小區(qū)一體化物業(yè)管理服務(wù)合同

第頁共頁小區(qū)一體化物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（業(yè)主或業(yè)主委員會）乙方：（物業(yè)管理公司）鑒于甲方為小區(qū)業(yè)主，希望委托乙方為小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承諾在本合同期間，為甲方提供小區(qū)的全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維修、保潔、綠化、安全管理等各項(xiàng)工作。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、治安安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)時間2.1本合同有效期為（具體時間），自簽訂之日起至期滿止。2.2如甲方需終止本合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，否則需要支付相應(yīng)的違約金。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為（具體金額）元。3.2服務(wù)費(fèi)用包含乙方為小區(qū)提供的所有服務(wù)，不包含額外增加的設(shè)備、材料費(fèi)用等。第四條權(quán)益保障4.1甲方享有按時、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2如乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可以要求退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方保證在本合同履行過程中所獲悉的對方涉及商業(yè)秘密的信息不得向第三方透露。5.2若一方違反本條款造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的任何約定，需支付相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。6.2除非另有約定，違約方應(yīng)另行承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條合同解除與終止7.1本合同有效期屆滿，如甲方或乙方不再續(xù)簽，可于合同期滿前30天書面通知對方，合同自然終止。7.2若一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件并具有同等效力。8.2本合同采用書面形式，正本具有同等效力，雙方各持一份。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、生效、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。9.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：