棚改房屋買賣合同

棚改房屋買賣合同一、合同背景中華人民共和國的棚戶區(qū)改造工作是國家經(jīng)濟建設(shè)和城市發(fā)展的一項重要任務(wù)。為了推進棚戶區(qū)改造，加快城市更新進程，各級政府和相關(guān)部門積極推動棚改房屋的買賣合同簽訂，確保棚改房屋的合法性和權(quán)益保護。二、買賣雙方信息本合同由以下買賣雙方簽訂：賣方信息：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：住所地/營業(yè)地址：買方信息：姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：住所地/營業(yè)地址：三、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：棚改房屋3.房屋產(chǎn)權(quán)：已辦理產(chǎn)權(quán)證書（證書編號）4.房屋面積：5.房屋用途：6.房屋裝修情況：7.房屋價格：8.支付方式：四、交易流程和約定1.買賣雙方達成一致，簽訂本合同，并在合同簽訂之日起XX天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.買賣雙方同意在房屋過戶之前進行房屋查驗，確保房屋的質(zhì)量和裝修與合同約定相符。3.賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件以及其他房屋權(quán)屬的必要文件。4.買方支付房屋購買款項的方式及時間：-首期款：合同簽訂日起XX天內(nèi)支付總價的XX%；-尾款：房屋過戶前支付合同總價的剩余部分。5.如買方未按時支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。6.若因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方已支付的購房款項并退還定金。五、房屋權(quán)益及責任1.自房屋過戶之日起，房屋權(quán)益和責任由買方承擔，包括但不限于房屋維修、管理費用等。2.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反城市規(guī)劃、環(huán)境保護、消防等方面的規(guī)定。3.賣方應(yīng)按照國家棚改政策規(guī)定的時間內(nèi)搬遷出棚改房屋。如賣方在約定時間內(nèi)未搬遷出房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。六、違約責任1.如買賣雙方任何一方未履行本合同的任何規(guī)定，應(yīng)按法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.買賣雙方一方因不可抗力因素無法履行合同的，可以解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。七、爭議解決1.買賣雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)選擇仲裁或訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。八、其他事項1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX天，自合同有效期屆滿之日起自動解除。3.本合同如有補充、修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充合同或修改合同。買方（簽字/蓋章）：