村小區(qū)管理制度

村小區(qū)管理制度一、綜述為了保障村小區(qū)的正常秩序并提高居民的生活品質(zhì)，特制定本管理制度。本制度的執(zhí)行依據(jù)是國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)遵守公平公正、公開(kāi)透明的原則。二、村小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：維修管道、電器等公共設(shè)施及建筑安全巡查、武裝巡邏，防火、防盜、防侵入等相關(guān)安全防護(hù)工作環(huán)境衛(wèi)生日常清掃、道路、綠化、公共區(qū)域的維護(hù)和管理承擔(dān)居民的建議和投訴，并及時(shí)回復(fù)處理物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：為居民提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由村小區(qū)統(tǒng)一收取，不得由物業(yè)公司個(gè)人向業(yè)主收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同的小區(qū)及其所在地段、公共設(shè)施、配套設(shè)施等綜合因素進(jìn)行制定，并定期進(jìn)行調(diào)整。三、小區(qū)安全管理小區(qū)安全的保衛(wèi)工作由物業(yè)公司承擔(dān)，負(fù)責(zé)巡邏、安保等相關(guān)工作。小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理人員應(yīng)配備足夠的安全管理人員，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)與公安機(jī)關(guān)的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理各種安全事件。物業(yè)服務(wù)管理人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)業(yè)主和居民的安全知識(shí)、防范意識(shí)的教育宣傳，督促樓道門(mén)的關(guān)閉、門(mén)鎖的鎖好等措施的落實(shí)。四、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)維護(hù)，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)污水、下水道、電梯、水管、供氣供電等設(shè)施設(shè)備的檢查，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、安全。物業(yè)服務(wù)管理人員應(yīng)當(dāng)注意定期巡查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，并及時(shí)通知業(yè)主。五、停車(chē)管理停車(chē)費(fèi)用是指指定停車(chē)位的收費(fèi)（非指在通道或其它專(zhuān)業(yè)禁止停車(chē)區(qū)域的違章停車(chē)費(fèi)用）。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由小區(qū)管委會(huì)或物業(yè)公司制定并發(fā)布，公示率達(dá)到100%，且不得私自提高停車(chē)費(fèi)用。物業(yè)公司管理收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須在小區(qū)發(fā)放公告，并獲得居民同意后方可施行。六、末尾上述小區(qū)管理制度僅供參考，各