業(yè)態(tài)布局規(guī)劃

業(yè)態(tài)布局規(guī)劃

襄陽世紀榮華·紫薇苑招商思路關(guān)鍵詞：人氣、氛圍、消費習慣轉(zhuǎn)變主力店優(yōu)先生活、商務配套優(yōu)先人氣匯集優(yōu)先主力店優(yōu)先：先行引進大型主力店如超市、健身中心、酒樓、酒店促使客流向該區(qū)域聚集形成商業(yè)態(tài)勢；生活、商務配套優(yōu)先：滿足周邊日常生活、商務辦公需求的業(yè)態(tài)先行引進，促使塔樓招商速度加快從而提升該區(qū)人氣；人氣匯集優(yōu)先：滿足塔樓及周邊社區(qū)的生活、商務配套后，該區(qū)商業(yè)氛圍逐步提升，從而促進裙樓底商招商速度。氛圍先起，由大戶帶動引發(fā)人氣匯集8106超市1-21607.33㎡8105藥房346.25㎡8101干洗店53.76㎡8102理發(fā)店53.76㎡8103彩票站34.56㎡8104聯(lián)通移動39.04㎡三樓入口8#1F以下為CAD測量面積不作為簽約時的面積數(shù)據(jù)，實際租賃以公攤后面積簽約

并現(xiàn)場復尺查驗。8201超市1-21673.06㎡8202社區(qū)診所336.63㎡8#2F8#3F8332口腔醫(yī)院336.63㎡W.C公共用餐區(qū)公共盥洗室公共用餐區(qū)公共用餐區(qū)公共用餐區(qū)830121.58㎡830221.58㎡830321.58㎡830421.58㎡830521.58㎡830621.58㎡830721.58㎡830821.58㎡830921.58㎡831021.58㎡831121.58㎡831221.58㎡831363.24㎡831420.35㎡832740.30832621.08㎡832521.24㎡832423.09㎡832831.29㎡832934.61㎡833045.36㎡831837.50㎡831736.75㎡831937.50㎡832048㎡832137.50㎡832237.50㎡832337.50㎡83159.42㎡83167.44㎡833112.57㎡招商策略超市一拖三將三樓一并拿下；超市一拖二入住后整體招商美食城；超市一拖二入住后暫時觀望市場反應

如客流量較大可考慮美食城單獨招商

以提高商業(yè)價值。8#樓塔樓部分4F-5F共2層小型培訓機構(gòu)舞蹈班跆拳道瑜伽館英語班輔導班樂器班小語種培訓搏擊俱樂部成人職業(yè)培訓班6F-10F共5層中小企業(yè)辦公11F-15F共5層中小企業(yè)辦公16F-24F共9層企業(yè)孵化器招商策略—散戶集中入駐中小型培訓、辦公采取先意向登記然后集中簽約的形式，簽約面積滿足單層面積入駐時我方開啟單層所在辦公樓并為開通的樓層提供水、電、通道等公共設備。9#1F9109餐飲315.88㎡9110餐飲317.33㎡9101門店23.52㎡9102門店23.52㎡9103門店23.52㎡9104門店23.52㎡9105門店23.52㎡9106門店23.52㎡9107門店23.52㎡9108門店23.52㎡2F-3F入口2F-3F入口招商策略門店為生活配套，少部分生活必須業(yè)態(tài)可提前進場。9#2F9201餐飲426.25㎡9202餐飲426.22㎡9#3F9301餐飲426.09㎡9302餐飲426.22㎡10#1F10106KTV會所1-2749.20㎡10101鮮花23.52㎡10102鮮花23.52㎡10103進口蔬果23.52㎡10104甜品23.52㎡10105甜品22.96㎡10#2F10201KTV會所1-2852.30㎡10#3F10301茶樓棋牌426.08㎡10302足療養(yǎng)生426.22㎡11#1F11110咖啡館330.43㎡11101酒樓1-21782.62㎡11102門店43.09㎡11103門店29.87㎡11104門店31.83㎡11105門店78.81㎡11106門店64.27㎡11107門店117.01㎡11108門店167.20㎡11109門店100㎡招商策略門店與幼兒園為鄰，客戶定位鎖定在婦女和兒童的業(yè)態(tài)消費需求。11#2F11202簡餐336.36㎡11201酒樓1-22246.60㎡11#3F11301健身中心1279.33㎡11302美容美體577.18㎡11303網(wǎng)吧568.03㎡招商策略因樓層建筑結(jié)構(gòu)關(guān)系為商家提供通道鋪磚，提高交通動線便利及商家昭示面。（以實際招商工作為準）11#樓塔樓部分4F-8F共5層酒樓客房配套9F-10F共2層大型培訓機構(gòu)11F-14F共4層大型企業(yè)辦公15F-19F共5