建工學(xué)院大興新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃_第1頁
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文檔簡介

2一、工程環(huán)境 2二、工程項目組成 2三、工程地質(zhì)水文條件 2四、工程概況 3 3(二)電氣工程 6(三)設(shè)備安裝工程 7 8一、監(jiān)理工作范圍 8二、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 8三、監(jiān)理工作依據(jù) 8四、監(jiān)理工作目標 9五、監(jiān)理工作內(nèi)容 六、監(jiān)理工作制度 七、項目監(jiān)理組織機構(gòu) 八、參建各方情況一覽表 九、工程項目特點 第三部分監(jiān)理工作控制方法及措施 一、工程進度控制方法與措施 (一)進度控制的原則和方法 (二)編制工程項目的控制性總進度計劃及階段性進度計劃 (三)針對本工程進度控制的監(jiān)控點和控制方法 二、工程質(zhì)量控制方法與措施 (一)工程測量、沉降觀測與檢測 (二)基坑開挖、土方回填、基底處理的施工質(zhì)量控制重點及措施 北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(三)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制重點及措施 (四)鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制 (五)防水砼工程質(zhì)量控制及措施 (六)防水工程質(zhì)量控制重點及措施 (七)裝修施工質(zhì)量控制重點及措施 (八)建筑幕墻質(zhì)量控制及措施 錯誤!未定義書簽。(九)電氣工程及電梯工程質(zhì)量控制措施 (十)建筑設(shè)備工程質(zhì)量控制重點及措施 (十一)建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制重點及措施 三、工程造價控制方法與措施 四、主要單項工程監(jiān)理控制措施 (一)污水處理和中水系統(tǒng) 五、安全控制程序及措施 (一)安全目標及施工安全控制程序 (二)安全施工監(jiān)控主要組織措施 (三)安全施工的管理監(jiān)控措施 (四)施工現(xiàn)場的環(huán)保監(jiān)控措施 (五)文明施工的監(jiān)控措施 六、旁站監(jiān)理方案 七、見證實驗計劃 八、關(guān)于室內(nèi)環(huán)境污染控制 九、關(guān)于室外市政管網(wǎng)和園區(qū)道路監(jiān)理工作 第四部分施工階段建設(shè)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 一、監(jiān)理單位與有關(guān)各方的關(guān)系 二、施工監(jiān)理的前期準備工作 三、施工準備階段的監(jiān)理工作 北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃第一部分工程概況本工程建設(shè)用地位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)蘆城北京建筑工程學(xué)院大興新校區(qū)A-03地塊內(nèi)。規(guī)劃用地面積7692m2。建設(shè)用地面積為4720m2總建筑面積為6018m2。地上三層建筑高度為15.7m。場地內(nèi)現(xiàn)為工程平整后土地,用地內(nèi)平坦,無保留樹序號建筑面積m地基與基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)體系層數(shù)建筑總高度m電梯數(shù)量電氣設(shè)備、消防通風(fēng)弱電樓宇控制地上地下1學(xué)生食堂0柱下獨立基礎(chǔ)框架31有有1.氣候條件擬建場地屬于暖溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候,受季風(fēng)氣候影響形成春季干旱多風(fēng)、秋季秋高氣爽、夏季炎熱多雨、冬季寒冷干燥,四季分明的特點。2.地形地物概況擬建場地內(nèi)基本平整。場地內(nèi)現(xiàn)為工程平整后土地,用地內(nèi)平根據(jù)對現(xiàn)場鉆探、原位測試與室內(nèi)土工實驗成果的綜合分析,將本次巖土工程勘察勘探深度范圍內(nèi)(最深21.00m)的地層,按成因類型、沉積年代劃分為人工堆積層、新近沉積層和第四紀沉積層三大類,并按巖性及工程特性進一步劃分為5個大層及亞表層為人工堆積之一般厚度為0.40-1.0北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃新近沉積層以下為第四紀沉積的粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粘土③層,砂質(zhì)粉土、粘質(zhì)粉土③.層及粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土③?層;細砂④層,粉質(zhì)粘土、重粉質(zhì)粘土④;層及砂質(zhì)粉4.水文地質(zhì)概況(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-20設(shè)計基本地震加速度值為0.2g,設(shè)計地震分組為第一組??偨ㄖ娣e為6018m2。地上三層建筑高度為15.7m',(三層建筑高度為15.7m,二層建筑高度為11.4m),工程上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)?!?.00為43.85m,基礎(chǔ)墊層標高為40.95m,采用CFG樁復(fù)合地基處理,設(shè)計樁長7.5m,有效樁長7.00mm,保護樁長為0.5m,樁頂標高為40.8m,單樁承載力特征值為280kN,天然地基承載力特征值為120NPa,設(shè)計要求修正后的復(fù)合地基承載力特征值為250kPa,設(shè)計樁徑410mm,褥墊層厚度150mm,總樁數(shù)為491根。使用C15商品混凝土。本工程抗震烈度為8度,耐火等級一級,屋面防水等級二級,使用年限為50年。(一)土建工程1.學(xué)生食堂B.本工程上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)。本工程絕對標高43.85m,相對標高±0.000m,室內(nèi)外高差600mm,層數(shù)地上三層,防水層。內(nèi)裝修頂棚采用硅鈣板吊頂、鋁條板吊頂、板底涂料,樓地面工程為北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃地面。內(nèi)墻磚采用刮膩子乳膠漆墻面、薄形面磚墻面。踢腳采用100高鋪地磚踢腳。2)設(shè)計范圍及深度A.本工程各項施工需由有設(shè)計施工資質(zhì)的專業(yè)廠家進行二級設(shè)計3)建筑消防設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量15L/S,火災(zāi)延續(xù)時間2h,系統(tǒng)入口處工作壓力P=0.35MPa,除衛(wèi)生間、電氣用房、樓梯間、冷庫、淋浴間、燃氣表間外系統(tǒng)。每層分別設(shè)置一組信號閥門,水流指示器和末端實驗裝置,室外兩組地下式消結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限:50年抗震設(shè)防烈度:8度(0.2g)2)結(jié)構(gòu)材料A.混凝土強度等級基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)底板首層二層三層柱混凝土墻及連梁北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃 第5頁共194頁梁注:1、基礎(chǔ)底板、地下室外墻及窗井外墻采用防水混凝土,設(shè)計抗?jié)B等級為P8;與覆土接觸頂板采用防水混凝土,設(shè)計抗?jié)B等級為P8.3、其他未注明的混凝土強度等級為C20;4、預(yù)應(yīng)力梁板C35.B.其他材料后砌隔墻、輕集料空心砌塊y<7.1kn/m2砌體砂漿一級二級注:1.框架梁、柱的受力鋼筋應(yīng)符合以下要求;鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值之比不應(yīng)小于1.25;鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值之比不應(yīng)大于1.3且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。3.結(jié)構(gòu)用鋼材的屈服強度實測值與抗拉強度實測值之比不應(yīng)大于0.85;4.直徑≥18的鋼筋采用一級機械連接接頭。3)標準載荷情況主要房間名稱辦公、包間、管理、更衣室餐廳、走廊樓梯衛(wèi)生間許用活荷載標準值主要房間名稱廚房、粗加工間不上人屋面上人屋面許用活荷載標準值注:1.本工程設(shè)計按基本風(fēng)壓0.5kn/m2;基本雪壓0.4kn/m2;2.首層地面施工載荷不超過每平方米4.0kn/m2;北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃4)地基基礎(chǔ)勘探報告名稱北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂巖土工程勘察報告編號2009技勘探單位北京市勘察設(shè)計研究院有限公司場地類別Ⅲ類地基基礎(chǔ)乙級設(shè)計等級防水等級基礎(chǔ)類型柱下獨立基礎(chǔ)持力層土質(zhì)7軸③層第四紀沉積粘質(zhì)粉土,砂質(zhì)粉土承載力特征值10-30軸②層新近沉積細砂、粉砂LJ-1軸②層新近沉積粘質(zhì)粉土。粉質(zhì)粘土LJ-2軸③層第四紀沉積粘質(zhì)粉土,砂質(zhì)粉土基礎(chǔ)標高槽底標高詳平面±0.0標高室外標高設(shè)計凍深地下水位勘探水位未見水設(shè)防水位抗浮水位地下水質(zhì)目前場區(qū)內(nèi)地下水埋藏較深,可不考慮其腐蝕性對本工程的影響基坑深度范圍內(nèi)的土對砼結(jié)構(gòu)及砼結(jié)構(gòu)鋼筋的腐蝕性為微腐蝕性1.工程概況(1)強電部分1)用電為二級負荷,雙電源供電,其余用電按三級負荷供電,本工程的市電電源由學(xué)校變電所引來兩條3N~50Hz,220/380V回路至配電柜。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃3)防雷及接地本樓為三類防雷建筑物,屋頂設(shè)避雷網(wǎng),屋頂所有外漏的金屬線的間距18m,防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)或墻內(nèi)主筋,每處不少于二根,直徑不小(三)設(shè)備安裝工程①生活給水由校區(qū)內(nèi)低區(qū)給水管網(wǎng)直接供給,供水壓力不小于0.2MPa。表前設(shè)倒防水器;地上四層至七層為高區(qū),由地衛(wèi)生間內(nèi)便器沖洗用水由校區(qū)中水管網(wǎng)提供,水壓P=0.35MPa.排水分設(shè)生活污水及生活廢水排水系統(tǒng),生活污水體廢水系統(tǒng)分為洗滌廢水及廚房廢水系統(tǒng),廚房廢活污水排入校區(qū)污水管網(wǎng),洗滌廢水排入校區(qū)廢水管網(wǎng)(作為中水水源),雨水排入(1)采暖北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃以原有鍋爐集中供給的一次熱水作為本工程采暖的熱源。一次熱水供回水溫度為95/70℃。熱負荷360KW,采用雙管上供下回同程式散熱器采暖系統(tǒng),鍍鋅管道。(2)空調(diào)在大廳、售飯區(qū)、包間、辦公室、會議室、及管理辦公室設(shè)置VRV空調(diào)系統(tǒng),即采用變冷媒流量的一拖多的分體空調(diào)機組,空調(diào)室外機在屋頂集中設(shè)置,室內(nèi)機采用(3)通風(fēng)、排煙系統(tǒng)間、副食間、洗碗間分別設(shè)置了送排風(fēng)系統(tǒng),衛(wèi)生間、浴室和三層包間設(shè)置了排風(fēng)扇。3.消防工程1、本工程設(shè)置3個防火分區(qū),地上每層作為一個防火分區(qū)。2、內(nèi)走道部分疏散距離盡端式小于22mm,雙向疏散距離小于40m,室內(nèi)最遠點距疏散出口最大距離不超過30m,每層至少設(shè)四個疏散出口,每層疏散寬度滿足規(guī)范要求,一層疏散寬度12.9m,二層樓梯間疏散寬度9.7m,三層樓梯疏散寬度6.0m,樓梯間采用封閉式樓梯間,廚房樓梯間采用乙級防火門,人流量大的餐廳樓梯間門采用雙向彈簧門,防火門上有亮子部分用防火玻璃;樓梯間在首層直通室外或安全出口距離大于依據(jù)監(jiān)理合同,本工程為項目施工階段的監(jiān)理。以項目目標管理為中心,通過目標規(guī)劃,采用動態(tài)控制方法,爭取實現(xiàn)項目目標的最佳狀態(tài),使項目的投資不超過計劃目標;項目的實際建設(shè)周期不超過計劃周期;工程質(zhì)量達到《建設(shè)工程承包合同》規(guī)定的要求與標準。(一)國家和北京市關(guān)于工程建設(shè)的政策、法令、法律、法規(guī)及管理工作程序;北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(二)國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程;(三)經(jīng)有關(guān)部門和建設(shè)單位上級主管部門批準的工程項目文件;(四)建設(shè)工程招投標文件、建設(shè)工程施工合同及建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)(五)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,經(jīng)批準的《監(jiān)理規(guī)劃》,各專業(yè)施工監(jiān)理細則;(六)正式的工程項目施工圖紙及有關(guān)設(shè)計文件;(七)本工程的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察報告;(八)施工單位編制的、經(jīng)其技術(shù)負責人批準并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(含施工方案),以及批準的工程變更、工程洽商;(九)本工程設(shè)計概(預(yù))算及施工概(預(yù))算資料;(十)監(jiān)理單位與承包單位在工程實施過程中有關(guān)會議紀要、函電及其它有效的文字記錄;現(xiàn)場項目監(jiān)理部發(fā)出的有關(guān)通知書、指令等;(十一)建設(shè)單位和監(jiān)理單位以書面形式確認的其它決議、備忘錄等;(十二)各項設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明。(一)造價控制目標對工程造價進行控制,公正、科學(xué)、及時核算合格工程實物量;按施工合同有關(guān)條款規(guī)定的付款方式和付款比例,控制工程施工各階段的投資費用;以建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同價及文字約定為依據(jù),按北京市工程概算定額及有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算,努力把工程造價控制在施工合同約定的范圍內(nèi)。(二)質(zhì)量控制目標以設(shè)計圖紙、國家和北京市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗收標準及規(guī)范的質(zhì)量要求、國家建設(shè)強制性條文為依據(jù),對工程項目施工階段實行系統(tǒng)的、全方位的控制,工程質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范,并達到建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量標準。本工程施工合同約定的工程質(zhì)量標準為:合格,并確保群體竣工長城杯金獎。(三)進度控制目標審查總承包單位編制的施工總進度計劃和年、季、月進度計劃,將工程實際進度控制在建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同確定的工期之內(nèi)。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃本工程計劃工期:2010年3月10日開工,2010年11月7日竣工,合同工期總?cè)諝v天數(shù)243天。1.協(xié)助并監(jiān)督承包單位實現(xiàn)減少或消除人的不安全行為的目標。2.協(xié)助并監(jiān)督承包單位實現(xiàn)減少或消除設(shè)備、材料不安全狀態(tài)的目標。3.協(xié)助并監(jiān)督承包單位實現(xiàn)改善施工環(huán)境和保護自然環(huán)境的目標。通過信息流通,及時、準確地獲得相應(yīng)的信息,為項目工程管理服務(wù)。通過組織協(xié)調(diào),使影響監(jiān)理目標實現(xiàn)的各方主體有機配合,使工程管理工作的實3.審查并確認施工總承包單位選擇的分包單4.監(jiān)督承包單位嚴格按照施工圖及有關(guān)文件,并遵照國家及當?shù)卣l(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準及管理程序施工,控制工程質(zhì)量。6.審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨、審北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃9.調(diào)承解包單位與建設(shè)單位之間的爭議。10.定期主持召開監(jiān)理工作會議,檢查工程進展情況,協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系,處11.每月編制監(jiān)理月報,向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報工程進展和監(jiān)理工作情況。14.監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護、消防、文明施工及衛(wèi)生情況,并提出改進意見。19.保修階段的監(jiān)理工作。(按監(jiān)理合同約定)每周,項目監(jiān)理部定期舉行一次由全體監(jiān)理作,明確重點工作的預(yù)控措施,檢查監(jiān)理人(2)監(jiān)理部的公文是在監(jiān)理工作中形成的、具有法定效力和規(guī)范體式的文書,是(3)監(jiān)理部發(fā)文由相關(guān)監(jiān)理人員起草,專業(yè)監(jiān)理工程師審核,總監(jiān)辦公室打字把關(guān)后,總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)簽發(fā);及時報發(fā)有關(guān)單位。(4)監(jiān)理部收文,向總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)匯報,總監(jiān)拿出處理意見,交相關(guān)監(jiān)理人員辦理;監(jiān)理人員提出初步處理意見(必要時經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師或有關(guān)人北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃員審核),總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)簽認,在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)有關(guān)單位。(2)每位監(jiān)理人員必須按日填寫監(jiān)理日記,項目監(jiān)理部日記由總監(jiān)代表負責記載(4)總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)不定期地調(diào)閱監(jiān)理人員日記;4.監(jiān)理月報制度1)向建設(shè)單位通報本月份工程的各方面進展情況,目前工程尚存在哪些需要解2)向建設(shè)單位匯報在本月份中項目監(jiān)理部做了哪些工作,收到了什么效果。3)項目監(jiān)理部向監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門匯報本月份工程進度控制、工程質(zhì)量控制、工程造價控制、合同管理、信息管理、資4)項目監(jiān)理部通過編制監(jiān)理月報總結(jié)本月份工作,為下一階段工作作出計劃與5)為上級主管部門來項目監(jiān)理部檢查工作時,提供關(guān)于工程概況、施工概況及1)監(jiān)理月報由總監(jiān)組織編制,經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)后,報送2)月報反映的起訖時間為上月26日到本月25日;及時編寫、報發(fā),月報于下月5日前發(fā)出;3)監(jiān)理月報應(yīng)真實反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況,做到數(shù)據(jù)準確、重點突出、語北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃言簡練,必要時附有關(guān)圖表或照片;監(jiān)理月報的格式按規(guī)范要求執(zhí)行。5.建設(shè)單位滿意程度測評制度(1)為考察項目監(jiān)理部是否滿足建設(shè)單位要求、不斷改進監(jiān)理工作,制定本制度。(2)監(jiān)理部每年或不定期向建設(shè)單位發(fā)出《監(jiān)理意見征詢表》,全面征詢建設(shè)單位對監(jiān)理工作、監(jiān)理人員的監(jiān)理水平、遵守職業(yè)道德守則等方面的意見,測評滿意程度。(3)征詢到的建設(shè)單位意見報公司總部。(4)建設(shè)單位提出的對監(jiān)理工作和監(jiān)理人員意見,經(jīng)總部經(jīng)營室和總部總師室研究處理,提出改進措施,監(jiān)督項目監(jiān)理部實施。(5)項目監(jiān)理部定期就改進情況進行總結(jié),并將總結(jié)發(fā)送建設(shè)單位,報總部進一步征詢意見,以提高監(jiān)理水平。6.監(jiān)理工作信息與資料管理制度(1)監(jiān)理資料的管理由總監(jiān)理工程師掛帥,并由專職資料員具體實施;(2)各監(jiān)理人員應(yīng)廣泛搜集與工程有關(guān)信息,并及時整理后交資料員管理;(3)監(jiān)理資料應(yīng)真實完整、分類有序,嚴格收發(fā)登記;(4)充分發(fā)揮信息作用,監(jiān)理人員應(yīng)及時搞好內(nèi)部以及與監(jiān)理部外部的信息溝通工作,達到全工程的步調(diào)一致、運行一體化;(5)按《監(jiān)理信息管理作業(yè)指導(dǎo)書》進行資料的編號、分類、借閱、傳閱等管理(6)定期對監(jiān)理資料進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)缺漏及時補充完善。7.旁站監(jiān)理制度在監(jiān)理過程中,監(jiān)理部及時編制旁站監(jiān)理方案,并通報相關(guān)單位。在施工過程中,監(jiān)理人員對工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施旁站監(jiān)理,及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題(詳見旁站監(jiān)理方案)。(二)項目監(jiān)理部工程管理工作制度1.施工圖紙會審及設(shè)計交底制度(1)圖紙會審與設(shè)計交底是一項重要的技術(shù)準備工作,為保障工程建設(shè)的順利進行,特制定本制度。(2)在承包單位、監(jiān)理單位認真仔細閱讀、核對圖紙的基礎(chǔ)上適時組織圖紙會審;會審中提出的問題及修改建議應(yīng)認真記錄,并寫出圖紙會審紀要,由各參加單位和人北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(1)施工組織設(shè)計是實施工程項目建設(shè)的綱領(lǐng)性技術(shù)文件,承包單位必須認真編制,于開工后一個月內(nèi)填寫《工程技術(shù)文件報審表》報項目監(jiān)理部審核。(3)審核完畢后,由總監(jiān)理工程師簽署明確意見,或修改重報,或按修改意見修(5)由于本工程規(guī)模較大,屬群體工程,施工組織設(shè)計應(yīng)全面完善,要有針對性(1)承包單位提交開工申請報告后,監(jiān)理部應(yīng)對其準備工作情況進行細致檢查;4)審查承包單位實際進場隊伍素質(zhì)、數(shù)量、工7)檢查并協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系,推行全面質(zhì)量管理或IS08)審核施工機具數(shù)量、配備、完好率及承包北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃質(zhì)量等)及樣品(或看樣)、有關(guān)訂貨廠家情況、單價等資料,向監(jiān)理工程師申報;應(yīng)進行原因分析研究,采取措施處理,經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。在現(xiàn)場配置的材料,如混凝土、防水材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比,應(yīng)書,并在商定的時間內(nèi)進行開箱檢驗;如發(fā)現(xiàn)問題,監(jiān)理部應(yīng)責成采購單位處理。(2)對材料、半成品的合格證、試驗報告,監(jiān)理人員如有疑問時,施工單位應(yīng)負5.隱蔽工程和中間驗收制度(1)工程具備隱蔽條件和達到中間驗收部位,承包人先進行自檢,確認合格后,在隱蔽和中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收;(2)承包單位報送的報驗表應(yīng)寫清隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點,并北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(3)監(jiān)理工程師(特殊情況由建設(shè)單位、設(shè)計單位一起)按有關(guān)規(guī)范、標準、設(shè)隱蔽和繼續(xù)施工;如有質(zhì)量缺陷,則指令施工單位進(4)監(jiān)理工程師不能按時參加驗收,須在開始驗收前24小時向承包人提出延期要求,延期不能超過24小時;如監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求,且未能參(5)對已經(jīng)隱蔽的工程,當監(jiān)理工程師提出重新檢驗要求時,承包人應(yīng)按要求進6.設(shè)計變更處理制度為規(guī)范監(jiān)理人員和承包單位提出的設(shè)計變更處理,特制定本制度。(1)在施工過程中,確因合理化建議或施工設(shè)計原因需要進行設(shè)計變更時,承包(2)項目監(jiān)理部收到承包單位的申請后,應(yīng)盡快審核該變更對工程質(zhì)量、工期、投資以及施工的影響,必要時需承包單位另拿方案進行比較、優(yōu)選,得出質(zhì)量可靠、(3)監(jiān)理部應(yīng)將承包單位的變更申請和監(jiān)理審核意見,及時與建設(shè)單位聯(lián)系,由(4)監(jiān)理部收到設(shè)計變更文件后,及時下發(fā)承包單位實施,并簽認因此而增減的(5)對采用合理化建議和變更所節(jié)約的投資及工期,與建設(shè)單位聯(lián)系后,按相關(guān)(7)做好設(shè)計變更資料的整理歸檔工作,為竣工決算提供依據(jù),為工程檔案移交7.工地例會制度(1)工地例會是履約各方溝通情況、交流信息,協(xié)調(diào)處理、研究、解決合同履行北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃中存在的各方面問題,由項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織與主持的例行工作會議。(5)項目監(jiān)理部應(yīng)及時收集匯總有關(guān)情況,為召開會議做好準備;了解上次會議經(jīng)與會各方簽認;會議紀要發(fā)放到有關(guān)各方應(yīng)有簽收手續(xù);會議紀要中的議定事項,8.工程計量支付簽審制度(2)備料款及備料款扣回按合同執(zhí)行;合同無規(guī)定時,備料款的起扣點按下公式北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(3)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認真審核承包單位提交的月進度統(tǒng)計報表,并到現(xiàn)場逐項造價監(jiān)理工程師對照承包單位工程款支付申請,計算應(yīng)支付工程款(扣除應(yīng)扣備料款)意見,提交總監(jiān)理工程師;總監(jiān)理工程師審核無誤后,簽發(fā)付款憑證;(4)必須根據(jù)設(shè)計圖紙及設(shè)備明細表中的各項工程數(shù)量計算,對施工單位超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和因施工單位自身原同價款的80%時,應(yīng)停止支付,按合同留足保證金;9.工程索賠簽審制度(1)索賠是當事人在合同實施過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對于并非由于自己過錯,而應(yīng)由合同對方承擔責任情況造成的,且實際發(fā)生了損失,向?qū)Ψ教岢?)提出索賠的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的28天內(nèi)書面提出索賠意向通知;2)在索賠意向通知提交后的28天內(nèi),提交正式索賠報告,正本報監(jiān)理單位,同北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃4)在弄清事實的基礎(chǔ)上,根據(jù)合同條款,與被索賠一方協(xié)商,直至雙方對索賠都6)當事人雙方或其中一方對監(jiān)理單位處理索賠仍不滿意,可提請仲裁或法律訴10.安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作制度(2)安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作由總監(jiān)理工程師負總責,總監(jiān)代表具體抓,質(zhì)(3)嚴格審核承包單位安全生產(chǎn)管理方案及措施,指導(dǎo)并監(jiān)督承包單位建立健全(5)加強施工過程中的巡檢、旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)影響安全、文明的苗頭及時采取措(6)配合建設(shè)單位經(jīng)常組織項目安全、文明活動,按《建筑施工安全檢查評分標準》及文明工地驗評定標準對各施工單位安全生產(chǎn)、文明施工情況考評,表彰獎勵先北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(一)監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)置特點,公司選派具有豐富工程監(jiān)理、施工工作(二)項目監(jiān)理機構(gòu)人員設(shè)置專業(yè)為輔;在安裝階段以裝修、電氣、設(shè)備專業(yè)為主,其它專業(yè)為輔進行合理配置。(三)監(jiān)理部人員配備計劃通過對本工程建設(shè)過程的分析,項目監(jiān)理部將工程劃分為三個階段:第一是施工在施工準備階段,公司派出以總監(jiān)理工程師為首的,由具有豐富工作經(jīng)歷的同志開展監(jiān)理工作,其中總監(jiān)1人,執(zhí)行總監(jiān)1人,土建專業(yè)1人,電氣專業(yè)1人,設(shè)備專業(yè)1人,造價1人,資料員1人。隨著施工的展開,公司將根據(jù)監(jiān)理工作需要逐漸增加監(jiān)理人員,以實現(xiàn)對工程質(zhì)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(四)項目監(jiān)理組織機構(gòu)框圖專家顧問組公司質(zhì)量部公司技術(shù)部武興(四)項目監(jiān)理組織機構(gòu)框圖專家顧問組公司質(zhì)量部公司技術(shù)部武興李德龍董琪穎吳會軍董叢忠翟震北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司資料信息監(jiān)理工程師信息資料管理安全環(huán)保監(jiān)理工程師安全環(huán)保管理安全環(huán)保管理土建監(jiān)理工程師北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(五)項目監(jiān)理部人員名單(注:此名單為工程開始階段,以后隨著工程進展將進行增加或調(diào)整)監(jiān)理工程師資格或培訓(xùn)馬躍珍國家級監(jiān)理工程師北京市一級總監(jiān)董叢忠董琪穎省部級造價工程師武興給排水國家級監(jiān)理工程師李德龍省部級監(jiān)理工程師八、參建各方情況一覽表項目負責人姓名建設(shè)單位北京建筑工程學(xué)院鄭文堂張寶忠勘察單位北京市勘察設(shè)計研究院有限公司沈小克馬秉務(wù)項目負責人設(shè)計單位北京建筑設(shè)計研究院朱小地潘偉項目負責人承包單位北京承德華宇曲志才項目經(jīng)理曲志才項目經(jīng)理監(jiān)理單位北京建工京精大房監(jiān)理公司叢小密總經(jīng)理馬躍珍北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程總建筑面積約6018平方米。作業(yè)多,應(yīng)提前組織好機械、材料、人員進場,合理安排工程流水,協(xié)調(diào)好各工1、施工工期短:工程總工期243個日歷天,因此,階段時間內(nèi)資源投入大,對總承北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2、外墻裝飾較復(fù)雜:根據(jù)建筑要求,外墻裝飾由玻璃幕、深灰色墻面磚構(gòu)成,各工序相互制約,不同材料的分界線比較多,需加強前期工作準備。(三)關(guān)于防止砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的問題的施工技術(shù)措施(如配合比,外加劑,施工方法,施工工藝等),切實防止砼結(jié)構(gòu)開(四)關(guān)于整個項目的綜合管理1.難度(2)設(shè)備調(diào)試各個設(shè)備系統(tǒng)安裝完成后,都必須經(jīng)過調(diào)試合格,才能保證獨立設(shè)備系統(tǒng)的正常運行,滿足設(shè)計使用功能的空調(diào)、安全實驗室的環(huán)境指標測試、火災(zāi)自動報警等;對整2.控制重點(2)協(xié)調(diào)、管理力度在整個項目的施工現(xiàn)場,總承包單位協(xié)調(diào)、管理力度是性;總承包單位的管理力度還體現(xiàn)在對分包單位的監(jiān)督管理總協(xié)調(diào)的能力。監(jiān)理單位應(yīng)關(guān)注總包單位的協(xié)調(diào)管理的力度,推動總承包單位在現(xiàn)場的整個工作北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃第三部分監(jiān)理工作控制方法及措施一、工程進度控制方法與措施2.在保證合同中規(guī)定的質(zhì)量標準和安全生產(chǎn)并符合工程造價控制的原則下,控制3.采用動態(tài)控制方法,對工程進度進行主動控制。4.進度控制的方法主要是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。所謂規(guī)劃就是確定項目總(二)編制工程項目的控制性總進度計劃及階段性進度計ul(二)編制工程項目的控制性總進度計劃及階段性進度計ul學(xué)生食堂樓地上三層,建筑面積6108平方米。1)基礎(chǔ)工程包括:安排工期約50-60天。2)主體結(jié)構(gòu):安排工期約90-100天。3)裝修階段:安排工期約90-100天。對于二次結(jié)構(gòu),應(yīng)安排在結(jié)構(gòu)施工的后期進行,留有少量的工作在裝修階段。2.控制性總進度計劃的編制(1)此控制性總進度計劃是根據(jù)承包單位的總進度計劃和建設(shè)單位的具體要求下編制的,在施工過程中可根據(jù)實際情況進行修改、完善,作為控制性使3.控制性總計劃應(yīng)考慮以下主要因素(1)冬雨期施工的影響:冬季施工將對結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響,特別是濕作業(yè)的分項工程,所以在不影響工期的前提下嚴格要求施工質(zhì)量;本工程考慮工程基礎(chǔ)部分都將在冬季內(nèi)施工,因而,要特別注意對質(zhì)量方面的控北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(2)工程的總進度計劃必須以單體工程的工期為主,結(jié)合使用功能的要求,安排先后順序,然后根據(jù)配套的、較小的單體工程所具有的施工條件,穿插進行或安排在工以上是初步的每階段進度控制安排。單體工程的工期,建設(shè)單位沒有明確要求,而是根據(jù)其規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)形式、類似工程的施工經(jīng)驗暫定的,最后的落實要求承包單位商定;工期取決于承包單位的承諾、勞動力及資金的投入。從總的進度看,承包單位按照三個階段安排進度后,按計劃完成應(yīng)當有把握,不會發(fā)生盲目搶進度的情況。(三)針對本工程進度控制的監(jiān)控點和控制方法1.進度控制的監(jiān)控點(1)地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段基坑開挖、土壁支護結(jié)構(gòu)施工的可變因素多,基坑支護結(jié)構(gòu)形成及其安全性對施工進度的影響比較大。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)往往由于工程量比較大,占的工期較長,應(yīng)是監(jiān)理控制的重點。(2)主體結(jié)構(gòu)階段主體結(jié)構(gòu)階段的工期也是比較多的,特別要強調(diào)的是結(jié)構(gòu)驗收前的報驗資料問題:結(jié)構(gòu)封頂后,砼強度應(yīng)達到設(shè)計要求,試塊的試驗報告合格,才能進行結(jié)構(gòu)驗收,所以,所占工期較長;但總的來看,目前,主體結(jié)構(gòu)容易搶工期,比定額工期快的多。本工程的土建裝飾不太復(fù)雜,但該工程的給排水、通風(fēng)、空調(diào)和污水處理系統(tǒng)復(fù)雜,強、弱電工程根據(jù)管理和使用功能的要求都有較多的系統(tǒng)設(shè)置,所以,占的工期較多;因此,對承包單位、分包單位的施工質(zhì)量、施工進度的控制監(jiān)控的重點。2.工程進度的主要監(jiān)理措施(1)合同措施本工程是市場化運作方式興建的重要工程,各參建方均應(yīng)信守合同,按合同工期安排本系統(tǒng)的計劃,并創(chuàng)造一切條件早上、早完;對不信守合同者,應(yīng)按合同約定追究其責任。(2)組織措施項目監(jiān)理部要健全計劃管理體系,在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,指定專人負責計劃管理工作,全體監(jiān)理人員應(yīng)及時掌握情況反饋信息。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃在施工期間進行定期或不定期檢查,促進工程質(zhì)量和進度的提高。等生產(chǎn)要素的投入,采取先進、科學(xué)的新工藝、新技術(shù),促進工程進度。按照總工期的要求,項目監(jiān)理部審定總包單位編制的總控制計劃及年、季、月計嚴格過程控制,把施工中的質(zhì)量問題消除在其發(fā)生之初;督促承包單位提高一次2)認真執(zhí)行施工單位定位放線經(jīng)自檢、互檢合格后,報項目監(jiān)理部檢查驗收的制北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃1)施工單位編寫的《施工測量方案》及測量放線、驗線管理體系和管理制度。5)±0.000以上施工測量平面控制點和標高控制點的布設(shè),軸線豎向投測和標高A.參加建設(shè)單位組織的紅線樁、平面控點和水準點的交接工作;對建設(shè)單位提B.查驗施工單位的施工測量管理體系和管理制度;查驗質(zhì)量管理人員的資格證C.審定施工單位編制的《施工測量方案》。在施工單位編制的《施工測量方案》中必須明確:根據(jù)場地條件和建筑物形式及配套設(shè)施D.熟悉、核查施工圖,對于圖紙中出現(xiàn)的矛盾和疑問,在施工前與有關(guān)設(shè)計人員E.檢測施工場地平面和高程控制網(wǎng)2)過程控制A.建筑物施工測量監(jiān)理a.驗測建筑物定位線,首先審核設(shè)計給定的定位條件尺寸,經(jīng)檢測平面控制點無b.驗測建筑物基礎(chǔ)線,基礎(chǔ)放線是確定建筑物位置的關(guān)鍵,經(jīng)檢測軸線控制樁無北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃筑工程施工測量規(guī)程》6.4.2條的規(guī)定。c.驗測結(jié)構(gòu)施工線,根據(jù)施工單位的施測方法,檢投測和標高的傳遞必須滿足《建筑工程施工測量規(guī)程》7.1.3條與10.4.10條和7.1.6條與10.4.12條的規(guī)定。B.道路、管線和其他設(shè)施施工測量監(jiān)理a.檢測道路、管線的中線定位樁和其他設(shè)施的定位樁。b.嚴格控制道路施工的標高、坡度及管線施工的基槽開挖和管線要裝的標高和坡2.沉降觀測根據(jù)設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定,應(yīng)對主要單體工程進行沉降觀測,并及時將信息反饋給建1)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負責檢測,其測量數(shù)據(jù)有法律判定價值;3)由總包單位負責沉降觀測,其測量成果3.工程檢測的監(jiān)控護層厚度、砼強度非破損檢測、裂縫檢測;③裝飾材料及室內(nèi)環(huán)境污染控制的檢測。2)根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定的檢測項目,要由相應(yīng)資質(zhì)的單位進行檢測。3)承包單位進行的檢測項目的數(shù)據(jù)和結(jié)論僅作為內(nèi)部管理、質(zhì)量評定的參考依據(jù),而不是法定依據(jù)。例如:承包單位或監(jiān)理單北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃1)審核檢測單位的資質(zhì)和質(zhì)量管理人員、檢測人員的崗位證書;查驗檢測儀器設(shè)2)審查檢測方案、檢測應(yīng)具備的相關(guān)條件和要求、檢測程序等。3)監(jiān)理工程師應(yīng)對檢測項目進行規(guī)劃,共同與承包單位確定檢測的部位、檢測4)現(xiàn)場檢測時,監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場了解掌握檢測的全過程,并做好相應(yīng)的現(xiàn)5)檢測單位提供最后檢測報告,承包單位將檢測報告作為分項/分部工程的驗收6)關(guān)于工程檢測的信息及反饋,監(jiān)理工程師有相應(yīng)的管理規(guī)定。(二)基坑開挖、土方回填、基底處理的施工質(zhì)量控制重點及措施放場地,可以存放回填土需要的數(shù)量,四周的交通比較暢通。1)審核施工方案2)堆土的位置與基坑的上邊緣的最小距離,不應(yīng)少于開挖深度的0.5倍;如果在3)根據(jù)現(xiàn)場情況,基坑大部分可以采用放坡開挖,承包單位可依據(jù)施工經(jīng)驗和穩(wěn)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃5)基坑底部平面應(yīng)比基礎(chǔ)底部尺寸寬出,作為基礎(chǔ)支模及防水施工之用的預(yù)留工作面;對于卷材外貼施工,預(yù)留寬度通常為800mm,監(jiān)理應(yīng)進行檢查控制。凡不符合實際要求和有安全隱患的必須及時整改。8)挖方工程質(zhì)量檢驗應(yīng)符合規(guī)范GB50202-2002表6.2.4的規(guī)定。2.土方回填監(jiān)控3)土料選定之后,按設(shè)計要求的灰土比和壓實系數(shù)進行擊實試驗,得到土工擊實4)在回填土之前,必須把肥槽內(nèi)的雜物清理干凈,見到原狀土為止;對于地基土回填,必須把設(shè)計要求處理的土層全部挖除,回填符合設(shè)計要求的2)鋪土厚度和壓實遍數(shù)根據(jù)采用的壓實設(shè)備而定,肥槽回填一般用蛙式打夯機,鋪土厚度25cm,壓實三遍;用于回填儲存的土堆,應(yīng)采取防水和防曬的措施,避免土5)用環(huán)刀法進行現(xiàn)場取樣試驗,環(huán)刀取樣時必須按《土工試驗方法標準》執(zhí)行,并提出回填試驗報告(見《建筑工程資料管理規(guī)程》,表C6-5);6)每壓實一層土后,待取樣試驗符合要求后,方可回填上一層填土。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(3)回填土旁站監(jiān)理要點檢查施工人員是否掌握了技術(shù)交底的要求;清基是否到位;土料和白灰是否符合設(shè)計要求,配料是否準確;鋪土厚度是否達到設(shè)計要求;壓實遍數(shù)是否夠,邊角填土是否壓實;雨后積水處理及淋雨土層的處理;取樣方法是否按《土工試驗方法標準》執(zhí)行;檢查回填土試驗報告,如符合設(shè)計要求,同意進行上層土回填,否則令施工單位找出不合格原因,并提出處理措施,合格后方可允許回填上層土。(4)土方回填工程施工質(zhì)量檢驗及分項工程報驗1)土方回填工程施工質(zhì)量檢驗標準依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中各項要求進行。2)土方回填工程施工質(zhì)量檢查報驗框圖DBJ01-51,表C6-43.地基處理的監(jiān)理(1)本工程公共教室樓、文法學(xué)院、計信部采用天然地基方案,基礎(chǔ)形式為筏基,理學(xué)院采用CFG樁復(fù)合地基、鋼混柱下獨立柱基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)。一般不進行整體的地基處理;但是施工過程中,可能由于各種原因,要進行地基的局部處理。監(jiān)理工程師應(yīng)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2)局部的基底土質(zhì)不符合設(shè)計要求的(如:較弱粘土夾層或土質(zhì)很不均勻),應(yīng)請勘察、設(shè)計單位有關(guān)人員到現(xiàn)場觀察處理。3)對于基底是否達到設(shè)計要求的老土層,承包單位的操作人員應(yīng)實事求是,已超基處理公司設(shè)計施工。重點控制樁位偏差,成計要求,以及最后重錘三擊的貫入度,以保證地基處理達到設(shè)計要求,最后以試樁成作出處理意見,由承包方實施、監(jiān)理監(jiān)督,合格后方可允許回填上層1.本工程的特點、難點結(jié)構(gòu)底板的后澆帶由于施工困難,質(zhì)量缺陷會不同程度存在,有時是板為C30,就是說,柱、梁結(jié)合處、剪力墻結(jié)合處砼強度等級一般相差1-2個強度等2.針對本工程的重點和難點采取的監(jiān)理策略和措施北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.底板及外墻面的地下部分的后澆帶,防水卷材應(yīng)增加附加層,并注意向兩側(cè)延C.后澆帶處必須認真支模,砼面應(yīng)為企口形,不宜為直縫。澆筑砼后,拆模時間F.澆筑砼前,必須認真清理后澆帶內(nèi)的雜物,排除積水,砼表面應(yīng)鑿毛,基礎(chǔ)底板的后澆帶。由于施工用水和雨水向下排放,往往在槽內(nèi)雜物、淤泥、積水很久,不易清除,為此,監(jiān)理工程師必須堅持原則,認真做好隱檢,嚴格把關(guān)。G.后澆帶的模板(樓板、墻板)必須支設(shè)牢固、板縫嚴密、接頭平順,板縫較大砼要認真搗實、認真養(yǎng)護,保證養(yǎng)護時間和澆筑工作到位。I.監(jiān)理工程師應(yīng)按照監(jiān)理實施細則,認真做好巡視、旁站和隱檢工作,并做好旁帶內(nèi)砼殘渣是否清理干凈,兩立面砼是否正確并安裝牢固,砼施工縫是砼結(jié)構(gòu)的薄弱部位,施工中必須采北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃間的1/3范圍內(nèi),在不少的工程技術(shù)人員的思想中,往往理解為靠近柱或墻的1/3跨B.砼施工縫的處理要求砼施工縫的處理很重要,砼施工縫有平面上的板、梁施工縫,也有豎向的柱、墻在樓板上下的水平施工縫。施工縫的處理主要是理工程師應(yīng)關(guān)注梁、柱施工縫的處理,要認真檢查,符合要求后方可允許澆筑砼。另一個問題是澆筑砼前,對舊砼表面應(yīng)濕潤,并鋪設(shè)與砼同成分的水泥砂漿。鋼筋保護層厚度往往過大,特別是在樓板處,上鐵(負筋)往往人為被踩踏,鐵橙間距過大,鋼筋為光圓直徑為φ10及以下時,鋼筋向下位移量過大,反映在施工縫處的模板被拆除后,見到的鋼筋保護層明顯不符合規(guī)達到50-60mm以上,甚至使上下鐵合在一起,這樣會嚴重影響此部分的結(jié)構(gòu)承載能3)關(guān)于避免出現(xiàn)砼冷縫的監(jiān)控措施砼連續(xù)澆筑的基本條件,就是第一層的砼初甚至已硬化,仍在上面繼續(xù)澆筑砼,并且不作位置是隨意性的,冷縫兩側(cè)的砼振搗不密實,將影響結(jié)構(gòu)的整體性。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.根據(jù)砼澆筑的氣溫和工程量大小,每個澆筑時間要求承包單位確定合理的砼初C.監(jiān)理工程師在旁站監(jiān)理時,注意砼澆筑方向、方法,施工操作人員對澆筑與振搗工藝的銜接的合理性,當有可能出現(xiàn)冷縫時,要逐項檢查,逐項控制,當現(xiàn)場情況發(fā)生變化,要果斷采取措施,給予補救。4)砼密實性的控制砼的密實性是使砼的強度值達到設(shè)計的基本B.施工環(huán)節(jié)的控制:如,砼運輸時間不能過長,運輸過程不得漏漿過多,因為漏漿過多將影響砼的和易性和均勻性;出現(xiàn)砼離C.振搗環(huán)節(jié)的控制:承包單位應(yīng)向施工操作人員進行技術(shù)交底,向操振搗棒插點合理。振搗棒振搗砼時應(yīng)插入下一層砼50~100mm,增加上下施工層的相融(2)關(guān)于結(jié)構(gòu)節(jié)點部位質(zhì)量監(jiān)控方案(框架節(jié)點、墻與梁板節(jié)點、防水砼與普通砼在內(nèi)外墻結(jié)合部、不同強度等級)1)特點A.結(jié)構(gòu)的重要節(jié)點的質(zhì)量直接影響結(jié)構(gòu)的整位移,因而影響結(jié)構(gòu)的承受能力和安全,某些質(zhì)量缺陷還會影響防水性能。B.結(jié)構(gòu)節(jié)點由鋼筋和砼組成,其基本要求是鋼筋配置和砼密實,表面北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2)難點A.節(jié)點鋼筋密集,加工尺寸偏差大、綁扎順序不合理時,會造成鋼筋密集得不合第一排應(yīng)為25-30mm,實際施工時可能會達到50-60mm的凈距,有時還更大,這直接搗,工人們就硬性將鋼筋撬開,打彎,松開箍筋,造成砼振搗棒不能正常操作。D.因施工工藝的特定性,不同等級的砼(不同強度等級、防水與普通砼)在節(jié)點而后澆的砼又能結(jié)合好,同時砼的供應(yīng)不好3)監(jiān)理策略與措施對于結(jié)構(gòu)節(jié)點,監(jiān)理實施細則要詳細監(jiān)控方法過程、工藝的實際監(jiān)督內(nèi)容,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并認真做好記錄。B.要求承包單位在施工方案中方法、措施針對性強,合理、可行。D.鋼筋綁扎成型時,要求鋼筋的穿筋順序綁扎合理,避免鋼筋成型困難而人為的撬、砸過多,鋼筋扎堆,擠在一起。E.當鋼筋局部過密,不能調(diào)整時,可采取措施能有插入振搗棒的空間。G.不同強度等級的砼,在節(jié)點區(qū)按高強度等級砼施工,分界面應(yīng)符合設(shè)計要求,一般情況在節(jié)點外留成自然斜坡。所以要在樓蓋澆筑砼時,先澆梁柱節(jié)點砼留斜坡。H.地下外墻與樓蓋梁板的相交處,由于樓層砼一般為普通砼,而在外墻處的梁板北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃J.要求承包單位在“結(jié)構(gòu)實體檢驗”方案中對重要節(jié)點部位提出檢測意3.基礎(chǔ)和主體混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量監(jiān)控模板工程、鋼筋工程和混凝土工程,都包含有特點、設(shè)計要求,提出符合性較強、操作性強的施工方案。例如:混凝土施工縫的位置就明確在平面圖上的具體位置,而不是原則性的說在梁的跨度1/3范圍內(nèi);鋼筋接16鋼筋時,搭接長度不少于640mm,在墻內(nèi),接頭應(yīng)相應(yīng)錯開不少于480mm(35d)等。3)落實測量方案,復(fù)核建筑物基礎(chǔ)輪廊線、主要軸線位置、基礎(chǔ)標高控檢查控制樁(點)保護措施。品合格證書、實驗報告,并進行現(xiàn)場見證取樣北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃8)對于鋼筋接頭在現(xiàn)場應(yīng)先進行工藝試驗,合格后才能正式應(yīng)用,焊工應(yīng)有上崗9)熟悉設(shè)計圖紙,了解設(shè)計圖紙,了解結(jié)構(gòu)布置尺寸、間距、形狀、厚度、混凝K.應(yīng)掌握設(shè)計布置了哪些細部構(gòu)造,如縫、坑、11)承包單位應(yīng)結(jié)合本工程實際,編制技術(shù)交底文件,并認真向操作人員交底;1)墻、梁、柱模板B.全數(shù)檢查模板與支撐是否具有足夠的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性,支架的支承部分必須有足夠的支承面積,支點及基土必須堅實可靠。C.模板系統(tǒng)要能保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分的形狀、盡寸及其位置的準確,鋼筋骨架注意檢查是否有找平層、導(dǎo)墻,模板底面是否放置氣墊,海綿膠有沒有侵入混凝土墻模板陰陽角處易出現(xiàn)不嚴密,造成漏漿、錯臺模板、梁與樓板交接處均易出現(xiàn)樓板模板墻體內(nèi)漏漿,以及不順直、樓板底面凹F.各部位鋼筋綁扎、模板安裝前應(yīng)認真進行測量放線,確定結(jié)構(gòu)位置、中線、邊墻體接茬處易出現(xiàn)錯臺,不僅影響美觀,嚴重北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃G.模板安裝完后,現(xiàn)場監(jiān)理工程師要檢查模板的尺寸、位置是否符合設(shè)模板結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和牢固性,模板板面是否清理干2)墻與梁、梁與柱、梁與板等處節(jié)點模板的處理、檢查、驗收應(yīng)做為模板驗收的4)在巡視過程中,監(jiān)理工程師應(yīng)注意模板安裝5)模板安裝完畢,應(yīng)報監(jiān)理進行檢查驗收,合格后才能進行下一道工序;6)模板拆除不能過早,對于承重模板(梁、板的底模)其砼強度必須達到規(guī)范的有關(guān)要求,對于大截面的柱側(cè)面模板宜澆筑后24-48h拆除,并在拆模后采取保溫保7)拆??刂艫.模板及其支架拆除的順序及安全措施要按施工技術(shù)方案執(zhí)行。B.模板拆除前必須提出申請,經(jīng)技術(shù)負責人和專業(yè)質(zhì)檢員批準后方可進行;對于承重模板應(yīng)首先檢查同條件養(yǎng)護的砼試塊強度C.拆除模板順序應(yīng)按照配板設(shè)計的規(guī)定進支先拆;先拆不承重的模板,后拆承重部分的模板;自上而下,支架先拆側(cè)向支撐,D.模板拆除不應(yīng)對砼結(jié)構(gòu)形成沖擊荷載,且砼表面棱角不能有受損傷。8)重復(fù)使用的模板應(yīng)在拆模后,及時清理、修整并涂刷脫模劑。(3)鋼筋工程質(zhì)量控制(事中控制)1)加強鋼筋接頭(焊接或機械連接)的加工工藝控制及接頭工藝試驗、現(xiàn)場抽檢的控制,保證接頭的質(zhì)量,當鋼筋端面需要無齒2)鋼筋彎曲成型的質(zhì)量檢查,盡量避免箍筋彎折處平直長度不足、彎起鋼筋角度北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃3)監(jiān)理應(yīng)加強對鋼筋綁扎成型過程的巡視工作,現(xiàn)場焊接過程的工藝要列為重4)鋼筋接頭位置、接頭數(shù)量的合理性的檢查控制。5)鋼筋保護層厚度的控制。基礎(chǔ)、地下室外墻、頂板迎水面鋼筋保護層厚度≥50mm,承包單位要有可靠技術(shù)措施;結(jié)構(gòu)完成后應(yīng)由有資質(zhì)的檢測部門進行保護層6)按設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范進行鋼筋的隱蔽工程驗收,鋼筋的類型、規(guī)格、數(shù)量、(4)砼施工質(zhì)量監(jiān)控(事中控制)1)商品砼的質(zhì)量監(jiān)控砼的原材料骨料大小、堿含量、水泥品種,砼坍落A.施工設(shè)備準備情況:地泵、泵管安裝情況及振動器數(shù)量完好度,并D.模板預(yù)驗收、鋼筋隱驗、水電預(yù)留埋等勻要合格,并且各專業(yè)驗收合格E.模板內(nèi)的清理、木模濕潤情況,當使用橡膠膨脹止水棒時的安放情況。3)砼澆筑B.砼澆筑方法應(yīng)按方案實施。墻體應(yīng)分層分段交圈,框架結(jié)構(gòu)柱的澆筑應(yīng)對稱澆C.地下外墻與樓蓋交接處,應(yīng)先澆防水砼后澆普通砼,并要求不產(chǎn)生冷北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃D.當柱與梁板的砼強度等級相差二個級別及以上時應(yīng)在接頭處先澆高等級砼,后5)監(jiān)理工程師必須進行認真旁站監(jiān)理控制工程質(zhì)E.檢查混凝土標養(yǎng)及同條件養(yǎng)護試塊的試驗報告結(jié)果是否符合設(shè)計要求。在上述檢查結(jié)果的基礎(chǔ)上,并應(yīng)符合《混凝土規(guī)范》中相應(yīng)于基礎(chǔ)工程的模板、1)模板工程的質(zhì)量問題應(yīng)在巡視過程中整改,在分項工程(預(yù)驗)驗收出現(xiàn)嚴重2)保護層嚴重位移等缺陷應(yīng)進行整改和返工等處理,避免嚴重缺陷的繼續(xù)存在,3)砼工程的質(zhì)量問題(已成型)質(zhì)量通病類的缺陷應(yīng)由承包單位進行整改(剔鑿、補漿等),由監(jiān)理工程師認可。(四)鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)為公共教學(xué)樓東西兩段在三層頂18米跨大梁及報告廳上空30北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(五)防水砼工程質(zhì)量控制及措施防水砼是通過調(diào)整砼配合比或摻外加劑等方法,來提高砼本身的密實性和抗?jié)B性,使其具有一定防水能力的特殊砼。目前,主要采用摻外加劑砼,它是在砼中摻入一定量的有機或無機物,以改善砼的性能和結(jié)構(gòu)的組成,提高密實性和抗?jié)B性,達到砼的振搗程度、模板的板縫嚴密性、原砼表面的程漏漿太多,砼振搗時漏振等都將使砼的密實性下降。所以,施工中的每個環(huán)節(jié)都很2.監(jiān)理策略與措施(1)全過程、全方位的監(jiān)控思想——對防水砼施工要全過程、全方位的監(jiān)控,不放松任何一個環(huán)節(jié)、任何一個施工過程,以及每一項組織工作和技術(shù)措施。(3)要求選擇合理的配合比——承包單位應(yīng)向商品砼供應(yīng)廠家提出一系列技術(shù)要(4)外加劑——外加劑的類型、性能可由設(shè)計明確;設(shè)計無規(guī)定時,由承包單位根據(jù)工程特點、施工經(jīng)驗提出外加劑的類型和性能要求。需注意的是砼中摻加的外加劑滿足澆筑質(zhì)量要求、提高整體性的要求,應(yīng)注意泵管拆除、安裝的合理性。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃A.基礎(chǔ)底板以上500mm左右外墻處的水平施工縫。B.地下層的樓板、梁、下口及上口在外墻處的施工縫。C.當外墻與內(nèi)墻不是一種砼品種、級別時,外墻與內(nèi)墻在豎向出現(xiàn)的施工縫。2)對于施工縫,其原則是施工縫留設(shè)位置必須合理,(滿足國家有關(guān)規(guī)定),施工縫的處理必須科學(xué)、合理,滿足整體性的要求,滿足防水的要求。3)施工縫的設(shè)置和處理方案要經(jīng)過監(jiān)理工程師的審批,施工過程中,監(jiān)理工程師依據(jù)設(shè)計對后澆帶的要求,合理設(shè)置施工段,合理確定砼輸送泵的數(shù)量及輸送管(8)對模板安裝及穿墻的管件、穿墻螺栓和鋼筋的質(zhì)量控制,模板接縫必須嚴密,3)對于鋼筋必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置鋼筋保護層,厚度必須到位,鋼筋不能板外側(cè)接觸;按設(shè)計要求,迎水面的鋼筋保護層厚度不小于50mm,并且要在保護層厚4)對于底板的鋼筋保護層,不得使用短鋼筋作墊塊使用,鋼筋馬凳應(yīng)設(shè)保護層。(9)砼振搗方法應(yīng)保證砼密實,措施到位,不得漏振、過振;外墻砼每次振搗完畢澆水自然養(yǎng)護的時間不得少于14d。(六)防水工程質(zhì)量控制重點及措施1.地下防水工程的質(zhì)量控制根據(jù)施工圖紙中的要求,學(xué)生食堂工程地下防水等級為一級。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃A.了解設(shè)計確定的防水等級,選用防水卷材的類型、品種、材料厚度。B.審查防水工程分包單位及現(xiàn)場上崗人員的資質(zhì),確認推選D.施工單位對結(jié)構(gòu)細部構(gòu)造處的防水卷材鋪設(shè)、基層表面處理、卷材鋪E.編制監(jiān)理實施細則和旁站監(jiān)理方案,指導(dǎo)監(jiān)理工作B.涂涮基層處理劑應(yīng)均勻一致,不露底;當基面較濕時,應(yīng)涂刷濕固型膠粘劑或E.卷材的搭接長度、陰陽角的附加層寬度應(yīng)符合施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定;F.防水卷材接縫必須封嚴,立面與平面轉(zhuǎn)角處,卷材的接縫應(yīng)留在平面上;距立H.防水卷材如果采用冷粘法,膠粘劑涂涮應(yīng)均勻,不露底,不堆積膠粘劑的涂刷與卷材鋪貼的間隔時間,排除卷材北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃K.側(cè)墻防水卷材的保護層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢L.防水卷材做好后應(yīng)盡快組織驗收,填土?xí)r要及時做好保護層,如采用聚苯板作3)防水卷材施工質(zhì)量檢驗及分項工程報驗A.防水卷材施工質(zhì)量檢驗,按每100m2抽查1處,且不得少于3處;B.工程中所使用的防水卷材和配套材料應(yīng)進行檢查,必須符合設(shè)計要求。進場應(yīng)種細部構(gòu)造的施工工藝及質(zhì)量保證措施;施工和施工質(zhì)量措施的技術(shù)人員在現(xiàn)場進行指導(dǎo)2)細部構(gòu)造的防水層施工質(zhì)量過程控制應(yīng)妥善固定,頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀,并工,其端模支撐牢固,嚴防漏漿;止水帶的接縫應(yīng)為一處劑,嵌縫時應(yīng)先設(shè)置與嵌縫材料隔離的背襯施工縫在澆筑混凝土之前,應(yīng)將先澆筑的混凝北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.后澆帶(見前面所述)C.穿墻管(盒)套管內(nèi)的管道安裝完畢后,應(yīng)在兩管之間嵌入內(nèi)襯填料檢查埋設(shè)件端部或預(yù)留孔(槽)底部混凝土厚度是否符合設(shè)計和相應(yīng)規(guī)范的要求;預(yù)留地坑、孔洞、溝槽內(nèi)防水層應(yīng)與孔槽外的結(jié)構(gòu)防水層保持連續(xù);固定模板用的螺栓必須穿過混凝土?xí)r,螺栓或套管應(yīng)滿焊止水環(huán)或翼環(huán),拆模后應(yīng)采取防水措施,將預(yù)留通道先施工部分的混凝土、中埋式止水帶以及與防水相關(guān)的預(yù)埋件應(yīng)保護好,不得污損;預(yù)留通道在澆筑連接部位的混毛,清理干凈,把鋼筋焊接好,并且把中埋F.孔口:地下工程通向地面的各種孔口,都應(yīng)布置防雨和防止雨水倒灌措施;當窗井部份位于地下水位以下時,窗井與主體3)細部構(gòu)造防水施工質(zhì)量檢驗及分項工程施工報驗北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(1)地下室防水本工程地下室防水采用結(jié)構(gòu)自防水與柔性防水相結(jié)合的方式,防水等級為I級。500g/m2聚乙烯丙綸防水卷材。施工采用外防內(nèi)貼水條。其余的地下外墻的水平施工縫設(shè)置在板下,留平縫,墻中部設(shè)置橡膠止水條。膨脹混凝土,強度等級比設(shè)計提高一級(底板后澆帶做法同外墻后澆帶)。(2)屋面防水本工程屋面防水等級為I級,采用0.8mm厚500g/m2聚乙烯丙綸防水卷材。(3)衛(wèi)生間、淋浴間:1)找平層施工材料填實和完成坡度;找平層在屋面的坡度應(yīng)平順,自然流暢,在泛水、管根等處,找平層應(yīng)設(shè)分格縫,縫寬度宜為20mm,分格縫應(yīng)填密封材料。2)卷材施工B.立面卷材收口的端部應(yīng)裁齊,并用壓條或墊片釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于C.卷材鋪貼應(yīng)平整順直,搭接尺寸準確,不得扭曲。對于搭材配套的接縫專用膠粘劑。在搭接縫粘合面上北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃D.防水卷材施工完畢,經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字后,進行防水卷材保護層3)細部構(gòu)造質(zhì)量控制水構(gòu)造;水落口防水構(gòu)造;女兒墻、山墻頂部防水構(gòu)造;伸出屋面管道與屋面交接處4)屋面細部構(gòu)造防水的控制措施A.承包單位必須按設(shè)計圖紙、構(gòu)造圖集以及位負責整改,整改好后再進行防水層的施工。監(jiān)理工程師認真做好監(jiān)督工作。C.分包單位必須認真施工防水層,特別是細部構(gòu)造要到位。E.屋面防水層做完后,應(yīng)做蓄水試驗或淋水試驗,合格后才能最后簽字驗收。(七)裝修施工質(zhì)量控制重點及措施1、屋面工程本工程屋面防水等級為I級,采用0.8mm厚GFZ聚乙烯丙綸防水卷材二道。1)水泥砂漿找平層施工水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整、密實,不應(yīng)有裂縫,空鼓,起砂起皮等質(zhì)量缺陷。2)防水卷材鋪貼方法、質(zhì)量標準、應(yīng)注意的質(zhì)量問題等同地下室卷材防水施工。3)屋面節(jié)點和特殊部位的卷材處理屋面節(jié)點部位是防水中的重要部位,處理好壞對整個屋面的防水具有重要影響,所以要特別注意細節(jié)部位的防水,做到細部附加層不外露,搭接縫位置順當合理。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2內(nèi)墻:1)內(nèi)墻面磚浸泡,粘貼時打灰要適量,確保粘貼質(zhì)量不要發(fā)生空鼓現(xiàn)象2)抹灰3)內(nèi)墻涂料刷涂料的墻面要干燥,基層含水率不大于10%,并且要求墻面平整;刮膩子:要滿刮膩子,每遍膩子干燥要用砂紙打磨,直到將墻面磨平磨1)貼瓷質(zhì)外墻面磚軸線及標高,根據(jù)圖紙及面磚排版方向彈出水好的最下一皮磚的上口標高,墊放好尺板,作水平,擺實擺穩(wěn)。抹灰貼磚:按設(shè)計要求的粘貼材料貼面磚;勾縫:在墻磚貼好242)外檐涂料施工首先進行基層清理;刷水泥砂漿;刷封底涂料;涂刷底層涂料;涂刷面層涂料。3)玻璃幕墻本工程外檐局部采用玻璃幕墻,但外檐玻璃幕墻施工由業(yè)主另行分包,我公司作北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃1)地磚2)抗靜電活動地板:分格線彈至地面,標注出板塊交差點。在地面板塊彈線的交叉點位置安裝可調(diào)支座,支座底部與地面連接,用M10膨脹螺拴固定,架上橫梁轉(zhuǎn)動支座螺桿,調(diào)整支座高3)水泥地面施工工藝:基層處理→彈50線→灑水濕潤→沖筋抹灰餅→攪拌砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍光→第二遍光→第三遍光→養(yǎng)護1)石膏板吊頂施工頂棚面板安裝前作完墻地濕作業(yè)工程項目;彈2)涂料頂棚本工程外窗主要采用鋁合金窗。安裝工作量較大,而且須與外墻幕墻、面磚等裝飾面層密切配合施工。這部分工作質(zhì)量的好壞,不僅關(guān)系到門窗的使用,而且關(guān)系到本工程外墻外保溫采用有網(wǎng)體系擠塑聚苯保溫板,保溫材料為50mm厚擠塑聚苯板;所有突出外墻面的部分均采用50mm厚擠塑聚苯板;樓梯間均為采暖樓梯間;地下車庫及戊類庫房等不采暖地下室頂板采用55厚玻璃棉板;屋面采用80mm厚擠塑2.建筑裝飾工程環(huán)境控制監(jiān)理要點施工單位的資質(zhì)和擬擔任本工程管理工作的項目經(jīng)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃及時審核建筑裝飾裝修分部工程的施工組織設(shè)計或施工方案。監(jiān)理工程師要隨時根據(jù)施工進度進展情況,加強施工現(xiàn)場巡視,了解施工勞力、材料和施工機具的配備是否到位,發(fā)現(xiàn)不能滿足施工計劃要求時,及時要求施工單位根據(jù)工程實際進行調(diào)整、(2)建筑裝飾裝修工程監(jiān)控重點1)室內(nèi)環(huán)境污染控制建筑裝飾裝修材料的選用類別、數(shù)量和施工工藝,必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程完工后,竣工驗收前必須進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測,檢測氡(Bg/m3)游離甲醛(mg/m)苯(mg/m3)氨(mg/m3)2)防火性能的控制建筑裝飾裝修工程除須嚴格按照設(shè)計要求和國家現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定,還必須嚴格按照本工程防火措施意見進行施工。建筑裝飾裝修材料要積極采用不燃材料和難燃材料,盡量避免使用在燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料;對設(shè)計要求使用的、燃燒性能為A、B?級室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進場時,監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告外,還要要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、標準和規(guī)程的要求提供該批材料的燃燒性能檢測報告。當采用不同裝修材料進行分層裝修時,各層裝修材料的燃燒性能都應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定;復(fù)合型裝修材料應(yīng)要求施工單位提供專業(yè)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃覆涂防火涂料的基層要及時進行檢查,避免漏涂、覆涂不勻或覆涂厚度不足。對建筑幕墻的施工,要嚴格要求施工單位加強對防火分區(qū)處防火構(gòu)造的施工控板、隔墻處的縫隙,亦應(yīng)采用不燃燒材料進行填充;填充材料的支撐體要牢固可靠,程驗收后,方能允許施工單位進行隱蔽,轉(zhuǎn)入下一道工序施工。3)聲學(xué)指標的控制位,把建筑物空間內(nèi)環(huán)境噪音降到可允許噪聲好“阻尼”構(gòu)造的連接,細致檢查各接點的施吸聲材料的吸聲指標特性要符合設(shè)計要求;吸聲材料進場時,監(jiān)理工程吸聲材料檢查時,要注意材料穿孔率是否滿足設(shè)計要求;對多空吸觀,還不得降低材料的吸聲指標,吸聲材料和嚴格按照設(shè)計要求施工,不得隨意改變聲源3.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制步驟標準的規(guī)定;當設(shè)計無要求時,應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2)建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性,必須符合現(xiàn)行國家標準防火的要求。4)所有材料進場時,應(yīng)對品種、外觀和尺寸進品合格證書、說明書及相關(guān)功能的檢測報告;進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。5)進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目,應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。6)當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時,或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議7)建筑裝飾裝修工程所使用的材料,應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。9)建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后,經(jīng)檢驗合格并做隱蔽記錄后,方可進A.沉降縫、伸縮縫、防震縫應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一B.變形縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求,縫內(nèi)清理干凈,以柔性密封材料填嵌后用板封A.采用水泥面整體面層時,應(yīng)用同類材料以分隔條B.條石面層和磚面層與其它類型的面層鄰接處,應(yīng)用頂鋪的同類材料鑲邊;C.采用木竹面層和塑料板面層時,應(yīng)用同類材料鑲邊;E.管溝、變形縫等處的建筑地面面層的鑲邊構(gòu)件,應(yīng)在面層鋪設(shè)前裝設(shè);12)建筑裝飾裝修工程施工前,應(yīng)有主要材料的樣板或樣板間(件),并經(jīng)有關(guān)各13)管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試,應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成;當必須同北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃14)建筑裝飾裝修工程的電器安裝,應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定,嚴15)建筑裝飾裝修工程施工過程,應(yīng)做好半成品的保護,防止污染和損壞;包括:檢驗批的質(zhì)量驗收;分項工程質(zhì)量的驗收;子分部工程的驗收B.具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全功能的檢測項目的合格報告;項次子分部工程檢測項目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能,空氣滲透性能和雨水滲透性能;2.建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能;2飾面板(磚)工程1.飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度;C.觀感質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修規(guī)范》中一般項目要求。A.分部工程中,各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范的要求,并按子1)事前控制B.審查承包單位資質(zhì)、承包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、專業(yè)施工許可證;北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃C.審查施工方案;重點審查:重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝、原材料使用、質(zhì)量保證措施等;當采用新技術(shù)、新工藝時,應(yīng)審查提供的鑒定證明和確認文件。D.材料進場檢驗:合格證、材料檢驗報告、使用說明書;材料合格、資料齊全、2)過程控制4.建筑地面子分部的過程控制1)檢驗批應(yīng)按每一層次或每層施工段(或變形縫)作為檢驗批;2)每檢驗批應(yīng)以基層(各構(gòu)造層)所劃分的分項工程,按自然間(或標準間)檢驗;抽查數(shù)量應(yīng)隨機,檢驗不應(yīng)少于3間,不足3間應(yīng)全數(shù)檢查;其中走廊(過道)應(yīng)以10延長米為1間,門廳應(yīng)以兩個軸線為1間計算;4間;不足4間,應(yīng)全數(shù)檢查。1)確定關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點和重點巡視監(jiān)理的部位A.關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點:防水基層隱蔽驗收;找平層連接地漏、管根、出水口、B.重點巡視監(jiān)理的部位:關(guān)鍵部位、工藝過程。C.關(guān)鍵控制點、抽檢頻度、檢驗方法見下表:項次1基層平整度、牢固度、含水率按自然間抽查10%,不少于3處用2米靠尺和楔形塞尺檢查2找平層嵌縫的嚴密性、部件的牢固度、坡度觀察、尺量3附加層壓交接縫尺寸觀察、尺量北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃 第56頁共194頁4防水層平整度、牢固度、均勻度、陰陽角、厚度、泛水收頭觀察、尺量5保護層均勻度、厚度觀察2)質(zhì)量通病防治措施的落實檢驗方法1底層清理粘結(jié)層按有代表性的自然間抽查10%過道按10延門廳按兩軸線為1間,但不少于3間,各種路面下基層應(yīng)按每30延長米為處,抽查10%,但不少于3處觀察2預(yù)埋管線位置、保護尺量、觀察3基層平整度、邊角、水暖立管、四周按有代表性的自然間抽查10%過道按10延門廳按兩軸線為1,但不少于3間,各種路面下基層應(yīng)按每30延長米為1處,抽查10%,但不少于3處用2m靠尺和楔形塞尺檢查項次1底層清理粘結(jié)層北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃 第57頁共194頁2預(yù)埋管線位置、保護尺量、觀察3按有代表性的自然間抽查10%過道按10延米,門廳按兩軸線為1,但不少于3間,各種路面下基層應(yīng)按每30延長米為1處,抽查10%,但不少于3處用2m靠尺和楔形塞尺檢查E.鋁合金門窗選用的附件及固定鐵件都必須經(jīng)過防腐處理(熱鍍鋅),避免與鋁項次抽檢頻度1門窗制作報告、卡尺測量2門窗安裝觀察,尺量,手扳檢查,隱檢記錄,開啟和關(guān)閉檢查3門窗配件數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、功能觀察;尺量,手板檢查,開啟關(guān)閉檢查。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.控制要點:門窗框固定牢固;門窗滲漏。①確定關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點和重點檢查的部位A.檢查門窗洞口的平面位置、標高、尺寸是否與特種門安裝要求相中線,門框安裝位置線與50線。B.檢查洞口內(nèi)預(yù)埋鐵件的構(gòu)造、位置、數(shù)量能否滿足設(shè)計、規(guī)范的安裝要求。C.安裝前檢查特種門窗的型號、尺寸、開啟方向是否有翹曲、變形等缺陷,門窗②特種門安裝應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點開關(guān)不靈活;鋼質(zhì)防火門框內(nèi)灌漿不嚴。門B.控制要點:門框安裝尺寸準確;預(yù)埋鐵件與門框連接牢固;防火門框內(nèi)灌漿要1)確定關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點和重點檢查的部位A.關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點:頂棚標高彈水平線;吊桿的位置及防(4)飾面板(磚)子分部工程的質(zhì)量控制A.關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點:內(nèi)裝石材基層(墻面)驗收;吊垂直、套方找規(guī)矩驗線;北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃石材加工打孔位置驗收;預(yù)埋件及豎向鋼筋網(wǎng)綁扎驗收;灌漿情況檢查。B.重點檢查的部位:第一塊石材掛貼綁扎施工;控制砂漿配合比及稠度。②應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點(5)幕墻工程子分部工程的質(zhì)量控制(做為重點控制內(nèi)容在其他章節(jié)論述)B.基層必須干燥,含水率不得超過有關(guān)規(guī)定,基層必須達到平、齊、正、結(jié)實、膩子,不得減少規(guī)范規(guī)定的工序,膩子干固后必須打磨平E.工操作方法是否正確,施工操作環(huán)境及工序銜接是否符合規(guī)定。2)重點檢查的部位:樣板墻或樣板層;基層含水率的測定;分格線的彈線。3)涂飾工程應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點涂層起泡,涂膜開裂;噴涂、滾涂、彈涂面層空鼓和裂縫;分色不清,互相污染。1)關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點:基層平整、垂直2)重點巡視監(jiān)理的部位:飾面板的選板及拼花對縫3)細部工程施工中應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點b.基層龍骨式衫板未開變形縫受溫度及干濕度的影響產(chǎn)生彎曲、開裂、起鼓;北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃h.釘眼達不到規(guī)范要求的標準,影響下一步涂飾工程的質(zhì)量。B.控監(jiān)要點b.經(jīng)常性地進行現(xiàn)場巡查,嚴格按有關(guān)規(guī)范及工藝要求,的工程應(yīng)向有關(guān)施工單位下發(fā)不合格工程通知書,要求其進行整改。c.飾面板安裝前的選板,對花等重要工序應(yīng)進行旁站監(jiān)理。d.復(fù)合材料必須進行抽檢,并送有關(guān)專業(yè)實驗室進行燃燒檢驗,確定其等級,并軸線及標高,根據(jù)圖紙及面磚排版方向彈出水好的最下一皮磚的上口標高,墊放好尺板,作平,擺實擺穩(wěn)。抹灰貼磚:按設(shè)計要求的粘貼材料貼面磚;勾縫:在墻磚貼好24小2.涂料墻面(九)電氣工程及電梯工程質(zhì)量控制措施(1)電氣專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)核對:高壓配電室的平面布置、安全凈距、通道出口位置;高壓柜的正常工作條件、電壓、電流、頻率等;核對結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙中有關(guān)事項:北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃樓板荷重、開關(guān)柜、變壓器的荷重、予留安裝孔配電室耐火等級、防火門選型配合;核對電氣(2)供配電系統(tǒng)施工前要核對本工程供電線路的進出口電纜套管的數(shù)量、標高;控制中心、聯(lián)絡(luò)線等出線方位等。在相關(guān)二次設(shè)計中要認真審核方案及相應(yīng)圖紙、低(3)低壓供電各種電纜敷設(shè)要求(包括彎曲半徑、固定方法)不同,項目監(jiān)理部特殊加工訂做。電纜施工時按圖敷設(shè)一根卡固一根。(4)在配電箱柜的訂貨之前要注意:高壓開關(guān)柜、干式變壓器應(yīng)具有入網(wǎng)資格的產(chǎn)品;低壓開關(guān)柜應(yīng)有3C認證;按圖紙要求核對訂貨合同附件(訂貨說明),內(nèi)容應(yīng)包括:外殼保護等級、顏色、防銹做法;設(shè)備載、空調(diào)通風(fēng)、消防設(shè)施;蓄電池管理及UPS電源控制系統(tǒng)、通訊功能的選擇;電池2.電氣安裝工程設(shè)備、器材進場驗收的監(jiān)理工作(1)采用的設(shè)備材料均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標準的規(guī)定,審核出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書,設(shè)備有銘牌及安全認證;進口設(shè)備需經(jīng)國家商檢部門檢驗合格,(3)督促承包單位及時做好設(shè)備及器材進場后的檢驗:包裝密封良好無缺陷;開北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃要有生產(chǎn)許可證編號或“CCC”標識;外觀檢查有銘牌、系統(tǒng)圖,柜內(nèi)元件無損壞,斷膠,墊圈下螺栓兩側(cè)壓的絕緣導(dǎo)線截面積相同,同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根,護回路其動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1S

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