個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同

個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方〔借款人〕：[姓名/公司名稱]乙方〔貸款人〕：[姓名/公司名稱]鑒于甲方因需購(gòu)置住房或個(gè)人住房改善、修繕等合法目的，需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款根本信息1.1借款金額：[金額]〔大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]〕。1.2貸款利率：[利率]%，自借款生效之日起計(jì)算。1.3貸款期限：[期限]個(gè)月/年，自借款生效之日起計(jì)算。1.4還款方式：[還款方式]，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)歸還本金和利息。第二條個(gè)人住房質(zhì)押2.1甲方應(yīng)將個(gè)人住房進(jìn)展質(zhì)押，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保物。2.2質(zhì)押的個(gè)人住房的詳細(xì)信息如下：〔1〕房產(chǎn)證號(hào)碼：[號(hào)碼]〔2〕房產(chǎn)地址：[地址]〔3〕面積：[面積]2.3甲方在此確認(rèn)，質(zhì)押的個(gè)人住房不存在任何權(quán)屬糾紛，不受任何第三方的抵押、質(zhì)押或查封等限制。2.4在借款尚未全額還清之前，甲方不得將質(zhì)押的個(gè)人住房以任何方式出售、轉(zhuǎn)讓或處置。第三條貸款發(fā)放和還款3.1貸款發(fā)放：本合同生效后，乙方將以[方式]將借款[金額]直接發(fā)放到甲方指定的賬戶中。3.2還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，按期歸還本金和利息。逾期還款的，甲方應(yīng)按照約定支付逾期利息。第四條合同解除4.1本合同在以下情況下解除：〔1〕甲方提早歸還全部借款?！?〕雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同?！?〕甲方出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)解除合同并要求提早歸還借款。4.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式歸還剩余的本金和利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。5.2本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款全部還清之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔借款人〕：___________________乙方〔貸款人〕：___________________簽字日期：___