房建監(jiān)理管理制度

房建監(jiān)理管理制度1.前言為了確保房建項(xiàng)目的質(zhì)量，保證施工過程的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，促進(jìn)合理有效的溝通和協(xié)調(diào)，特制定房建監(jiān)理管理制度。2.監(jiān)理管理機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)理員監(jiān)理員應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定注冊，具有法定的資格和能力，才能從事監(jiān)理工作。監(jiān)理員應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得與甲方、乙方有利益關(guān)聯(lián)。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是由監(jiān)理員組成的，主要職責(zé)是為甲方提供監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家規(guī)定的條件和要求。2.3監(jiān)理委員會監(jiān)理委員會由甲方、乙方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位的代表組成，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程質(zhì)量問題和糾紛，確保工程順利進(jìn)行。3.監(jiān)理范圍和任務(wù)3.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括房建工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和竣工驗(yàn)收等全過程。3.2監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理任務(wù)包括：對設(shè)計(jì)文件的審核和監(jiān)督；對招標(biāo)過程的監(jiān)督和管理；對施工程序的監(jiān)督和管理；對竣工驗(yàn)收的監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理管理流程監(jiān)理管理流程主要包括：4.1設(shè)計(jì)文件審查階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，審核相關(guān)技術(shù)專業(yè)、施工組織設(shè)計(jì)文件的合理性和科學(xué)性。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)開展設(shè)計(jì)文件審核會，征求業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等各方意見，討論并形成審核報(bào)告，并將審核報(bào)告交付甲方備案。如有未通過審查的問題，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出合理化設(shè)計(jì)或建議，并要求設(shè)計(jì)單位修改文件。4.2施工階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)溝通、解決各類問題。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合現(xiàn)場勘查情況和設(shè)計(jì)文件要求，進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，并及時(shí)向甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位反饋檢查結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題和隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并要求立即整改。4.3竣工階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保驗(yàn)收符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)開展竣工驗(yàn)收會議，征求各方意見，審核驗(yàn)收報(bào)告并形成驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收過程中存在問題和不合格項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方、乙方提出意見，要求整改。5.監(jiān)理報(bào)告和記錄監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行記錄和報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告；施工過程中的監(jiān)理記錄；竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在合同中進(jìn)行約定。監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度、監(jiān)理任務(wù)量、周期等因素進(jìn)行合理價(jià)格定制。7.附則本制度自公布之日起執(zhí)行，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程