2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實務能力檢測試卷A卷附答案

2024年度北京市價格鑒證師之價格鑒證理論與實務能力檢測試卷A卷附答案一單選題(共60題)1、下列有關基準定價、標定地價、土地使用權出讓底價區(qū)別的說法，錯誤的是()。

A.基準地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標定地價、土地使用權出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價

B.基準地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標定地價和土地使用權出讓底價則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價

C.標定地價是政府認定并公開的地價，而土地使用權出讓底價則是不公開的地價

D.基準地價起著調控市場交易地價的作用，而標定地價和土地使用權出讓底價則沒有調控地價的作用

試題答案:D2、整體資產包括各單項資產與()在內的全部資產。

A.無形資產

B.不可確指無形資產

C.可確指無形資產

D.有形資產

試題答案:B3、以下有關商標權價格鑒證的說法中，正確的是()。[2005年真題]

A.收益法是惟一的選擇

B.收益法、市場法、成本法可以用

C.只能采用收益法和市場法

D.只能采用收益法和成本法

試題答案:B4、對到期后一次性還本付息債券，其評估的標的是()。

A.債券本金加利息

B.債券本金

C.債券本金減利息

D.債券利息

試題答案:A5、下列關于預期的說法，錯誤的是()。

A.預期是指經濟行為人在有效地利用一切信息的前提下，對經濟變量作出的在長期中平均說來最為準確的，而又與所使用的經濟理論、模型相一致的預期

B.靜態(tài)預期把上期的實際發(fā)生額看成是固定不變的

C.外推型預期雖然承認各種經濟變量是不斷變化的，但還是單純地把過去的實際情況完全當成了今后也將會出現(xiàn)的情況

D.適應性預期表示，人們在形成經濟變量現(xiàn)期預期值時，要考慮到上一期的預期誤差

試題答案:A6、價格評估人員執(zhí)業(yè)資格認定行政許可事項，由國家發(fā)展改革委和()政府價格主管部門負責實施

A.國家級

B.省級

C.市級

D.縣級

試題答案:B7、用年限法計算機器設備的實體性貶值的前提是()。[2007年真題]

A.設備價值的降低與其損耗的大小成反比

B.設備價值的降低與其損耗的大小成正比

C.設備價值的降低與其損耗的大小成非線性關系

D.設備價值的降低與其損耗的大小不相關

試題答案:B8、目前我國古玩中常見印章的材料是石材，下列()不是優(yōu)質的印章石。

A.壽山石

B.青田石

C.藍田石

D.昌化石

試題答案:C9、翡翠中不鮮艷、不透明的基質稱為()，它對翡翠的質量影響很大。

A.水頭

B.黑點

C.石花

D.斑晶

試題答案:C10、采用成本法對低值易耗品價格鑒證時，成新率的確定應根據(jù)()。

A.尚可使用月數(shù)與總使用月數(shù)的比值

B.其攤銷方法

C.尚未攤銷數(shù)額占低值易耗品的比率

D.實際損耗程度

試題答案:D11、進口機器設備交易中，由賣方負責支付貨物的出口稅款，買方負責貨物越過船舷之后的一切費用及風險的價格條件為()。[2005年真題]

A.DES價

B.DEQ價

C.CIF價

D.FOB價

試題答案:D12、采用預決算調整法確定建筑物重置成本，以()為假設前提。[2006年真題]

A.合同約定的預算準確

B.建材市場材料價格合理

C.建筑市場人工費價格合理

D.建筑物原工程量合理

試題答案:D13、天津市NN公司向上海市新星公司售出一批材料，價款1500萬元，商定6個月收款，采取商業(yè)承兌匯票結算。NN公司于5月1日開出匯票，并經新星公司承兌。匯票到期日為l1月1日。現(xiàn)對該企業(yè)進行價格鑒證，基準日為7月1日。由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息5‰計算。則應收票據(jù)價格鑒證值為()萬元。

A.1470

B.1485

C.1492

D.1492.5

試題答案:A14、在收益法中，確定無形資產最低收費額時，如果無形資產由購買方與賣方共同使用，雙方對無形資產重置成本的處理應為()。

A.分攤

B.買方承擔

C.賣方承擔

D.雙方協(xié)商

試題答案:A15、根據(jù)道路交通事故造成損壞的物品的類型，下列關于車損鑒證分類的敘述中錯誤的是()。

A.車輛損失是指由于道路交通事故引起的車輛自身的損失

B.貨物損失是指由于道路交通事故引起的車載貨物或其他財物的損失

C.交通設施損失是指在發(fā)生道路交通事故時，肇事車輛對交通設施的損壞，包括護欄、收費站設施損毀以及為營救事故被困人員而造成的公共交通損失

D.第三者財產損失是指在發(fā)生道路交通事故時，肇事車輛對第三人的財產產生的損壞，包括電線桿、房屋、廣告牌等

試題答案:C16、價格鑒證的復核裁定機構按照規(guī)定日期完成復核裁定后，應當向委托人出具加蓋單位公章，并由具有()資格的工作人員簽名的《復核裁定書》。[2005年真題]

A.價格鑒證師

B.復核裁定

C.注冊價格鑒證師

D.涉案財物價格鑒證員

試題答案:B17、鑒證無形資產價格時，對其使用期限，更主要的應考慮其()。

A.法律保護期限

B.使用期限

C.收益期限

D.市場平均期限

試題答案:C18、一臺機器設備的年生產能力為100萬件，成新率為60%，已知一臺年生產能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元，而且該類設備的價格與生產能力是線形關系。根據(jù)上述給定條件，該機器設備的價格鑒證值最接近于()萬元。

A.58

B.90

C.120

D.150

試題答案:B19、5年前，某企業(yè)購置一臺設備，購價8萬元，另付運雜費5000元。已知該設備目前與5年前的定基價格指數(shù)分別為130,和120,，運雜費現(xiàn)行標準為4500元。則該設備的重置成本為()元。[2007年真題]

A.84500

B.92500

C.91167

D.91667

試題答案:C20、對若干年預測后，收益流的變化趨于穩(wěn)定，可采用()。

A.永續(xù)年金預測

B.分階段預測

C.逐年預測

D.間隔預測

試題答案:A21、價格鑒證標的及下列交易實例均為單層標準廠房，價格鑒證標的的建筑面積為1250平方米，現(xiàn)空置，鑒證基準日為2007年4月1日。下列案例最適宜作可比實例的案例為()。[2007年真題]

A.建筑面積1800平方米，2005年3月成交，成交價格為600萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

B.建筑面積1200平方米，2007年1月成交，成交價格為750萬元，位于20公里外

C.建筑面積18000平方米，2007年3月成交，成交價格為7500萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

D.建筑面積1000平方米，2007年3月成交，成交價格為680萬元，位于同一工業(yè)區(qū)

試題答案:D22、對某一農產品進行價格鑒證時，其預計得到的收益不能按當?shù)刈罡呤找娲_定，也不應按最低收益確定，而應當按照該種產品()確定。

A.當?shù)厣鐣罡呤找?/p>

B.當?shù)厣鐣畹褪找?/p>

C.當?shù)厣鐣骄找?/p>

D.當?shù)厣鐣械仁找?/p>

試題答案:C23、()是導致收益法鑒證結論有時不準確的主要原因。

A.預測數(shù)據(jù)相對誤差性

B.預測數(shù)據(jù)的不完全性

C.預測數(shù)據(jù)相對正確性

D.預測數(shù)據(jù)的不嚴謹性

試題答案:C24、下列關于車損鑒證中現(xiàn)場勘驗的敘述，錯誤的是()。[2008年真題]

A.現(xiàn)場勘驗過程中，非本次事故引起的損壞項目不應納入本次鑒證的范圍

B.事故可能造成的隱損項目要通過對車輛進行拆檢確認后納入鑒證范圍

C.對事故車進行現(xiàn)場勘驗時，除用肉眼直接觀察其損壞部位和損壞程度外，還應進行拆檢，以便準確確定車輛損失范圍

D.拆檢必須在具有相應技術條件的修理廠或該類車的特約維修站進行

試題答案:C25、某大學修建一游泳館，計劃作為大學生運動會的水上項目場館，但是建成后發(fā)現(xiàn)，游泳池的規(guī)格不符合比賽要求，因此被取消作為運動場館的資格。此時若計算其重置成本，應計算其()。

A.功能性貶值

B.經濟性貶值

C.時間性貶值

D.磨損性貶值

試題答案:A26、不屬于機器設備價格鑒證的特點的是()。

A.機器設備一般不具有獨立的獲利能力

B.單臺機器價格的總和為機組設備的價格

C.在進行機器設備鑒證時，收益法的使用受到很大的限制，通常采用成本法和市場法

D.某些機器設備已以某種方式安裝在土地或建筑物上，在進行轉移時將導致其價值的部分損失或完全損失，這些必須做充分考慮

試題答案:B27、效用價值論是()的核心和最基本的理論范疇。

A.宏觀經濟學

B.現(xiàn)代西方經濟學

C.政治經濟學

D.古典經濟學

試題答案:B28、對于無收益歷史整體資產未來收益的預測，應堅持謹慎原則，對各個細目()逐項進行測算。

A.1年

B.2年

C.有限年限

D.無限年限

試題答案:C29、當水晶中含有沿一定方向排列的針狀或纖維狀礦物包體時，其琢磨成半球形的素身石時會出現(xiàn)垂直于細針或纖維狀礦物方向的貓眼閃光，稱為()。

A.“鷹晴石”

B.“木變石”

C.“虎晴石”

D.“石英貓眼”

試題答案:D30、某企業(yè)的一條生產線由于老化，每天比同類新設備多耗電80千瓦時，每千瓦時0.5元，該企業(yè)每月(每月按30天計算)月底支付電費。該設備尚可使用5年，假定月折現(xiàn)率為1%，企業(yè)所得稅率33%，則該設備功能性貶值為()元。[2005年真題]

A.34779

B.36144

C.51909

D.53946

試題答案:B31、以下文物中屬于我國二級文物的是()。

A.中國古舊圖書中具有特別重要價值的代表性的善本

B.中國古代圖書中具有重要價值的善本

C.中國古舊圖書中具有比較重要價值的善本

D.具有比較重要價值的民族、民俗文物

試題答案:B32、用成本法鑒證某宗房地產的價格時，應選取()成本作為鑒證依據(jù)。[2007年真題]

A.該宗房地產的實際

B.該宗房地產的客觀

C.類似房地產的實際

D.類似房地產的最低

試題答案:B33、下列適用通用價值價格法進行價格鑒證的行業(yè)是()。

A.國家管理的行業(yè)

B.壟斷行業(yè)

C.社會化大生產行業(yè)

D.多數(shù)生產達到經濟規(guī)?；潭鹊男袠I(yè)

試題答案:D34、車損價格鑒證的客體是()。

A.車輛、車載貨物、道路設施和第三人財產的損失價值

B.人員傷亡損失

C.鑒證標的自身的全部重置價值

D.價格鑒證機構

試題答案:A35、在收益法中，下列有關折現(xiàn)率中風險收益率的說法，錯誤的是()。

A.風險收益率的作用是對整體資產在未來經營中面臨時許多風險給予補償

B.確定風險報酬率的方法比較多，比較常見的是風險累加法，即將企業(yè)可能面臨的經營風險、財務風險和行業(yè)風險對回報率的要求加以量化并累加得到風險報酬率，基本公式為:風險報酬率=經營風險報酬率+財務風險報酬率+行業(yè)風險報酬率

C.風險報酬額與風險投資額的比率即為風險報酬率

D.風險收益率是相對無風險來說的

試題答案:B36、下列關于專利權的說法，正確的是()。

A.專利權是指國家專利機關依法批準的發(fā)明人或其權利受讓人對其發(fā)明成果，在一定期間內享有的獨占權或專有權

B.專利權又稱專有技術、技術秘密，是一種法定的權利，為一項收益性無形資產

C.費用節(jié)約型專利是指專利權應用于生產經營，能夠使得生產產品的銷售收入增大的專利，其超額收益的計算公式是:R=[(C—C)Q](1—T)12

D.收入增長型專利是指專利權的應用，使得生產產品中的成本費用降低，從而形成超額收益，其超額收益的計算公式是:R=[(Q—Q)P](1—T)12

試題答案:A37、關于成本法，下面說法錯誤的是()。

A.只有當土地成本與其價值發(fā)生直接聯(lián)系時才可采用成本法

B.運用成本法時應根據(jù)實際情況，盡量使用個別成本

C.使用成本法時要結合市場供求關系分析土地價值與成本的關系

D.當土地供不應求時，土地的市場價值可能高于成本

試題答案:B38、某建筑物占地面積為1500平方米，容積率為4，自然耐用年限為70年，經濟耐用年限60年，已使用15年，殘值率為0，重置價格為2000元,平方米，則該建筑物的現(xiàn)值為()萬元。[2007年真題]

A.300

B.257

C.900

D.943

試題答案:C39、從非專利技術本身來說，一項非專利技術價值的主要決定因素是()。

A.市場供求情況

B.非專利技術的成熟程度

C.非專利技術的可靠程度

D.技術水平在同類技術中的領先程度

試題答案:D40、H公司擁有G公司1000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，每股面值為10元，股利息率為15%。假定無風險報酬率為6%，風險報酬率為4%。則該優(yōu)先股的評估值為()元。

A.12500

B.15000

C.25000

D.30000

試題答案:B41、用市場法進行房地產價格鑒證時，下列關于交易日期修正的敘述，錯誤的是()。[2008年真題]

A.將可比實例在其成交日期的價格修正到價格鑒證基準日的價格

B.利用房地產價格變動率進行修正

C.利用居民生活消費價格指數(shù)進行修正

D.鑒證人員根據(jù)市場情況及自己的經驗進行修正

試題答案:C42、轉讓無形資產的機會成本表現(xiàn)為()。[2006年真題]

A.銷售收入增加的折現(xiàn)值

B.銷售費用減少的折現(xiàn)值

C.銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值

D.無形資產轉出的凈減收益與無形資產再開發(fā)凈增費用

試題答案:D43、上海市日金公司的某材料是3個月前從廣東購進，數(shù)量為20噸，進價為200元/噸，運雜費為2400元。根據(jù)原記錄和清查盤點，價格鑒證基準日庫存尚有4噸材料。根據(jù)上述資料，可以確定該材料的價格鑒證值為()元。

A.980

B.1080

C.1180

D.1280

試題答案:D44、無形資產的特點有()。[2005年真題]

A.虛擬性

B.不確定性

C.效益性

D.非實體性

E.壟斷性

試題答案:B,C,D,E424、按照有關司法解釋，對生產、銷售偽劣產品罪案件中的貨值金額的鑒證應采用()。[2006年真題]

A.同類合格產品市場中間價格

B.偽劣產品實際銷售價格

C.市場回收價格

D.拍賣價格

試題答案:A45、某企業(yè)進行股份制改組，預測其未來5年的凈利潤分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、15萬元，假設從第六年開始以后每年凈利潤均為15萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，采用單項資產評估法確定企業(yè)各單項資產價值之和為90萬元，該企業(yè)商譽鑒證值為()萬元。[2006年真題]

A.52.3

B.142.3

C.209.2

D.299.2

試題答案:A46、價格鑒證機構需要向上級價格主管部門設立的價格鑒證機構轉送委托事項時，應()。[2007年真題]

A.直接將委托事項轉送

B.在征得委托機關同意后將委托事項轉送

C.退回委托，讓委托機關直接委托

D.在征得委托機關同意后將委托事項轉送，并將有關情況書面通知委托機關

試題答案:D47、下列關于古書畫的估價敘述中，錯誤的是()。

A.畫品高于書品

B.人物畫高于山水畫

C.楷書高于行書

D.立軸高于橫幅

試題答案:B48、技術型無形資產的()決定其經濟壽命。

A.附著性

B.共益性

C.積累性

D.替代性

試題答案:D49、建筑物價格鑒證可比實例的成交日期與價格鑒證基準日應相近，若房地產市場價格相對比較穩(wěn)定.可適當延長間隔時間，但最長不宜超過()個月。[2006年真題]

A.18

B.24

C.30

D.36

試題答案:B50、判斷一個企業(yè)有無商譽和商譽大小的標志為()。

A.企業(yè)所處行業(yè)地位

B.企業(yè)市場占有率

C.是否擁有超額收益

D.是否擁有預期超額收益

試題答案:D51、根據(jù)我國《文物藏品定級標準》的規(guī)定，下列()不屬于我國一級文物。

A.反映中國各個歷史時期的生產關系及其經濟制度、政治制度，以及有關社會歷史發(fā)展特別重要的的代表性文物

B.反映歷代生產力的發(fā)展、生產技術的進步和科學發(fā)明創(chuàng)造特別重要的代表性文物

C.反映一個地區(qū)、一個民族或某一個時代的具有重要價值的文物

D.反映各民族社會歷史發(fā)展和促進民族團結、維護祖國統(tǒng)一的特別重要的代表性文物

試題答案:C52、某建筑物抵押貸款1000萬元，自有資本400萬元，抵押貸款資本化率為l0,，自有資金正常收益率為20,，則該建筑物的資本化率為()。[2008年真題]

A.8,

B.10,

C.12.86,

D.14.29,

試題答案:C53、對一些市場上沒有或極少有交易，也不具有獨立、連續(xù)獲利能力的財物，其價值高低又不主要取決于成本，應采用()進行價格鑒證。[2005年真題]

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.專家咨詢法

試題答案:D54、關于土地使用權，下面幾種說法中正確的是()。

A.土地使用權是土地使用者依法對土地進行使用或依法對其使用權進行轉讓、出租、抵押、投資的權利

B.國家將國有土地使用權出讓給土地使用者時，土地使用者可無償使用土地，不必向國家支付土地使用權出讓金

C.無償劃撥是指由國家直接將土地使用權無償交付給土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有關規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，沒有土地使用期限的限制

D.土地使用權的價格特點是由土地的不可替代性以及用途的多樣性決定的

試題答案:A55、某企業(yè)預期其年收益率一直維持18%水平，企業(yè)各單項資產價值之和為800萬元，適用本金化率為15%，所在行業(yè)的平均收益率為13%，則該企業(yè)商譽的價值為()萬元。()。

A.160

B.186.25

C.266.67

D.290

試題答案:C56、對農產品進行價格鑒證，可以推動農業(yè)生產者和其他經濟主體用()的規(guī)則和理念來從事農產品生產、儲運和購銷活動，實現(xiàn)交易雙方合理分攤成本和得到報酬。

A.計劃經濟

B.法治

C.市場經濟

D.傳統(tǒng)

試題答案:C57、價格鑒證文書是()的文書。[2006年真題]

A.正在辦理中已形成檔案

B.正在辦理中尚未形成檔案

C.已結案但尚未形成檔案

D.已結案并已形成檔案

試題答案:B58、價格鑒證實踐中最常用的基本方法不包括()。

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.觀察法

試題答案:D59、下列屬于知識型無形資產的為()。

A.商標

B.馳名商標

C.土地使用權

D.特許經營權

試題答案:B60、以當期工程量作為計算依據(jù)，用現(xiàn)行單價和費用項目及費用標準確定建筑物的重置全價的方法是()。[2007年真題]

A.預決算調整法

B.重編預決算法

C.價格指數(shù)調整法

D.類比法

試題答案:A二多選題(共20題)1、車損鑒證中需要采用儀器檢測、道路試驗等方法進行特定檢驗來確定受損程度的檢驗項目有()。[2008年真題]

A.燈光信號裝置測試

B.前輪擺振

C.制動效能檢驗

D.轉向系統(tǒng)靈活性檢驗

E.外殼變形檢驗

試題答案:B,C2、長期投資評估是對被投資方的()。

A.資本的評估

B.變現(xiàn)能力評估

C.獲利能力評估

D.償債能力評估

E.發(fā)展能力評估

試題答案:A,C,D3、在股市發(fā)育不全，交易不規(guī)范的情況下，股票的鑒證值應以股票的()為基本依據(jù)。[2006年真題]

A.市場價格

B.發(fā)行價格

C.內在價格

D.理論價值

E.票面價格

試題答案:C,D4、下列關于商標與商譽的說法，正確的為()。

A.一般擁有商標的企業(yè)也擁有較高商譽

B.商標是產品的標志，商譽是企業(yè)整體獲利能力標志

C.商標與商譽均為不可確指無形資產

D.商標能單獨轉讓，商譽不能單獨轉讓

E.商譽轉讓無所有權、使用權之分

試題答案:B,D,E5、錢幣作為商品交換的產物，在我國有悠久的歷史，對古錢幣的估價應特別注意其()情況。

A.存世

B.材質

C.種類

D.出土

E.重量

試題答案:A,D6、鑒定古玩的年代可選用的方法包括()。

A.利用人的主觀估計來判斷

B.古玩本身的年代標記

C.借助于與古玩共存于同一墓葬中有確切年代標志的其他古玩來鑒定

D.借助地層學方法來判斷文字產生以前的古玩相對年代

E.利用器物類型進行斷代

試題答案:B,C,D,E7、確定機器設備實體性貶值率的方法有()。[2006年真題]

A.觀察法

B.修復費用法

C.重置核算法

D.年限法

E.修復費用加和法

試題答案:A,B,D8、關于價格鑒證檔案的保管，下列說法正確的有()。

A.各級價格鑒證機構所形成的價格鑒證檔案，應做到條理化、系統(tǒng)化、主次分明、整齊清潔、便于取放

B.撤銷單位的價格鑒證檔案應全部移交給上級指定的單位或當?shù)貦n案館

C.價格鑒證人員調轉工作，不得借故將本人所保存的原單位的價格鑒證材料帶走

D.合并單位的價格鑒證檔案，應保存在上級指定的當?shù)貦n案館

E.檔案工作人員變動時，應按有關規(guī)定，嚴格辦理交接手續(xù)

試題答案:A,B,C,E9、價格鑒證程序中明確規(guī)定，價格鑒證人員實行回避制度，價格鑒證人員與鑒證事項當事人有()時，都應當回避。

A.非親屬關系，但與事項有利害關系

B.親屬關系，與事項有利害關系

C.其他關系，可能影響對扣押、追繳、沒收財物公正估價

D.親屬關系，但沒有影響對扣押、追繳、沒收財物公正估價

E.其他關系，但沒有影響對扣押、追繳、沒收財物公正估價

試題答案:A,B,C10、實物類流動資產不包括()。

A.各種材料

B.股票基金

C.產成品

D.應收賬款

E.庫存商品

試題答案:B,D11、專利權屬于()的無形資產。

A.確定法律保護形態(tài)

B.自創(chuàng)型

C.有法定期限的

D.權利型

E.知識型

試題答案:A,C,E12、對于帶息應收票據(jù)，可采用()進行價格鑒證。

A.按本金加利息確定

B.按壞賬估計法確定

C.按帳齡分析法確定

D.按應收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算

E.按預付費用法確定

試題答案:A,D13、影響地價的因素中一般因素中的社會因素，指社會發(fā)展狀況和安定狀況對地價有很大的影響，這些因素包括()。

A.政治安定狀況

B.交通便捷程度

C.社會治安程度

D.城市化

E.土地利用的因素

試題答案:A,C,D14、價格鑒證文書案卷收集要符合“完整”要求，應做到()。

A.每一年度各種價格鑒證和每個鑒證項目所形成的文件材料，均應收集齊全

B.對于經過核實和未經核實、已用作依據(jù)和未用作依據(jù)的材料嚴加分區(qū)

C.一切為實現(xiàn)鑒證目