買房結(jié)算協(xié)議書

買房結(jié)算協(xié)議書1.背景買房是一個重大的經(jīng)濟決策，為了保障雙方利益，避免后續(xù)糾紛，本協(xié)議書旨在明確買方和賣方在房屋交易結(jié)算過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1交易房屋信息房屋坐落地址：房屋面積：房屋類型：房屋權(quán)屬證明：建筑年代：交房日期：2.2買方結(jié)算義務(wù)買方應(yīng)按照購房合同約定的價格支付房款，并在指定時間完成結(jié)算。買方需按時支付相關(guān)稅費和手續(xù)費用，包括但不限于契稅、印花稅、仲裁費等。若買方需要貸款購房，買方應(yīng)按照約定時間向銀行遞交貸款相關(guān)材料，并及時補充提供所需資料。2.3賣方結(jié)算義務(wù)賣方應(yīng)按照購房合同約定的價格，按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件。賣方應(yīng)按照購房合同約定的時間，提供合法有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)材料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4房屋過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同前往相關(guān)辦理機關(guān)，完成房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等由買賣雙方自行承擔，按照相關(guān)國家和地方法規(guī)執(zhí)行。2.5結(jié)算方式買賣雙方同意采用公證結(jié)算的方式進行。買方和賣方應(yīng)盡快將結(jié)算款項劃轉(zhuǎn)至公證結(jié)算賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。結(jié)算過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由雙方共同承擔。3.違約責任3.1買方違約責任若買方未按時支付購房款項或相關(guān)稅費，買方應(yīng)按購房合同約定的違約條款承擔相應(yīng)責任。包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此產(chǎn)生的損失等。若買方因個人原因無法取得貸款導(dǎo)致無法按時結(jié)算，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并及時通知賣方，以便協(xié)商解決。3.2賣方違約責任若賣方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)按購房合同約定的違約條款承擔相應(yīng)責任。包括但不限于支付違約金、退還買方已支付的房屋款項等。若賣方無法如約辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔違約責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.其他事項本協(xié)議書一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議書應(yīng)依法辦理公證手續(xù)，并自公證生效之日起生效。5.法律適用和爭議解決本協(xié)議書的有效性、履行和解釋均適用相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生本協(xié)議書的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)解決。以上內(nèi)容為買房結(jié)算協(xié)議書的主要條款，買方和賣方在簽署本協(xié)議書前，應(yīng)詳細閱讀并確保理解協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議生效后，雙