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文檔簡介

房租管理制度1.背景為了規(guī)范和管理公司的房租收付流程,提高資金使用效率和管理水平,制定本房租管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有租賃房屋的管理和收付工作。3.租金標準公司房屋租金標準參照當?shù)厥袌鰞r格制定,具體價格由業(yè)務員根據(jù)市場情況商定,總經(jīng)理審核后確定。4.租金繳納房屋租金按月繳納。租客應在每月1日前將租金存入指定賬戶,并將存款憑證交給物業(yè)管理人員。如遇法定節(jié)假日或誤工天,租客應在上班日之前繳納租金。逾期一日,按月租金的3%收取滯納金,并另行通知租客繳納。滯納金收取期間,原租金繼續(xù)計入下月支付。5.房屋保證金租客應在簽訂合同時向公司交納房屋押金,并在合同期滿或終止后返還押金。如果出現(xiàn)房屋損壞或者損耗,公司有權(quán)從押金中扣除租客應該承擔的費用。如果押金不足以全部覆蓋,則租客需另外支付。6.房屋維護租客應按照合同規(guī)定對房屋進行維護,保持房屋的清潔,如有損壞應及時通知物業(yè)管理人員,避免影響其他租客的正常使用。如果房屋損壞是由租客所致,則租客應承擔維修費用。7.房屋租賃合同租賃合同是雙方共同簽訂的文書,合同上應包含以下內(nèi)容:租賃房屋地址、面積、用途等基本信息租賃期限及租金總額房屋押金對租賃物的分類、數(shù)量、質(zhì)量等具體要求有關(guān)租賃期間和租賃合同終止的條款等租客和公司均需簽字或蓋章確認,合同一式兩份。8.租賃合同的變更和解除在租賃期間,如果租客需要對合同內(nèi)容進行修改,應提前提出申請,公司審核同意后,雙方共同簽署補充協(xié)議。合同期滿后,租客應按規(guī)定退還房屋,將"還房"申請書交給物業(yè)管理人員。如需續(xù)租,應在房屋退租前15天向公司提出租賃申請,經(jīng)公司同意后簽署新的租賃合同。9.管理制度公司應建立完善的房租收付管理和信息化系統(tǒng),確保每筆租金的收付及入賬已記錄,并按規(guī)定存入指定賬戶。10.監(jiān)督檢查公司應定期對房租管理制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查,并將結(jié)果上報總經(jīng)理。11.總則本制度

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