商業(yè)門店租賃合同

商業(yè)門店租賃合同

商業(yè)門店租賃合同1

出租方：________________

承租方：________________

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將路2號從左至或第----間門面租給乙方，租期壹年，即從_______年___月___日起至_______年___月___日止，每月租金_______元整，每月------日前一次性付清。且合同期滿后門面價格隨市場相關(guān)價格變化而變化。

二、為了保證本協(xié)議的順當(dāng)執(zhí)行法律效力，乙方應(yīng)交---------元的保證金給甲方，合同期滿后，由甲方退回乙方。

三、乙方必需合法經(jīng)營，做好安全防衛(wèi)、防火防盜、文明衛(wèi)生工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切事故或造成的`其他經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)，且一切債務(wù)乙方必需自理(單獨(dú)擔(dān)當(dāng))

四、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變方的房屋構(gòu)造，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)扣除其押金，且終止合同。如乙方因經(jīng)營需要裝修或添、加、分間時，必需經(jīng)甲方同意方可施工，其費(fèi)用開支概由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方退租時，如使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞、喪失、乙方必需負(fù)責(zé)修復(fù)和如數(shù)賠償。且租賃期內(nèi)所租門面的全部修理費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

五、合同期內(nèi)如遇拆遷等政府行為，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、雙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用(乙方退租，甲方不退還保證金，在合同期滿后，甲方在同等條件下優(yōu)先租給乙方)。

七、合同一年一簽，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，甲乙雙方相互擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

甲方：____________乙方：____________

_______年___月___日_______年___月___日

商業(yè)門店租賃合同2

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己以及依其他商定取得使用的.房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條、房屋座落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________________商業(yè)街________棟________層________號，建筑面積________平米。

其次條、租賃期限

1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月;其中免租期為自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條、租金

1.本合同租金實(shí)行______(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元人民幣/______(一年/半年/季/月)。

2.第一次租金的支付時間為______年______月______日。支付方式為以下第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。關(guān)于房屋出租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方概不負(fù)責(zé)。如拖欠租金，甲方有權(quán)無條件收回門店，且扣除違約金。

第四條、押金

門店押金人民幣________元整(大寫__________元)。合同期滿，門店無損壞、無欠費(fèi)無息退還。

第五條、房屋修繕

商業(yè)門店租賃合同3

出租方(以下稱甲方)：____________

承租方(以下稱乙方)：____________

商業(yè)門店租賃合同

第一條、房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>

其次條、租賃期限

房屋保證金為________元整(大寫________整)。

租期_____年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人無故拖欠租金累計達(dá)30天的。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時的物價及四周5個門市租金漲幅取其平均值(漲幅不能超過上年度的20%)。

第三條、租金和租金交納期限：

1.第一年租金為人民幣________元整(大寫________);其次年租金為人民幣________元整(大寫________);第三年租金為人民幣________元整(大寫________);第四年租金為人民幣________元整(大寫________);第五年租金為人民幣________元整(大寫________);

2.乙方提前十天繳納下6個月(即半年)的租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金;甲方應(yīng)出具收取租金的收據(jù);若實(shí)行銀行轉(zhuǎn)款方式，乙方轉(zhuǎn)款后準(zhǔn)時通知甲方，僅保存好轉(zhuǎn)款單據(jù)即可。

3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如有特別狀況，甲方賜予乙方15天寬限期。

第四條、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后，不得破壞房屋架構(gòu)。

第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方在租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(如物業(yè)、水電、寬帶、電話)由乙方全負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

第六條、出租方與承租方的變更：

1.假如甲方出賣房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有購置優(yōu)先權(quán);甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方(丙方)使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方(丙方)書面確認(rèn)，征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方(丙方)即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第七條、違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金3000元及其損失。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的.，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。

第八條、免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向永川區(qū)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請或直接向永川區(qū)人民法院起訴。敗訴方負(fù)責(zé)勝訴方的律師費(fèi)、車旅費(fèi)、誤工費(fèi)等一切費(fèi)用)。

第十條、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條、如本合同所定立條款違反了國家法律法規(guī)，一律以法律法規(guī)為準(zhǔn);定立條款無效，另行友好協(xié)商。

第十二條、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共2頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。另雙方身份證和出租方房產(chǎn)證及銀行存折復(fù)印件附后。

出租方(蓋章)：________________承租方(蓋章)：________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

商業(yè)門店租賃合同4

出租方:________

法定代表人及身份證號：________

注冊或居住地址：________

電話：________

承租方:________

法定代表人及身份證號：________

注冊或居住地址：________

電話：________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：門面地址、面積

甲方所屬門面位于______，建筑面積__________㎡，使用面積__________㎡。

其次條：門面租期

門面租期自__年__月__日至__年__月__日。

第三條：租賃門面用途

1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用途。

第四條：門面租金支付方式

租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣_____元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：________________

收款人名稱：________________

帳號：________________________

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于________個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第五條：其他費(fèi)用

水電費(fèi)、治理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法：

1、治理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)展裝修。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。

6、合同期滿，如甲方的租賃門面需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)

第八條：室內(nèi)器材

甲方為乙方供應(yīng)家具和電器如下：

電器類：空調(diào)機(jī)__臺，冰箱___臺，彩色電視機(jī)___臺等。

家具類：床____張，書桌____張，沙發(fā)____套__張等。

第九條：合同的變更和解除

1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

未按商定期限交付租金，超過________天以上的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過________天的。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃門面主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。

因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。

在租賃期間，乙方承租的”門面被征收、征用或被拆遷的。

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。

第十條：違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條：其他商定

本門面租賃合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど讨卫聿块T或________人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________承租方：________

法定代表人蓋章：________法定代表人蓋章：________

身份證號：________身份證號：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

聯(lián)系地址：________聯(lián)系地址：________

________年________月________日

商業(yè)門店租賃合同5

出租方：__市_公司（簡稱甲方）

地址：

承租方：（簡稱乙方）

住址：

身份證號：

合同簽訂地點(diǎn)：__市城關(guān)

為了促進(jìn)飯店的進(jìn)展，將該飯店升級為__市一流賓館，甲乙雙方就飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。

第一條飯店坐落于__市號，本合同租賃標(biāo)的物范圍為飯店主體樓、停車場和門面。

其次條租賃期從__年__月__日至____年___月___日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商治理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

但甲方要為乙方供應(yīng)好各項(xiàng)效勞，協(xié)作乙方抵抗亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。幫助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)待條件。

第六條乙方租賃飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方幫助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的修理、治理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險也由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成__市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成局部，乙方承諾完全按設(shè)計改建。

裝修增加完成后，乙方應(yīng)進(jìn)展日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，制止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的緣由及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下全部權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方商定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時商定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年削減率。

對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

本條的商定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程局部負(fù)責(zé)施工，500平方米工程局部的費(fèi)用自己擔(dān)當(dāng)，超出500平方米局部的工程款由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同商定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)難所造成的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方的過錯造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的商定對租賃物進(jìn)展裝修改建的；

2、乙方轉(zhuǎn)變租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個月的；

7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)展涉嫌犯罪行為的。

有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方拖延交付租賃標(biāo)的`物達(dá)三個月以上的；

2、甲方有針對乙方的有意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是__年__月__日。

乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的全部權(quán)丟失，對裝修及增加物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違反第十七條第一款商定的，另按日500元賠償甲方損失；違反其次款商定的，擔(dān)當(dāng)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的商定賠償乙方投資剩余價值的損失。

其次十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

其次十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必需以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方：__市_公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

商業(yè)門店租賃合同6

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。

其次條租賃期限及用途

1、租期年,自__年元月1日起至__年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必需在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變，其次年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從商定交款日第3天開頭以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第五條,合同的變更、解除與終止

1、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必需事先書面對甲方申請并征得甲方的同意。合同方可連續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修局部和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有以下行為之一的”，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動損壞房屋或房屋構(gòu)造的;

(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途存放危急物品或利用該房屋進(jìn)展違法活動的;

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在商定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況”。(如地震、臺風(fēng)等)

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合