經(jīng)典小產(chǎn)權(quán)房合同范本

第頁共頁經(jīng)典小產(chǎn)權(quán)房合同范本小產(chǎn)權(quán)房是指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)、未納入國有土地供應計劃的、建設于農(nóng)村集體土地上的、符合相關(guān)法規(guī)政策要求的個人自建房。由于土地權(quán)屬不明確，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房地產(chǎn)證，通常以合同形式進行交易和登記。下面是一份經(jīng)典的小產(chǎn)權(quán)房合同范本：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（買方）：____________________（身份證號碼：_____________）乙方（賣方）：____________________（身份證號碼：_____________）雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋類型：____________________3.戶型：____________________4.建筑面積：____________________5.使用權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房6.房屋現(xiàn)狀：____________________7.其他附屬設施：____________________二、房屋交付與接收1.房屋交付日期：____________________2.房屋交付方式：_______________（物理交付/電子交付）3.房屋交付標準：房屋應當符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并具備以下條件：a)完整的建筑結(jié)構(gòu)和外觀；b)安全、穩(wěn)定、無嚴重質(zhì)量問題；c)排水系統(tǒng)、供水設施、供電設備等完好且正常運行；d)符合房屋規(guī)劃和設計圖紙；e)具備法定的消防設備和安全裝置；f)具備相關(guān)的環(huán)保和衛(wèi)生設施。三、買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價：____________________2.付款方式：a)首付款：____________________（總價的百分比）在簽訂合同后的_____日內(nèi)一次性支付。b)尾款：____________________（總價的百分比）在房屋交付時一次性支付。四、權(quán)屬和登記1.由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房地產(chǎn)證，房屋買方將不會獲得房屋所有權(quán)證；2.雙方同意，在交付過程中完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，包括買方辦理相關(guān)政府主管部門的房屋登記手續(xù)。五、其他約定1.房屋權(quán)屬：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)屬于農(nóng)村集體土地經(jīng)營管理方；2.買賣保證：賣方保證其在簽訂本合同時對該房屋享有合法的使用權(quán)，并保證無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、查封、抵押等權(quán)利；3.違約責任：對于買賣雙方的違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的法律責任；4.糾紛解決：對于因本合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方將協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起訴訟解決；5.合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。六、補充條款1.本合同附件包括但不限于以下文件：a)買房人身份證復印件；b)買房人和賣房人的購房協(xié)議；c)房屋照片及相關(guān)證件復印件；d)相關(guān)政府主管部門的房屋登記材料；e)其他雙方認為必要的文件；2.本合同的傳真件、復印件和電子件經(jīng)任何一方簽字后，具有同等法律效力。七、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的有效期為_________，雙方協(xié)商一致可延長；3.本合同未明示事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________以上僅為小產(chǎn)權(quán)房合同范本，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行