小區(qū)住宅租房合同

第頁共頁小區(qū)住宅租房合同租賃合同甲方：（出租人）姓名/單位：住所/經(jīng)營地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租人）姓名/單位：住所/經(jīng)營地：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是上述住房/商業(yè)用房的合法所有人，愿意將該住房/商業(yè)用房出租予乙方使用；乙方愿意租用該住房/商業(yè)用房并支付租金，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方現(xiàn)將該住房/商業(yè)用房出租給乙方，該住房/商業(yè)用房位于（具體地址），具體戶型為（具體戶型），共有（具體）間房間，占地面積（具體面積）平方米。2.租賃的用途為（住房用途或商業(yè)用途）。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體期限），起止時間為（具體起止時間）。2.租賃期滿后，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租條件另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方每月支付租金為人民幣（具體金額）元，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。租金每月末按月支付。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金金額的（具體百分比）。第四條房屋的維修和保養(yǎng)1.甲方承擔(dān)房屋的大修費用，但因乙方的過失或濫用而導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的公用事業(yè)費用（如水、電、氣等費用）。第五條租賃房屋的管理1.租賃期間，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益，并且有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅單等相關(guān)證明文件。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照合理的方式使用房屋，并保證房屋及配套設(shè)施的完好。如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)證件（例如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等）。2.平時房屋日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方有權(quán)出租其他房屋，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方正常居住。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并將一式兩份，雙方各持一份。2.本合同期滿后，雙方如無異議，可以協(xié)商續(xù)簽合同。3.終止本合同，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。附則1.本合同的附件，均為本合同的一部分，與本合同具有相同法律效力