79/km2;III級(jí)292223.77/km2;國(guó)測(cè)財(cái)字[2023]3號(hào)1:1000I級(jí)204733.62元/km2;Ⅱ級(jí)255367.63元/km2;Ⅲ級(jí)328166.44元/km2。1:500I級(jí)227527.11元/km2;Ⅱ級(jí)284264.50元/km2;Ⅲ級(jí)372196.76元/km2每宗(4個(gè)樁)2594.32元國(guó)測(cè)財(cái)字[2023]3號(hào)國(guó)測(cè)發(fā)[1993]082號(hào)文土地勘測(cè)定界測(cè)繪流程圖開(kāi)始開(kāi)始經(jīng)辦人外業(yè)定界，土地類測(cè)繪初級(jí)檢查不合格一復(fù)檢收費(fèi)、窗口發(fā)件結(jié)束與否1申請(qǐng)單位法人資格證明1復(fù)印件必備組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書1原件必備1-2名代理人，明確委托內(nèi)容、3受委托經(jīng)辦人身份證明1復(fù)印件必備或其他身份證明41原件審批、核準(zhǔn)、5建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表3原件必備61原件必備71復(fù)印件必備8附圖及紅線坐標(biāo)的電子文獻(xiàn)1電子必備式94原件必備1:500或1:2023藍(lán)曬地形圖一致),描繪紅色用地界址線，附坐標(biāo)列表1復(fù)印件審批項(xiàng)目必備作為該項(xiàng)目用地規(guī)模確定1復(fù)印件非必備銀行或驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的一原件核準(zhǔn)、立案項(xiàng)種月內(nèi)的資金證明目必備審的初審意見(jiàn)3原件凡在番禺區(qū)、行政主管部門預(yù)審的項(xiàng)目項(xiàng)目選址與否符合土地運(yùn)用總的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)行影響評(píng)估匯報(bào)等與否符合體規(guī)劃圖2C:最新1:10000土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況圖21復(fù)印件巖土工程勘察匯報(bào)由有有關(guān)資質(zhì)的地質(zhì)勘查、設(shè)計(jì)單位出具1復(fù)印件波及各單位原有歷史用地的原有同意使用土地告知書、建辦理時(shí)限：自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日，經(jīng)本局負(fù)責(zé)人同意，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日(依改委立項(xiàng)的項(xiàng)目，許可權(quán)限在國(guó)土資源部和省國(guó)土資源廳，自受理申請(qǐng)之日起20內(nèi)提出初審意見(jiàn))。,報(bào)預(yù)審復(fù)函。),經(jīng)辦人擬初審意見(jiàn)。)窗口發(fā)件1.立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交獻(xiàn)，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》;②法人法定代表人3.申請(qǐng)函(闡明項(xiàng)目選址和用地預(yù)審的狀況、地塊的現(xiàn)4.計(jì)劃行政主管部門核發(fā)的本年度有效的投資計(jì)劃同意文獻(xiàn)(投資批文、固定資產(chǎn)投資5.1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)狀況地形圖(無(wú)1/500地形圖或用地面積超過(guò)10公頃時(shí)可用1/2023地形圖替代);6.建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖(反應(yīng)擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表)、現(xiàn)場(chǎng)照片及其電子文獻(xiàn)(電子文獻(xiàn)的原則另行制定);8.土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)9.環(huán)境保護(hù)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估匯報(bào)的11.區(qū)屬單位應(yīng)由區(qū)規(guī)劃分局加具規(guī)劃審查意見(jiàn)(原則另行制定);12.農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)用地，應(yīng)按下列狀況提供有關(guān)資料(在申請(qǐng)選址意見(jiàn)書階段已提(2)申請(qǐng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)提交：13.農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為都市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行“城中村地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)提交下列材料(在申請(qǐng)選址意見(jiàn)書階(2)經(jīng)區(qū)政府同意的“城中村”改造實(shí)行計(jì)劃；(3)土地管理部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》或土地權(quán)屬證明文獻(xiàn)、附圖、附件。14.因政府公共工程征用或拆遷需要申請(qǐng)拆遷安頓復(fù)建用統(tǒng)一申請(qǐng)，并提供下列有關(guān)文獻(xiàn)(在申請(qǐng)選址意見(jiàn)書階段已提供的除外，但需在申請(qǐng)函中加(1)申請(qǐng)農(nóng)村村民的拆遷安頓用地，必須提交：①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實(shí)際需安頓戶數(shù)的核準(zhǔn)文獻(xiàn)(應(yīng)清除不符合安(2)申請(qǐng)復(fù)建用地，必須提交：②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積(違章序號(hào)資料名稱與否原件備注1申請(qǐng)辦理結(jié)案手續(xù)的匯報(bào)1原件2建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖1復(fù)印件3建設(shè)用地預(yù)審匯報(bào)書及附圖1復(fù)印件41原件5《征用土地公告》及現(xiàn)場(chǎng)相片1原件61復(fù)印件7征地賠償計(jì)算表及征地告知書附表1原件8核減耕地告知書1原件91復(fù)印件1復(fù)印件需要經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、村民委員會(huì)加蓋公章確定1、規(guī)劃用地科憑市局發(fā)出的《有關(guān)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征地批后實(shí)行手續(xù)的告知》,對(duì)擬征地經(jīng)費(fèi)用名稱收費(fèi)原則收費(fèi)根據(jù)備注征地管理費(fèi)1、《轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)取消和費(fèi)的告知》,穗價(jià)[2023]5號(hào)，2002年12、《有關(guān)加強(qiáng)征地管土地的，在省國(guó)土資征地賠償手續(xù)時(shí)由理費(fèi)征收使用管理工作的告知》,粵財(cái)農(nóng)[1996]332號(hào)，1997區(qū)國(guó)土房管局收取否是六、都市房屋拆遷許可證核準(zhǔn)(含都市房屋拆遷許可證延期核準(zhǔn))收件資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件備注1辦理房屋拆遷許可證的書1原件21復(fù)印件31復(fù)印件4規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)1復(fù)印件5項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃1復(fù)印件6辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的賠償安頓資金專用帳戶的存款證明1原件金來(lái)源證明71原件空白表格需到市拆遷辦領(lǐng)8拆遷范圍地籍圖1原件若辦理延期不需提供9查房屋產(chǎn)權(quán)狀況登記表2原件若辦理延期不需提供空白表格可到市拆遷辦領(lǐng)員名單1原件產(chǎn)權(quán)自有未設(shè)定抵押權(quán)的賠償安頓用房產(chǎn)權(quán)證明資料1復(fù)印件授權(quán)委托書1原件地形圖1原件(作拆遷公告附圖)1原件需委托拆遷的已辦立案手續(xù)歷史用地的來(lái)源證明l復(fù)印件收費(fèi)原則：費(fèi)用名稱收費(fèi)原則收費(fèi)根據(jù)拆遷管理費(fèi)323號(hào)填市房屋拆遷許可證核準(zhǔn)流程圖(含城市房屋拆遷許可證延期核準(zhǔn))否否否香否七、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓金評(píng)估序號(hào)資料名稱與否原件備注1土地使用權(quán)出讓金評(píng)審申請(qǐng)表1原件在“公建配套”中逐項(xiàng)注明“其他”建筑面積的用途及面積2申請(qǐng)出讓金評(píng)審匯報(bào)1原件闡明項(xiàng)目概況及需要尤3法定代表人授權(quán)委托書(包括：領(lǐng)取土地使用權(quán)出讓協(xié)議委托書)1原件明確委托內(nèi)容、權(quán)限、4受委托經(jīng)辦人身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明1復(fù)印件5告知書1原件經(jīng)用地處審核符合評(píng)審條件的，由用地處開(kāi)出1原件房地產(chǎn)確權(quán)時(shí)需評(píng)審出讓金的，由登記所或產(chǎn)權(quán)處開(kāi)出1原件的，應(yīng)提供有關(guān)部門的告知6與教育部門簽訂的移交協(xié)議及教育設(shè)施配套建1原件波及教育設(shè)施移交的7建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖(帶座標(biāo)點(diǎn)表)1復(fù)印件8規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)(方案)及附圖1復(fù)印件9建設(shè)用地告知書及附圖1復(fù)印件屬新用地程序啟用前的舊案的報(bào)建審核書及四至圖、1復(fù)印件原用地的歷史用地證明1復(fù)印件屬歷史用地的歷史用地套圖1復(fù)印件歷史用地界址不清的或用地的規(guī)劃部門同意調(diào)整規(guī)劃方案的批復(fù)及附圖1復(fù)印件規(guī)劃方案調(diào)整的規(guī)劃局的建設(shè)工程規(guī)劃1復(fù)印件已竣工驗(yàn)收的市測(cè)繪所的測(cè)繪圖1復(fù)印件已測(cè)繪的懲罰決定書1復(fù)印件波及違章建設(shè)的1復(fù)印件已確權(quán)的外經(jīng)貿(mào)部門的批復(fù)1復(fù)印件項(xiàng)目中有外銷的或者外銷比例有調(diào)整的市建委、市規(guī)劃局、市國(guó)土局有關(guān)同意成立項(xiàng)目企業(yè)的批復(fù)1復(fù)印件成立項(xiàng)目企業(yè)的復(fù)1復(fù)印件用地單位為中外合作項(xiàng)目企業(yè)的關(guān)證明1復(fù)印件用地單位更名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明1復(fù)印件發(fā)資質(zhì)的上級(jí)主管部門同意轉(zhuǎn)制的批復(fù)1復(fù)印件企業(yè)轉(zhuǎn)制的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單1復(fù)印件行政劃撥用地土地有償使用費(fèi)評(píng)審出讓合同簽訂行政劃撥用地土地有償使用費(fèi)評(píng)審出讓合同簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓(刻撥)流程圖開(kāi)始窗口收件整合案用地處否否否否是是同意結(jié)束八、辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和《建設(shè)用地同意書》業(yè)務(wù)(整合案)1、無(wú)《建設(shè)用地告知書》,僅波及使用國(guó)有建設(shè)用地，用地同意權(quán)在市政府的案件；理征收農(nóng)民集體土地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)后，已辦理征地(賠償)結(jié)案手續(xù)的案件；3、已獲得《建設(shè)用地告知書》,征地拆遷已結(jié)案的案件；4、已獲得《建設(shè)用地告知書》,僅波及使用國(guó)賠償安頓工作前，先辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和《建設(shè)用地同意書》,再繼續(xù)實(shí)行拆6、辦理了土地有償(劃撥)使用手續(xù)但需辦理《建設(shè)用地同意書》進(jìn)行拆遷或建設(shè)的收件資料：序號(hào)資料名稱資料來(lái)源份數(shù)備注部門1申請(qǐng)表(原件)本局網(wǎng)站下載或到窗口索取統(tǒng)一版本2②各單位蓋公章2印件)技術(shù)監(jiān)督局工商局2業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同步提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書文，中外合作項(xiàng)目需要提供外經(jīng)貿(mào)局3明書和授權(quán)委托書(原件)本局網(wǎng)站下載或到窗口索取統(tǒng)一版本2①各單位蓋公章4受委托代理人身份證明(復(fù)印件)25可證》及附圖(復(fù)印件)市規(guī)劃局26有效的規(guī)劃同意文印件)市規(guī)劃局2書》及附圖或<建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合②上述資料視規(guī)劃報(bào)批進(jìn)度而定7建設(shè)用地手續(xù)的告辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收土地批后實(shí)行手續(xù)的告知》及附圖(復(fù)印件)市國(guó)土房管局28核發(fā)的同意延期、市國(guó)土房管局2供9歷史用地土地權(quán)屬證明(復(fù)印件)市國(guó)土房管局2設(shè)用地同意書》時(shí)本局將告知用地單歷史用地界址與由(原件)、勘測(cè)定界匯報(bào)書市測(cè)繪所2第5種類案需提供，如套圖成果為申請(qǐng)使用范圍在歷史用地界址內(nèi)可直接辦理。如套圖成果為申請(qǐng)使用范圍超明超過(guò)部分為國(guó)有建設(shè)用地，用地審批權(quán)在市政府，其他的權(quán)屬、地類均需要辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。資立項(xiàng)或立案或核準(zhǔn)的文獻(xiàn)立案國(guó)家、省、市、市轄區(qū)項(xiàng)目投資管理部門1建設(shè)資金證明(原銀行或金融機(jī)構(gòu)1建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審印件)市國(guó)土房管局1閑置土地處置決定市國(guó)土房管局1規(guī)定在限期內(nèi)補(bǔ)充辦理建設(shè)用地手續(xù)的案需提供已描繪用地界址紅市房地產(chǎn)測(cè)4①比例尺同建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖標(biāo)列表的藍(lán)曬地籍征地或拆遷結(jié)案的區(qū)國(guó)土房管2地，已辦妥征地賠償、農(nóng)轉(zhuǎn)非、繳納征地有關(guān)稅費(fèi)的類型需提供征地結(jié)案函征地賠償計(jì)算表、(原件)、征用土地告知書附表(復(fù)印件)區(qū)國(guó)土房管分局1已支付征地賠償款發(fā)票(復(fù)印件)、征地協(xié)議(原件)、1供明詳細(xì)金額繳納征地管理費(fèi)、(復(fù)印件)區(qū)國(guó)土房管辦、市國(guó)土房管局1或房地產(chǎn)權(quán)屬證明(復(fù)印件)市國(guó)土房管局2辦公室鑒證、蓋章③房地產(chǎn)權(quán)屬證明指《房地產(chǎn)證》、獻(xiàn)(任何一種)《測(cè)量成果匯報(bào)書》(復(fù)印件)市房地產(chǎn)測(cè)2工程已竣工驗(yàn)收完畢實(shí)測(cè)的項(xiàng)目軍用土地補(bǔ)辦手續(xù)總后勤部2套建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書教育部門2中小學(xué)、幼稚園建成后移交區(qū)教育局的需提供(復(fù)印件)國(guó)有土地出讓協(xié)議或劃撥用地的告知(復(fù)印件)市國(guó)土局2因宗案特殊狀況辦理案件時(shí)必須的其他文獻(xiàn)、證明材料的份數(shù)第1階段第3階段測(cè)繪所(15工作日)用地處(15工作日)市場(chǎng)處、估價(jià)所(出讓40工作日、劃撥10工作日)評(píng)估、簽合同或辦理劃撥手續(xù)，會(huì)簽用地處(5工作日)規(guī)劃處(13工作日)補(bǔ)充耕地，會(huì)簽辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》業(yè)務(wù)流程圖用地處分管副處長(zhǎng)：審核所、市場(chǎng)處辦理用地處經(jīng)辦：擬定承辦意見(jiàn)和發(fā)文稿加地處分管副處長(zhǎng)：審檢費(fèi)用名稱收費(fèi)原則收費(fèi)根據(jù)調(diào)查(1)黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位：面積在2000m2以內(nèi)(含本數(shù)),每宗收200元，每超500m2(2)企業(yè)：面積在1000m2以內(nèi)(含本數(shù)),每宗收100元，每超500m2加收40元，最高限額40000元(3)差額預(yù)算管理事業(yè)單位：面積在5000m2以內(nèi)(含本數(shù)),每宗收300元，每超500m2加收25元，最高限額1000元(4)自收自支事業(yè)單位：面積在1000m2以內(nèi)(含本數(shù)),每宗收100元，每超500m2加收40元(5)城鎮(zhèn)居民住房用地：面積在100m2以內(nèi)(含本數(shù)),每宗收13元，每超50m2加收5元(6)農(nóng)村居民生活用地：面積在200m2以內(nèi)(含本數(shù)),每宗收5元，面積在200m2以上，每宗收10元國(guó)家測(cè)繪局[1990]國(guó)土[籍]字第93號(hào)>>辦理國(guó)有土地使用證附圖否序號(hào)資料名稱資料來(lái)源與否原件備注11原件在市國(guó)土房管局三樓窗口索2辦理土地使用權(quán)的匯報(bào)1原件報(bào)闡明31復(fù)印件4法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書各1原件簽章，加蓋公章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限51復(fù)印件身份證包括：居民身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明，提供原件查對(duì)6紅線附圖市國(guó)土房管局1復(fù)印件需同步提交原件和復(fù)印件，附圖要有各拐點(diǎn)的坐標(biāo)值7市規(guī)劃局1復(fù)印件8拆遷或征地結(jié)案證明市拆遷辦或區(qū)國(guó)土房管局1復(fù)印件月1日后的需提交原件查對(duì)9國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議市國(guó)土房管局1復(fù)印件土地使用權(quán)出讓金繳納發(fā)票市國(guó)土房管局1復(fù)印件市財(cái)政局1復(fù)印件國(guó)有土地使用證附圖市房地產(chǎn)測(cè)繪所2原件(1個(gè)工作日)經(jīng)辦人初市(12個(gè)工作旦)是分管副處長(zhǎng)審校是是辦管局領(lǐng)導(dǎo)審疵(6個(gè)工作日)是繕證、發(fā)證(5個(gè)工作日)市房地產(chǎn)檔案館歸檔否否否十一、辦理國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(掛牌交易)竟投事宜辦事成果：獲得《拍賣(交易)成交確認(rèn)書》辦理國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(掛牌交易)競(jìng)投事宜確認(rèn)成交，簽訂交易期截止前無(wú)確認(rèn)成交，簽訂二競(jìng)買人規(guī)定競(jìng)向交易中心、土地交易中心索取《成交確認(rèn)書》,與一手出讓：繳交出讓金，繳交契稅、印花稅，辦理用(一)有關(guān)小區(qū)命名2、小區(qū)道路命名申報(bào)(二)有關(guān)施工設(shè)施(三)有關(guān)市政設(shè)施2、都市排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件征詢二、建設(shè)階段(前提條件：獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證)(一)有關(guān)通郵(二)有關(guān)管線設(shè)施(三)有關(guān)市政設(shè)施3、小區(qū)永久出入口的報(bào)批(含都市道路挖掘的報(bào)批)(一)有關(guān)市政設(shè)施(二)有關(guān)公建配套(一)重要性：本項(xiàng)工作是施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”的條件之一，是(二)注意事項(xiàng)：(三)成果移交：獲得《供水協(xié)議》后，原件存集團(tuán)檔案中心，開(kāi)發(fā)中心檔案室存復(fù)印件，(一)重要性：本項(xiàng)工作是施工現(xiàn)場(chǎng)“三通(二)注意事項(xiàng)：(三)成果移交：獲得《供用電方案協(xié)議》后，原件存集團(tuán)檔案中(一)重要性：本項(xiàng)工作是施工現(xiàn)場(chǎng)“三通(二)注意事項(xiàng)：(三)成果移交：獲得《道路開(kāi)挖許可證》后，原件存集團(tuán)檔案中(一)重要性：本項(xiàng)工作直接影響各期工程的環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，最終影響工程竣工驗(yàn)收立案。(二)注意事項(xiàng)：排水設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)符合綜合管線規(guī)劃，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況應(yīng)確實(shí)可行。(三)成果移交：獲得《都市排水設(shè)施設(shè)計(jì)準(zhǔn)予許可決定書》后(一)重要性：本項(xiàng)工作屬于交樓的配套設(shè)施，準(zhǔn)時(shí)完畢能保障業(yè)主的利益和企業(yè)的聲譽(yù)。(二)注意事項(xiàng)：(一)重要性：本項(xiàng)工作是保證永久供水的前期工作，是保障順利交樓的前提條件。(二)注意事項(xiàng)：1、與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》緊密銜接，獲得《建設(shè)(三)成果移交：獲得《供水協(xié)議》后，原件存集團(tuán)檔案中心，開(kāi)發(fā)中心檔案室存復(fù)印件，(一)重要性：本項(xiàng)工作是保證永久供水的前期工作，是保障順利交樓的前提條件。(二)注意事項(xiàng)：1、與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》緊密銜接，獲得《建設(shè)2、根據(jù)永久用電方案，協(xié)調(diào)變壓器的容量，減少資金的投入，減少開(kāi)發(fā)成本，必要時(shí)對(duì)用(三)成果移交：獲得《供用電方案協(xié)議》后，原件存集團(tuán)檔案中(一)重要性：本項(xiàng)工作牽涉到企業(yè)的銷售收入及長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)效益，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)(二)注意事項(xiàng)：一、小區(qū)地名申報(bào)(30個(gè)工作日)(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：3、總體規(guī)劃批復(fù)及附圖(復(fù)印件);4、廣州市住宅小區(qū)樓群成片命名申報(bào)表(見(jiàn)附表);(三)工作程序：6、獲得主管局領(lǐng)導(dǎo)的審批意見(jiàn)8、獲得市地名辦小區(qū)地名公告費(fèi)繳費(fèi)告知并交費(fèi)(收費(fèi)原則：公告費(fèi)：2700元/條)(四)流程圖：也2士山力古以1巨以中地毒mi(五)成果交接：將小區(qū)地名批復(fù)文獻(xiàn)原件交集團(tuán)檔案室，本部及籌劃部留復(fù)印件。(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：(三)工作程序：12、完畢小區(qū)路名的公告并安裝街牌(收費(fèi)原則：路名每三條2700元、街牌880元/塊、路網(wǎng)圖250元/張、路牌510元/個(gè))。(四)流程圖：區(qū)地夕力園音共組擊山石書高m(五)成果交接：將小區(qū)路名批復(fù)文獻(xiàn)原件交集團(tuán)檔案室，本部及籌劃部、物業(yè)企業(yè)留復(fù)印三、小區(qū)臨時(shí)施工用水工程的報(bào)批(98個(gè)工作日)(一)介入條件：2、獲得研發(fā)中心總平面圖(以報(bào)入規(guī)劃局為準(zhǔn));3、獲得工程部、設(shè)計(jì)會(huì)簽的臨時(shí)施工用水方案(給水總平面圖，包括永久水表的位置、口徑、施工水表的位置、口徑),保證施工水表與永久水表位置一致。(二)準(zhǔn)備資料：4、小區(qū)總平面圖、地形圖(一式兩份、打上建筑物的位置)(三)工作程序：19、獲得給水工程《道路開(kāi)挖許可證》(詳細(xì)程序參(四)流程圖(五)成果交接：(一)介入條件：2、獲得總工室總平面圖(以報(bào)入規(guī)劃局為準(zhǔn));3、獲得工程部臨時(shí)施工用電方案(變壓器容量和安裝位置)。(二)準(zhǔn)備資料：(三)工作程序：8、獲得市供電局施工用電《供用電方案協(xié)議》(空白件),我司先行簽章。(四)流程圖：共但區(qū)#中已開(kāi)中六安共但區(qū)#中已開(kāi)中六安共組擊州中已/H田由大安由這/六烏址√獲得市供由局《供用由方案協(xié)議》(正式件)(五)成果交接：五、小區(qū)開(kāi)設(shè)臨時(shí)施工出入口的報(bào)批(25個(gè)工作日)(一)介入條件：2、獲得總工室總平面圖(以報(bào)入規(guī)劃局為準(zhǔn));(二)準(zhǔn)備資料：(三)工作程序：1、報(bào)入市政園林局(區(qū)建設(shè)局)道路開(kāi)挖申請(qǐng)，獲得受理編號(hào)。4、與市交警支隊(duì)勤務(wù)處、市政園林局市政管理處(區(qū)建設(shè)局市政科)經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)。6、獲得市政園林局(區(qū)建設(shè)局)市政道路開(kāi)挖修復(fù)費(fèi)(預(yù)收款)和占道費(fèi)繳費(fèi)告知。9、繳納修復(fù)費(fèi)(預(yù)收款)和占道費(fèi)，獲得施工出入口《開(kāi)挖道路許可證》。10、工程竣工后，向市政園林局(區(qū)建設(shè)局)報(bào)驗(yàn)收，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的道路開(kāi)挖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，(四)流程圖：獲得市政園林局(區(qū)建設(shè)局)道路開(kāi)挖申請(qǐng)受理編號(hào)市政園林局(區(qū)建設(shè)局)和市交警支隊(duì)群合審批(五)成果交接：(一)介入條件：2、獲得總工室總平面圖(以報(bào)入規(guī)劃局為準(zhǔn));(二)準(zhǔn)備資料：(三)工作程序：(四)成果交接：《臨時(shí)排水許可證》(原件)轉(zhuǎn)交工程部組織施工。(一)介入條件：3、獲得科技發(fā)展中心都市道路工程的設(shè)計(jì)圖(以報(bào)入規(guī)劃局為準(zhǔn));(二)準(zhǔn)備資料：6、都市道路工程的設(shè)計(jì)圖原件2份及電子圖1份；(三)工作程序：(四)成果交接：《準(zhǔn)予行政許可決定書》(原件)存(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：2、四至圖(1:2023);(三)工作程序：(四)成果交接：征詢意見(jiàn)(原件)存集團(tuán)檔案中心，復(fù)印件交科技發(fā)展中心進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：2、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)(室外排水施工圖及闡明書一式四份，室內(nèi)排水施工圖及闡明書一式一份，電子文檔各一份：重點(diǎn)排水戶須提交內(nèi)部預(yù)處理設(shè)施或檢測(cè)設(shè)施等的設(shè)計(jì)文獻(xiàn));6、都市排水許可信息登記表(設(shè)計(jì));7、專用水質(zhì)檢測(cè)井設(shè)計(jì)圖(分別在項(xiàng)目雨水總管和污水總管設(shè)置，設(shè)置在用地紅線范圍內(nèi)和便于檢測(cè)與維護(hù)的位置，標(biāo)明坐標(biāo)位置和標(biāo)高等);9、都市規(guī)劃部門審核同意文獻(xiàn)(建設(shè)工程規(guī)劃許可證及批復(fù)的規(guī)劃平面圖等);(三)工作程序：(四)成果交接：《準(zhǔn)予行政許可決定書》(原件)存集團(tuán)檔案中心，復(fù)印件交招標(biāo)中心進(jìn)行(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：7、工程范圍原有綠化分布圖(需明確樹(shù)種，標(biāo)明規(guī)劃建設(shè)建筑物及道路等)。(三)工作程序：(四)成果交接：《準(zhǔn)予行政許可決定書》(原件)存集團(tuán)檔案中心，復(fù)印件交科技發(fā)展中心(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：(三)工作程序：(四)成果交接：審核意見(jiàn)原件存集團(tuán)檔案中心，復(fù)印件存開(kāi)發(fā)中心作規(guī)劃報(bào)建。十二、門牌號(hào)碼申報(bào)(50個(gè)工作日):(一)介入條件：(二)準(zhǔn)備資料：(三)工作程序：(四)流程圖：權(quán)2區(qū)八中八只戶簽(四)成果交接：門牌批復(fù)原件存集團(tuán)檔案中心，復(fù)印件存開(kāi)發(fā)中心。十三、小區(qū)各期通郵的辦理(30個(gè)工作日)(一)介入條件：獲得小區(qū)門牌批復(fù)。(二)提交資料：1、申請(qǐng)匯報(bào)(若該小區(qū)內(nèi)有規(guī)劃郵局，需闡明郵局的位置、準(zhǔn)備移交的時(shí)間);(三)工作程序：(四)成果交接：信報(bào)箱鑰匙移交物業(yè)企業(yè)。(一)介入條件：獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(二)準(zhǔn)備資料：3、報(bào)裝登記