合則共贏網(wǎng)聚天下搜房聯(lián)動(dòng)方案

合則共贏網(wǎng)聚天下搜房幫一二手聯(lián)動(dòng)合作方案聯(lián)動(dòng)是什么？在新房銷售過(guò)程中借用房地產(chǎn)中介公司的渠道、網(wǎng)點(diǎn)和人員優(yōu)勢(shì)進(jìn)行樓盤(pán)推廣和銷售經(jīng)紀(jì)公司二手經(jīng)紀(jì)人渠道公司分銷人員投資公司投資顧問(wèn)物業(yè)公司物管人員為什么需要聯(lián)動(dòng)？市場(chǎng)需求有成交才會(huì)有支出，聯(lián)動(dòng)是最有效的線下渠道手段開(kāi)發(fā)商自行對(duì)接經(jīng)紀(jì)公司，但面對(duì)中小經(jīng)紀(jì)公司，對(duì)接麻煩，結(jié)傭復(fù)雜；搜房聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)！資源結(jié)傭經(jīng)驗(yàn)管理

搜房的覆蓋率保證，為項(xiàng)目組織所有經(jīng)紀(jì)人強(qiáng)大的搜房網(wǎng)平臺(tái)：新房＋二手房搜房網(wǎng)是中國(guó)第一的二手房平臺(tái)，85%經(jīng)紀(jì)公司簽約合作，全國(guó)80%經(jīng)紀(jì)人使用搜房幫，活躍經(jīng)紀(jì)人超過(guò)100萬(wàn)人，超過(guò)30萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人每天使用搜房幫。項(xiàng)目上線1小時(shí)，快速覆蓋全城經(jīng)紀(jì)人，快速組織中介團(tuán)隊(duì)落實(shí)帶看成交經(jīng)紀(jì)人客戶端報(bào)備、帶看簡(jiǎn)單便捷資源

個(gè)項(xiàng)目所有房源1搜房幫線上平臺(tái)1個(gè)城市經(jīng)紀(jì)公司1全房源合作，各類產(chǎn)品全覆蓋，最大化推廣并保證經(jīng)紀(jì)人積極性為經(jīng)紀(jì)人提供客戶報(bào)備、客戶管理、傭金結(jié)算服務(wù)匯聚全城經(jīng)紀(jì)公司、門(mén)店及經(jīng)紀(jì)人的力量實(shí)現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目所有房源+一個(gè)線上平臺(tái)+一城所有經(jīng)紀(jì)人力量＞3的全流程方案＞3實(shí)現(xiàn)1+1+1＞3的全流程方案資源經(jīng)驗(yàn)自2012年起搜房在北京、上海、廣州、蘇州、重慶等大的城市，聯(lián)動(dòng)運(yùn)作已經(jīng)非常成熟在產(chǎn)品上和執(zhí)行規(guī)則上，可預(yù)見(jiàn)性的問(wèn)題都能有解決方案結(jié)傭搜房的資金結(jié)算保證，為項(xiàng)目高效激勵(lì)經(jīng)紀(jì)人日結(jié)傭5大獎(jiǎng)勵(lì)3承諾項(xiàng)目確認(rèn)成交后5個(gè)工作日完成傭金結(jié)算推薦獎(jiǎng)·帶看獎(jiǎng)·成交獎(jiǎng)各種現(xiàn)金激勵(lì)層出不窮管理在新房銷售過(guò)程中搜房自行整理合作公司，并自行承擔(dān)對(duì)案場(chǎng)經(jīng)紀(jì)人、渠道人員等參與者的管理為開(kāi)發(fā)商減輕了案場(chǎng)管理壓力做得怎么樣？搜房幫：一二手聯(lián)動(dòng)合作案例截止到2014年12月31日，重慶共執(zhí)行一二手聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目34余個(gè)經(jīng)紀(jì)人累計(jì)客戶報(bào)備8,517人，案場(chǎng)實(shí)際帶看確認(rèn)3,321人認(rèn)購(gòu)201組，成交182組，總凈收益19.8萬(wàn)合作公司331家，覆蓋門(mén)店1386家，覆蓋經(jīng)紀(jì)人8193人，覆蓋重慶9個(gè)區(qū)域合作項(xiàng)目巡展群星閃耀公園置尚百花齊放搜房幫金輝城星光璀璨遍地開(kāi)花中房那里佳兆業(yè)廣場(chǎng)北大資源江山名門(mén)富州新城D街區(qū)望京有人醉星星之火可以燎原北大資源燕南鵬潤(rùn)城墅國(guó)奧村南方玫瑰城翡翠明珠巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)北大資源燕南佳兆業(yè)濱江新城中渝香奈公館北大資源博雅融景城春風(fēng)與湖申燁太陽(yáng)城聚豐江山天下天安數(shù)碼城江畔瓏園南方玫瑰城融創(chuàng)嘉德領(lǐng)館金茂星街申燁太陽(yáng)城金輝融僑城聚豐江山天下東海定南山金易E世界奧園國(guó)際城北京城建熙城巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)潤(rùn)豐水尚正源橡園上品十六越昕暉葛洲壩微客公館盛美居龍湖U城天街中渝廣場(chǎng)北京城建龍樾灣宗申金藍(lán)灣佳兆業(yè)濱江新城佳兆業(yè)廣場(chǎng)合作期：合作模式：合作房源套數(shù)：合作業(yè)績(jī)：?jiǎn)?dòng)資源：2014年5月1日~2014年9月30日電商+聯(lián)動(dòng)在售所有房源截止2014.9.30日數(shù)據(jù)總來(lái)人：3525組，聯(lián)動(dòng)來(lái)人：743組，占比33%總辦卡：444套，聯(lián)動(dòng)認(rèn)購(gòu)：81套，占比18%總成交：342套，聯(lián)動(dòng)成交：78套，占比22%成交轉(zhuǎn)換率：聯(lián)動(dòng)辦卡81套，成交78套，成交轉(zhuǎn)化率96%25家中介公司、107個(gè)中介門(mén)店、1205名經(jīng)紀(jì)人參與導(dǎo)客合作期間近300萬(wàn)線上軟硬廣資源投放，包括搜房首頁(yè)、淘房幫、資訊詳情頁(yè)、新房詳情頁(yè)、新房資訊詳情頁(yè)、BBS詳情頁(yè)、BBS列表頁(yè)等經(jīng)典頁(yè)面每周固定CALL客回訪精準(zhǔn)潛在客戶，30萬(wàn)條短信中房那里合作期1：合作期2：合作模式：合作房源套數(shù)：合作業(yè)績(jī)：?jiǎn)?dòng)資源：2014年9月20日~2015年6月30日(電商）2014年11月10日~2015年6月30日（合作聯(lián)盟）電商+聯(lián)動(dòng)1號(hào)樓開(kāi)盤(pán)后所有房源截止2015.3.24日數(shù)據(jù)總來(lái)人：2123組，聯(lián)動(dòng)來(lái)人：634組，占比29.86%總辦卡：423套，聯(lián)動(dòng)認(rèn)購(gòu)：19套，占比4.49%總成交：190套，聯(lián)動(dòng)成交：13套，占比6.84%注：持續(xù)轉(zhuǎn)化中29家中介公司、16個(gè)主力中介門(mén)店、132名經(jīng)紀(jì)人直接參與導(dǎo)客項(xiàng)目配套大的經(jīng)紀(jì)公司有廣積糧、同廈、百聯(lián)項(xiàng)目配備的渠道有展威、沃友、德協(xié)、慶凱、景峰、福舟項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)舉辦了一場(chǎng)誓師大會(huì)，到場(chǎng)20余家經(jīng)紀(jì)公司，共100多位經(jīng)紀(jì)人。合作模式電商+聯(lián)動(dòng)模式廣告+聯(lián)動(dòng)模式我們?cè)趺醋觯侩娚棠Ｊ矫刻追吭词杖?huì)員服務(wù)費(fèi)享受互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)及渠道推廣合作條件＆回報(bào)廣告模式單月投放+帶看成交傭金或會(huì)員服務(wù)費(fèi)享受廣告資源配比項(xiàng)目信息搜房幫全城推廣合作條件＆回報(bào)傭金支付方式搜房支付開(kāi)發(fā)商支付結(jié)傭速度相對(duì)較快，增加經(jīng)紀(jì)公司積極性單套電商服務(wù)費(fèi)＞單套傭金總分賬部分＞總傭金搜房支付搜房收取會(huì)員服務(wù)費(fèi)，且單套高于市場(chǎng)傭金水平，搜房自行支付搜房會(huì)員服務(wù)費(fèi)分賬部分支付，不足部分由自然來(lái)訪分賬部分另行補(bǔ)足，直至滿足市場(chǎng)傭金水平開(kāi)發(fā)商自行支付開(kāi)發(fā)商自行支付經(jīng)紀(jì)公司傭金，建議提高搜房會(huì)員費(fèi)，增加部分可作為經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；開(kāi)發(fā)商＋搜房共同支付搜房會(huì)員服務(wù)費(fèi)支付部分傭金，不足部分由開(kāi)發(fā)商另行補(bǔ)足，直至滿足市場(chǎng)傭金水平；開(kāi)發(fā)商支付結(jié)傭精準(zhǔn)，速度相對(duì)較慢一般情況下二手房傭金比例為2.5-3%，二手房經(jīng)紀(jì)聯(lián)動(dòng)一手房傭金比例為2-3%；為推動(dòng)經(jīng)紀(jì)人積極性，可設(shè)帶看獎(jiǎng)，成交獎(jiǎng)、帶看成交排名獎(jiǎng)等個(gè)人現(xiàn)金獎(jiǎng)項(xiàng)這部分現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)可直接支付給經(jīng)紀(jì)人，通常帶看獎(jiǎng)為20-50元/人，成交獎(jiǎng)為1000-2000元/組現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)傭金建議客戶報(bào)備經(jīng)紀(jì)人客戶界定搜房+開(kāi)發(fā)商案場(chǎng)帶看經(jīng)紀(jì)人成交確認(rèn)搜房+開(kāi)發(fā)商傭金結(jié)算經(jīng)紀(jì)公司啟動(dòng)大會(huì)經(jīng)紀(jì)公司搜房幫：一二手聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目服務(wù)流程合作條款確認(rèn)項(xiàng)目與項(xiàng)目合作房源、傭金、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制圈定經(jīng)紀(jì)公司、門(mén)店及經(jīng)紀(jì)人范圍為項(xiàng)目組織經(jīng)紀(jì)人誓師大會(huì)，組織對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行樓盤(pán)銷售培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)網(wǎng)站、移動(dòng)客戶端對(duì)客戶進(jìn)行提前報(bào)備，系統(tǒng)記錄報(bào)備時(shí)間，避免后期客戶糾紛搜房對(duì)報(bào)備客戶進(jìn)行審核，確?？蛻粲行?；開(kāi)發(fā)商確定報(bào)備客戶是否已存在明源系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)幫助經(jīng)紀(jì)人完成客戶帶看確認(rèn)，簽署案場(chǎng)經(jīng)理、搜房駐場(chǎng)、經(jīng)紀(jì)人三聯(lián)單搜房與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)客戶成交信息，經(jīng)紀(jì)人可通過(guò)搜房幫隨時(shí)查看客戶成交進(jìn)程搜房幫系統(tǒng)成交后5個(gè)工作日完成結(jié)算經(jīng)紀(jì)人可隨時(shí)對(duì)自身未完成客戶進(jìn)行申訴項(xiàng)目上線上線協(xié)調(diào)培訓(xùn)會(huì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分享跟進(jìn)周例會(huì)制度搜房幫上線篩選主力公司信息推送內(nèi)部培訓(xùn)店經(jīng)理培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)微信群維護(hù)搜房幫運(yùn)營(yíng)線下活動(dòng)支持樓盤(pán)數(shù)據(jù)共享每日成交數(shù)據(jù)競(jìng)品情況監(jiān)控每周數(shù)據(jù)匯總項(xiàng)目問(wèn)題反饋制定工作計(jì)劃聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)全流程上線協(xié)調(diào)培訓(xùn)會(huì)三層培訓(xùn)由點(diǎn)到面逐級(jí)擴(kuò)散，確保信息傳遞的高效性和準(zhǔn)確性內(nèi)部培訓(xùn)項(xiàng)目相關(guān)信息內(nèi)部培訓(xùn)保障項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)、各相關(guān)負(fù)責(zé)人知悉項(xiàng)目信息負(fù)責(zé)人培訓(xùn)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)針根據(jù)主打商圈進(jìn)行店面培訓(xùn)主要面向店長(zhǎng)、區(qū)經(jīng)級(jí)別，傳達(dá)項(xiàng)目信息經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助組織，集中經(jīng)紀(jì)人開(kāi)展誓師大會(huì)面向所有合作經(jīng)紀(jì)人，統(tǒng)一傳達(dá)項(xiàng)目合作信息線上平臺(tái)推廣搜房幫平臺(tái)與微信群聯(lián)動(dòng)推廣微信主群經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人區(qū)經(jīng)、店長(zhǎng)項(xiàng)目QQ群項(xiàng)目微信群搜房幫PC搜房幫APP根據(jù)合作項(xiàng)目由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建立項(xiàng)目微信群，指派項(xiàng)目組成員維護(hù)，主要面向合作經(jīng)紀(jì)人線下活動(dòng)推廣充分利用線下資源，增強(qiáng)經(jīng)紀(jì)公司粘合度電話溝通拜訪社區(qū)聯(lián)盟計(jì)劃經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)定期的電話跟蹤拜訪，適時(shí)了解經(jīng)紀(jì)人想法走進(jìn)社區(qū)，在為經(jīng)紀(jì)公司引進(jìn)客戶資源的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)樓盤(pán)信息的收集和客戶群體的了解適當(dāng)組織獎(jiǎng)?wù)麓髸?huì)或者經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，提高經(jīng)紀(jì)公司積極性，提高帶看量和成交量數(shù)據(jù)分享跟進(jìn)數(shù)據(jù)隨時(shí)更新，定時(shí)分享，及時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)名次分銷公司帶看數(shù)1巨象72100年53鋼運(yùn)3………………經(jīng)紀(jì)公司每日數(shù)據(jù)帶看、辦卡及成交排名名次分銷公司辦卡數(shù)1巨象32100年23鋼運(yùn)1………………名次分銷公司成交數(shù)1巨象32100年23鋼運(yùn)1………………經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人整合搜房在重慶共有合作經(jīng)紀(jì)公司330余家，為項(xiàng)目整合適合項(xiàng)目銷售的經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人整