土建工程量驗(yàn)收注意事項(xiàng)

$number{01}土建工程量驗(yàn)收注意事項(xiàng)2024-01-13匯報(bào)人：AA目錄驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作現(xiàn)場勘察與測量土建工程質(zhì)量檢查工程量核算與計(jì)價(jià)驗(yàn)收文件整理與歸檔驗(yàn)收中常見問題及處理方法01驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作123熟悉施工圖紙及設(shè)計(jì)變更對比實(shí)際施工情況將施工圖紙與實(shí)際施工情況進(jìn)行對比，檢查是否存在差異。仔細(xì)閱讀施工圖紙了解工程整體布局、結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等。核查設(shè)計(jì)變更檢查是否有設(shè)計(jì)變更通知單，了解變更內(nèi)容及對工程量的影響。明確驗(yàn)收流程熟悉施工合同掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)了解施工合同及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)了解驗(yàn)收程序、參與人員及各自職責(zé)，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。了解合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求。熟悉國家和地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保驗(yàn)收工作有據(jù)可依。

核查施工單位提交的資料施工組織設(shè)計(jì)檢查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，了解施工計(jì)劃、施工方法、資源配置等。施工記錄核查施工過程中的施工記錄，包括材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄等。質(zhì)量證明文件檢查施工單位提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，如合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等，確保使用材料符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。02現(xiàn)場勘察與測量確保驗(yàn)收場地整潔，無雜物和障礙物，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的測量和勘察。場地清理氣候條件照明條件關(guān)注驗(yàn)收當(dāng)天的天氣狀況，特別是風(fēng)、雨、雪等可能對測量結(jié)果產(chǎn)生影響的因素。確保驗(yàn)收現(xiàn)場具備足夠的照明，以便進(jìn)行詳細(xì)的視覺檢查和測量。030201現(xiàn)場環(huán)境檢查使用經(jīng)過校準(zhǔn)的專業(yè)測量工具，如激光測距儀、卷尺等，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。測量工具遵循相應(yīng)的測量規(guī)范和方法，對土建工程的結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的測量。測量方法詳細(xì)記錄測量結(jié)果，包括長度、寬度、高度等關(guān)鍵尺寸，為后續(xù)分析提供依據(jù)。數(shù)據(jù)記錄結(jié)構(gòu)尺寸測量03連接與固定檢查設(shè)備的連接是否牢固，固定是否可靠，以確保設(shè)備在運(yùn)行過程中的穩(wěn)定性和安全性。01設(shè)備清單對照設(shè)備清單，逐一核查已安裝設(shè)備的型號、規(guī)格和數(shù)量是否與合同要求相符。02安裝位置檢查設(shè)備的安裝位置是否符合設(shè)計(jì)要求，包括水平度、垂直度、間距等方面的要求。設(shè)備安裝位置核查03土建工程質(zhì)量檢查檢查地基承載力是否符合設(shè)計(jì)要求，有無不均勻沉降、開裂等現(xiàn)象。地基承載力核對基礎(chǔ)類型、尺寸、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)表面是否平整?；A(chǔ)類型與尺寸檢查地下室、廚房、衛(wèi)生間等部位的防水措施是否到位，有無滲漏現(xiàn)象。防水措施基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢查檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合設(shè)計(jì)要求，混凝土強(qiáng)度等級、澆筑質(zhì)量是否合格。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)檢查磚砌體組砌方法是否正確，灰縫是否飽滿，構(gòu)造柱、圈梁等設(shè)置是否符合規(guī)范要求。砌體結(jié)構(gòu)檢查鋼材的材質(zhì)證明、復(fù)試報(bào)告是否齊全，焊縫質(zhì)量是否合格，連接螺栓是否緊固。鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢查天棚工程墻面工程地面工程裝飾裝修質(zhì)量檢查檢查地面平整度、空鼓、起砂等缺陷，地磚、木地板等鋪設(shè)是否牢固、平整。檢查天棚平整度、開裂等缺陷，吊頂安裝是否牢固、美觀。檢查墻面垂直度、平整度、空鼓、開裂等缺陷，墻紙、墻布粘貼是否牢固、美觀。04工程量核算與計(jì)價(jià)工程量準(zhǔn)確性根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，核對清單工程量是否準(zhǔn)確。項(xiàng)目特征描述檢查清單中對項(xiàng)目特征的描述是否與設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場情況相符。清單項(xiàng)目完整性核對清單是否包含所有合同約定的項(xiàng)目，確保沒有遺漏。工程量清單核對審查采用的計(jì)價(jià)規(guī)范是否符合合同約定和相關(guān)法規(guī)要求。計(jì)價(jià)規(guī)范核對采用的計(jì)價(jià)定額是否合適，是否與工程實(shí)際相符。計(jì)價(jià)定額審查采用的價(jià)格是否合理，是否符合市場價(jià)格水平。人工、材料、機(jī)械價(jià)格計(jì)價(jià)依據(jù)審查各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算根據(jù)合同約定和計(jì)價(jià)規(guī)范，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，如直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。造價(jià)指標(biāo)分析對計(jì)算出的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，判斷其是否合理。費(fèi)用核對將計(jì)算出的費(fèi)用與清單中的費(fèi)用進(jìn)行核對，確保費(fèi)用計(jì)算正確。費(fèi)用計(jì)算與核對05驗(yàn)收文件整理與歸檔0302整理驗(yàn)收過程中的所有記錄，包括驗(yàn)收單、測量數(shù)據(jù)、照片或視頻等。01驗(yàn)收記錄整理對記錄進(jìn)行分類和編號，方便后續(xù)查找和使用。確保記錄清晰、完整，能夠真實(shí)反映驗(yàn)收情況。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收并記錄整改結(jié)果。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和分類。及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。問題整改跟蹤將驗(yàn)收記錄和問題整改記錄進(jìn)行歸檔保存。010203歸檔保存確保歸檔文件的完整性和安全性，防止文件丟失或損壞。歸檔文件應(yīng)按照項(xiàng)目、時(shí)間等順序進(jìn)行排列和保存。06驗(yàn)收中常見問題及處理方法質(zhì)量問題分類01根據(jù)嚴(yán)重程度和影響范圍，將質(zhì)量問題分為輕微、一般和嚴(yán)重三類。處理流程02發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況直至問題解決。對于嚴(yán)重質(zhì)量問題，需上報(bào)監(jiān)理單位和相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。預(yù)防措施03加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)管，提高施工人員技能水平，采用優(yōu)質(zhì)材料等，以預(yù)防質(zhì)量問題的發(fā)生。質(zhì)量問題處理根據(jù)變更性質(zhì)和影響程度，將工程變更分為設(shè)計(jì)變更、施工變更和其他變更三類。工程變更分類收到工程變更申請后，進(jìn)行審核和評估，確定變更的合理性和可行性。經(jīng)批準(zhǔn)后，通知施工單位實(shí)施變更，并調(diào)整相應(yīng)的工程量和費(fèi)用。處理流程嚴(yán)格控制工程變更的數(shù)量和范圍，避免對工程進(jìn)度和質(zhì)量造成不良影響。同時(shí)，要確保變更后的工程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)工程變更處理根據(jù)爭議的性質(zhì)和涉及方，將爭議問題分為合同爭議、技術(shù)爭議和其他爭議三類。爭議問題分類在爭議問題發(fā)生后，及時(shí)組織相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求合