物業(yè)管理師考試綜合能力考前沖刺卷

一、單項選擇題(共5題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意 一、單項選擇題(共5題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意 1題.所有人在法律限制的范圍內(nèi)對物進行全面支配的權(quán)利是）答案ABCD正確答解析面支配本題考核的知識點為所有權(quán)的概念。所有權(quán)是指所有人在法律限制的范圍內(nèi)對2題.詳圖的位置和編號應以詳圖符號表示，詳圖符號的圓應以直徑為81答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為詳圖符號的圓的繪制方法。詳圖的位置和編號，應以詳圖符號示，詳圖符號的圓應14mm粗實線繪3題物質(zhì)上的互利、精神上的互利、物質(zhì)精神上的互利都體現(xiàn)了建立、維持和發(fā)展人際關(guān)的）答案ABCD正確答3題物質(zhì)上的互利、精神上的互利、物質(zhì)精神上的互利都體現(xiàn)了建立、維持和發(fā)展人際關(guān)的）答案ABCD正確答“代價”“代價”，而對方以精神方面的某些內(nèi)容作為報答。如一方送給另一方物質(zhì)上的禮物，而對方報答以的增4題.社區(qū)管理主體的答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為社區(qū)管理主體的組織功能。社區(qū)管理主體的組織功能主要解析本題考核的知識點為社區(qū)管理主體的組織功能。社區(qū)管理主體的組織功能主要它把松散的個人和單位組織變?yōu)殛P(guān)系相對緊密的群體或團體，形成具有共同利益的訴求主體5題.從物權(quán)的效力上講，物權(quán)法的基本原則是）答案ABCD正確答解析：公有制)之外，物權(quán)法本身所具有的結(jié)構(gòu)原則包括以下內(nèi)容。(1)從物權(quán)性質(zhì)上講：物權(quán)絕對性原則。物權(quán)是絕對權(quán)，即權(quán)利人是特定的，義務人是不特定的人；除權(quán)利人以外的任何人都負有不得妨礙權(quán)利人行使權(quán)利的義務。(2)從物權(quán)種類上講：物權(quán)法定原則，即物權(quán)的類型、內(nèi)容、效力及公示方法均由法律明文規(guī)定，當事人不得隨意創(chuàng)設(shè)或改變。(3)從物權(quán)客體上講：一物一權(quán)原則。數(shù)個物之(4)優(yōu)先原則。(5)從物權(quán)的變動講：公示原則和公信原則6題.用益物權(quán)是指對他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)，其標的是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為用益物權(quán)的概念。用益物權(quán)即對他人之物在一定范圍內(nèi)為正確答解析本題考核的知識點為用益物權(quán)的概念。用益物權(quán)即對他人之物在一定范圍內(nèi)為益的物權(quán)。它是定限物權(quán)、他物權(quán)，其標的是不動產(chǎn)，是獨立7題.調(diào)查范圍廣、成本低、被調(diào)查者不會受到調(diào)查者影響的調(diào)查方法是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為網(wǎng)上調(diào)查法。網(wǎng)上調(diào)查法的優(yōu)點是調(diào)查范圍廣、成本低、不會受到調(diào)查者的影澳、臺商的股本占公司注冊資本的比例達A.B.C.D.答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為港、澳、臺商投資股份有限公司的內(nèi)容。港、澳、臺商投資股份有限公司指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部依法批準設(shè)立，其中港、澳、臺商的股本占公司注冊資本的比例達2525％的，屬于內(nèi)資企業(yè)中的股份有限公.ERG理論，其理論中的相互關(guān)系需要與馬斯洛的解析：本題考核的知識點為港、澳、臺商投資股份有限公司的內(nèi)容。港、澳、臺商投資股份有限公司指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部依法批準設(shè)立，其中港、澳、臺商的股本占公司注冊資本的比例達2525％的，屬于內(nèi)資企業(yè)中的股份有限公.ERG理論，其理論中的相互關(guān)系需要與馬斯洛的答案ABCD正確答解析題考核的知識點為ERG理論的內(nèi)容。耶魯大學的阿爾德福對馬斯洛的需要層次理論要、相互關(guān)系和成長，稱之為ERG理論。ERG理論的第一層需要與馬斯洛的生理需要、安全需要發(fā)展的內(nèi)部需要，與馬斯洛的尊重需要的內(nèi)在部分以及自我實現(xiàn)的需要相對.由環(huán)境設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能源設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及保安監(jiān)控系統(tǒng)組成的是）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為樓宇自動化系統(tǒng)的內(nèi)容。正確答解析：本題考核的知識點為樓宇自動化系統(tǒng)的內(nèi)容。樓宇自動化系統(tǒng)指建筑物本身應具備的11題.答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為尖型結(jié)構(gòu)的概念。尖型結(jié)構(gòu)是一種集權(quán)的結(jié)構(gòu)，有利于強政控制，但不利于發(fā)揮下級的主動性和創(chuàng)造性12題.在干燥環(huán)境中的混凝土，不宜選用）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為干燥環(huán)境中的混凝土不宜選用的水泥。在干燥環(huán)境正確答解析本題考核的知識點為干燥環(huán)境中的混凝土不宜選用的水泥。在干燥環(huán)境中的混宜選用火山灰水泥和粉煤灰水泥13題.根據(jù)辦公自動化系統(tǒng)的運行管理，接入交換機及網(wǎng)絡(luò)線故障應于2468答案ABCD正確答中，防火墻、服務器、主干交換機路由器故障應于4h內(nèi)修復；接入交換機及網(wǎng)絡(luò)線故障應于8h內(nèi)修14題.生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循答案ABCD正確答過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少索引符號是由直徑為81答案ABCD正確答1mm16題.國有土地使用權(quán)的行政劃撥，即（答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為國有土地使用權(quán)的行政正確答解析：本題考核的知識點為國有土地使用權(quán)的行政劃撥。國有土地使用權(quán)的行政劃撥，即縣17題.保險人的義務中，說明義務和投保人的如實告知義務都是保險合同答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為保險人的義務中說明義務的概念。說明義務是保險合同訂對保險人的要求，說明義務和投保人的如實告知義務都是保險合同最大誠信18題.個人對于商品的需求需要具備的條件是）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為個人對于商品的需求需要具備的條件。個人對于商品的需求需正確答解析：本題考核的知識點為個人對于商品的需求需要具備的條件。個人對于商品的需求需備兩個條件：個人具有購買意愿；個人具有支付能力19題.組織結(jié)構(gòu)基本類型中答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為矩陣型組織結(jié)構(gòu)。矩陣型組織結(jié)構(gòu)是在較大的組織內(nèi)，把位集中起來，建立職能部門，將整個管理內(nèi)容分為若干個職能部門，由這些職能部門對組織進體管理的一種組織結(jié)構(gòu).業(yè)的使用、維護、保值等方面的特定需要，所以物業(yè)管理是一種）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為物業(yè)管理。物業(yè)管理是一種有償服務，它是由物業(yè)管理相付正確答解析本題考核的知識點為物業(yè)管理。物業(yè)管理是一種有償服務，它是由物業(yè)管理相付出的各類具體的腦力和體力勞動的凝結(jié)，能夠滿足業(yè)主對物業(yè)的使用、維護、保值等方面的需要，具有一般商品的基本特質(zhì)，所以說，物業(yè)管理也是一種商品21題.屬于“中期發(fā)現(xiàn)”的火災探測器是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為感光火災探測器。感光火災探測器又稱為火焰探測器或光器，它主要分為紅外光火焰探測器和紫外光火焰探測器兩類。它屬于“中期發(fā)現(xiàn)”的探測器的線，此時稱需求為）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為完全無彈性的概念。|Ed|=，表明無論價格如何解析：本題考核的知識點為完全無彈性的概念。|Ed|=，表明無論價格如何變動，需求量都第23題.管理的核心是 ）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為管理的核心。管理的核心是處理好各種人際關(guān)系，即在管理過程24題.在居住小區(qū)社區(qū)文化的內(nèi)容中答案ABCD正確答解析題考核的知識點為行為文化的概念。行為文化主要是指社解析題考核的知識點為行為文化的概念。行為文化主要是指社區(qū)成員在交往、娛樂、生內(nèi)容25題.行政管理活動的根本原則是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為行政管理活動的根本原則。行政管理活動的根本原則是依行政管理，特別是現(xiàn)代行政管理必須是以法律為根本的活動準則，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)實26題.只可能造成損失而無獲利可能的風險是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為純粹風險的概念。純粹風險指只可能造成損失而無獲利可能的解析本題考核的知識點為純粹風險的概念。純粹風險指只可能造成損失而無獲利可能的險27題.關(guān)于抵押合同的說法，錯誤的是）答案ABCD正確答義28題.社會學的研究特點中答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為社會學的研究特點綜合性的特解析：本題考核的知識點為社會學的研究特點綜合性的特點。幾乎各種社會學流派都承認社29題.根據(jù)人身保險合同的自殺條款規(guī)定，在保險合同生效123答案ABCD正確答保險合同生效較長的期限后被保險人自殺行為，保險人才承擔給付保險金責任，通常是2年，以防止被保險人預謀保險金而簽訂保險合同3題.個性的形成和發(fā)展經(jīng)歷的時期中，（答案ABCD正確答正確答學生時期：受師長和同學問的影響較深，使個性的發(fā)展按照一定的規(guī)范去實在管理的職能中 ）是具有戰(zhàn)略意義的重要職能答案ABCD正確答本題考核的知識點為決策的重要職能。在企業(yè)經(jīng)濟活動中每天都會遇到大量的問題需要加以解32題.主管市場監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的部門是）C.D.答案ABCD正確答解析：本題考核的知C.D.答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為工商行政管理在國民經(jīng)濟監(jiān)督體系中的地位。工商行政管理部門綜合性的經(jīng)濟行政監(jiān)督管理部門，是對商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者的外部市場經(jīng)濟活動進行監(jiān)督的職能門，也是主管市場監(jiān)督管理和行政執(zhí)法部門33題.關(guān)于等產(chǎn)量曲線的特點，描述錯誤的是.）.C等產(chǎn)量曲線圖中眾多等產(chǎn)量曲線中，同一曲線上的各點代表相同的產(chǎn)量，不同曲線代表不同的生產(chǎn)要.答案ABCD正確答解析：(1)(2)3)素的數(shù)量將逐次減少，這是由邊際技術(shù)替代率遞減規(guī)律所決定34題.社會組織的分類中，以服務對象受益為目標的組織是）答案ABCD正確答解析本題34題.社會組織的分類中，以服務對象受益為目標的組織是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為非盈利組織的概念。非營利組織，指以使服務對象受益為織35題.個性是個體帶有傾向性的、本質(zhì)的、比較穩(wěn)定的心理特征的總和，其中包括答案ABCD正確答下，通過社會實踐活動形成和發(fā)展36題.人進行生活、學習、工作的最基本的心理基礎(chǔ)是）答案ABCD正確答答案ABCD正確答障37題.Ⅱ級防水建筑物的防水層耐用年限為51答案ABCD正確答解析年限為15本題考核的知識點為Ⅱ級防水建筑物的防水層耐用年限。Ⅱ級防水建筑物的防.內(nèi)各個子系統(tǒng)間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)和集成系統(tǒng)與外界的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)是）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為物理層集成的答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為物理層集成的概念。物理層集成是通過通信設(shè)備、計算機網(wǎng)絡(luò)備、傳輸媒介或信道等解決集成系統(tǒng)內(nèi)各個子系統(tǒng)間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)和集成系統(tǒng)與外界的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)39題.1222答案ABCD正確答高是指踏步前緣至頂棚的凈高度，一般不應小于22mm，平臺凈高是指平臺表面至頂部平臺梁底的凈高度，不應小于2mm4題.關(guān)于管理基本特征的說法中，錯誤的是）答案ABCD正確答解析題考核的答案ABCD正確答解析題考核的知識點為管理的基礎(chǔ)特征。管理具有以下基本特征：(1)管理的產(chǎn)生來自社控制等各種管理職能，用盡可能少的支出去實現(xiàn).成，它的安裝方式有多種，其中暗裝箱安裝高度，箱底邊距地）mC.D.答案ABCD正確答裝和落地式三種。按《電氣安裝工程施工圖冊》標準做法，明裝配電箱安裝高度，箱底邊距地1．2m，暗裝箱安裝高度底邊距地1．4m。落地式的安裝箱體傾斜度不大于5o，且安裝的場所不能有振動42題. 答案42題. 答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為廣義的行政管理含義。廣義的行政管理含義是指國家政治行，包括立法、行政、司法等社會組織領(lǐng)域內(nèi)特定組織的指揮活動及其機關(guān)內(nèi)部的總務、后勤等43題.對于營業(yè)廳、多功能廳等公共場所一般采用的空調(diào)系統(tǒng)類型為）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為集中式空調(diào)系統(tǒng)的適用范圍。對于營業(yè)廳、多功能廳等公用集中式空調(diào)系統(tǒng)建筑物按抗震設(shè)防分類，屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑是）答案ABCD正確答建筑物按抗震設(shè)防分類，屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑是）答案ABCD正確答4丙類建筑應屬于除甲、乙、丁類以外的一般建丁類建筑應屬于抗震次要建筑.種商品的 ）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為市場需求的定義。市場需求是一個表列，它表示在某一特某一特定時期內(nèi)解析本題考核的知識點為市場需求的定義。市場需求是一個表列，它表示在某一特某一特定時期內(nèi)，所有購買者在各種可能的價格下將購買的某種商品的各種46題.風險答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為風險中和的概念。風險中和是風險管理人采取措施將損失利機會進行平分47題.期望理論認為一個人的決策是三個普通觀念的產(chǎn)物，即）答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為期望理論的內(nèi)容。期望理論強調(diào)，個人的期望可以激發(fā)出的力量，期望理論認為一個人的決策是三個普通觀念的產(chǎn)物，即價值、績效獲獎估計與期望48題.建立組織管理系統(tǒng)的第一項任務是）答案ABCD正確答解析：本48題.建立組織管理系統(tǒng)的第一項任務是）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為建立組織管理系統(tǒng)的第一項任務。管理是為了實現(xiàn)系統(tǒng)特定目標有組織的活動。沒有目標的管理，是無效的管理，管理的效果如何，要看是否用盡少的投入實現(xiàn)織確定的目標。因此建立組織管理系統(tǒng)的第一項任務，就是確49題.按照答案ABCD正確答解析本題考核的知識點為公眾的分類。按照公眾的動態(tài)發(fā)展過程，可將公眾分為行知曉公眾、潛在公眾和非公眾5題.單位建筑面積造價高于當?shù)匾话忝裼米≌靸r一倍以上的高檔住宅是）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為5題.單位建筑面積造價高于當?shù)匾话忝裼米≌靸r一倍以上的高檔住宅是）答案ABCD正確答解析：本題考核的知識點為公寓、別墅的概念。公寓、別墅指單位建筑面積造價高于當?shù)仨椖俊?題.從建筑剖面圖中應可以看出的內(nèi)容包括）答案ABCDE正確答案解析本題考核的知識點為建筑剖面圖所表示的內(nèi)容。從建筑剖面圖中應可以看出以(1)圖名、圖例；(2)段等；(3)剖到的可見部分，如樓梯欄桿和扶手、踢腳線、門窗等；(4)內(nèi)外墻的尺寸及標高；(5)墻二、多項選擇題(15題2分。每題的備選22個以上符合題意，至1錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分的定位軸線、編號；(6)詳圖索引符2題租賃合同中，承租人的權(quán)利包括）答的定位軸線、編號；(6)詳圖索引符2題租賃合同中，承租人的權(quán)利包括）答案ABCDE正確答案(1)(2)租人所有；(4)承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)第3題.委托合同中，受托人的義務包括 ）答案ABCDE正確答案解析本題考核的知識點為委托合同中受托人的義務。委托合同中受托人的義務包括托正確答案解析本題考核的知識點為委托合同中受托人的義務。委托合同中受托人的義務包括托事務的義務；遵守委托人指示的義務；報告的義務；轉(zhuǎn)移利益的義務；轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務4題.社會學的研究特點包括）答案ABCDE正確答案解析證性本題考核的知識點為社會學的研究特點。社會學的研究特點包括：整體性；綜.（）答案ABCDE正確答案正確答案營；(4)降低營業(yè)費用，增加運用資金；(5)有利于拓展新業(yè)務6題.建筑中水系統(tǒng)由答案ABCDE正確答案解析本題考核的知識點為建筑中水系統(tǒng)的組成。建筑中水系統(tǒng)由以下幾部分組成集流系統(tǒng)；中水處理設(shè)施；中水供7題.從政府運作的過程和履行職能的方式來看，行政職能可以分為）答案ABCDE正確答案解析本題考核的知識點為行政職能的分類。從政正確答案解析本題考核的知識點為行政職能的分類。從政府運作的過程和履行職能的方式來職能可以分為計劃職能、組織職能、指揮職能、協(xié)調(diào)職能、控.時，群體決策研究提出常用的方法包括）答案ABCDE正確答案策法9題.物業(yè)管理法律責任制度體系主要包