農(nóng)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，甲方擬將其所有的農(nóng)宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本情況1.1甲方是農(nóng)宅基地的合法權(quán)屬人，擁有完全的土地使用權(quán)。1.2乙方經(jīng)過詳細了解，同意以現(xiàn)狀的方式購買甲方所有的農(nóng)宅基地。1.3農(nóng)宅基地的詳細信息如下：地址：面積：權(quán)屬證書編號：使用權(quán)起止時間：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將農(nóng)宅基地以（人民幣大寫）_________元整的價格出售給乙方。2.2支付方式：乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3過戶手續(xù)：甲方同意在乙方支付全款之日起_________個工作日內(nèi)，將農(nóng)宅基地的所有權(quán)過戶給乙方。費用由乙方承擔(dān)。第三條保證與承諾3.1甲方保證其對農(nóng)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)沒有任何異議，不存在被第三方侵權(quán)或異議主張情況。3.2甲方保證農(nóng)宅基地的土地、建筑物等設(shè)施沒有任何質(zhì)量問題，沒有任何擔(dān)?；虺兄Z情況。3.3甲方承諾在辦理過戶手續(xù)前，及時將農(nóng)宅基地的本證書、合法土地使用證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而造成的損失。4.2在甲方未將農(nóng)宅基地過戶給乙方之前，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求退還已支付的款項，并要求甲方承擔(dān)違約金（按已支付款項的30%計算）。4.3乙方在支付全款后不履行購買農(nóng)宅基地義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約金（按已支付款項的30%計算）。第五條協(xié)議的生效和解釋5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議的解釋、效力以及糾紛解決，適用中華人民共和國法律。5.3本協(xié)議項下爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.4本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：