房屋代理租賃合同實(shí)用版

第頁共頁房屋代理租賃合同實(shí)用版房屋代理租賃合同甲方（出租方）：___________________（自然人/法人）住所地：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：___________________（自然人/法人）住所地：_________________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：_____________________1.2房屋面積：_____________________1.3房屋用途：_____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可以繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照租賃房屋面積和位置，每月支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________），共計(jì)租金人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式：（1）乙方每月在______號(hào)前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方在每次支付租金時(shí)，須填寫租金交款據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并向甲方提供相應(yīng)的交款憑證。第四條房屋的使用和管理4.1甲方應(yīng)保證所租房屋的合法權(quán)屬，并按照合同約定向乙方提供完好的房屋及相關(guān)設(shè)施和用品。4.2甲方須保證所租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按時(shí)處理相關(guān)衛(wèi)生防疫工作。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的房屋及用途進(jìn)行合理使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或改變?cè)猛尽?.4乙方不得擅自裝修、改建、拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.5甲方及其委托的中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查及維修。第五條房屋的維修和保養(yǎng)5.1房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。若由于非乙方所造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方在維修期間，如需進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并確保施工人員不影響乙方正常生活。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方租賃期間內(nèi)欠繳租金或違反法律法規(guī)及合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方遷離房屋。6.2為保證甲方的權(quán)益，乙方須在租賃期間為房屋承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任。6.3如乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)代替乙方投保，并要求乙方賠償相應(yīng)保費(fèi)。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金及押金，并可以要求甲方支付違約金：（1）甲方故意隱瞞房屋存在重大問題，如嚴(yán)重污染、設(shè)施不全等；（2）甲方未提供合法權(quán)屬證明或不存在符合國家規(guī)定的租賃資質(zhì)。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方遷離房屋，不退還已支付的租金及押金，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，將房屋用于非法活動(dòng)；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變?cè)猛?；?）乙方在非法用途下改裝房屋導(dǎo)致?lián)p壞。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決受中華人民共和國法律的管轄。8.2甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件為不可分割的合同組成部分。9.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋出租合同；（2）證明甲方房屋所有權(quán)或合法權(quán)屬的相關(guān)文件；（3）租賃房屋的現(xiàn)狀及裝修情況照片。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并作為附加條款合并于本合同。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽字/蓋