套房租賃合同協(xié)議正規(guī)

第頁(yè)共頁(yè)套房租賃合同協(xié)議正規(guī)套房租賃合同協(xié)議本合同是由甲方（房東）和乙方（租戶）共同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)平等、自愿、互利的原則，就房東將房屋出租給租戶，并約定租賃期限、租金、退房、維修、違約及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同訂立1.1甲方向乙方出租位于____________（具體地址）的房屋，詳細(xì)情況如下：房屋類型：____________面積：____________（平方米）使用用途：____________（居?。┳赓U期限：____________至____________（具體起始日期至結(jié)束日期）租金：____________（大寫：____________）元/月（以人民幣計(jì)）；房租支付方式：____________（月付/季付/半年付/年付）押金：____________（大寫：____________）元（以人民幣計(jì)）；1.2乙方同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的身份證明、工作證明及其他證明材料，以便甲方核實(shí)乙方個(gè)人身份和經(jīng)濟(jì)狀況。1.3本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，為確保雙方權(quán)益，任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)議，并同樣須簽字蓋章方為有效。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的第五個(gè)工作日前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式，按月支付租金至甲方指定的賬戶。2.2若乙方選擇季付/半年付/年付方式支付租金，則乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部租金。第三條使用及管理3.1乙方需按約定使用房屋，僅限居住，不得進(jìn)行商業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善而造成的損失。3.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)。第四條房屋維修4.1日常維修：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋內(nèi)日常維修費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施的維修費(fèi)用。4.2大修費(fèi)用：若因非乙方過(guò)錯(cuò)而需要進(jìn)行房屋大修，由甲方承擔(dān)。但若乙方故意或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第五條退房5.1租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)自動(dòng)遷離房屋，不得擅自延長(zhǎng)租期。5.2甲方收到乙方終止租賃的通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的押金，并對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞情況，乙方無(wú)其他拖欠，乙方應(yīng)如期搬離房屋。5.3若乙方未按期搬離房屋，甲方有權(quán)采取相應(yīng)合法手段，追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條合同解除6.1合同期內(nèi)，若乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金；（2）將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（3）違反使用及管理約定；（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋，無(wú)法居??；（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。6.2合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方可以協(xié)商解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：（房東）乙方：（租戶）簽字：____________________簽字：________