常州新城惠商商業(yè)招商手冊

常州新城惠商工程引見江蘇-位于長江下游，東瀕黃海，地形以平原為主，占總面積的69%，河流湖泊密布，水面積占總面積的16.9%，氣候以淮河為界，蘇南為亞熱候,蘇北為暖溫帶氣候，降水量很豐富，四季清楚，冬溫夏熱。歷史悠久，經(jīng)濟,文化興隆，是山水林園、名勝古跡是旅游城市高度集中地域，江南的山水林園有著深切的文化滲入。

面積：100，000平方公里

人口：7，550萬常州引見常州位于江蘇南部常州是一座有著2500多年文字記載歷史的文化古城〔歷史上有“龍城〞別稱〕，同時又是一座充溢現(xiàn)代氣味、經(jīng)濟較興隆的新興工業(yè)城市。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個行政區(qū)，處于美麗富饒的長江金三角地域，與上海、南京兩大都市等距相望，與蘇州、無錫聯(lián)袂成片，構(gòu)成了蘇錫常都市圈。常州有著非常優(yōu)越的區(qū)位條件和便利的水陸空交通條件，市區(qū)北臨長江。南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運河穿境而過

面積：四千三百七十五平方公里人口：常住412萬流動168萬城市人口約：150.00萬GDP：1880億元人均可支配性收入約：19089元常州市南京無錫蘇州上海杭州截止2007年，全市實現(xiàn)國內(nèi)消費總值〔GDP〕1880億元，按可比價錢計算，比上年增長15.6%全年實現(xiàn)地方普通預算收入158億元，比上年增長33%全年完成全社會固定資產(chǎn)投資1203.9億元，比上年增長26.5%全年完成全社會消費品零售總額610億元，同比增長16.2%全市人均國內(nèi)消費總值比上年增長13.7%全年接待海外旅游者25.8萬人次，增長17.9%，接待國內(nèi)旅游者1747萬人次，增長16.3%

常州經(jīng)濟開展引見常州現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分析1、城區(qū)商業(yè)圈分布集中-現(xiàn)有的成熟的商業(yè)圈集中在鐘樓區(qū)以延陵西路為中心1公里內(nèi)。2、中、高檔消費商業(yè)圈的空白-常州消費市場從如今的運營情況看，屬于中、低檔消費群體沒有改動舊有的消費方式。常州雖曾經(jīng)引進一些國際知名品牌，但由于整體商業(yè)環(huán)境和業(yè)態(tài)組合、規(guī)劃缺乏以配合和支持一線品牌，導致這些一線品牌的市場影響力不強，因此難以構(gòu)成一個時髦、中高檔的消費區(qū)。-2007年，常州市全社會消費品零售總額610億元，隨著常州經(jīng)濟的飛速開展，人們消費程度的日益提高，常州市開展中高檔“一站式〞大型購物中心的商業(yè)方式有很大的商業(yè)空間新城惠商商業(yè)工程城市中心商業(yè)街惠商工程工程位置新城惠商商業(yè)工程：該工程位于古運河畔。東至早科坊，南至大運河，西至懷德路，北至延陵西路，與蓖箕巷隔街相望，是常州市的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)之一。常州購物中心文化路教堂工人文化宮文化宮地下廣場本案泰富廣場泰富百貨南大街購物休閑步行街萊蒙都會中聯(lián)大廈北大街晉陵中路懷德北路早科坊西直街西吊橋綠化帶篦箕巷商業(yè)街運河南大街春天百貨和平北路規(guī)劃路呂宮府文化宮地塊新世紀商城大碼頭迎春步行街早科坊大廈青果巷延陵西路WestYanlingRoad西市河軌道交通公交站點地鐵出口工程位于常州城市最繁華的商業(yè)街--延陵西路西段，零售物業(yè)云集，規(guī)劃地鐵站點，融入城市經(jīng)濟大動脈，地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，商業(yè)價值突出，并將隨城市經(jīng)濟開展不斷增值。亞細亞影城區(qū)位地段優(yōu)勢工程概略項目名稱新城惠商地塊投資開發(fā)江蘇新城房地產(chǎn)股份有限公司項目地址中國江蘇常州市延陵西路與懷德路交接口，城市中心商業(yè)核心區(qū)技術(shù)指標占地面積30000平方米建筑面積總規(guī)模約210000㎡:其中商業(yè)約100000㎡；寫字樓約40000㎡；精品住宅80000㎡項目定位常州市唯一家全景室內(nèi)高品質(zhì)零售餐飲休閑購物中心建筑設(shè)計美國RNLCharlesGroup、上海聯(lián)創(chuàng)零售商業(yè)顧問仲量聯(lián)行上海商場總體定位常州市獨一家全景室內(nèi)高質(zhì)量零售餐飲休閑購物中心11目的消費者商業(yè)組合工程周邊的居民、家庭為中心目的人群年齡在26-45歲，個人月收入在2000-6000元的中高收入中青年人士功能構(gòu)造范圍：購物占52%，餐飲占25%，休閑文娛占20%，社區(qū)配套效力占3%國際國內(nèi)知名的百貨店也是主力店能夠的選擇方向輔以具有時髦、流行元素的主要購物、餐飲、文娛租戶中心價值：滿足中心商圈居民的消費，為中高收入人士提供休閑、時髦、流行元素的消費場所主力店和主要租戶消費者溝通新城惠商工程價值定位為工程周邊居民提供一站式消費場所突出“休閑、流行、時髦〞的價值元素提供溫馨的購物環(huán)境新城惠商工程的商業(yè)中心價值與工程定位工程效果圖整體鳥瞰立面效果展現(xiàn)主力百貨店面展現(xiàn)全系景觀水街水景中庭扮演大廳快捷流暢垂直交通業(yè)態(tài)規(guī)劃表示圖6FKTV、電影院、健身房、小型游藝中心商務(wù)餐飲5F精品百貨KTV、家居生活、兒童樂園商務(wù)餐飲4F精品百貨運動休閑潮流小店商務(wù)餐飲3F精品百貨服飾旗艦店潮流小店休閑餐飲2F精品百貨服飾旗艦店潮流小店休閑餐飲1F精品百貨精品、服飾旗艦店潮流小店休閑餐飲B1百貨/超市數(shù)碼、家電、服務(wù)美食廣場工程交通組織－人流動線延陵西路懷德路工程樓層平面圖B01百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院工程樓層平面圖L01百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院工程樓層平面圖L02百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院工程樓層平面圖L03百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院工程樓層平面圖L04百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院工程樓層平面圖L05百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院工程樓層平面圖L06百貨餐飲零售店鋪精品超市運動休閑回遷房水景停車區(qū)設(shè)備區(qū)影院江蘇新城集團引見江蘇新城房地產(chǎn)股份1993年成立，是江蘇省第一家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司，如今常州、南京、上海、蘇州等地進展房地產(chǎn)開發(fā)，2006年總的開發(fā)量為100萬㎡，銷售回款35億多元，上繳稅費3億多元，2006年榮獲“江蘇房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力50強〞第1名，2006年在“中國房地產(chǎn)百強開發(fā)企業(yè)〞排名為第24位，2007年榮獲“中國房地產(chǎn)上市公司財富發(fā)明力〔EVA〕TOP10〞第三名，名列萬科和陸家嘴之后，同時新城房產(chǎn)在為2007年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力排名第十四位。2007年4月，江蘇新城房產(chǎn)股份成為Forbes福布斯雜志評出的“2006年度亞洲最優(yōu)秀的中小企業(yè)〞29家中國上榜企業(yè)中的一家。新城目前在長三角的建立總面積達260萬㎡，常州在建工程12個、開發(fā)面積150萬㎡，其中商業(yè)工程2個。新城在常州的土地總貯藏達400萬㎡。新城房產(chǎn)