買(mǎi)房結(jié)算協(xié)議書(shū)

買(mǎi)房結(jié)算協(xié)議書(shū)1.背景買(mǎi)房是一個(gè)重大的經(jīng)濟(jì)決策，為了保障雙方利益，避免后續(xù)糾紛，本協(xié)議書(shū)旨在明確買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交易結(jié)算過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1交易房屋信息房屋坐落地址：房屋面積：房屋類(lèi)型：房屋權(quán)屬證明：建筑年代：交房日期：2.2買(mǎi)方結(jié)算義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的價(jià)格支付房款，并在指定時(shí)間完成結(jié)算。買(mǎi)方需按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、仲裁費(fèi)等。若買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間向銀行遞交貸款相關(guān)材料，并及時(shí)補(bǔ)充提供所需資料。2.3賣(mài)方結(jié)算義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的價(jià)格，按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)證明文件。賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，提供合法有效的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同前往相關(guān)辦理機(jī)關(guān)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)，按照相關(guān)國(guó)家和地方法規(guī)執(zhí)行。2.5結(jié)算方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意采用公證結(jié)算的方式進(jìn)行。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)盡快將結(jié)算款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至公證結(jié)算賬戶(hù)，并提供相關(guān)支付憑證。結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。3.違約責(zé)任3.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)按購(gòu)房合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的損失等。若買(mǎi)方因個(gè)人原因無(wú)法取得貸款導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)結(jié)算，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知賣(mài)方，以便協(xié)商解決。3.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)證明文件，賣(mài)方應(yīng)按購(gòu)房合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括但不限于支付違約金、退還買(mǎi)方已支付的房屋款項(xiàng)等。若賣(mài)方無(wú)法如約辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。4.其他事項(xiàng)本協(xié)議書(shū)一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議書(shū)應(yīng)依法辦理公證手續(xù)，并自公證生效之日起生效。5.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)的有效性、履行和解釋均適用相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生本協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。以上內(nèi)容為買(mǎi)房結(jié)算協(xié)議書(shū)的主要條款，買(mǎi)方和賣(mài)方在簽署本協(xié)議書(shū)前，應(yīng)詳細(xì)閱讀并確保理解協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議生效后，雙