承包經(jīng)營合同書

第頁共頁承包經(jīng)營合同書合同編號：[合同編號]承包經(jīng)營合同書（二）甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：電話：乙方：（以下簡稱“承包商”）地址：電話：鑒于業(yè)主擬出租指定房屋經(jīng)營，乙方擬以經(jīng)營者身份承包該房屋，并且雙方均同意履行以下約定：第一條合同內(nèi)容1.1業(yè)主擬將位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“房屋”）出租給承包商進(jìn)行經(jīng)營。1.2租賃期限為起止日期起日至終止日期止日，共計[租賃期限]。1.3承包商在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的經(jīng)營范圍為：[承包商經(jīng)營范圍]。經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的相關(guān)規(guī)定。1.4承包商應(yīng)按照合同約定，繳納房屋租金以及其他相關(guān)費用。第二條租金和費用2.1承包商每月應(yīng)向業(yè)主支付租金，租金為人民幣[租金金額]（大寫：[租金金額大寫]）。2.2租金支付方式為每月[支付方式]支付，并須支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。2.3承包商應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。費用支付方式和時間由業(yè)主提前通知。第三條經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)3.1承包商應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對房屋和經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，并確保安全及對周邊環(huán)境的影響控制在合理范圍內(nèi)。3.2承包商在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。如因承包商的經(jīng)營活動導(dǎo)致法律糾紛和損害業(yè)主利益的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3承包商有義務(wù)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍或?qū)⒎课葑庥?、轉(zhuǎn)租給第三方。3.4承包商應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全的活動。如因承包商的行為導(dǎo)致房屋損壞，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償損失。第四條保密義務(wù)4.1雙方同意在合作期間和合同終止后對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方交換的具有商業(yè)敏感性的信息保密。4.2未經(jīng)一方書面允許，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。4.3若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1若一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。5.2若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.3雙方都有權(quán)在提前[提前解約通知期限]提出解除合同申請，但應(yīng)提前通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第六條其他條款6.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.4本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，將提交有管轄權(quán)的法院解決。本合同一式兩份，雙方各持一份。合同自雙方蓋章起生效。業(yè)主（甲方）：承包商（乙方）：簽字：