手房公積金貸款買賣合同

手房公積金貸款買賣合同-PAGE手房公積金貸款買賣合同-PAGE手房公積金貸款買賣合同合同編號：合同編號甲方（賣方）：甲方全稱乙方（借方）：乙方全稱根據(jù)《合同法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的手房，借用公積金進行貸款的事宜達成如下合同：一、合同的購房基本信息1.房屋基本信息：(1)房屋地質：房屋地質(2)房屋面積：房屋面積(3)房屋用途：房屋用途(4)房屋產(chǎn)權證號：房屋產(chǎn)權證號(5)房屋交付時間：房屋交付時間2.購房價格：(1)總房款：總房款(2)乙方貸款總額：貸款總額(3)乙方自籌部分：自籌部分(4)其他費用：其他費用3.貸款信息：(1)公積金貸款總額：公積金貸款總額(2)貸款期限：貸款期限(3)貸款利率：貸款利率(4)還款方式：還款方式二、合同的約定事項1.首付款及貸款發(fā)放(1)乙方應在本合同簽署之日起簽署日起的天數(shù)天內(nèi)向甲方支付首付款，支付方式為：支付方式。首付款金額為總房款減去乙方貸款總額。(2)乙方應在貸款申請獲批后獲批后的天數(shù)天內(nèi)提供相關文件，以便甲方及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)。(3)甲方應按照乙方貸款所需的金額和期限，及時向乙方發(fā)放貸款。2.購房過戶和交付(1)乙方應在首付款支付完畢后首付款支付完畢后的天數(shù)天內(nèi)辦理購房過戶手續(xù)，支付相關過戶費用。(2)甲方在房屋交付時，應向乙方提供相關房屋產(chǎn)權證書、房屋交付單及一切與房屋交付有關的文件。3.規(guī)定期限內(nèi)乙方還款(1)乙方應按照貸款合同約定的還款方式和期限按時還款，確保貸款正常償還。如乙方逾期還款，應承擔相應的違約責任。(2)如乙方還款能力發(fā)生變化，需提前通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.房屋質量保證和維修責任(1)甲方保證所出售的房屋符合國家有關法律法規(guī)和建筑標準，并承諾房屋交付時房屋不存在性能問題和質量問題。(2)甲方承諾對房屋存在的質量問題，在質量問題出現(xiàn)后的天數(shù)天內(nèi)負責維修、更換或賠償。5.合同解除和違約責任(1)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，有權向甲方提出房屋質量問題鑒定，經(jīng)鑒定屬實的，可以解除合同并退還已支付的費用。(2)乙方如未按合同約定支付首付款、貸款款項或其他費用，甲方有權要求解除合同，并可以要求乙方承擔違約責任。6.合同爭議解決(1)合同履行中出現(xiàn)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。(2)甲乙雙方在簽署本合同時已詳細了解本合同的各項條款，特別是對各項免責、限制責任的條款已充分閱讀并理解。三、合同的其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期自雙方簽署之日起至房屋交付完成之日止。甲方（賣方）：簽名：