廣州市花都區(qū)2023年度第二十七批次城鎮(zhèn)

廣州市花都區(qū)2023年度第二十七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（機場第二高速公路項目安置區(qū)〔（含花都大道快速化項目大塘村安置戶〕工程）征地補償安置方案為實施廣州市區(qū)花東鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，完善城市功能，改善城市環(huán)境，促進經(jīng)濟、文化發(fā)展，廣州市花都區(qū)人民政府?dāng)M征收鎮(zhèn)保良經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地0.6189公頃、鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地6.7523公頃，面積合計7.3712公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，以及《廣東省土地管理條例》第三十條等規(guī)定，結(jié)合花都區(qū)的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價和實際情況，擬定了征地補償安置方案，具體如下：一、征收范圍擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)保良村、大塘村范圍內(nèi)。實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。二、征收目的根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為為了公共利益，由政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要。三、土地現(xiàn)狀根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：（一）擬征收廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)保良經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體所有土地0.6189公頃，全部為農(nóng)用地（不含耕地）。（二）擬征收廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體所有土地6.7523公頃，全部為農(nóng)用地（不含耕地）。四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結(jié)合《廣州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農(nóng)用地按195萬元/公頃補償（其中，土地補償費97.5萬元/公頃、安置補助費97.5萬元/公頃）、建設(shè)用地和未利用地按195萬元/公頃的標(biāo)準(zhǔn)補償。（二）農(nóng)村村民住宅補償。本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。青苗及其他地上附著物補償。參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地上簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（花府辦〔2017〕21號），按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)清點補償，涉及的補償款由村委依據(jù)征地方出具的補償明細(xì)表發(fā)放。五、安置對象享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障。安置補助費由區(qū)人民政府按規(guī)定支付給土地所有權(quán)人，由農(nóng)村財務(wù)管理部門按照省、市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定管理和使用。六、安置方式和社會保障（一）貨幣安置。所需費用已包含在土地補償安置費中。（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）相關(guān)規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為實物留地。（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性將集體被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計236.62萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實際范圍有變化的，費用將做相應(yīng)調(diào)整。廣