物業(yè)電梯培訓(xùn)課件

物業(yè)電梯培訓(xùn)課件電梯基礎(chǔ)知識物業(yè)電梯管理職責(zé)電梯安全操作規(guī)程電梯事故預(yù)防與處理電梯維護(hù)保養(yǎng)與常見故障處理電梯相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)目錄01電梯基礎(chǔ)知識電梯是一種垂直運(yùn)輸?shù)臋C(jī)電設(shè)備，用于在建筑物的不同樓層之間運(yùn)送人員和貨物。電梯的定義根據(jù)用途、驅(qū)動(dòng)方式、控制方式等，電梯有多種分類方式。常見的分類包括乘客電梯、載貨電梯、醫(yī)用電梯、觀光電梯等。電梯的分類電梯的定義與分類電梯的組成結(jié)構(gòu)包括曳引機(jī)、控制柜等設(shè)備，是電梯的動(dòng)力和控制中心。供電梯上下運(yùn)行的空間，內(nèi)有導(dǎo)軌、對重裝置等。用于運(yùn)送人員和貨物的箱體，內(nèi)有門、按鈕等裝置。設(shè)置在各樓層的門洞上，供乘客進(jìn)出轎廂。電梯機(jī)房電梯井道電梯轎廂電梯層門曳引系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)控制系統(tǒng)安全保護(hù)系統(tǒng)電梯的工作原理01020304通過曳引機(jī)將轎廂和對重連接在一起，通過電機(jī)驅(qū)動(dòng)曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)轎廂上下運(yùn)動(dòng)。導(dǎo)軌對轎廂和對重進(jìn)行導(dǎo)向，保證電梯運(yùn)行平穩(wěn)。通過控制柜對電梯的運(yùn)行進(jìn)行控制，包括樓層選擇、開關(guān)門、停止等操作。包括限速器、安全鉗、緩沖器等設(shè)備，在電梯出現(xiàn)異常情況時(shí)起到安全保護(hù)作用。02物業(yè)電梯管理職責(zé)每日檢查電梯運(yùn)行狀況，確保電梯正常運(yùn)行。定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和檢查。發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助維修人員處理。電梯日常巡檢與維護(hù)在接到乘客被困報(bào)警后，迅速到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援。遇到電梯故障或其他緊急情況，保持冷靜，按照應(yīng)急處理流程操作。掌握緊急救援電話和應(yīng)急救援人員聯(lián)系方式。電梯應(yīng)急處理流程制定電梯安全管理制度，明確管理職責(zé)和操作規(guī)程。對電梯操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保他們熟悉電梯操作和維護(hù)知識。定期組織電梯安全檢查，確保電梯設(shè)備和安全設(shè)施完好有效。電梯安全管理制度03電梯安全操作規(guī)程遵守電梯乘用規(guī)范，不要超載運(yùn)行。電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)保持冷靜，按下緊急呼叫按鈕或撥打物業(yè)電話求助。電梯到站后，等電梯門完全打開后再走出電梯。乘客電梯安全操作規(guī)程電梯門打開時(shí)，不要擁擠進(jìn)出，注意腳下安全。電梯運(yùn)行過程中，不要隨意跳動(dòng)或倚靠電梯門。010203040506乘客電梯安全操作規(guī)程01載貨電梯安全操作規(guī)程02確保貨物在電梯內(nèi)放置穩(wěn)定，不要超高、超載、超寬或超重。03在裝載貨物時(shí)，應(yīng)先調(diào)整好貨物的方向和位置，避免貨物傾倒或卡住。04貨梯門打開后，應(yīng)確保貨梯內(nèi)部和貨物周圍沒有人員，再開始裝卸貨物。05在搬運(yùn)過程中，應(yīng)保持貨梯門關(guān)閉，避免貨物掉落或人員跌入電梯井道。06貨物裝載完畢后，應(yīng)確保貨梯門關(guān)閉嚴(yán)密，再啟動(dòng)電梯。載貨電梯安全操作規(guī)程在乘坐扶梯時(shí)，不要奔跑、跳躍或做其他劇烈動(dòng)作。在扶梯上攜帶大件物品時(shí)，應(yīng)保持身體平衡，并盡量靠邊站立。在扶梯出口處，應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，避免因踏空而摔倒。在使用自動(dòng)扶梯時(shí)，應(yīng)留意周圍的警示標(biāo)識和注意事項(xiàng)，遵循相關(guān)規(guī)定和要求。自動(dòng)扶梯安全操作規(guī)程站立在扶梯踏板上時(shí)，應(yīng)保持身體穩(wěn)定，握住扶手帶。自動(dòng)扶梯安全操作規(guī)程04電梯事故預(yù)防與處理電梯設(shè)備老化、零部件損壞或控制系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致電梯運(yùn)行異常。電梯故障電梯超載運(yùn)行，導(dǎo)致電梯承受壓力過大，引發(fā)事故。電梯超載電梯維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)或操作不規(guī)范，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或運(yùn)行異常。電梯維護(hù)不當(dāng)乘客在電梯內(nèi)亂蹦亂跳、故意損壞電梯設(shè)施等行為，也可能導(dǎo)致電梯事故。乘客使用不當(dāng)電梯事故原因分析對電梯進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電梯設(shè)備完好、運(yùn)行正常。定期檢查和維護(hù)在電梯內(nèi)安裝安全裝置，如緊急制動(dòng)裝置、門鎖保護(hù)裝置等，提高電梯的安全性。安裝安全裝置設(shè)置合理的超載限制，避免電梯超載運(yùn)行。限制超載向乘客宣傳正確的乘梯知識和注意事項(xiàng)，提高乘客的安全意識。宣傳教育電梯事故預(yù)防措施在電梯發(fā)生故障時(shí)，乘客應(yīng)保持冷靜，不要慌亂。保持冷靜按下緊急按鈕撥打求救電話配合救援如果電梯內(nèi)有緊急按鈕，乘客應(yīng)立即按下，與外界聯(lián)系求救。如果無法與外界聯(lián)系，乘客應(yīng)撥打求救電話，告知電梯位置和情況。在救援人員到達(dá)前，乘客應(yīng)配合救援，聽從指揮，有序撤離。電梯事故應(yīng)急處理05電梯維護(hù)保養(yǎng)與常見故障處理定期的維護(hù)保養(yǎng)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，確保電梯長期穩(wěn)定運(yùn)行。保障電梯安全運(yùn)行延長電梯使用壽命提高乘客乘坐體驗(yàn)正確的維護(hù)保養(yǎng)可以有效延長電梯的使用壽命，降低更換零部件的頻率和成本。良好的維護(hù)保養(yǎng)可以減少電梯故障，提高運(yùn)行平穩(wěn)度，為乘客提供更加舒適、安全的乘坐體驗(yàn)。030201電梯維護(hù)保養(yǎng)的重要性按照規(guī)定的周期對電梯的各個(gè)部件進(jìn)行檢查，確保其正常工作。定期檢查對電梯表面、內(nèi)部零部件進(jìn)行清潔，去除灰塵和雜物，保持電梯整潔。清潔保養(yǎng)對電梯的各個(gè)運(yùn)動(dòng)部件進(jìn)行潤滑，減少磨損和摩擦。潤滑保養(yǎng)檢查電梯的安全裝置是否正常工作，如門鎖、限速器等。安全裝置檢查電梯維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容與要求電梯門無法關(guān)閉或開啟可能是由于門軌、門機(jī)或門鎖等部件故障，需要進(jìn)行檢查和更換。電梯運(yùn)行抖動(dòng)可能是由于曳引機(jī)、導(dǎo)軌或鋼絲繩等部件故障，需要進(jìn)行檢查和調(diào)整。電梯停滯不前或無法啟動(dòng)可能是由于電源故障、控制柜故障或電機(jī)故障等，需要進(jìn)行檢查和維修。電梯出現(xiàn)異響可能是由于某個(gè)部件松動(dòng)或損壞，需要進(jìn)行緊固或更換。常見故障分析與處理方法06電梯相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)

國家相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)概述電梯安全法規(guī)定了電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝、維修保養(yǎng)、使用等環(huán)節(jié)的安全要求和責(zé)任。特種設(shè)備安全監(jiān)察條例對電梯等特種設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理、使用、檢驗(yàn)檢測等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。電梯制造與安裝安全規(guī)范規(guī)定了電梯制造與安裝過程中應(yīng)遵守的安全技術(shù)要求。03地方特種設(shè)備安全監(jiān)察實(shí)施辦法各省市制定特種設(shè)備安全監(jiān)察實(shí)施辦法，對電梯等特種設(shè)備的監(jiān)督檢查、事故處理等進(jìn)行規(guī)定。01各省市電梯安全條例根據(jù)各地實(shí)際情況，對電梯的安全管理、應(yīng)急救援等做出更具體規(guī)定。02地方電梯安全標(biāo)準(zhǔn)各省市根據(jù)實(shí)際情況制定電梯安全標(biāo)準(zhǔn)，對電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝、維修保養(yǎng)等提出更具體的要求。地方相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)解讀如ISO17368等國