方案版目標成本基準模板

契稅稅率,3%,,企業(yè)所得稅預征毛利率,15%,,貸款利率,,,土地畝數(shù),,,地塊占地面積(㎡),-,,,

城建稅及附加,12%,,銷售費率,,,可售比,#DIV/0!,,每畝單價(萬),,,容積率,#DIV/0!,,,

堤圍費,0.1%,,管理費率,,,每平方地價,0,,土地價(萬),0,,樓面地價(元/㎡),#DIV/0!,,,

項目規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標,,,,,,,,,,,,,,,,

地塊指標,全地塊指標,總建筑面積,-,總占地面積,-,可售面積,-,容積率,#DIV/0!,計容面積,-,不計容面積,-,,,

,,建筑基底面積,-,室外景觀面積,-,,紅線外景觀面積,,-,,,期區(qū)劃分,,,,

,"（本期）

一期地塊指標",建筑面積,-,占地面積,-,可售面積,-,容積率,#DIV/0!,計容面積,-,不計容面積,-,,,

,,建筑基底面積,,室外景觀面積,,,紅線外景觀面積,,,,,土質(zhì)類別,,,,

,二期地塊指標,建筑面積,,占地面積,,可售面積,,容積率,#DIV/0!,計容面積,,不計容面積,,,,

,,建筑基底面積,,室外景觀面積,,,紅線外景觀面積,,,,,土質(zhì)類別,,,,

,三期地塊指標,建筑面積,,占地面積,,可售面積,,容積率,#DIV/0!,計容面積,,不計容面積,,,,

,,建筑基底面積,,室外景觀面積,,,紅線外景觀面積,,,,,土質(zhì)類別,,,,

本期區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃指標,產(chǎn)品類型,產(chǎn)品,占地面積,計容面積,建筑面積,可售面積,室內(nèi)裝修標準,層數(shù),戶數(shù),戶均面積,預估售價（含增稅）,計劃收入（萬元),是否參與非人防地下室虧損分攤,,,

,住宅,獨立別墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,超豪別墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,雙拼別墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,聯(lián)體別墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,疊拼別墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,多層洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,小高層洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,高層洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,超高層洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,公寓,,,,,,,,-,,-,,,,

,商業(yè),底商,,,,,,,,-,,-,,,,

,,商業(yè)街,,,,,,,,-,,-,,,,

,,綜合樓,,,,,,,,-,,-,,,,

,自持物業(yè),酒店（自持）,,,,,,,,-,,-,,,,

,,醫(yī)院（自持）,,,,,,,,-,,-,,,,

,小計,,-,-,-,-,,,-,-,,-,,,,

,車位,車位類型,占地面積,計容面積,建筑面積,可售面積,總分攤面積,已分攤面積,本期區(qū)分攤面積,車位數(shù),車位平均面積（m2/個),"車位計劃平均

售價(元/個)（含增值稅）","車位計劃收入

（萬元）（含增值稅）",檢查項勿刪除（其他期區(qū)分攤金額，單位萬元）,,

,,地上計容車庫,,,,,,,,,-,,-,-,,

,,地面露天車位,,,,,,,,,-,,-,-,,

,,非人防地下室,,,,,,,,,-,,-,-,,

,,人防地下室,,,,,,,,,-,,-,-,,

,小計,,-,-,-,-,-,-,,-,-,,-,,,

本期區(qū)公共配套規(guī)劃分攤指標,,配套類型,占地面積,計容面積,建筑面積,可售面積,總分攤面積,已分攤面積,本期區(qū)分攤面積,說明,,,,,,

,教育公建配套分攤指標,交通中心,,,,,,,,,,,,-,,

,,大型橋梁,,,,,,,,,,,,-,,

,,獨立會所（綜合樓）,,,,,,,,,,,,-,,

,,活動中心,,,,,,,,,,,,-,,

,,酒店,,,,,,,,,,,,-,,

,,醫(yī)院,,,,,,,,,,,,-,,

,,商貿(mào)市場,,,,,,,,,,,,-,,

,,幼兒園,,,,,,,,,,,,-,,

,,學校,,,,,,,,,,,,-,,

,物業(yè)配套分攤指標,物業(yè)用房,,,,,,,,,,,,-,,

,,員工宿舍,,,,,,,,,,,,-,,

,,其他物業(yè)配套,,,,,,,,,,,,-,,

,小計,,-,-,-,-,-,-,,,,,,,,

合計,,,-,-,-,-,-,-,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

需分攤到本期的他期車位及大型公配規(guī)劃分攤指標,產(chǎn)品類型,車位類型,占地面積,計容面積,"建筑面積

必填項",可售面積,"建筑單方成本（元/m2)

必填項",總成本（萬元）,"總分攤面積

必填項","已分攤面積

必填項","本期區(qū)分攤面積

必填項","車位數(shù)

必填項",車位平均面積（m2/個),"車位計劃平均

售價(元/個)（含增值稅）","車位計劃收入

（萬元）（含增值稅）",檢查項勿刪除（本期區(qū)分攤金額，單位萬元）

,車位,地上計容車庫,,,,,,-,,,,,-,,-,-

,,非人防地下室,,,,,,-,,,,,-,,-,-

,,人防地下室,,,,,,-,,,,,-,,-,-

,小計,,-,-,-,-,-,-,-,-,,-,-,,-,

,,配套類型,占地面積,計容面積,"建筑面積

必填項",可售面積,"建筑單方成本（元/m2)

必填項",總成本（萬元）,"總分攤面積

必填項","已分攤面積

必填項","本期分攤面積

必填項",說明,,,,

,大型公配,獨立會所,,,,,,-,,,,,,,,-

,,活動中心,,,,,,-,,,,,,,,-

,,酒店,,,,,,-,,,,,,,,-

,,醫(yī)院,,,,,,-,,,,,,,,-

,,幼兒園,,,,,,-,,,,,,,,-

,,學校,,,,,,-,,,,,,,,-

,,員工宿舍,,,,,,-,,,,,,,,-

,小計,,-,-,-,-,-,-,-,-,,,,,,

合計,,,-,-,-,-,-,-,-,-,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,超豪別墅,,,,,,,,,,,,,,

,,雙拼別墅,,,,,,,,,,,,,,

,,聯(lián)體別墅,,,,,,,,,,,,,,

,,多層洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,小高層洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,高層洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,超高層洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,公寓,,,,,,,,,,,,,,

,,底商,,,,,,,,,,,,,,

,,商業(yè)街,,,,,,,,,,,,,,

,,綜合樓,,,,,,,,,,,,,,

,,酒店（自持）,,,,,,,,,,,,,,

,,醫(yī)院（自持）,,,,,,,,,,,,,,

,,地上計容車庫,,,,,,,,,,,,,,

,,非人防地下室,,,,,,,,,,,,,,

,,人防地下室,,,,,