2024年度土地買賣合同樣本

2024年度土地買賣合同樣本-PAGE2024年度土地買賣合同樣本-PAGE2024年度土地買賣合同樣本日期：合同簽訂日期買方：買方姓名公司名稱賣方：賣方姓名公司名稱1.合同對象1.1本合同涉及的土地位于：地理位置，具體面積為：土地面積。1.2土地權(quán)屬：賣方保證其在本合同簽署之前，已或?qū)⒑戏ㄈ〉猛恋厮袡?quán)，并享有該土地的擁有權(quán)作為買賣之前的可交易土地。2.購買價格2.1買方同意向賣方支付土地的購買價格，價格為：購買價格。2.2買方同意在簽署本合同時支付首付款項，首付款金額為：首付款金額，于合同簽訂后付款期限內(nèi)支付給賣方。2.3買方同意在土地交付之前支付購買款項的余額，余額金額為：余額金額，于土地交付之前付款期限內(nèi)支付給賣方。2.4所有的支付金額均以人民幣（RMB）結(jié)算。3.過戶及交付土地3.1賣方同意在本合同簽訂后交付期限內(nèi)辦理土地的過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書（或其他相關(guān)證明文件）正式過戶給買方。3.2買方同意承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于土地過戶稅、公證費、手續(xù)費等）。賣方應(yīng)確保土地的基本情況與賣方向買方做出的承諾相符；土地應(yīng)具備合法的供電、供水、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；土地應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保要求；土地上的無形負(fù)債（如抵押、債務(wù)等）應(yīng)清除；土地上沒有任何第三方的權(quán)利及糾紛。4.風(fēng)險及免責(zé)條款4.1在交付土地之前，土地所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。買方在土地交付之前，應(yīng)盡到審慎調(diào)查的義務(wù)，了解土地的使用狀況、規(guī)劃條件、法律限制等相關(guān)事項。4.2在土地交付之后，買方將承擔(dān)土地的所有風(fēng)險和責(zé)任。賣方對土地的適用性及特定目的的適用性不作任何明示或暗示的保證。4.3若發(fā)生因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行本合同的情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，如無法達(dá)成一致，則雙方均有權(quán)終止本合同，并按照已支付或返還的款項承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購買價格的違約金比例，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和損失。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同的條款和內(nèi)容進行友好協(xié)商，解決因合同履行而產(chǎn)生的爭議。6.2若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有約束力。7.合同生效7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，并對雙方具有法律約束