物業(yè)管理合同范本(一)

第頁共頁物業(yè)管理合同范本(一)物業(yè)管理合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（管理方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、合同目的甲方委托乙方對其相關物業(yè)進行綜合管理和維護，以保證物業(yè)的良好運營和維護甲方的權益。二、物業(yè)范圍1.管理范圍：（1）服務范圍：乙方將對甲方的物業(yè)進行全面管理，包括但不限于公共設施維護、樓宇巡查、安全防范、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、停車管理等。（2）物業(yè)維護：乙方將定期檢查修整甲方物業(yè)的設施設備，并及時維修和保養(yǎng)。2.不在乙方管理范圍內的事項：（1）甲方獨立承擔維修費用的設施設備；（2）甲方獨立負責的特定區(qū)域或設備的管理，如商業(yè)區(qū)域、游泳池等。三、服務內容1.設施設備管理（1）乙方負責甲方物業(yè)設施設備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運作；（2）乙方將定期維護甲方物業(yè)內的消防設施、電梯、門禁系統(tǒng)等安全設備，確保其安全有效；（3）如有需要，乙方可以聯(lián)系第三方維修公司進行設施設備的維修和保養(yǎng)，相關費用由甲方承擔。2.安全防范（1）乙方將定期巡查甲方物業(yè)的安全隱患，并及時解決；（2）乙方將采取必要的安全措施，確保甲方物業(yè)內的人身和財產安全；（3）乙方將定期對甲方物業(yè)進行安全演練，提高應急處理能力。3.日常清潔衛(wèi)生（1）乙方將負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于走廊、大堂、公共廁所等；（2）乙方將定期清理垃圾，保持甲方物業(yè)的環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護（1）乙方將負責甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水和除草等；（2）乙方將定期檢查甲方物業(yè)的綠化設施，保護其良好狀態(tài)。5.停車管理（1）乙方將對甲方物業(yè)的停車場進行管理，保證停車秩序和安全；（2）乙方可以通過發(fā)放停車卡或其他方式管理停車場，禁止非授權車輛進入。四、費用及結算方式1.甲方需要按照乙方提供的服務標準支付物業(yè)管理費用，具體費用根據(jù)甲方物業(yè)的面積和所在地區(qū)確定，具體詳見附件一。2.乙方將提供相關費用的發(fā)票，并按照雙方約定的結算方式進行結算。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停相關服務。五、合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年。雙方可以在合同到期前進行續(xù)簽。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此產生的損失。2.如履行本合同過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方不承擔違約責任。七、合同解除1.若甲方需要解除合同，應提前______個月書面通知乙方。2.若乙方嚴重違反合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，解除通知書應提前______天書面通知乙方。3.合同解除后，雙方應進行結算，如有爭議，應協(xié)商解決。八、爭議解決本合同的履行和解釋涉及的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院