抵押房屋借款合同范本

第頁共頁抵押房屋借款合同范本合同編號：____________甲方（借款人）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出借人）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于，甲方因資金需求，向乙方借款，為保證乙方的借款安全，甲方同意將其擁有的房屋作為抵押品提供給乙方，作為本合同的擔保。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。一、借款金額和用途：1.1甲方向乙方借款金額為人民幣____________（大寫：____________）元整。1.2借款用途：____________二、抵押房屋信息：2.1抵押房屋的詳細信息如下：房產證號：____________所在地：____________面積：____________平方米2.2甲方保證其所有權是合法有效的，并不存在任何糾紛或抵押。甲方保證房屋不會被查封或變賣。2.3甲方同意將抵押房屋的房產證、相關證明文件及其他必要文件隨時提供給乙方，并確保提供的信息真實、準確、完整。三、借款期限和利率：3.1借款期限自本合同簽署之日起開始計算，共計____個月，到期日為____________。3.2利率為年利率____%，按照每月計息。四、還款方式：4.1甲方應按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）按月等額本息還款：甲方每月應按照相同的金額償還本金和利息，直至償還完畢。（2）其他還款方式：____________（具體方式以雙方協(xié)商一致為準）4.2甲方應按照約定的還款日期償還借款，如逾期還款，甲方應按照逾期期間的借款本金和利息比例支付逾期利息。五、違約責任：5.1若甲方未按時歸還借款本金和利息，視為違約。5.2違約方應支付給守約方最高不超過逾期未還款金額1%的違約金。5.3若甲方違約嚴重，包括但不限于借款人喪失還款能力、提供虛假資料等情況，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即清償借款本金和利息。六、權利和義務：6.1甲方權利和義務：（1）保管好抵押房屋的相關證明文件，確保其完整和安全。（2）按照約定的還款方式和日期按時、足額償還借款本金和利息。（3）如需變更還款方式、延期還款，應提前與乙方協(xié)商并取得書面同意。（4）不得將抵押房屋處置、轉讓給任何第三方。6.2乙方權利和義務：（1）享有借款本金和利息收益的權益。（2）催收和追討借款本金和利息的權利。（3）在甲方未按時歸還借款時，有權要求甲方支付逾期利息或采取法律措施。（4）對于抵押房屋的評估、登記等手續(xù)，乙方有權委托專業(yè)機構代辦，并由甲方承擔相關費用。七、合同生效和解釋：7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至借款本金和利息清償完畢日起終止。7.2本合同的修改、補充以及未盡事宜，雙方應協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。7.3若本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（借款人）簽字：____