店鋪租賃協(xié)議 范本

第頁共頁店鋪租賃協(xié)議范本店鋪租賃協(xié)議甲方：（出租人）_____________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：（承租人）_____________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租物及面積甲方同意將其擁有的位于________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，面積約為_______平方米。具體位置和面積以出租物的登記簿和實際測量面積為準。第二條租金和費用1.乙方同意按照每月人民幣________元的租金支付給甲方。租金以每月整付的方式支付，在每月的____號之前支付給甲方。2.租金不包含下列費用，乙方需自行承擔：（1）水、電、氣等公共設(shè)施的使用費；（2）維修、保養(yǎng)、清潔等費用；（3）稅費，包括增值稅、房產(chǎn)稅等；（4）其他與店鋪使用相關(guān)的費用。第三條租賃期限本次租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。租賃期滿后甲方與乙方協(xié)商一致，可以對租賃期限進行延續(xù)。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾將店鋪作為經(jīng)營場所，僅用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方承諾在店鋪內(nèi)不得從事違法違規(guī)行為，不得從事?lián)p害店鋪安全、影響正常經(jīng)營的活動。3.乙方應(yīng)自行承擔店鋪裝修、裝潢等工作，并嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行施工，保持店鋪的整潔和良好的環(huán)境衛(wèi)生。第五條維護與修理1.甲方負責店鋪整體的維護和修理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁等。2.乙方負責店鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于店內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)與修理等。第六條租賃物變動與終止1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者出租給其他經(jīng)營者。2.甲方在租賃期內(nèi)如需變動租賃物的使用目的或面積等內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方有權(quán)協(xié)商變更租金等相應(yīng)事宜。3.任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議內(nèi)容的行為，應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施進行調(diào)解或解決。如無法協(xié)商解決，可以依法解除本協(xié)議。第七條合同糾紛和爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交相關(guān)部門或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如對本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)中國法律進行處理。3.本協(xié)議簽署后，任何一方拖欠對方款項達30天以上，應(yīng)承擔違約責任。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件：①店鋪的平面圖；②店鋪的登記簿。3.如本協(xié)議有未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為租賃期滿之日止。甲方：乙方：簽字：___________