中介與房東傭金協(xié)議

中介與房東傭金協(xié)議1.引言本文檔旨在明確中介公司與房東之間的傭金協(xié)議。房東委托中介公司為其尋找租戶并進(jìn)行租賃合同的簽署，作為回報(bào)，中介公司將收取一定比例的傭金。本協(xié)議將詳細(xì)說(shuō)明傭金比例、支付方式以及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守本協(xié)議的規(guī)定。2.傭金比例根據(jù)雙方的協(xié)商約定，中介公司將收取房屋租金的X%作為傭金。具體的傭金比例如下所示：如果租期為一年及以上，傭金比例為X%；如果租期為六個(gè)月至一年，傭金比例為X%；如果租期少于六個(gè)月，傭金比例為X%。3.傭金支付方式3.1房屋出租之后，中介公司將以電子郵件形式向房東發(fā)送傭金支付通知。其中應(yīng)包括租戶的姓名、住址和租金金額。3.2房東應(yīng)在收到傭金支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給中介公司。房東可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式進(jìn)行支付。3.3如果房東未能按時(shí)支付傭金，中介公司有權(quán)采取合理措施追討欠款，包括但不限于通過(guò)法律手段進(jìn)行催討。4.中介公司的責(zé)任與義務(wù)4.1尋找合適的租戶：中介公司應(yīng)盡全力為房東尋找合適的租戶。包括但不限于發(fā)布租房廣告、展示房屋、篩選租戶、面試租戶等。4.2資料審核：中介公司將對(duì)租戶的身份證明、收入證明和信用記錄進(jìn)行審核，以確保租戶具備較佳的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用狀況。4.3租賃合同簽署：中介公司將為房東和租戶準(zhǔn)備和簽署租賃合同，確保合同條款合理、符合法律法規(guī)。4.4租金收?。褐薪楣緦f(xié)助房東收取租金，并在收到租金后將房東應(yīng)得部分支付給房東，同時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。5.房東的責(zé)任與義務(wù)5.1提供真實(shí)房屋信息：房東應(yīng)向中介公司提供準(zhǔn)確和真實(shí)的房屋信息，包括但不限于面積、房型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋維護(hù)和管理：房東應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常的維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于保修、維修和保潔等。5.3合法合規(guī)租賃：房東應(yīng)確保所出租的房屋合法、合規(guī)。對(duì)于違法違規(guī)的行為，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4租金相關(guān)事項(xiàng)：房東應(yīng)按時(shí)向中介公司提供房屋租金的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付時(shí)間和方式等。6.終止協(xié)議雙方任一方如欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，至少提前三個(gè)月。在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)益和義務(wù)，并按照約定支付尚未結(jié)算的傭金。7.其他約定7.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或取消必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。未經(jīng)另一方書面同意，任何單方面修改、補(bǔ)充或取消本協(xié)議的行為均無(wú)效。8.生效及其他8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。8.2本協(xié)議未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。以上為雙方就房東委托中介公司尋找租戶并進(jìn)行